ライクスタイル

23/08/2026

横浜市では今回のような「道が狭い」という場所が多く存在します。古くからある街ならではの課題かもしれません。

今回ご紹介する地域は車も入れないほどの立地ですが、弊社にてご売却をさせていただきました。

弊社では他社が苦手とする難解な不動産でも独自の販売方法で解決させていただきます。

#相続 #不動産 不動産売却 #横浜市 #相続 相続不動産 #癖あり物件

15/08/2026

今日は「相続した不動産の価格を知りたい」と思ったとき、ほとんどの方がやってしまっている、実はとても危険な行動についてYouTube動画を投稿させていただきました。

ご実家やご両親の不動産を安売りしたり、余計なトラブルに巻き込まれたりしないための話ですので最後までご視聴ください。

今日は「相続した不動産の価格を知りたい」と思ったとき、ほとんどの方がやってしまっている、実はとても危険な行動についてお話ししました。...

13/08/2026

実家を相続して売却するにも、なんか後ろ髪を引かれてしまう・・・しかし現実的には維持管理も問題もあるので売却しなければいけない。

そんな気持ちを持ってしまう方は少なくないと思います。

本日は、相続した実家の処分に複雑な気持ちを抱えている方に向けてブログ記事を投稿させていただきました。

https://www.like-style.co.jp/blog/post-51/

不動産は資産である前に「想いの場所」でもあります。
売却を進める前に心の整理から初めてもいいかもしれません。

LikeStyle（ライクスタイル）が相続した実家を売る気持ちになれない・・・について紹介します。横浜市の不動産相続・空き家・売却に関する具体的な事例や専門知識をわかりやすく解説しています。

13/07/2026

新しいブログ記事を投稿させていただきました。

今回は相続不動産で売却の弊害となる場合のある
「越境」についてです。

LikeStyle（ライクスタイル）が相続不動産の「越境・被越境」とは？売却への影響と現場での対処法を解説について紹介します。横浜市の不動産相続・空き家・売却に関する具体的な事例や専門知識をわかりやすく解説してい...

20/06/2026

「原野引き取りサービス」を行うことにしました！

これからホームページにも掲載していきますが、先ずは先だって告知させていただきます。

以下、本サービスを展開することとなった経緯です。

【抱える悩みを目の当たりにして】

昭和後期に「土地が値上がりするから買った方がいい」という訪問者が自宅に現れ、「現地見学旅行」と称した見学ツアーに参加し、高度成長期の土地神話を信じて北関東の分譲地を、ローンを組み購入した。しかし、購入からほどなくして日本はバブル崩壊。土地の開発事業も中断となり、購入した分譲地の大部分は野放しとなってしまった。

購入した土地は夏場になると繁茂が激しくなるので、毎年地元の管理業者に草刈りを依頼して出費だけが続いた。そして購入から数年が経過し、値上がりの見込みがないことを理解したので売却へ踏み切ることを決意したが、全く売れないという現実が待っていた。

あれから数十年、購入費と金利、管理費を含めて要した費用はおよそ2千万円。もう「売れない」という事実には十分気づいているので、せめて子供や孫にこの負債となる土地を残したくはない。

（二次被害のケース）
父の相続が起きた際に一通の手紙が届きました。
手紙は「原野は測量すれば高く売れる」という内容でした。
父が所有していた千葉県の原野は売れないことを知っていたので、有難い話だと思い相談することとなりました。測量費はおよそ50万円。

しかし、測量してから販売開始するも1年以上まったく売れず、しびれを切らして業者に問い合わせしてみると既に廃業。ここで騙されたことに気づきました。もうかかった費用を取り戻せなくてもいいので、早く処分してスッキリしたい。

🔶弊社が取り組む理由
弊社代表の親族にも原野を購入していた人がいて、処分を依頼された当時（10年以上前）は会社員として住宅販売を主軸に活動していたので、このような不動産を取り扱うことが出来ませんでした。

それから独立をして、相続に関わるようになると頻繁にこのような悩みを聞く機会が増えました。そして処分に困った方をターゲットに多大な引き取り費用を請求する業者がいることにも気づくこととなったのです。

親族が抱える苦悩を目の当たりにしているからこそ、「負」動産を抱える方の悩みを「解決したい」という想いが生まれ、本サービスを展開する運びとなりました。

💡解決できたお客様の声
I様
兄が生前所有していた不動産を相続するのに、一部地方の原野も含まれていました。地元の不動産業者に売却を依頼するも「値段がつかない。引き取り費用に100万円がかかる」と言われ驚きました。そして処分に悩んでいた頃、知り合いからライクスタイルさんを紹介され相談してみると、「維持管理に多大な費用がかからない」ということで半値以下の費用でお引き取りしていただきました。

【サービス内容】
将来にわたる維持管理費を踏まえた費用が一般的な引き取り費用にはなりますが、弊社はこのサービスを本業としてはいないので、節度ある金額設定にさせていただきます。

【引き取り費用の基準】
基本費用：35万円（固定資産税、維持管理費（草木伐採等）の長期費用として）

※上記金額に含まれない項目
🔶所有権移転費用
※以下の不動産については要相談となり、費用加算となる場合や、
お引き取りできない場合もございます。
🔶崖地、家屋付き、遠隔地の出張料　等々

05/06/2026

弊社では査定時に資料を契約ファイルにまとめてお渡しします。査定と言えど特別感を持っていただくため。（一般的には売買契約時に書類を格納するファイルです）

媒介が取れようと取れまいと、中小でここまでやる会社は少ないのでは？と自負しています。

#相続不動産 ＃不動産売却 ＃横浜市

01/06/2026

新しいYouTube動画をアップしました！

https://youtu.be/dOsZ1AEOvqk?si=J52FQ3V9nJRnWwDy

【タイトル】
土地売却後に思いもよらぬ高額出費が発生してしまう事例をご紹介！不動産会社なら必ず説明する重大な部分です。

今回は相続した土地を売却する際に気をつけておかなければいけない契約不適合責任についてご紹介させていただきました。

契約不適合責任については「義務」ではありませんが、引き渡し後のトラブルを避けるために多くの不動産売買（個人売主）では適用となっております。地域によって慣習は違いますが、引き渡し後「3ヶ月間」の責任を負うという契約条件が一般的です。

相続した不動産だからこそ、「見えないリスク」を考えながら売却計画を進める必要があります。

【動画後半の余談について解説】
→地中埋設物の処理を売主の確認なく処分して事後報告となるケース

これは実際には私が若手営業マンの時に何度か経験して、売主様と共に嫌な思いをしました。この体験を元に、今では不動産売買（土地）には以下の契約内容を盛り込むことにしております。

概略
引き渡し後、万一、地中埋設物が発見された場合に、買主または買主が指定する業者は地中埋設物の現地確認を売主または売主の代理人に行わせるものとします。現地確認または其れに準ずる確認が行われずに地中埋設物を処理した場合、売主は処理費用について買主に異議を申し立てられるものとします。

↑
このような特約は、売主様を守るためでもあり、トラブルを未然に防ぐためにも用いています。

今回は相続した土地を売却する際に気をつけておかなければいけない契約不適合責任についてご紹介させていただきました。契約不適合責任については「義務」ではありませんが、引き渡し後のトラブルを避けるために多く...

19/05/2026

不動産の売却を考えている方に向けて、一連の流れと注意ポイントが「まるわかりブログ」を投稿しました。
①不動産査定
②仲介と買取の違い
③媒介契約の種類
④売主が用意するもの
⑤販売期間の目安
その他、売却経費、責任事項、確定申告

このブログをご覧いただけたら不動産売却の基礎がひと通り理解できます。

LikeStyle（ライクスタイル）が相続不動産の売却ガイド｜はじめての方でも安心して進められる不動産売却の全手順について紹介します。横浜市の不動産相続・空き家・売却に関する具体的な事例や専門知識をわかりやすく解...

09/05/2026

ホームページブログを投稿しました。

【タイトル】
不動産売却一括査定は危険！？知らないと損する5つの落とし穴

手軽にできると思っていたのに・・・
相続や住み替えで不動産の売却が視野に入ったとき、
皆様はまず最初に何から手を始めますでしょうか？

多くの方はインターネットやSNSで不動産売却について調べると思います。

そして「不動産売却」というキーワードから最初に出てくるのが
不動産売却の一括査定サイト。

「先ずは知ることから〜」という感覚で使ってみたはいいもの、
「しつこい営業が来ないか」「本当に高く売れるのか」という不安の声をよく聞きます・・・

続きはブログにて～
https://www.like-style.co.jp/blog/post-45/

24/04/2026

ご相談を受けたのは普通の住宅街にある一戸建て。
資産処分として築40数年経過した戸建を売却希望。

売却にあたり不動産調査を進めていくと・・・
道路が原因で再建築ができない可能性が発覚！

LikeStyle（ライクスタイル）が再建築不可から脱出！43条但し書き道路解決の実例について紹介します。横浜市の不動産相続・空き家・売却に関する具体的な事例や専門知識をわかりやすく解説しています。