Dice建工株式会社

Dice建工株式会社 埼玉県を中心に全面リフォームや水回り、屋根、内装、外壁などの改修工?

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】 Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回は外壁塗装の手抜き工事の具体例について紹介します...
29/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回は外壁塗装の手抜き工事の具体例について紹介します。

外壁塗装はトラブルが起きやすい工事でもあります。高額な金額を請求されたり、手抜き工事をされてしまったりすることがあります。しかし、外壁塗装は頻繁に行うことがないうえ様々な工程があります。そのため手抜き工事をされてもわかりにくい可能性が高いといえます。外壁塗装を依頼する前に手抜き工事について自分で知識をつけておきましょう。

【外壁塗装の手抜き工事の具体例】
外壁塗装の手抜き工事の具体例を5つ紹介します。
・必要な足場を設置しない
外壁塗装を隅々まで行うためには足場を組む必要があります。足場を簡易的に組んでいる、足場を設置していない場合は塗装を隅々までしっかりできない可能性があります。

・養生をしっかりしない
養生は飛び散った塗料の付着を防ぐためなどに必要です。窓や車などは養生材できれいにしっかり養生する必要があります。養生は丁寧に行うと時間も費用もかかるのでてきとうに済ませてしまう業者もいます。
雑な養生を行っている場合は手抜き工事を行われる可能性もあるので注意しましょう。

・勝手に安い塗料を使う
原価を抑えるために、事前に決めていた塗料ではなく、勝手に安価な塗料を使う業者もいます。違う塗料を使っても素人では仕上がりの差が分かりにくいというのが現状です。勝手に約束していたものと違う塗料が使われていないか注意しましょう。

・外壁洗浄を行わない
外壁塗装を行う際には最初に外壁に普付着したゴミや汚れを取り除きます。外壁洗浄を行うことで、塗膜の密着度を高め綺麗な仕上がりにすることができるのです。しかし外壁洗浄には1日かかってしまうので業者にとっては時間のかかる作業となっています。雑に洗浄作業を行っている、洗浄自体を行っていないといった場合は手抜き工事だと考えられるので注意しましょう。

・下地処理が雑である。
外壁塗装の下地処理とは、外壁素材の表面を清掃し滑らかにする事で、塗料がのりやすい状態に整える事です。下地処理をしっかり行わないと、塗膜の密着度が低くなってしまい綺麗な塗膜になりません。下地処理の有無は塗膜が完成した際、表面上には見えない事もあるため、手抜きをする業者もいるようです。

いかがだったでしょうか。
今回は外壁塗装の手抜き工事の具体例についてご紹介しました。

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私たちDiceダイス建工株式会社は建物の全面リフォームから屋根工事・シーリングや塗装工事など幅広く施工しております!
お客様のご予算や環境に即したご提案や工事後のアフターフォローまで丁寧・迅速に対応しておりますのでお気軽にご連絡ください。

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回はスレート屋根の特徴や塗装について紹介します。【ス...
26/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回はスレート屋根の特徴や塗装について紹介します。

【スレート屋根とは】
スレート屋根は、日本の住宅の屋根材としてはもっとも普及しているものでセメントを薄い板に加工した屋根材です。1枚あたりタタミ1畳ほどの大きさです。住宅の屋根には敷き詰めたあと、釘や接着剤で固定して使います。「カラーベスト」や「コロニアル」と呼ばれることもありますが、これもスレート屋根と同じ意味になります。

【スレート屋根のメリットとデメリット】
スレート屋根の特徴を紹介します。
〈メリット〉
・価格が安い
・メンテナンス費用も安い
・色やデザインのバリエーションが豊富
・施工できる業者が多い
・軽いので耐震性が高い

〈デメリット〉
・割れやすいので耐久性が低い
・定期的なメンテナンスが必要

【スレート屋根材と塗り替えの費用の目安】
・屋根材の価格…4,200円/㎡~
・リフォーム費用…6,000円/㎡~
・塗り替え費用…3,700円/㎡~

【スレート屋根がおすすめの人】
スレート屋根がおすすめの人は以下のような人になります。
・屋根工事の費用を抑えたい人
・屋根のメンテナンスの費用をおさえたい人
・屋根の色やデザインの選択肢を重視する人
・定番・高普及率な素材の安心感を重視する人

いかがだったでしょうか。
今回は屋根塗装 スレート屋根とはについてご紹介しました。
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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】 Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回は屋根のひび割れについて紹介します。【屋根がひび...
23/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回は屋根のひび割れについて紹介します。

【屋根がひび割れする原因とは】
屋根にひびが入って割れてしまう原因はいくつかあります。今回は主な4つの原因を紹介します。
①経年劣化
家の屋根は月日が経つことで自然に劣化していきます。台風による強風などでも割れやすくなります。特に割れやすい屋根材はスレート屋根と呼ばれるものになります。屋根材の一枚一枚がうすいため、経年劣化で割れやすい傾向があります。

②台風や暴風
台風などによる強い雨風の影響で屋根材が割れてしまうことがあります。また、強風で飛んできた飛来物が原因で硬い瓦屋根も割れてしまう可能性があります。

③落雪やひょう
雪が多く積もる地域では雪によっても屋根が割れてしまうことがあります。またひょうは頑丈な屋根材でも割ってしまう可能性があります。

④凍害
凍害とは水分の凍結によって起こる劣化の症状のことです。水は凍ると体積が膨張します。そして溶けると体積はもとに戻ります。これを繰り返すことで屋根材がボロボロになってしまうのです。粘土やセメントでできている瓦屋根やスレート屋根は水分を含んでいる素材のため、凍害によって割れる可能性が高くなります。

【屋根が割れてしまった時の対処法】
屋根が割れてしまった時の正確な劣化具合は実際に屋根に登って点検しないとわからないので、まず業者に見てもらうのがよいでしょう。自分自身で屋根にのぼって見るのは危険なのでやめましょう。

【屋根が割れた時の工事と費用】
〈部分的な修理の場合〉
屋根材が数枚割れてしまった程度であれば、コーキングという樹脂を使って接着します。また最近ではタスマジックという補修材を使って修理する方法もあります。
・一般的なコーキング工事の費用相場…約700~900円/m

〈屋根の部分交換の場合〉
屋根材が割れて一部欠けていたり、コーキングでは修理しきれないほどひどいひび割れだったりした場合は、割れている屋根材だけを交換します。
・一般的な屋根材交換の工事費用相場…約10,000~30,000円

〈全体的な修理の場合〉
たくさんの屋根材が割れてしまっている場合、屋根全体の工事が必要になります。また、ひび割れの症状はひどくなくても、そのほかの劣化症状が見られ、屋根の下地が劣化している場合は葺き替え工事や重ね葺き工事が必要になります。
葺き替え工事とは屋根材を全て剥がして、新しい屋根材に取り換える工事のことです。屋根材の下にある防水シートなどの劣化も確認し、必要に応じて交換します。
重ね葺き工事は、今ある屋根材の上から新しい屋根材を重ねていく工事のことです。古い屋根材の処分費用が掛からないため、葺き替え工事に比べて工事費用が安くなります。ただし屋根材の下に敷かれている防水シートや野地板が傷んでいる場合は、重ね葺き工事はできません。
・一般的な葺き替え工事の費用相場…約60~200万円
・一般的な重ね葺き工事の費用相場…約80~120万円

いかがだったでしょうか。
今回は屋根のひび割れについてご紹介しました。
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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】 Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回は外壁塗装におけるツヤありとツヤなしの特徴につい...
21/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回は外壁塗装におけるツヤありとツヤなしの特徴について紹介します。

外壁塗装にはツヤありかツヤなしのどちらかを選ぶことができます。ツヤありには度合いがあり細かい区別がありますが、今回はツヤありとツヤなしの特徴を紹介します。

【外壁塗装におけるツヤありの特徴】
ツヤあり塗料のメリットとデメリットを紹介します。
〈メリット〉
・耐用年数がたかくなる
・汚れにくい
・様々なメーカーから色々な塗料が販売されておりバリエーションが豊富
・新築と同じような輝きを保てる
・サイディング外壁の場合、でこぼこを強調することができる

〈デメリット〉
・ツヤの調節をすると耐用年数が短くなる場合がある
・ツヤを楽しめるのは2~3年間のみ
・ツヤの度合いによっては安っぽく見えてしまうことがある
・下地との相性によっては光すぎてしまうことがある
・まぶしく見えることがある

【外壁塗装におけるツヤなしの特徴】
〈メリット〉
・風合いや雰囲気の変化が少ない
・高級感のある印象になる
・落ち着いた印象にできる
・和風の建物の場合はツヤなしの方が合う

〈デメリット〉
・塗料の種類が少ない
・色のバリエーションも少ない
・ツヤありを調整したものだと価格が高くなる
・汚れがつきやすい

【ツヤあり、ツヤなしの選び方の注意点とポイント】
・カラーシミュレーションで仕上がりをイメージする。
・大きめの見本で実際の色をチェックする
・屋外で日光の下で色をチェックする
・ツヤありの場合は少し暗めの色を選ぶと落ち着いた印象に仕上がる
・ツヤなしの場合は明るめの色を選ぶことで印象が暗くなることを避けられる

いかがだったでしょうか。
今回は外壁塗装におけるツヤについてご紹介しました。
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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】 Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回は外壁リフォームにおける塗装のツヤについて紹介し...
16/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回は外壁リフォームにおける塗装のツヤについて紹介します。

【外壁塗装のツヤとは】
外壁塗装は使用する塗料によってツヤを出すことができます。ツヤありの塗装では光沢が出て光がキラキラと反射します。このような塗装を「ツヤあり」といいます。また、光がほぼ反射しない塗装は「ツヤなし」と表現します。

【ツヤの種類】
ツヤは光の反射の度合いによって段階があります。またツヤの程度は塗り方などではなく、塗料によって変わり、100の光を当てた時にどの程度反射するかによって以下の種類に分けられます。
①艶有塗料(全艶塗料)
②7分艶塗料
③5分艶塗料(半艶塗料)
④3分艶塗料
⑤艶消し塗料
①から順に最もツヤがあり、⑤艶消し塗料は全くツヤのない塗料になります。
また、各塗料製品は上記5種類すべてのツヤの程度があるとは限りません。塗料製品によっては艶有塗料しかない場合もあります。
また、「思っていたツヤの程度と違う」とならないよう実際にツヤの程度をパンフレットで確認してからツヤの種類を選ぶようにしましょう。

【ツヤありとツヤなしの選び方とは】
ツヤありかツヤなしかを選ぶのは個人の好みの問題になります。光沢がありキラキラ光る外観が好みならツヤあり、マットで高級感のある印象が好みならツヤなしを選ぶとよいでしょう。また、和風な家が好みの場合もツヤなしの方が合うのでツヤなしがおすすめになります。

ツヤに対してとくにこだわりがない場合は、「ツヤあり」を選ぶのが良いでしょう。理由は、ツヤありはツヤなしの塗料に比べて耐久性が高くなる場合があるからです。
塗料の種類によって耐久性は違うので一概には言えませんが、ツヤなし塗料はツヤあり塗料に調整剤を混ぜて作っていることがあります。この場合、調整剤を入れることで、調整剤を入れる前より耐久性がわずかに低くなってしまうことがあるのです。
ツヤなしの方がいいけど、耐久性が低くなることが気になる場合は、ツヤありと同じ耐久性を持つ塗料製品もあるのでそちらを選ぶとよいでしょう。

いかがだったでしょうか。
今回は外壁塗装におけるツヤについてご紹介しました。

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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回は屋根リフォームにおける屋根板金交換工事について紹...
13/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回は屋根リフォームにおける屋根板金交換工事について紹介します。

【屋根板金とは?】
屋根板金とは屋根を止めている部分のことです。屋根を止める以外に雨水や虫、汚れなどの侵入を防止する役割があります。屋根リフォームの際に劣化している板金は交換する必要があります。

【屋根板金の種類とは】
〈棟板金〉
屋根の頂上部分にある板金のことです。瓦屋根に使うことはなく、金属屋根などに使われることが多いです。棟板金の下には、屋根材を押さえるための貫板があります。そのため、屋根板金が劣化しているのに放置すると飛んで近所に被害を与える可能性があるので注意が必要です。

〈谷樋板金(たにといばんきん)〉
屋根の谷部分の接合部を覆う板金のことです。これは金属屋根だけでなく、瓦屋根にも使われます。谷樋板金は二つの屋根の接合部分に設置するので、雨水などの影響を受けやすい傾向があります。そのため、ひび割れや錆などが発生しすいといわれています。

〈水切り板金〉
外壁と屋根の隙間から雨風を防ぐ板金のことです。屋根材の端に設置され、屋根の補助をする機能があります。屋根の端から雨水が下へ落ちないように雨樋に流すなど、様々な用途があります。

【屋根板金の替え時は?】
・釘がぬけている、ゆるんでいる
屋根板金の劣化で最も多いのは釘が抜けることです。釘が抜けると板金が強風で飛ぶなどの危険性があるため、早期に修理が必要になります。

・板金内部の腐食
内部に雨水などが入ると内部の貫板が腐食します。腐食が進むと後に大掛かりな修理が必要になる場合もあるので、この場合も早めに修理する必要があります。
・錆びる
トタン製の板金はさびやすいので、特に注意が必要です。とくに錆は上部から進行し、見えにくいため、業者に頼んで屋根に登って点検してもらう必要があります。

・ゴミがたまる
鳥が巣をつくっている、落ち葉がたまるなどで本来雨水が通る谷樋板金が詰まってしまうケースです。この状態になると雨漏りの原因になってしまいます。とくに秋は落ち葉がたまりやすいので注意です。

いかがだったでしょうか。
今回は屋根リフォームにおける屋根板金交換工事について紹介しました。

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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】 Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回は屋根リフォームで使われる屋根材の種類について紹...
09/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回は屋根リフォームで使われる屋根材の種類について紹介します。

【屋根材の種類とその特徴】
・粘土瓦
<メリット>
耐久性が高い。塗り替えの必要がない。防音性、断熱性、耐熱性が高い。 1枚ごとに替えることが可能。
<デメリット>
重いので、耐震性を考慮する必要がある。施工できる職人があまりいない。

・セメント瓦
<メリット>
断熱性と防音性が高い。日本瓦より安い。粘土瓦と同様に1枚単位で替えることができる。
<デメリット>
耐用年数が短い。重量が重いので、耐震性を考慮する必要がある。定期的に塗装が必要である。

・スレート
<メリット>
単価が安い。工事できる業者が多いためバリエーションも豊富である。瓦より軽いので耐震性も高い。
<デメリット>
割れやすく雨水などが侵入するリスクがある。定期的に塗装が必要になる。コケやカビが生えやすい。

・トタン
<メリット>
軽くて耐震性も高い。施工が簡単で単価も安い。
<デメリット>
耐用年数が短く、さびて穴が空くリスクがある。防熱性や防音性が低い。塗装が必要である。

・ガルバリウム鋼板
<メリット>
軽量で耐震性が高い。防水性が高い。金属素材なのにさびにくい。複雑な形状の屋根にも適応できる。
<デメリット>
キズが付きやすい。防音性が低い。衝撃に弱いため、へこみやすい。

・銅板
<メリット>
塗装する必要がない。さびても耐用年数が短くならない。軽いため耐震性が高い。
<デメリット>
価格が高い。工事できる業者があまりいない。

・アスファルトシングル
<メリット>
錆びず、割れにくい。デザイン性が高い。複雑な形状の屋根にも施工できる。軽量で耐震性が高い。
<デメリット>
カビやコケが生えやすい。表面の石が落ちることがある。工事できる業者があまりいない。

【屋根材の耐用年数】
・日本瓦…約50~100年
・セメント瓦…約30~40年
・スレート瓦…約20~25年
・トタン…約10~20年
・ガルバリウム鋼板…約30年
・銅板…約60年
・アスファルトシングル…約20~30年

【屋根材の相場とは】
それぞれの屋根材の1平方メートルあたりの値段をご紹介します。
・粘土瓦…約9000~12000円
・セメント瓦…約6000~8000円
・スレート…約4500~10000円
・トタン…約5000~6000円
・ガルバリウム鋼板…約6000~9000円
・銅板…約20000円~
・アスファルトシングル…約5000~6000円

いかがだったでしょうか。
今回は屋根リフォームで使われる屋根材の種類について紹介しました。

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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です。今回は、リフォームの中でもカウンターキッチンついてご紹介します。【キッチンの種類】まず、キッチンにはカウンター...
06/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です。

今回は、リフォームの中でもカウンターキッチンついてご紹介します。

【キッチンの種類】
まず、キッチンにはカウンターキッチンと壁付きキッチンがあります。それぞれご説明します。

・カウンターキッチン
対面キッチンやオープンキッチンなどとも呼ばれます。カウンターキッチンは、キッチンからリビングやダイニングなどを見渡すことができ、料理中に家族の様子を見ることができます。

・壁付きキッチン
カウンターキッチンとは対照的で、料理をしているところがリビングなどから見られないキッチンです。来客時、キッチンの生活感を隠すことができます。

【カウンターキッチンのメリット】
カウンターキッチンには以下のようなメリットが挙げられます。

①料理中に家族とコミュニケーションが取れる
リフォームにおいてカウンターキッチンを検討している方の中で最も良く聞く理由です。特に、子育て中の方やペットがいる家庭では、料理中に子供やペットの様子を伺うことができ、安心して料理をすることができます。

②料理中にテレビを見ることができる
カウンターキッチンはリビングやダイニングを見渡せるため、テレビを見ながら料理をすることもできます。壁付キッチンのようにテレビに背を向けることがないので、テレビを見る度に振り返る必要もなく料理の効率が上がります。また、料理中に家族と同じ番組を見れるため家族とのコミュニケーションにも繋がります。

③開放感がある
リビングなどを見渡せる構造は、キッチンの圧迫感がなくなり開放的に感じることができます。そのため快適に料理をすることができます。

【カウンターキッチンのデメリット】
カウンターキッチンにはメリットだけでなく、デメリットもあります。

①キッチンが狭く感じる
カウンターキッチンはリビングやダイニングの空間内に取り付けられるため、壁付キッチンに比べてキッチンの通路などが狭く感じます。特に壁付キッチンからカウンターキッチンにリフォームをする場合、元々のリビングやダイニングがカウンターキッチンに対応していないためリビングやダイニングのスペースもかなり削られてしまいます。

②臭いがリビング広がる
カウンターキッチンがリビングやダイニングを見渡せるということは、その分臭いもリビングやダイニングに広がってしまうということです。また、コンロをIHにする場合、IHはその性質上、換気扇から排気されにくく部屋に充満しやすいというデメリットもあります。

いかがでしたでしょうか。Dice建工では無料のお見積もり相談も行っておりますのでカウンターキッチンにリフォームを検討中の方はお気軽にご相談ください!

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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】 Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。今回は屋根の塗り替えリフォームで使われる塗料の種類に...
06/09/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
Dice(ダイス)建工は埼玉県吉川市を中心に住宅や店舗、アパートの全面リフォーム、屋根工事、塗装工事まで幅広く施工しております。

今回は屋根の塗り替えリフォームで使われる塗料の種類について紹介します。

【屋根の塗り替えリフォームで使われる塗料の種類と特徴】
以下、屋根の塗り替えでよく使われる4種類の塗料とその特徴を紹介します。
1.フッ素系塗料
<メリット>
塗膜の耐久性が非常に高い。汚れにも強いため、」外観のきれいさを保ちやすい。
<デメリット>
価格がやや高い。塗膜が硬めでひび割れしやすい。

2.シリコン系塗料
<メリット>
色褪せしにくく汚れも付きにくい。色のバリエーションが多く好みの色を選びやすい。
<デメリット>
耐久性でない為、長期間に渡って屋根を保護することが難しい。

3.アクリル系塗料
<メリット>
ほかの塗料に比べて単価が安い。短期間で色を変えたい場合は使いやすい。
<デメリット>
耐久性に乏しく、耐用年数も短い。汚れがつきやすいので長くきれいな外観を維持することが難しい。

4.ウレタン系塗料
<メリット>
汚れが付きにくく、施工しやすい。ひび割れ防止の機能や止水の注入材としての機能もある。
<デメリット>
耐久性が低く、耐用年数が比較的短いので長く美しい外観を維持することができない。

【屋根塗り替えリフォームで使われる塗料の耐用年数】

・フッ素系塗料…15~20年
・シリコン系塗料…8~15年
・アクリル系塗料…5年前後
・ウレタン系塗料…6~10年

いかがだったでしょうか。
今回は屋根の塗り替えリフォームで使われる塗料の種類について紹介しました。

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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です。リフォームには具体的にどれくらいの費用がかかるのか、ここでは費用相場などお金の面での説明をします。【リフォーム...
21/08/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です。

リフォームには具体的にどれくらいの費用がかかるのか、ここでは費用相場などお金の面での説明をします。

【リフォームの費用相場】

・水まわりのリフォーム
水まわりのリフォームにおいての費用相場は50〜150万程度です。また、中でもキッチンやお風呂場などは100万〜150万と費用相場は高くなっています。キッチンに関しては依頼者の要望で様々な機能を付け加えることが多くなり、かつ機能一つ一つの設備費用が高額なため、200万以上かかることもあります。トイレや洗面台は50万以下に費用が収まることが多く、100万以上かかることは滅多にありません。

・内装のリフォーム
フローリング、あるいは壁紙等、内装のリフォームにおいての費用相場は60万程度で、それ以上かかることはほぼなく、良い素材を使用しても費用はこの程度に収まります。

・外まわりのリフォーム
外壁のリフォームにおいての費用相場は150万以下となることが多いです。オプションの多い外壁を要望しても費用がそこまでかさむことはないのですが、駐車場やガレージを追加すると、値段が跳ね上がり、300万以上かかることもあります。

・バリアフリーの設置を目的としたリフォーム
バリアフリーを設置する場合の費用相場としてはトイレや玄関で20万程度、お風呂場で30万程度となっています。

【リフォームローン】

リフォームをする際にはリフォームローンを利用することができます。民間融資のリフォームローンには、リフォームする家を担保に入れる有担保型と、担保がいらない無担保型があります。無担保型は有担保型よりも金利が高くなりますが、土地や建物などを担保とする必要がないため、簡単な手続きでローンを組むことができます。

【リフォームの減税、補助金、助成金】

・減税
各制度ごとに定められている条件を満たすと、減税が可能です。それらについてご説明します。

1、所得税の控除
所得税の控除には、リフォーム後の確定申告で申請する必要があります。

2、固定資産税の減額措置
固定資産税の減額に工事完了後3ヶ月以内に該当する市区町村に申告する必要があります。

3、贈与税の非課税措置
家族を含めて誰かからリフォーム費用として贈与を受けた際、一定額までを非課税とした贈与税の非課税措置をとるためには、リフォームをした翌年の贈与税に対する申告期間中に税務署へ申告をする必要があります。

・補助金
補助金とは、人々が安全、安全に暮らす住宅にするためのリフォームを対象とした際に得られるお金のことで、一般的に5〜20万程度が相場です。例えば、バリアフリーなどのリフォームを行う際が挙げられます。補助金に関して注意しなければいけない点として、補助金は申請しても必ず貰えるとは限らないことです。例えば、その自治体の予算上限に達すると締め切られている場合もあるので、補助金の申請を行いたい際は早めに申告する必要があります。

・助成金
助成金とは国や地方の団体から支給されるお金で、原則として返済する必要はありません。公的な資金から出るお金なので、ある条件を満たす必要があります。

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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です。リフォームの他に、リノベーションと建て替えがあります。ここでは、その違いについてご説明します。【リフォームとは...
21/08/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です。

リフォームの他に、リノベーションと建て替えがあります。ここでは、その違いについてご説明します。

【リフォームとは】
まず、リフォームとは、古くなった建物を新しい状態に蘇らせることを表しています。例えば、破壊した部分を直したり、汚れている部分を綺麗にしたりすることが含まれます。そのため、リフォームは家全体を新しくするというような大規模な工事ではなく、部分的に新しくする工事というイメージです。

【リノベーションとは】
リノベーションとは、基本的に中古の今ある建物に大規模な工事を行うことで、住宅の機能や性能を新築時よりも向上させることを目的としています。リフォームは部分的に小規模な工事を行うことで新築時の状態に戻すことを目的としていました。しかし、リノベーションは新しい機能や性能を加え価値を向上させるという意味合いが強いといえます。そのため、リノベーションでは住宅をよりデザイン性の高いものに改良したり、間取りや内装、外装などを自身のライフスタイルに合わせて変更したりすることができます。

・ リノベーションのメリット
メリットとしては自身のライフスタイルに合わせた設計が可能であることが挙げられます。基本的にリノベーションは自身のライフスタイルに合わせた住宅の改修を目的としているため、バリエーションが豊かになります。
また、築年数の古い中古マンションや中古住宅でも、リノベーションをして改修をすることで、新築と同様あるいはそれ以上の価値を生み出すことができたり、設備の状態などが新しくなることでその物件の価値も高まることがあります。

・リノベーションのデメリット
デメリットとしては実際に暮らし始めるまでに時間を要するため、仮の住まいが必要となるところです。さらに、もそもその中古物件の設備や資材の劣化により耐久性に難がある可能性があります。そのため、物件探しの段階では耐久性に関して念入りに確認しておく必要があります。また、リノベーションはリフォームと違い費用が高額になるにもかかわらず、住宅ローンが利用できないため、金利の高いリフォームローンを組まなければならないところもデメリットとして挙げられます。

【建て替えとは】
建て替えは、リフォームやリノベーションと違い、既存の建物を取り壊して全く新しい建物に建て直すことです。そのため、思い通りの建物に変えることができます。

・ 建て替えのメリット
メリットとして新しい家族ライフスタイルに合わせた設計ができることが挙げられます。また、リノベーションと違い全てを一から作り上げることができるので、最新の耐震性や耐久性を持つことができます。さらには、省エネや創エネなど様々な住宅性能も新たに取り付けることができます。

・建て替えのデメリット
デメリットとしては、建て替え費用に加えて建物解体費用もかかるため、全体の総工事費用が高額となることが挙げられます。他にも工事期間は仮の住まいが必要となることや、その環境の新しい規制により建て替え前と同規模の建物ができない可能性もあることがあります。

私たちDiceダイス建工株式会社は建物の全面リフォームから屋根工事・シーリングや塗装工事など多岐に亘り行っています!
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【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です今回は、リフォームを成功させるためのアドバイスも含めてリフォームの流れについてご紹介します。【リフォームの流れ】...
21/08/2021

【埼玉県吉川市でリフォームするならDice(ダイス)建工】
住宅から店舗・アパートまでリフォームを請け負うDice建工株式会社です

今回は、リフォームを成功させるためのアドバイスも含めてリフォームの流れについてご紹介します。

【リフォームの流れ】
①リフォームをする目的、箇所、内容の整理
②情報収集
③リフォーム会社の候補決め
④現地の調査や打ち合わせ
⑤見積り書の比較検討、契約
⑥工事の開始、完了

順に、詳しく説明していきます。

①リフォームをする目的、箇所、内容の整理
リフォームをする目的は何かを考える必要があります。具体的にどの部分をどのように変えたいのか、自分たちが修繕、改築したいと考える部分を明確にしておくことが大切です。

②情報収集
リフォームしたい箇所や内容が明確になったら、書籍、カタログ、WEbサイトなどを活用してリフォーム事例などの情報収集をします。

③リフォーム会社の候補決め
リフォーム内容が決まり、情報収集で必要な知識をつけたら施工してもらうリフォーム会社の候補を決める必要があります。この時、リフォーム会社と一口に言っても、会社によって対応可能なリフォーム内容は異なります。そのため、要望に応じたリフォームをしてもらえる会社を選びは重要です。

④現地の調査や打ち合わせ
リフォームに関する正確な見積もりプランの作成のために、業者が実際に家に訪問し、その家の状態や採寸などを把握してもらうのが現地調査です。この際、カタログ等を見せるなどして、どこをどのように変えたいのかを明確に伝えることが、後のトラブル回避のためにも重要です。また、現地調査にはリフォームの決定権を所有している人が実際に立ち会うと効率よく進められます。

⑤見積り書の比較検討、契約
何社かのリフォーム会社に見積もりを依頼したら、見積もり書の比較、検討をしましょう。この際、自分の依頼した内容が含まれたプランであるか、付加工事は適切なものであるかなどを確認します。もし、疑問な点があればこの段階で詳しく聞いておく必要があります。工事が始まると、変更や追加、修正が難しくなり、期間が伸びてしまいます。そして最終的に工事の内容や費用、期間など全てに納得がいけばその会社に契約をします。

⑥工事の開始、完了
信頼できるリフォーム会社に契約することができたら、工事が始まります。工事中は、依頼した会社に任せきりにせず、自ら工事が予定通りに進んでいるか、事前に指定した材料や機器等が実際に使われているかなどの確認をします。そして、引き渡しの際は依頼した箇所がプランや見積り書通りに仕上がっているかを担当者の立会いのもと確認し、もし何らかの不具合が生じていた場合には代金を支払う前にに直してもらいましょう。

このように、リフォームを決めてから実際に工事が完了されるまでには段階を踏んでいかなければなりません。リフォームとはいえ大規模な場合は、2〜3ヶ月かかることもあるため、リフォームを検討し依頼される際は時間に余裕を持った計画を組む必要があります。また、リフォーム費用を支払うタイミング、見積もり書の書き方等は依頼される会社によって異なるため、事前に無料相談などで確認しておくことをお勧めします。

私たちDiceダイス建工株式会社は建物の全面リフォームから屋根工事・シーリングや塗装工事など多岐に亘り行っています!
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住所

川藤467/1
Yoshikawa-shi, Saitama
342-0005

営業時間

月曜日 09:00 - 17:00
火曜日 09:00 - 17:00
水曜日 09:00 - 17:00
木曜日 09:00 - 17:00
金曜日 09:00 - 17:00
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