집앤사

20/07/2026

새 임차인 들어오면 보증금 드릴게요💸

계약이 끝나서 이사가는 날 이런 말을 들었다면 꼭 알아두셔야 합니다.
집주인의 자금 사정 때문에 임차인이 무한정 기다려야될까요?

계약이 종료됐는데도 보증금을 돌려받지 못했다면, 임차권 등기명령이라는 제도를 통해 권리를 보호할 수 있습니다.

📌보증금 반환 문제로 고민 중이라면 저장해두시고 필요할 때 꼭 확인하세요.

17/07/2026

보증금에서 수리비 100만원 뺄게요💸

퇴거할 때 이런 말을 들었다면
절대 바로 인정하지 마세요!

수리비를 보증금에서 공제하려면 어떤 부분을 수리했는지,
실제로 얼마가 들었는지 객관적인 근거가 필요합니다.

✔️ 수리내역
✔️ 세금계산서 또는 현금영수증
✔️ 실제 지출한 비용

입주 당시 사진이나 영상을 꼭 보관해두세요
퇴거할 때 가장 강력한 증거가 됩니다.

꼭 저장해두시고 입주할 때 퇴거할 때 확인하세요📌

16/07/2026

내 보증금 안전하게 지키는 방법‼️

✔️ 전세보증보험 가입 가능 여부
✔️ 전세대출 가능 여부
✔️ 등기부등본 확인
✔️ 임대인 확인
✔️ 계약서 특약 확인

이 몇가지만 확인해도 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

전세보증보험, 전세 대출 전문
중개법인 한가

02-488-9780
010-2490-3977

15/07/2026

🤔월세 두달 밀리면 바로 내보낼수 있는거 아닌가요?

주택임대차에서는 월세를 2기 이상 연체하면 계약해지 사유가 됩니다.
하지만 실제로는 퇴거를 거부하며 버티는 경우도 있고, 임대인은 내용증명 발송, 명도소송, 강제집행 등 여러 절차를 거쳐야하는 상황이 발생할 수 있습니다.

이 과정에서 시간과 비용이 계속 발생하기 때문에, 현실에서는 더 큰 손해를 막기 위해 합의를 통해 퇴거를 진행하는 사례도 간혹있습니다.

임대인도 임차인도 분쟁이 생기기 전에 계약 내용을 정확히 알고 대응하는 것이 가장 중요합니다.

13/07/2026

임차인한테 집 비밀번호 알려달라고 하는 임대인??🚨

임대인왈: “내 집인데 들어가면 안되나요?”

결론은 계약기간 동안에는 임차인의 동의 없이 임대인이 마음대로 출입할 수 없습니다.
그렇다면 임차인은 집을 아예 안보여줘도 괜찮을까요?

새로운 임차인을 구하기 위해 서로 시간을 조율해 집을 보여주는 것이 일반적입니다.

📌 임대차계약서 특약 예시
✔️ 임차인은 계약 종료 전 새로운 임차인 방문에 적극 협조하며, 사전 협의된 시간에 주 2회정도로 한다.

이런 특약이 있으면 임대인도 시간을 정해서 집을 보여줄 수 있고, 임차인은 사생활을 보호받을 수 있어 불필요한 분쟁을 줄일 수 있습니다.

‼️임대인은 비밀번호를 당연하게 요구하거나 마스터키로 출입해서는 안됩니다.

안전한 임대차계약은 중개법인 한가와 함께,
부동산 상식은 집앤사를 팔로우하고 꼭 확인하세요~

10/07/2026

⚠️실거주한다고 해서 믿고 나가셨나요?

집주인이 실거주를 이유로 계약갱신을 거절한 뒤,
실제로는 보증금을 올려 새 임차인과 계약했다면 어떻게 될까요?

이런 경우에는 주택임대차보호법에 따라 일정한 요건을 충족하면 손해배상을 청구할 수도 있습니다.

✔️ 실거주를 이유로 계약갱신을 거절당했다면
✔️ 얼마 지나지 않나 새로운 임차인이 입주했다면
✔️ 보증금이나 월세가 크게 올랐다면

계약갱신청구권은 임차인을 보호하기 위한 중요한 권리입니다.
이런 내용을 미리 알고 있으면 예상치 못한 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다.
📌 나중에 필요할 수 있으니 꼭 저장해 두세요.

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07/07/2026

집이 좁아보이는 이유, 정말 평수 때문일까요?🧐

같은 투룸인데도 어떤 집은 넓어 보이고,
어떤 집은 답답하게 느껴지는 이유가 있습니다.

그 차이를 만드는 건 생각보다 ‘수납’입니다.

붙박이장
신발장 크기
주방 수납공간
가전 위치

눈에 잘 보이지 않는 디테일이
실제로는 생활의 편리함과 공감감을 크게 바꿔줍니다.

집을 구할 때 평수만 보지 말고,
‘수납이 어떻게 설계되어 있는지’ 확인해보세요.

생각보다 오래 만족하며 살 수 있는 집을 찾는 기준이 될 수 있습니다.

📌전세나 신축빌라를 알아보고 있다면 저장해두세요.

06/07/2026