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14/11/2025

It’s alright~ 우리 건물로 가자~
175억 건물주 이준호의 빌딩 매입 스토리🏙️

입지, 타이밍, 그리고 미래 가치까지.
전략적인 자산 설계가 필요하신가요?

체월든에셋이 당신의 자산을
작품으로 완성해드리겠습니다!

✨ 체월든에셋 부동산중개법인8월 5주차 실거래 소식 전해드립니다. 본 내용은 국토부 거래신고 및 체월든에셋 확인 자료이며, 가격·신고 내용은 변동될 수 있음을 알려드립니다. 📆 2025년 8월 25일 ~ 8월 30일...
22/09/2025

✨ 체월든에셋 부동산중개법인
8월 5주차 실거래 소식 전해드립니다.

본 내용은 국토부 거래신고 및 체월든에셋 확인 자료이며,
가격·신고 내용은 변동될 수 있음을 알려드립니다.

📆 2025년 8월 25일 ~ 8월 30일

1️⃣ 강남구 논현동 111-6
💰 매매가: 173억
📐 평단가: 21,898만 원
🏗 준공: 2024.06.13

2️⃣ 마포구 망원동 377-18
💰 매매가: 113억
📐 평단가: 10,089만 원
🏗 준공: 1977.12.26

3️⃣ 강남구 삼성동 64
💰 매매가: 128억
📐 평단가: 13,385만 원
🏗 준공: 1984.09.06

4️⃣ 마포구 서교동 351-19,20,22
💰 매매가 합계: 약 200억
📐 평균 평단가: 10,156만 원

5️⃣ 성동구 성수동2가 289-8
💰 매매가: 360억
📐 평단가: 17,475만 원
🏗 준공: 2015.12.24

6️⃣ 강남구 신사동 608-13
💰 매매가: 210억
📐 평단가: 19,090만 원
🏗 준공: 2005.05.04

7️⃣ 강남구 역삼동 746-9
💰 매매가: 116억
📐 평단가: 13,033만 원
🏗 준공: 1991.09.26

8️⃣ 광진구 중곡동 649-8
💰 매매가: 92억
📐 평단가: 8,846만 원
🏗 준공: 1974.12.06

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✨김재중의 부동산 투자 성공 공식 공개✨"빨리, 똑똑하게, 확실하게!"동방신기 김재중, 2014년 서초동 빌딩 투자로현재 약 70억 자산 상승을 이뤄낸 비결은?📌 2014년 9월 매입 시점· 평단가 5,200만원 →...
22/09/2025

✨김재중의 부동산 투자 성공 공식 공개✨

"빨리, 똑똑하게, 확실하게!"
동방신기 김재중, 2014년 서초동 빌딩 투자로
현재 약 70억 자산 상승을 이뤄낸 비결은?

📌 2014년 9월 매입 시점
· 평단가 5,200만원 → 현재 약 1억
· 매입가 75억 → 시세 약 145억

✅ 성공 포인트 정리
1️⃣ 용적률 이득 약 72평 확보 → 수익형 면적 증가
2️⃣ 코너 건물 + 전면 노출 → 1층 임대 경쟁력↑
3️⃣ 주차 14대 확보 → 실제 활용도는 약 20대
4️⃣ 주거·업무 혼합 지역 → 다양한 업종 임대 가능
5️⃣ 리모델링 無 → 추가 비용 없이 바로 수익화
6️⃣ 예술의 전당 인근 → 악기 관련 임차 수요 풍부

🚇 단점? 지하철과 다소 거리 있지만,
📈 탄탄한 입지와 구조로 '신의 한 수'가 된 투자!

💬 빠른 판단 + 실행력 = 투자 성공
우리도 '기본 공식'을 제대로 실천하면
누구나 가능성은 있습니다😉

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🏢 임대수익률 vs 시세차익 — 빌딩 투자의 핵심 질문입니다.어디에 집중해야 할까요?1️⃣ 정의 임대수익률은 매물에서 나오는 '현금흐름'의 비율(보통 NOI ÷ 자산가치로 계산). 시세차익은 자산가격 상승으로 얻는 ...
22/09/2025

🏢 임대수익률 vs 시세차익 — 빌딩 투자의 핵심 질문입니다.
어디에 집중해야 할까요?

1️⃣ 정의
임대수익률은 매물에서 나오는 '현금흐름'의 비율(보통 NOI ÷ 자산가치로 계산). 시세차익은 자산가격 상승으로 얻는 '자본 이득'입니다

2️⃣ 실무포인트
임대수익률은 대출·운영비에 민감합니다. 금리가 오르면 수익형 자산은 더 많은 스트레스를 받습니다. 반면 시세차익은 입지·시장 사이클·개발·정책에 의해 좌우됩니다(타이밍 리스크).

3️⃣ 그래서 결론은?
정답은 없습니다.
👉 당신의 목표(현금 vs 차익),
👉 제약(대출, 보유기간)에 따라 달라집니다.
📌 현실적인 대안? → 포트폴리오로 분산 투자하세요.

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💥 300억 이상 오른 청담동 빌딩의 주인공, 누굴까요?단순한 부동산 투자를 넘어‘교육’과 ‘아동복지’에 가치를 더한차인표·신애라 부부의 따뜻한 선택💛2006년 72억에 매입한 땅,직접 건물을 지어 만든 ‘Kids1...
22/09/2025

💥 300억 이상 오른 청담동 빌딩의 주인공, 누굴까요?
단순한 부동산 투자를 넘어
‘교육’과 ‘아동복지’에 가치를 더한
차인표·신애라 부부의 따뜻한 선택💛

2006년 72억에 매입한 땅,
직접 건물을 지어 만든 ‘Kids12’는
오늘날 약 412억 원의 가치로 평가됩니다.
하지만 더 놀라운 건 👉
시세보다 저렴한 임대료 + 수익 일부를 기부까지!

이런 투자, 여러분은 어떻게 생각하세요?

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📌 부동산 뉴스, 이해 안 되셨죠?NOI, LTV, DSR…다들 말은 하는데 무슨 뜻인지 모르겠다면👇오늘 카드뉴스에서건물 투자에 꼭 필요한 핵심 용어 3가지쉽게 정리해드렸습니다!💡NOI – 건물이 실제로 버는 돈💡L...
22/09/2025

📌 부동산 뉴스, 이해 안 되셨죠?
NOI, LTV, DSR…
다들 말은 하는데 무슨 뜻인지 모르겠다면👇

오늘 카드뉴스에서
건물 투자에 꼭 필요한 핵심 용어 3가지
쉽게 정리해드렸습니다!

💡NOI – 건물이 실제로 버는 돈
💡LTV – 은행이 빌려줄 수 있는 최대 금액
💡DSR – 내가 대출 갚을 수 있는 능력

이 3가지만 알아도
부동산 뉴스 보는 눈이 달라집니다! 👀

📩 헷갈리는 용어나 궁금한 부동산 개념이 있다면
댓글로 남겨주세요! 다음 카드뉴스에 반영할게요 😊

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성수동, 또 한 번의 기록 갱신!국내 경매 사상 최고가 낙찰!대로변 공장 부지 → 무려 2,202억 원 낙찰📍 낙찰 주인공은?👉 복사기 제조사 신도리코인근 부지를 이미 보유한 상황에서이번 낙찰로 3개 블록 통합 확보...
22/09/2025

성수동, 또 한 번의 기록 갱신!
국내 경매 사상 최고가 낙찰!
대로변 공장 부지 → 무려 2,202억 원 낙찰

📍 낙찰 주인공은?
👉 복사기 제조사 신도리코
인근 부지를 이미 보유한 상황에서
이번 낙찰로 3개 블록 통합 확보
= 대형 개발 시동 걸렸습니다.

상권 변화는 이미 시작됐습니다.
개발 기대감 + 고급 상업지화 →
건물 투자 수요가 성수동에 집중되는 중!

지금이 바로
✅ 선점할 타이밍인지 모릅니다.
✅ 입지, 시세, 미래가치 모두 갖춘 성수동

이 기회, 지나가고 나서 후회하지 마세요.
성수동, 지금 꼭 체크하세요.

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체월든에셋 부동산중개법인9월 1주차 실거래 소식 전해드립니다본 내용은 국토부 거래신고 및 체월든에셋 확인 자료이며,가격·신고 내용은 변동될 수 있음을 알려드립니다.📆 2025년 9월 1일 ~ 9월 5일1️⃣ 강북구 ...
22/09/2025

체월든에셋 부동산중개법인
9월 1주차 실거래 소식 전해드립니다

본 내용은 국토부 거래신고 및 체월든에셋 확인 자료이며,
가격·신고 내용은 변동될 수 있음을 알려드립니다.

📆 2025년 9월 1일 ~ 9월 5일

1️⃣ 강북구 수유동 230-10
매매가: 365억
평단가: 14,257 만원
준공: 2012.04.04

2️⃣ 서울특별시 은평구 녹번동 154-41
매매가: 67억
평단가: 3,489 만 원
준공: 1995.10.31

3️⃣ 서울특별시 강동구 명일동 345-5
매매가: 69억
평단가: 8,625 만원
준공: 1998.05.29

4️⃣ 서울특별시 서초구 방배동901-19
매매가 합계: 약 55억
평단가: 11,000 만원
준공: 2024.05.23

5️⃣ 서울특별시 마포구 서교동 328-64
매매가: 22.9억
평단가: 229,000 만 원
준공: 1993.08.13

6️⃣ 서울특별시 송파구 석촌동 182
매매가: 39억
평단가: 7,800 만원
준공: 1992.01.16

7️⃣ 서울특별시 중구 신당동 375-23
매매가: 19.4억
평단가: 8,083 만 원
준공: 1991.07.30

8️⃣ 서울특별시 서대문구 창천동 20-76
매매가: 65억
평단가: 14,130 만원
준공: 1997.07.28

🏢 10년 경력 부동산 컨설턴트와 함께라면
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📞 문의 환영
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22/09/2025

체월든에셋 부동산중개법인
9월 2주차 실거래 소식 전해드립니다

본 내용은 국토부 거래신고 및 체월든에셋 확인 자료이며,
가격·신고 내용은 변동될 수 있음을 알려드립니다.

📆 2025년 9월 8일 ~ 9월 12일

1️⃣ 서울특별시 종로구 동숭동 1-83
매매가: 185억
평단가: 6,751 만원
준공: 1996.09.07

2️⃣서울특별시 강남구 논현동 48-6
매매가: 127억
평단가: 12,450 만원
준공: 1997.10.08

3️⃣ 서울특별시 마포구 서교동 475-31
매매가: 35억
평단가: 6,730 만원
준공: 2003.05.23

4️⃣ 서울특별시 송파구 석촌동 276-2
매매가: 189억
평단가: 6,585 만원
준공: 2000.06.21

5️⃣서울특별시 중구 수하동 40-2
매매가: 190억
평단가: 24,050 만원
준공: 1969.07.11

6️⃣ 서울특별시 서초구 양재동 20-22
매매가: 67.5억
평단가: 8,333 만원
준공: 1992.06.05

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22/09/2025

체월든에셋 부동산중개법인
9월 2주차 실거래 소식 전해드립니다

본 내용은 국토부 거래신고 및 체월든에셋 확인 자료이며,
가격·신고 내용은 변동될 수 있음을 알려드립니다.

📆 2025년 9월 8일 ~ 9월 12일

1️⃣ 서울특별시 강남구 청담동 96
매매가: 171.5억
평단가: 21,172 만원
준공: 1988.08.22

2️⃣서울특별시 서초구 양재동 377
매매가: 96억
평단가: 8,281 만원
준공: 2013.05.16

3️⃣ 서울특별시 용산구 이태원동 74-12
매매가: 32.4억
평단가: 9,529 만원
준공: 1997.06.27

4️⃣ 서울특별시 용산구 한남동 727-15
매매가: 35억
평단가: 11,290 만원
준공: 2002.01.04

5️⃣서울특별시 마포구 합정동 429-18
매매가: 91억
평단가: 7,280 만원
준공: 1980.10.04

6️⃣ 서울특별시 강서구 화곡동 1065-31
매매가: 70.3억
평단가: 10,188 만원
준공: 1986.07.12

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