Y&S Direct Deals

Y&S Direct Deals -بيع/شراء/ايجار/استثمار عقار بأفضل الأماكن في بيروت و ضواحيها
-مصداقية و أمانة مع الزبون أهم نقطة

05/03/2026

🔑 عم تدور على شقة؟

متوفر لدينا شقق للإيجار وشقق للبيع بمناطق مختلفة وبخيارات تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

✔️ شقق جاهزة للسكن
✔️ خيارات متعددة
✔️ متابعة بكل التفاصيل

📩 راسلنا الآن لنعرض لك أفضل الخيارات المتوفرة.

تفاصيل الشقة بالفيديو :
•منطقة الملا في بيروت
•مساحة : ١٠٠ متر تقريبا
•عمر البناء سنتان
•طابق اول مع صفة سيارة
•نهائي ٢٥٠ الف +٢,٥٪ عمولة

#شقةللبيع #شقةللايجار #عقاراتللبيع #استثمار #عقاراتي #عقارات #عقارللايجار

🚨 5 أخطاء بتخلّيك تخسر مصاري بالعقار (وإنت مفكر حالك عم تستثمر)1️⃣ تشتري عالعاطفةعجبِتك الشقة لأنو مطبخها حلو؟السوق ما ب...
23/02/2026

🚨 5 أخطاء بتخلّيك تخسر مصاري بالعقار (وإنت مفكر حالك عم تستثمر)

1️⃣ تشتري عالعاطفة
عجبِتك الشقة لأنو مطبخها حلو؟
السوق ما بيهتم لذوقك… بيهتم للطلب والعرض.

2️⃣ ما تحسب المصاريف المخفية
رسوم تسجيل – سمسرة – صيانة – اشتراك كهربا – تصليحات
أحيانًا بتوصل لـ 8–10% فوق سعر الشراء.

3️⃣ ما تدرس المنطقة
في مناطق سعرها مغري… بس الطلب ضعيف.
العقار بلا طلب = رأس مال نايم.

4️⃣ تعتمد على كلام بدون أوراق
أي وعد لازم يكون موثق.
أي تفصيل لازم يكون مكتوب.

5️⃣ تفكر إنو العقار دايمًا بيربح
الربح مش مضمون إذا ما اشتريت صح.
العقار أداة قوية… بس بدو حساب.

📌 القاعدة الذهبية:
ما تشتري قبل ما تعرف أرقامك بوضوح.

Y&S Direct Deals معك و حدّك بكل أمانة
📞79/076144

#عقاراتي #شقةللبيع #عقاراتللبيع #استثمار #شراءعقار

23/02/2026

🏡 شقة للبيع في جدرا – موقع مميز جداً

🔹 طابق أرضي سفلي
🔹 مساحة حوالي 100 متر مربع
🔹 بناء حديث
🔹 بئر مياه ارتوازي
🔹 سند أخضر
🔹 موقف سيارة

🛏 تتألف من:

• غرفتي نوم
• صالون
• حمامين
• مطبخ جاهز

✅ الشقة جديدة وجاهزة للسكن فوراً

للمهتمين 📞

السعر فقط$ 48000

الله يهني صاحب النصيب �

#شراءعقار #عقاراتللبيع #شقةللبيع #عقاراتي #استثمار

💰 شو يعني “استثمار عقاري ذكي” بلبنان 2026؟الاستثمار الذكي مش إنك تشتري أي شقة وخلاص… هو قرار محسوب 👇1️⃣ اشتري تحت سعر ال...
20/02/2026

💰 شو يعني “استثمار عقاري ذكي” بلبنان 2026؟

الاستثمار الذكي مش إنك تشتري أي شقة وخلاص… هو قرار محسوب 👇

1️⃣ اشتري تحت سعر السوق
إذا السعر نفسو متل كل الشقق حوالينه، وين الربح؟
الفرصة بتكون لما تشتري أقل من القيمة الفعلية (حاجة بيع، سفر، ضغط مادي…).

2️⃣ ركّز عالطلب، مش عذوقك
إنت يمكن تحب شقة كبيرة بمنطقة هادئة…
بس السوق اليوم عم يطلب:
مساحات أصغر
أسعار مقبولة
مناطق قريبة من خدمات
الذكاء إنك تشتري الشي المطلوب لتقدر تأجّره بسرعة.

3️⃣ احسب العائد (Yield)
إذا الشقة بـ 50,000$ وبتأجّر بـ 400$ بالشهر
يعني 4,800$ بالسنة
العائد تقريبًا 9.6%
📌 أي شي بين 8% – 12% بلبنان حاليًا يُعتبر جيد إذا المنطقة مطلوبة.

4️⃣ السيولة أهم من الفخامة
الأفضل تملك شقة “تتحرّك بسرعة”
مش شقة فخمة بتضل سنة لتنأجر.

5️⃣ فكّر بخطة خروج
قبل ما تشتري، اسأل حالك:
لو بدي بيع بعد 3 سنين… سهل تنباع؟

🏡 الاستثمار العقاري الذكي =
سعر صح + منطقة مطلوبة + عائد واضح + قابلية بيع سريعة.

تواصل معنا لحتى تفهم انت و عم تشتري مش بس تشتري
خدماتنا قيّمة و نادرة بالصدق و الأمانة
Y&S Direct Deals
79/076144

#عقاراتي #شراءعقار #استثمار

06/02/2026

🏠 شقة للبيع – الجيّة (زاروط الجيّة)

بناء ملبّس حجر – طابق اول

✨ المواصفات الداخلية

🛏️ 3 غرف نوم
🛋️ صالون وسفرة
🚿 ٢ حمّام
🍽️ مطبخ
شرفات عدد ٣
🎨 ديكورات كاملة
المساحة135 تقريبا
💧24/24 مياه
🏡 الشقة جديدة وجاهزة
للسكن

🔧 الخدمات والمزايا

✅ سند أخضر
🚗 موقف سيارة
📍 موقع هادئ وقريب من الخدمات
إطلالة بحرية و جبلية 🏔️🌊
🕒 تبعد دقيقة واحدة عن الأوتستراد الدولي بيروت–صيدا

💰 السعر: 79,000$ فقط

#شراءعقار #عقاراتللبيع #شقةللبيع #عقاراتي #شقة #عقارات

ليش شراء عقار اليوم بلبنان مش مخاطرة… بل ذكاء؟ببلد كل شي فيه بيتغيّر بسرعة،العقار بعده الشي الوحيد اللي بيحفظ قيمته وما ...
30/01/2026

ليش شراء عقار اليوم بلبنان مش مخاطرة… بل ذكاء؟

ببلد كل شي فيه بيتغيّر بسرعة،
العقار بعده الشي الوحيد اللي بيحفظ قيمته وما بيتبخّر.

• الليرة فقدت قيمتها، العقار لا
• الإيجارات عم ترتفع، التملك بيحميك
• الطلب موجود، والعرض الجيد عم يقل
• الأسعار الحالية ما رح تبقى ثابتة مع أي استقرار قادم

شراء عقار اليوم يعني: 🏡 حماية رأس مالك
🏡 دخل ثابت إذا كان استثماري
🏡 أمان لعيلتك ومستقبلك
🏡 أصل حقيقي بإيدك، مش رقم عالشاشة

الناس الذكية ما بتستنى “الوقت المثالي”…
بتخلق فرصتها بالوقت اللي الكل فيه متردّد.
إذا عم تفكّر تشتري، تسكن، أو تستثمر
اليوم ممكن يكون أقوى قرار مالي بحياتك.

📩 تواصل معنا لنعرفك على الخيارات الصح حسب وضعك وميزانيتك.
Y&S Direct Deals 📞 79/076144

28/01/2026

شقة للبيع - بيروت قريطم

• المساحة : ٢٠٠ متر مع صفتان
• السعر : ٤٨٠ الف

#شراءعقار #عقاراتللبيع #شقةللبيع #عقاراتي #شقة #عقارات

27/01/2026

شقة للبيع - بيروت / حمرا ليون

• مساحة : ٢٠٠ متر
• سعر : ٢٨٥ الف

#عقاراتللبيع #شقةللبيع #عقاراتي #شراءعقار #شقة #عقارات

Address

Verdun
Beirut
0000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 15:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Y&S Direct Deals posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category