07/06/2026
GRAND PROPERTIES & RESIDENCIES (PVT) LTD
MAHARAGAMA NEW HOUSING PROJECT 👨🔧💥
අලුත් නිවසක් කියන්නේ ජීවිතයේ හැමෝටම තියෙන ලොකුම හීනයක්. ඒ හීනය සැබෑ කරගන්නකොට "අත්තිවාරම" කියන්නේ මුළු නිවසකම ආරක්ෂාව, ආයු කාලය සහ පැවැත්ම තීරණය කරන වැදගත්ම අඩිතාලමයි.
ශක්තිමත් අත්තිවාරමක් සහිතව නව නිවසක් සැලසුම් කිරීමේදී සහ ඉදිකිරීමේදී ඔබ විශේෂයෙන්ම සැලකිලිමත් විය යුතු ප්රධාන කරුණු කිහිපයක් මෙන්න:
📍පසෙහි තත්ත්වය පරික්ෂා කිරීම (Soil Testing)
ඕනෑම ශක්තිමත් අත්තිවාරමක රහස තියෙන්නේ ඒක පිහිටන පස මතයි.
කළු පස්, වැලි සහිත පස්, වෙල්යායවල් ආශ්රිත හෝ මඩ පස් සහිත ඉඩමක අත්තිවාරමක් දමන විට සාමාන්ය ක්රමවේදයට වඩා වෙනස් (උදා: Raft Foundation හෝ Pile Foundation) ඉංජිනේරු ක්රම භාවිතා කිරීමට සිදු විය හැක.
පසෙහි ස්වභාවය අනුව අත්තිවාරමේ ගැඹුර සහ පළල තීරණය කිරීම පළපුරුදු ශිල්පියෙකු හෝ ඉංජිනේරු උපදෙස් මත සිදුකිරීම වඩාත් සුදුසුයි.
📍නිවැරදි අත්තිවාරම් වර්ගය තේරීම
නිවසේ මහල් ගණන සහ පසෙහි ශක්තිය අනුව ගැලපෙනම ක්රමය තෝරාගත යුතුය:
කළුගල් අත්තිවාරම (Rubble Foundation): ලංකාවේ සාමාන්ය තනි මහල් හෝ දෙමහල් නිවාස සඳහා බහුලවම යොදාගන්නා සාර්ථක සහ ශක්තිමත් ක්රමයකි.
කොන්ක්රීට් ප්ලින්ත් බීම් (Plinth Beam): කළුගල් අත්තිවාරමට උඩින් (පොළොව මට්ටමේදී) කොන්ක්රීට් බීම් එකක් වැදීම මඟින් මුළු නිවසේම බර සමානව පොළොවට බෙදී යන අතර, කල්යෑමේදී බිත්ති පුපුරා යාම විශාල වශයෙන් වැළැක්වේ.
📍 තෙතමනය පාලනය (DPC - Damp Proof Course)
අත්තිවාරමෙන් ඉහළට පොළොවේ ඇති තෙතමනය ඇදී ඒම වැළැක්වීම සඳහා DPC (Damp Proof Course) එකක් යෙදීම අනිවාර්ය වේ. මේ මඟින්:
බිත්තිවල තීන්ත පෙණ දමා ගැලවී යාම සහ බිත්ති අවපැහැ වීම වළක්වයි.
නිවස ඇතුළත ඇතිවන අහිතකර තෙතමනය සහ පුස් බැඳීම පාලනය කර නිවැසියන්ගේ සෞඛ්යය ද ආරක්ෂා කරයි.
📍 ප්රමිතියෙන් යුත් අමුද්රව්ය භාවිතය
අත්තිවාරම සඳහා ගන්නා කළුගල්, වැලි, සිමෙන්ති සහ කම්බි (Steel) උසස් ප්රමිතියෙන් යුක්ත විය යුතුය.
කොන්ක්රීට් මිශ්රණයේ අනුපාතයන් (Mix Ratio) සහ බදාම මිශ්රණ නිවැරදිව තබා ගැනීම අත්යවශ්යයි.
💡 රන්වන් රීතිය: බිත්තිවල පෙනුම, ටයිල් හෝ වහලයේ හැඩය අපට ඕනෑම වෙලාවක පසුව වෙනස් කරන්න පුළුවන්. නමුත්, එක පාරක් වැරදියට හෝ බාල විදිහට දාපු අත්තිවාරමක් ආයෙමත් ලෙහෙසියෙන් හදන්න බැහැ. ඒ නිසා නිවසේ අත්තිවාරම වෙනුවෙන් කරන ආයෝජනය සහ අවධානය උපරිමයෙන්ම ලබාදෙන්න.
ඔබ දැනටමත් ඔබේ නව නිවසේ වැඩ ආරම්භ කරලාද තියෙන්නේ? නැත්නම් සැලසුම් අඳින මට්ටමේද? ඔබට මේ සම්බන්ධයෙන් තවත් දැනගන්න අවශ්ය විශේෂිත ගැටලුවක් තියෙනවාද?
Grand Properties & Residencies – අපි ඔබේ සිහින වලට පණ පොවන්නෙමු!
📞 Hotline: 070 433 3777
📍 ලිපිනය: 143/M, නුවර පාර, කඩවත.
