Immo Rastoder, Esch-sur-Alzette (2026)

10/03/2024

IMMO RASTODER, votre partenaire de confiance pour l'immobilier au Luxembourg, est ravi de vous présenter cette charmante maison, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.

Située en libre de trois côtés, cette maison bien entretenue présente une superficie brute de 243m², avec environ 155m² habitables. La toiture en ardoise a été remplacée il y a dix ans, tout comme les fenêtres, assurant une protection et une isolation optimales contre les intempéries.

Le chauffage au gaz, régulièrement entretenu, offre une chaleur fiable et économique, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 30,40m², une cave pratique de 7,5m², un hall d'entrée accueillant de 6,20m², une chaufferie de 13m², ainsi qu'une do**he à l'italienne et un WC séparé de 2m². Il est à noter que la maison pourrait bénéficier éventuellement d'un coup de rafraîchissement de peinture.

Au premier étage, découvrez un lumineux living de 32m², un hall de 6m², une cuisine équipée de 14,5m², et un débarras de 6,20m². Une terrasse de 11m² offre un espace extérieur agréable, accessible directement depuis la cuisine. Le sol est revêtu de granit de qualité, avec des nuances rouges dans certaines pièces et du granit gris-blanc dans le salon.

Au deuxième étage, vous trouverez un hall spacieux de 6,70m², une salle de do**he de 6,5m², une chambre de 10m², un WC séparé de 2m², une chambre de 15m² et une chambre principale de 16m².

Au troisième étage, le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec ses 69m² au sol.

Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pratique et bien située au Luxembourg, avec un potentiel énorme à exploiter.

Contactez IMMO RASTODER au 00352-661-860-145 pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au Luxembourg ? Faites confiance à IMMO RASTODER pour vous accompagner dans toutes les étapes de la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons vous aider à réaliser votre projet immobilier.

02/03/2024

IMMO RASTODER, votre partenaire immobilier de confiance à Pétange, présente cette maison mitoyenne idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun.

D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison offre un potentiel intéressant après rénovation, avec un accès facile aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.

La disposition de la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes, un salon spacieux et une cuisine. Un escalier mène au premier étage comprenant un couloir, trois chambres et un accès au deuxième étage avec une quatrième chambre et un grenier. Le sous-sol abrite deux grandes pièces, une salle de bain et offre un accès extérieur.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un espace de rangement, un jardin, et un grand garage équipé d'une porte électrique donnant sur une autre rue.

Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, dalle en bois, etc.

Prix : 525.000,-€

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Alen Rastoder +352 661 860 145

13/01/2024

Découvrez cette opportunité exceptionnelle présentée par l'agence IMMO RASTODER SÀRL, située à Hesperange, Luxembourg avec +\- 120m² habitables.

Cette propriété généreuse offre non seulement un espace de vie spacieux mais également un potentiel d'agrandissement unique, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos préférences.

Rez-de-chaussée :
- Salon lumineux de 19m²
- Hall d'entrée accueillant de 11m²
- Cuisine de 15m²
- WC séparé de 1,15m²

Premier étage :
- Hall de 3m²
- Salle de bain de 4,61m²
- Chambre principale spacieuse de 14m²
- Deux chambres additionnelles (11m² et 10,5m²)

Grenier :
- Grenier aménageable de 54m² au sol, prêt à être transformé en chambre, suite parentale ou espace selon vos besoins

Sous-sol :
- Accès au jardin
- Deux caves (21m² et 23,5m²) pour un espace de rangement supplémentaire

Potentiel d'Agrandissement :
Cette propriété offre une double opportunité d'agrandissement. Le grenier aménageable de 54m² au sol est prêt à être transformé, et une extension vers le jardin offre une possibilité d'expansion supplémentaire. Ajoutez à cela la création d'un garage, offrant praticité et valeur ajoutée.

Cette exclusivité est présentée par IMMO RASTODER SÀRL, votre partenaire de confiance dans le domaine immobilier. Contactez-nous dès maintenant au +352 661 860 145 pour obtenir toutes les informations nécessaires et découvrir cette perle rare, concrétisez le potentiel unique de votre future demeure !

02/01/2024

L’agence immobilière IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette perle nichée dans le village pittoresque d’Esch-sur-Sûre ! Dotée de trois chambres à coucher, cette maison a récemment bénéficié d’une rénovation complète, incluant une nouvelle toiture, une porte d’entrée flambant neuve, et une cuisine prête à ravir vos papilles. En phase finale de rénovation, cette résidence vous offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme historique. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour les accueillir dans un cadre où l’authenticité du village se marie harmonieusement avec les aménagements contemporains. Ne manquez pas cette opportunité unique à Esch-sur-Sûre !

02/01/2024

L'agence immobilière IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette perle nichée dans le village pittoresque d'Esch-sur-Sûre ! Dotée de trois chambres à coucher, cette maison a récemment bénéficié d'une rénovation complète, incluant une nouvelle toiture, une porte d'entrée flambant neuve, et une cuisine prête à ravir vos papilles. En phase finale de rénovation, cette résidence vous offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme historique. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour les accueillir dans un cadre où l'authenticité du village se marie harmonieusement avec les aménagements contemporains. Ne manquez pas cette opportunité unique à Esch-sur-Sûre !

18/12/2023

Opportunité exceptionnelle de développement à Tétange

IMMO RASTODER vous présente une maison de +/-177 m² sur un terrain de 9 ares, avec une large façade de 14 mètres et 5 garages, située dans la zone d'habitation HAB2.

Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée de 8,21 m², un salon de 20,5 m², une salle à manger de 17,13 m², une cuisine de 15,20 m², et une terrasse de 16,5 m².

Au premier étage, un bureau de 5,69 m², un hall de 2,5 m², une chambre de 19,5 m², un hall de 5,40 m², une chambre de 14 m², et une salle de bain de 15,5 m².

Au deuxième étage, une belle pièce ouverte de 33 m², un hall de 5 m², et une chambre de 11 m².

En sous-sol, la propriété offre une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz. Les caves comprennent une buanderie, une cave avec accès extérieur, et l'accès aux cinq garages.

Avec un potentiel de développement dans la zone HAB2, cette propriété offre une opportunité unique de construire des appartements conformes aux normes en vigueur.

Cette propriété exceptionnelle combine espaces fonctionnels, potentiel de développement, et installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez IMMO RASTODER dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

26/11/2023

IMMO RASTODER S.à r.l. est ravi de vous présenter cette remarquable maison, idéalement située dans une charmante cité paisible à Kayl. Construite en 2018, cette demeure incarne une parfaite alliance entre modernité et sérénité, créant un cadre exceptionnel pour votre quotidien.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, un hall spacieux et accueillant vous guide vers les différentes zones de cette maison unique. Des fonctionnalités pratiques telles que le garage, la chaufferie, une buanderie bien aménagée, et l'accès à une cave sont soigneusement intégrées pour compléter harmonieusement votre style de vie moderne. Une connexion fluide avec l'extérieur est assurée grâce à un accès direct au jardin, créant un espace extérieur privé et accueillant.

Au premier étage, une pièce ouverte harmonieuse englobe une cuisine américaine moderne de 20 m², s'ouvrant sur un vaste séjour de 56,80 m². Une terrasse offre un coin paisible avec un accès direct au jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur.

Au deuxième étage, découvrez une chambre parentale avec une élégante salle de do**he équipée d'une do**he à l'italienne. La baignoire est astucieusement située dans l'autre salle de bain, accessible aux autres chambres, offrant ainsi une distribution optimale des espaces.

Le troisième étage offre une souplesse d'aménagement selon vos préférences, ajoutant une flexibilité appréciable à cette maison déjà bien conçue.

Avec une superficie brute de 240 m² et une superficie habitable d'environ 175 m², cette propriété, dotée d'une classe énergétique B/B/B, allie confort moderne et efficacité énergétique.

IMMO RASTODER S.à r.l. vous convie à découvrir ce joyau au cœur de Kayl. Contactez-nous dès maintenant au +352 661 860 145 pour une visite guidée et laissez-vous charmer par le calme, le confort et l'élégance de votre futur chez-vous !

27/09/2023

Maison Moderne à Wiltz - Exclusivité IMMO RASTODER SARL

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison moderne située à Wiltz, construite en 2015. Cette propriété spacieuse offre une classe énergétique C/C, garantissant une efficacité énergétique optimale.

**Caractéristiques principales :**
- Superficie habitable de 140m²
- Libre de trois côtés
- Grand living
- Cuisine moderne avec salle à manger et accès au jardin
- Chauffage au mazout par chaudière
- Volets électriques
- Toiture en zinc
- Deux emplacements de parking
- Garage
- Trois grandes chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle de do**he
- Grenier de 80m², prêt à être aménagé
- Possibilité d'ajouter une salle de bain et deux chambres supplémentaires dans le grenier

**Description détaillée :**
Cette maison spacieuse et libre de trois côtés est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace confortable. Le grand living offre un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. La cuisine moderne avec salle à manger bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison est équipée d'une chaudière au mazout pour le chauffage, assurant une chaleur confortable pendant les mois plus froids. De plus, les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de confort à cette propriété.

Les trois grandes chambres et les salles de bains bien aménagées offrent tout le confort nécessaire. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire, tandis qu'une salle de do**he séparée ajoute de la commodité.

Le grenier de 80m² représente une opportunité incroyable pour personnaliser cet espace selon vos besoins. Vous pourriez envisager d'y créer une suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, ou même un espace de loisirs.

**Emplacement :**
La maison est idéalement située à Wiltz, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Profitez également d'un environnement paisible dans cette charmante commune.

**Contact :**
Pour explorer cette demeure exceptionnelle et découvrir comment elle peut devenir votre foyer de rêve, prenez contact avec nous dès maintenant ! Notre équipe dévouée chez IMMO RASTODER SARL est prête à vous guider à travers cette aventure passionnante.

Appelez-nous au +352 661 860 145 pour réserver votre visite personnelle, et laissez-nous vous montrer pourquoi cette maison pourrait être la vôtre. Vous avez également la possibilité de nous envoyer un message électronique à [email protected], et nous serons ravis de répondre à toutes vos questions.

De plus, n'oubliez pas que nous sommes bien plus qu'une agence immobilière. Nous sommes également vos partenaires pour l'estimation et la vente de biens. Si vous envisagez de vendre votre propriété, faites confiance à notre expertise pour vous accompagner à chaque étape du processus.

Prix : 650.000,-€

25/08/2023

IMMO RASTODER S.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison construite en 1961, située dans une rue tranquille à Rumelange, une ville pittoresque du Luxembourg. Dotée de caractéristiques modernes, cette maison saura vous séduire. Les avantages du double vitrage offrent une isolation acoustique et thermique exceptionnelle, créant un environnement confortable toute l'année. La toiture en ardoise a été remplacée en 2010, conférant à la maison un charme intemporel et une protection solide. Une alarme offre une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. La chaudière à condensation, datant de 2011, assure un chauffage efficace.

**Caractéristiques clés :**
- Année de construction : 1961
- Toiture en ardoise remplacée en 2010
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Alarme pour une sécurité renforcée
- Chaudière à condensation de 2011 pour un chauffage efficace
- Classe énergétique : F/G
- Superficie brute de 195 m²
- Surface habitable de 100 m²
- Terrain spacieux de 2 à 54 centiards
- Garage spacieux de 40 m²

**Dimensions des pièces :**
- Cuisine (marque Berloni) : 9,5 m²
- Salle à manger : 10,70 m²
- Salle de bain : 7,11 m²
- Baignoire
- Do**he
- Bidet
- Chambre 1 : 10 m² (parquet chêne)
- Chambre 2 : 12 m² (parquet chêne)
- Chambre 3 : 14,5 m² (parquet chêne)
- Hall de nuit : 3 m² (parquet chêne)
- Living : 25,30 m² (parquet chêne) avec cheminée en fonction

**Revêtements de sol :**
- Chambres : Parquet chêne
- Living : Parquet chêne
- Cuisine : Carrelage
- Salle de bain : Carrelage

**Autres caractéristiques :**
- Libre de trois côtés
- Matériau de construction : blocs KLB
- Trois caves
- WC séparé
- Buanderie de 12,5 m² avec chaufferie
- Connexion à la fibre optique
- Cave supplémentaire de 10 m²

**Localisation :**
La maison est idéalement située dans une rue tranquille à Rumelange, une ville historique du Luxembourg. Rumelange offre un mélange unique d'histoire, de culture et de commodités modernes, le tout dans un cadre pittoresque. La ville propose également un accès facile aux écoles et aux transports en commun.

**Contactez-nous pour Faire Rayonner Votre Prochaine Aventure Immobilière !**

Votre rêve d'une transaction immobilière sans soucis commence ici, avec Immo Rastoder. Notre équipe dévouée et expérimentée est prête à transformer vos projets en réalité. Que vous envisagiez de vendre une propriété chère à votre cœur ou de réaliser un investissement prometteur, Immo Rastoder est votre partenaire de confiance.

Avec notre passion pour l'immobilier et notre engagement envers un service de qualité supérieure, nous vous guidons à chaque étape du processus. De la première consultation à la clôture de la transaction, nous sommes là pour vous, en mettant en œuvre des stratégies efficaces et novatrices pour obtenir des résultats exceptionnels.

En tant qu'Immo Rastoder, nous ne nous contentons pas de vendre des biens immobiliers, nous créons des expériences exceptionnelles. Votre objectif est notre mission, et notre approche personnalisée garantit que vos besoins sont au cœur de tout ce que nous faisons.

Pour en savoir plus sur la manière dont Immo Rastoder peut vous aider à réaliser vos rêves immobiliers et pour découvrir pourquoi nous sommes la meilleure option pour vendre votre bien, contactez-nous dès aujourd'hui au +352 661 860 145 ou envoyez-nous un e-mail à [email protected] Laissez-nous transformer vos aspirations en succès immobilier.

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$Appartement Duplex Spacieux de +\- 130 m² à bascharage avec 4 Chambres à Coucher - Proposé par IMMO RASTODER Découvrez c...$

19/08/2023

Appartement Duplex Spacieux de +\- 130 m² à bascharage avec 4 Chambres à Coucher - Proposé par IMMO RASTODER

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement duplex de +\- 130 m², présenté par l'agence immobilière IMMO RASTODER. Niché au cœur de Bascharage, ce bien offre une vie confortable au sein d'une commune luxembourgeoise prisée.

**Caractéristiques principales :**
- Superficie totale : 130 m²
- 4 chambres à coucher spacieuses pour accueillir votre famille
- Cuisine indépendante pour préparer vos délices culinaires
- Salle de bain conçue pour la relaxation
- WC séparé pour plus de commodité
- Spacieux salon, idéal pour les rassemblements familiaux
- Nouvelle chaudière Buderus avec balon d'eau chaude pour un confort optimal

**Points forts de l'emplacement :**
- Situation centrale à Bascharage, offrant un cadre de vie paisible
- Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun
- Accès aisé aux principales voies de circulation et autoroutes

**Description :**
Dès que vous entrez, l'appartement vous accueille dans un espace ouvert harmonieux, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine indépendante. Les quatre chambres à coucher spacieuses offrent amplement d'espace pour toute la famille. La salle de bain est pensée pour la détente, tandis que le WC séparé ajoute une touche de commodité.

L'agencement astucieux du duplex sépare intelligemment les espaces de vie et de repos. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement duplex à Bascharage, présenté par IMMO RASTODER. Contactez dès aujourd'hui IMMO RASTODER au +352 661 860 145 pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

**Prix : 450.000,-€

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter IMMO RASTODER au +352 661 860 145.

Immo Rastoder

10/03/2024

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