10/11/2022
À 𝑽𝑬𝑵𝑫𝑹𝑬 : 2 527 000 €
New Keys à l'honneur de vous proposez à la vente un nouveau projet immobilier (VEFA).
Pureté architecturale, excellence de la construction et écologie sont la signature distinctive de ce projet.
Rien n'a été laissé au hasard pour vous combler et vous assurer un confort maximum dans un écrin de verdure.
Il s'agit d'une maison libre de 3 côtés, composé de 5 chambres dans la belle commune de Niederanven à Senningerberg.
Cette maison construite en bois massif, d'une surface habitable d'environ 237 m² et d'une surface totale d'environ 337 m² sera vous séduire par son incroyable charme.
Elle se compose comme suit :
Au sous-sol :
- Cave
- Cave à vin
- Couloir avec accès ascenseur
- Salle d'eau avec WC
- Une pièce
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec accès ascenseur privatif
- Salle à manger/Cuisine
- Salon
- Buanderie
- Garde-manger
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Un WC séparé
Au premier étage :
- Couloir avec accès ascenseur
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une salle de bain avec WC
Au deuxième étage :
- Espace modulable d'environ 49 m² pouvant être adapté aux besoins des clients (possibilité de faire 2 Chambres)
- Escalier et ascenseur
À l'extérieur :
- Une grande terrasse
- Un jardin privatif orienté plein sud
- Un car port
- Un rangement à vélo
Les atouts :
- jardin privatif
- classe de performance énergétique A
- matériaux nobles, durables et recyclables
- système thermique avec pompes à chaleur
- chauffage au sol
- isolation acoustique
- ascenseur indépendant par unité
- équipements sauna et Spa. (en option)
Nombreuses commodités à proximité :
- école primaire "Am Sand"
- aires de jeux et maison des jeunes
- petit centre commercial "Les Arcades"
- restaurants
À 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg et 15 minutes du centre-ville du Luxembourg.
Nos constructions en bois massif éco-responsables sont conçues afin de préserver, améliorer et valoriser l'environnement. L'idée est de maintenir l'équilibre écologique, en réduisant les éventuels risques et en se prémunissant des impacts environnementaux et climatiques. Nos tiers-lieux éco-responsables sont conçus afin de maîtriser les matériaux, les fluides, le traitement des déchets ou encore le recyclage, que ce soit pendant ou après la construction pour une empreinte écologique réduite au minimum.
(Le prix affiché comprend un taux de TVA 3 %)
N'hésitez pas à nous contacter au 661 434 100 ou par mail [email protected] pour plus d'informations ou une éventuelle visite.
Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % TVA 17 % inclus dans le prix est payable par le vendeur.
