14/01/2020
DIE Gelegenheit im deutschen Grenzgebiet 150 Meter von Luxemburg entfernt!!!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit grossem Garten. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze in der ruhigen und verkehrsarmen Ortslage Wehr der Gemeinde Palzem. Die Aussenanlage rund ums Haus ist komplett mit Natursteinen angelegt. Vor dem Haus ist Platz für 3 PKW's. Eine grosse Terrasse komplett in Naturstein eingebettet lädt hinter dem Haus zum Verweilen ein. Der Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über 4 Zugänge. Ein Gartenhaus, sowie ein zusätzlicher Anbau bieten sehr viel Stauraum. Eine Schaukel mit Rutsche, sowie ein grosser Spielturm mit Spielhütte lassen Kinderherzen höher schlagen. Über den Runderker im Wohnzimmer hat man eine herrliche Sicht auf den komplett begrünten Garten. Zwischen Küche und Essraum befindet sich ein Eckerker. Seitlich der Terrasse befindet sich noch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Im Obergeschoss sind die zur Sonne gerichteten Dachfenster mittels solarbetriebenen Aussenrollläden ausgestattet. Von 2 Schlafzimmer hat man Zugang zum Balkon. Die sehr hochwertige Küche wurde vor 7 Jahren komplett erneuert, und mit massivem Granit ausgestattet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Das Haus verfügt über einen grossen begehbaren Speicher, eine Alarmanlage und über eine Satellitenschüssel. Die Fassade ist isoliert. Erst vor kurzem wurden neue hochwertige Elemente (massive Alu-Haustür, isoliertes Garagentor sowie 6 neue Fensterelemente) eingebaut. Auf den Fotos sind über der Eingangstür noch die alten Fenster zu sehen. Die neuen Fenster sind mit solarbetriebenen Aussenrollläden ausgestattet.
LAGE: ruhige Lage, Grenznähe Luxemburg: Wormeldingen 3 km, Remich 7 km
AUFTEILUNG:
EG: Hauseingang, Flur, Keller/Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Garage 1 PKW, 3 Stellplätze
1. OG: Gäste-WC, Flur, Garderobe, grosses Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Zugang zur Terrasse
2. OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, doppeltes Waschbecken, Balkon, Zugang Speicher Garten: Gartenhütte mit Anbau, Spielturm mit Spielhütte, Schaukel und Rutsche.
Für den Käufer fällt KEINE Makler- oder Verkaufsprovision an!
