Berzins Legal Office

04/04/2026

Viens no galvenajiem kritērijiem, lai saņemtu pastāvīgo uzturēšanās atļauju, ir apliecinājums par valsts valodas (Latviešu valodas) prasmi A2 līmenī. 🪪

Viens no izņēmumiem - ja persona iesniedz atzinumu par atbrīvojumu no valsts valodas prasmes pārbaudes.

❗️Kas ir būtiski - ka nederēs veidlapa (t.s. veidlapa Nr. 027/u), kuru ārsts aizpilda ar roku, parakstās un uzliek zīmogu.

Ir jābūt aizpildītam speciālas formas atzinumam, kurā tiek norādīts - persona ir pilnībā vai daļēji atbrīvota, kurā tiek norādīti ārsta rekvizīti un kurā tiek norādīts datums.

Visērtāk, ja ārsts šo dokumentu parakstīs ar elektronisko parakstu.

Kas ir būtiski - veidlapu var aizpildīt tikai noteikti ārsti, un tie ir - fizikālās un rehabilitācijas medicīnas ārsts, psihiatrs vai bērnu psihiatrs.

👍 No manas pieredzes, persona, kurai ir šizofrēniski traucējumi, saņēma šādu atbrīvojumu, un izdevās saņemt pozitīvu lēmumu, par pastāvīgās uzturēšanās atļaujas piešķiršanu.

Taču no sākuma, tika iesniegta veidlapa Nr. 027/u, un tā nederēja. Bija jāiesniedz tieši šis atzinums.

👍 Nepieciešama konsultācija saistībā ar uzturēšanās atļaujas noformēšanu? Droši dod ziņu!

14/01/2026

🏠 Ja Tu pērc vai pārdod nekustamo īpašumu, un nepieciešams izstrādāt vai pārbaudīt pirkuma līgumu, droši dod ziņu!
🤓 Izvērtēšu riskus esošajā līgumā, lai darījums būtu drošs.
🤓 Savukārt gatavojot līgumu pēc pieprasījuma, aizsargāšu Jūsu intereses, lai būtu maksimāli droši nosacījumi attiecībā uz pirkuma maksas samaksu un īpašuma tiesību pāreju!
https://bvlegal.lv/

13/01/2026

📕Interesting case — residence permit (EU Blue Card) for a highly qualified employee from Belarus.

The schedule was as follows:

= August 25 – first contact with the client.

= September 11 – the employer’s invitation was accepted by the Immigration Office.

= September 16 – submission of documents to the Immigration Office.

= September 25 – a decision was made to extend the document-review period until November 25. During this period, the person is allowed to stay in Latvia, but is not allowed to work.

= November 14 (eleven days earlier than expected) – positive decision issued for 2 years. After that, the client received the ID card, and from that moment he can legally work in Latvia.

Please note — for the EU Blue Card and for specialities (professions) in which a significant labour shortage is expected and for which foreigners may be invited to work in the Republic of Latvia * it is not required to announce the position at the State Employment Agency of Latvia.

Another important note — for high-risk countries (as in this case, Belarus), the process at the Immigration Office may not go smoothly, due to additional security checks. For citizens of other countries (for example, Turkey), the process normally goes within the timeline corresponding to the state fee paid — for example, 10 working days or 5 working days.

So, if you also want to obtain a residence permit for your foreign employee, please contact me.

* https://likumi.lv/ta/id/297537-specialitates-profesijas-kuras-prognoze-butisku-darbaspeka-trukumu-un-kuras-darba-latvijas-republika-var-uzaicinat-arzemniekus

10/01/2026

Working hard to keep Golden Visa programm! 💪 In Latvia, one of the most popular ways to acquire a TRP is by purchasing real estate.

To obtain a TRP as a real estate investor, the value of the purchased property must be at least €250,000.

In addition to the purchase price, a state fee of 5% of the purchase price must be paid.

🔷 LANĪDA: Uzturēšanās atļauju piešķiršanai par investīcijām nekustamajā īpašumā jābūt samērīgai un balstītai drošos, starptautiski atzītos kritērijos

19. decembrī norisinājās Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas, Nekustamā īpašuma attīstītāju alianses un Ekonomikas ministrijas pārstāvju tikšanās, kuras laikā tika pārrunāti jautājumi par uzturēšanās atļauju piešķiršanu ārvalstu investoriem saistībā ar jauno Imigrācijas likumu.

🖇️ Vestards Rozenbergs, valdes loceklis:

"Uzturēšanās atļauju piešķiršanas regulējumam jābūt sabalansētam – drošam, bet vienlaikus investīcijām atvērtam.”

Vairāk lasiet:
https://lanida.lv/lanida-uzturesanas-atlauju-pieskirsanai-par-investicijam-nekustamaja-ipasuma-jabut-samerigai-un-balstitai-drosos-starptautiski-atzitos-kriterijos/

20/03/2024

Dalos ar svarīgu informāciju, par izmaiņām notāru atlīdzības taksēs, kas stājās spēkā 14. martā.

Zemāk - raksts, kā arī ilustratīvs piemērs. Pilnvaras paliks nedaudz dārgākas. Glabājuma izmaksas nemainīsies. Mans notārs - vai būs izmaiņas attiecībā uz nostiprinājuma lūgumu izmaksām?

Kā arī gaidām solīto kalkulatoru, kas pieminēts publikācijā.

https://lvportals.lv/skaidrojumi/361365-parskatitas-zverinatu-notaru-atlidzibas-takses-2024

26/02/2024

Paldies Alesja Berga un Armands Kalvāns par kopīgu darījumu! Izdevās piesaistīt pircēju šim skaistajam dzīvoklim! Šajā darījumā bija vairāki veiksmīgi apstākļi - pretīmnākošs pārdevējs, pozitīvs pircējs, un joprojām spēkā esošā termiņuzturēšanās atļauju programma. Dzīvoklis atbilst visiem kritērijiem, lai saņemtu TUA. 👍

13/02/2024

😀 Savā ikdienas darbā, vadot nekustamā īpašuma darījumus, es regulāri komunicēju ar aģentiem no dažādām kompānijām un segmentiem.
😃 Man ir paveicies, ka es satieku talantīgus, aktīvus un profesionālus aģentus. Nolēmu sastādīt nelielu sarakstu, kādas īpašības piemīt veiksmīgam brokerim. Kolēģi, droši papildiniet! 😃👍
📍Harisma. Ģērbšanās stils, sevis pasniegšana, komunikācijas veids - varianti ir dažādi, bet aģentam jābūt spilgtai personībai. Kautrība un pieticība nav piemērotas īpašības šim darbam.
📍Komunikācijas prasme. Bieži sēžot pie notāra, ir garākas pauzes. Man kā juristam nav ko pateikt - dokumenti pārbaudīti, parakstīti, gaidām kad notārs iereģistrēs dokumentus un sagatavos kvīti. Aģents pajautās kaut ko klientam (piemēram, kā klājas darbā, vai kā plāno iekārtot nopirkto īpašumu). Tāds small talk rada patīkamu atmosfēru.
📌 Komunikācijas spēja un pārliecināšanas spēja sarežģītās pārrunās. Ļoti bieži katra puse turās pie pozīcijas (cena, darījuma nosacījumi utt.). Aģents spēj piedāvāt risinājumu, kas der abām pusēm, pastāsta kādus piemērus (kāpēc tomēr ieteiktu piešķirt atlaidi, vai kāpēc ir izdevīgi nopirkt tieši šo dzīvokli).
📍Spēja izdarīt neiespējamo. Kontakti bankā, kas palīdz uz labākiem nosacījumiem noformēt kredītu. Arhitekta kontakti, lai saskaņotu plānojumu. Problēmu atrisināšana ar kopīpašniekiem. Tie ir tikai daži no piemēriem.
📍 Spēja turēt galvā lielu informācijas apjomu. Pārzināt savus objektus (platība, cena, komunālie, NīN summas u.c.), analizēt tirgu un analizēt tirgus tendences.
📌 Spēja ātri aizlidot uz apskati, lai parādītu objektu 🏃
📍 Spēja izveidot uzticamu kontaktu loku, kad īpašnieki iesaka aģentu saviem draugiem, kuri grib pārdot, un pircēji arī iesaka saviem draugiem, kuri grib nopirkt.

Apkopojot šo visu - nepiekrītu viedoklim, kad īpašumu pārdevējs var pārdot pats. Tas ir retos gadījumos.

Arī es pats, lai arī man ir 16 gadu pieredze nozarē, lai arī es mācētu atrast pircēju, vienmēr sadarbojos ar kolēģiem, un pieslēdzos klāt tikai darījuma noformēšanas posmā, kad jāizstrādā darījuma gaita, kad jāgatavo līgumi, utt.

06/02/2024

Kolēģi, man ir 2 dzīvokļi uz pārdošanu ROJĀ ! Kurš strādā ar šo reģionu? Dodiet ziņu, vienosimies par sadarbību! 👍

23/01/2024

Kolēģi, padalos ar info, kā NĪ starpniekiem pareizi iesniegt atskaiti Ekonomikas ministrija .

27/12/2023

Vēlos pastāsīt par dažiem interesantiem šā gada darījumiem, pieminot arī savu kolēģi, kurš palīdzēja! Lai pārējie arī zinātu, pie kā vērsties, ja vēlas pārdot īpašumu.

Šā gada sarežģītāko darījumu palīdzēja novadīt Valters Baumanis . Objekts - rindu mājas sekcija Babītē, Sebruciemā,
Pārdošanu sākām 2022. gada beigās. Pārdošanu "traucēja" divi apstākļi.

1) Pirmais un galvenais - esošs īrnieks ar līgumu līdz 2024. gada februārim. Īres līgumā nebija punkts, ka īpašnieks ir tiesīgs priekšlaicīgi izbeigt līgumu. Tāpēc īrnieks nebija gatavs atbrīvot māju ātrāk. No pircēja perspektīvas - ļoti bēdīgi. Tu nopērc māju, maksā kredītu, bet dzīvot nevari līdz 2024. gada februārim. Tas ietekmēja pārdošanas cenu - nācās piedāvāt par zemāku cenu.

Viens pircējs bija šā gada aprīlī, un pēc visu līgumu izstrādes, viņš "pazuda". Par laimi, izdevās atrast otru pircēju šā gada rudenī, kurš bija gatavs pagaidīt. Un mazliet paveicās, ka īrnieks tomēr atbrīvoja māju novembrī.

2) Otrs apstāklis - pārdevējs bija ārvalstnieks ar bankas kontu trešajā valstī, un arī komunikācija bija apgrūtinoša (gandrīz katru dienu saņēmu WhatsApp ziņu "kādi jaunumi"?). Pārdevēju pārstāvēju es, uz pilnvaras pamata.

Neskatoties uz visām grūtībām, darījumu veiksmīgi novadījām, un pircējs tika pie īpašuma, pārdevējs pie naudas! 👍

Šis darījums parāda arī to, ka profesionāls starpnieks palīdz novadīt komunikāciju un salāgot darījuma dalībnieku intereses.

19/12/2023

Ļoti skaists dzīvoklis uz pārdošanu Centrā, Kr.Valdemāra ielā 37! Vēsturiska un renovēta ēka, ieeja no fasādes, labs plānojums, un stāvvieta pagalmā. Statuss: dzīvokļa īpašums.

107 m2
3. stāvs (ir lifts)
2 guļamistabas + viesistaba + 2 san. mezgli
260 000 EUR

***

Очень красивая квартира на продажу! Центр Риги, ул. Кр. Валдемара 37! Историческое реконструированное здание, вход со стороны фасада, хорошая планировка, и стоянка во дворе. Юридический статус - квартирная собственность.

107 кв.м.
3-й этаж (с лифтом)
2 спальни + гостиная + 2 сан. узда
260 000 евро

https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/centre/bpxli.html