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Particulièrement à Marrakech, Essaouira, Agadir et leurs régions.

AFFAIRE A SAISIR: Terrain zone immeuble R+5 bien situé à Guéliz, MarrakechPromoteur Immobilier De Luxe, si vous cherchez...
14/03/2026

AFFAIRE A SAISIR: Terrain zone immeuble R+5 bien situé à Guéliz, Marrakech
Promoteur Immobilier De Luxe, si vous cherchez un terrain bien situé en plein centre de Guéliz à Marrakech, ne ratez pas cette opportunité rare:
À vendre – Terrain immeuble R+5 au centre de Marrakech Localisation : Secteur central stratégique, entre Carré Eden et le Théâtre Royal. Superficie foncière : 2 288 m², terrain titré. Zonage : R+5, avec étude urbanistique validée prévoyant 12 371 m² constructibles. Destination : Projet mixte résidentiel et commercial, incluant logements avec piscines, commerces et bureaux. Situation administrative : Dossier complet et conforme, déposé chez le notaire. Prix de cession : 30 000 DHS/m², soit un total de 68,6 millions Dhs. Ce bien constitue une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech, offrant un fort potentiel de développement et de rentabilité.
Contactez-nous pour plus de détails ou visite:
0661-246025
[email protected]

https://tinass-immo.ma/fr/detail/704/bien

11/03/2026

Cherchons villas de luxe en location longue durée sur Marrakech (périmètre de 18km du centre-ville) pour nos Clts sérieux et solvables.
Budgets entre 30.000 et 60.000dh par mois
Agence tinass-immo.ma
0661-246-025
[email protected]

Située au cœur de la prestigieuse Résidence Akenza, un domaine sécurisé de plus de 6 hectares, cette villa de luxe repré...
09/03/2026

Située au cœur de la prestigieuse Résidence Akenza, un domaine sécurisé de plus de 6 hectares, cette villa de luxe représente l'accord parfait entre l'héritage architectural marocain et la pureté du design contemporain. Conçue par un architecte de renom , elle offre un cadre de vie serein avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas.

Prix de vente: 6.250.000 DH
Commission Agence 2,5% HT

​Espaces de vie et volumes
​Édifiée sur un terrain de 449 m², la villa se déploie sur trois niveaux optimisés pour le confort et la luminosité :
​Rez-de-chaussée (154 m²) : Un vaste séjour de 44 m², un salon de réception de 24 m² et une cuisine dînatoire de 25 m². Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse avec piscine privée et un jardin paysager sans vis-à-vis.
​Étage (155 m²) : L'espace nuit se compose de trois suites spacieuses (18 m², 26 m² et 16 m²), chacune dotée de sa propre salle de bain privative pour une intimité totale.
​Sous-sol (135 m²) : Un espace dédié au bien-être et aux loisirs comprenant une salle de sport de 25 m², un hammam traditionnel, une chambre d'amis et une buanderie.
​Prestations et finitions de haute facture
​La villa bénéficie de matériaux nobles et de signatures de prestige pour garantir une esthétique intemporelle :
​Revêtements : Carrelage grand format Cifre Ceramica (gammes Orion Marfil et Athea Cream).
​Cuisine : Aménagement sur mesure par Ixina (German Kitchens).
​Sanitaires : Robinetterie Grohe et équipements Vitra.
​Menuiserie et Éclairage : Aluminium haute performance par Cami et système d'éclairage sur rails Simon Electric.
​Emplacement stratégique
​La Résidence Akenza combine calme absolu et accessibilité :
​À 22 minutes de l'aéroport international de Marrakech-Ménara.
​À 25 minutes du centre-ville.
​Proximité immédiate des principaux golfs et zones commerciales.

















05/03/2026

أصحاب الدخول العقارية اللي كتخضع للإقتطاع في المنبع بأسعار غير إبرائية حتى هما ملزمين بإيداع الإقرار السنوي بمجموع الدخل أخر أجل 02 مارس 2026
#ضريبتنا

Belle villa rénovée avec piscine à Vendre à Targa - MarrakechBelle Villa Entièrement Rénovée – avec piscine privée.Situé...
05/03/2026

Belle villa rénovée avec piscine à Vendre à Targa - Marrakech

Belle Villa Entièrement Rénovée – avec piscine privée.
Située dans le quartier prisé et sécurisé de Targa Masmoudi proche de toutes les commodités, écoles privées, cliniques, centre ville à 7mn en voiture, cette propriété allie confort moderne et sérénité. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité (plomberie, électricité, étanchéité et menuiserie remises à neuf), elle offre des prestations impeccables dans un environnement très calme.
Caractéristiques principales :
* Superficie du terrain : 450 m²
* Surface habitable : 300 m²
* Piscine : Bassin récent de 11m x 4m
Distribution du bien :
* Rez-de-chaussée : Un grand salon spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain.
* Premier étage : Un dégagement desservant trois chambres confortables et une salle de bain.
* Sous-sol semi-enterré : Un espace de vie supplémentaire comprenant un grand dégagement, un salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Extérieurs et environnement :
La villa dispose d'une cour aménagée et d'une vaste piscine récente.
Le quartier Masmoudi est reconnu pour sa sécurité et sa tranquillité, offrant une qualité de vie privilégiée à Marrakech.

Prix de vente : 4.800.000 Dh H.F.A
Frais d'agence 2,5% H.T

Très Bel Appartement Haut Standing à GuélizOpportunité Rare – Centre Guéliz – au Dernier ÉtageSitué au cœur battant de M...
05/03/2026

Très Bel Appartement Haut Standing à Guéliz
Opportunité Rare – Centre Guéliz – au Dernier Étage
Situé au cœur battant de Marrakech, dans le quartier prisé de Guéliz, cet appartement de 79m², 1 suite avec sdb et dressing, un grand salon ouvert, coin salle à manger, wc invités, cuisine équipée, terrasse. Avec possibilité d'aménager une 2éme chambre et une 2éme sdb
Luminimeux et calme, il offre un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié, à quelques pas du célèbre Grand Café de la Poste et de toutes les commodités citadines (Carré Eden, Plaza, jardins Haïti, restaurants, cafés, commerces...)
Le prix se décompose comme suit :
* Appartement : 1 900 000 DH
* Place de garage : 50 000 DH
* Mobilier (optionnel) : 30 000 DH
Commission Agence 2.5% H.T
Caractéristiques Principales
* Superficie : 79 m² habitables dont environ 10m² de terrasse
* Étage : 5ème et dernier étage (calme et luminosité garantis).
* État : Entièrement meublé et équipé, prêt à l’usage immédiat.
* Stationnement : Une grande place de parking titrée en sous-sol.
Atouts Majeurs
* Emplacement Premium : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
* Flexibilité : Idéal pour un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb de luxe).
* Configuration : Dernier étage évitant les nuisances de voisinage supérieur.

Magnifique appartement familial de 3 chambres à Prestigia Golf Resort- Marrakech, en première ligne du golf.Situé au pre...
18/02/2026

Magnifique appartement familial de 3 chambres à Prestigia Golf Resort- Marrakech, en première ligne du golf.
Situé au premier étage d'une résidence de prestige et sécurisée, cet appartement d'exception se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain commune, et d'un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse.
Profitez d'une vue imprenable sur le golf, la piscine et les montagnes de l'Atlas.
La résidence offre des prestations haut de gamme, incluant quatre piscines, de vastes espaces verts, un accès au golf et des restaurants sur place. Son emplacement privilégié assure une proximité immédiate avec les écoles et les centres commerciaux.
Loyer mensuel : 17 000 dirhams, charges de copropriété incluses.
Deux mois de caution sont requis.
Un mois de frais d'agence est à prévoir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence TINASS-IMMO au 0661-246-025.

Superbe appartement meublé avec terrasse et piscine à louer en longue durée ! 🤩 Appartement de standing avec vue sur l'A...
02/02/2026

Superbe appartement meublé avec terrasse et piscine à louer en longue durée ! 🤩 Appartement de standing avec vue sur l'Atlas à l'Hivernage, Marrakech. 🌴
Situé au cœur du quartier prisé de l’Hivernage, près du consulat français, dans une résidence sécurisée avec piscine sur les toits.
☀️ Cet appartement lumineux au 1er étage avec ascenseur offre un salon spacieux, une cuisine équipée, un balcon, 2 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes. La résidence propose un accès sécurisé, une piscine commune, une belle terrasse, une place de parking et un box privés.
🏡 Loyer mensuel : 11 000 MAD. Charges : 500 MAD. Dépôt de garantie : 2 mois. Honoraires d'agence : 1 mois (HT).
⬆️Un bien rare alliant calme résidentiel et proximité des commodités exclusives. Profil sérieux et solvable exigé. Animaux non autorisés. Désolée 😔

Très Bel Appartement H.S. à Guéliz ✨ Opportunité Rare – Centre Guéliz – au Dernier Étage 🤩 Situé au cœur battant de Marr...
02/02/2026

Très Bel Appartement H.S. à Guéliz ✨ Opportunité Rare – Centre Guéliz – au Dernier Étage 🤩 Situé au cœur battant de Marrakech, dans le quartier prisé de Guéliz, cet appartement de 79m² offre un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié, à quelques pas du célèbre Grand Café de la Poste et de toutes les commodités citadines (Carré Eden, Plaza, jardins Haïti, restaurants, cafés, commerces...).

Caractéristiques Principales :
* Superficie : 79 m² habitables dont environ 10m² de terrasse.
* Étage : 5ème et dernier étage (calme et luminosité garantis).
* État : Entièrement meublé et équipé, prêt à l’usage immédiat.
* Stationnement : Une grande place de parking titrée en sous-sol.
Atouts Majeurs :
* Emplacement Premium : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
* Flexibilité : Idéal pour un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb).
* Configuration : Dernier étage évitant les nuisances de voisinage supérieur.

Détails du Prix :
Prix total : 1 980 000 DH
Le prix se décompose comme suit :
* Appartement : 1 900 000 DH
* Place de garage : 50 000 DH
* Mobilier (optionnel) : 30 000 DH
Commission Agence 2.5% H.T

11/03/2025

( الإشهاد بالحيازة و التصرف)
مضمون قرار محكمة النقض عدد 131 الصادر بتاريخ 09 مارس 2021
"الإشهاد بالحيازة والتصرف الذي يحرره العدول لا يستلزم الإدلاء بالشهادة الإدارية للسلطة المحلية بكون العقار غير المحفظ ليس ملكا جماعيا أو حبسيا وأن الشهادة الإدارية تكون لازمة كلما تعلق بإشهاد بالملكية فقط ".



لكن باستقرائنا للمادة 18 من القانون رقم 16.03 المتعلق بخطة العدالة نجدها تنص بالقول على انه " يتعين على العدل عند تلقي الشهادات مراعاة الشروط المقررة وكذا استحضار المستندات اللازمة. إذا تعلق الأمر بعقار غير محفظ وجب على العدل التأكد بواسطة شهادة صادرة عن السلطة المحلية من كونه ليس ملكا جماعيا أو حبسيا وليس من أمالك الدولة وغيرها " .

و الملاحظ أن هذه المادة وردت بصيغة العموم و تشمل جميع الشهادات الواردة على العقار غير المحفظ و لا يمكن حصرها فقط بخصوص انجاز الملكيات و استمرارها دون باقي الشهادات بحيث لم يرد عليها أي استثناء .

فإذا اعتمدت المحاكم الأدنى درجة هذا القرار ، فقد تستباح الممتلكات العمومية من قبل من لهم اليد العليا ؟؟؟

الباحث في العلوم القانونية : م.بنحدو

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Rue Med El Beqqal, Imm. Clarisse Appart. 4/Gueliz
Gueliz
40020

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Monday 09:00 - 18:30
Tuesday 09:00 - 18:30
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