22/06/2025
Fiche Commerciale – Villa 40 Medina 1 et 2 Contemporaine à Amelkis 1 Longue durée
Localisation
Amelkis Golf Resort – Marrakech
Dans un environnement résidentiel sécurisé et verdoyant, à proximité des plus beaux golfs de Marrakech.
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Caractéristiques générales
• Surface du terrain : 500 m²
• Surface construite : 440 m²
• Nombre de niveaux : 3 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, Étage)
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Rez-de-chaussée
• Salon spacieux avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière toute la journée, vue dégagée sur la piscine et le jardin.
• Piscine extérieure moderne avec :
• Toilette et do**he extérieures
• Nage à contre-courant
• Fontaine décorative design
• Suite indépendante avec accès privé depuis l’extérieur, comprenant :
• Salle de bain privative
• Kitchenette
• Terrasse orientée est, magnifiquement paysagée
• Chambre de service indépendante avec toilette et salle de bain
• Cuisine modulable : peut être utilisée comme cuisine américaine, avec porte coulissante pour l’isoler 
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Étage
• Grande suite parentale avec baies vitrées sur trois façades, très lumineuse
• Deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative et balcon avec vue sur les plantations extérieures
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Sous-sol aménagé
• Hammam moderne
• Salle de repos
• Salle de sport
• Chambre avec salle de bain indépendante et terrasse (cour anglaise)
• Cuisine équipée
• Buanderie avec lave-linge 8 kg et sèche-linge professionnel
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Équipements techniques et confort
• Climatisation réversible Inverter : très efficace et peu énergivore
• Ventilation mécanique contrôlée dans toutes les salles de bain
• Hottes aspirantes dans les cuisines
• 20 panneaux solaires : couvrent presque la totalité de la consommation électrique de la journée (environ 10 kW)
• Deux ballons solaires pour l’eau chaude, avec pompe de circulation pour eau chaude instantanée
• Gaz butane sécurisé : 2 bouteilles installées à l’extérieur avec sécurité intégrée
• Cheminée à foyer fermé de marque polonaise Tratki, avec système de distribution d’air chaud dans toute la villa
• Arrosage automatique du jardin programmable
• Deux garages indépendants dont un couvert avec panneaux
• Espaces de rangement à l’entrée pour bois, sacs de golf, etc.
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Atouts majeurs
• Finitions haut de gamme
• Excellente isolation et performance énergétique
• Idéale pour résidence principale ou secondaire
• Proche des golfs, à 10 min du centre-ville
