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OxyPlus, Boulevard du 18 novembre, Marrakesh (2026)

11/09/2025

VILLA ROUTE Tahannaout– KM 30
IDEAL POUR PROJET TOURISTIQUE
Vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas
700 000 €UROS
Localisation : ROUTE Tahannaout– KM 30.
Titrée : oui
VNA : oui
Terrain : 3 HECTARES, 256m²
Piste : 1.2km
Surface habitable : 180m²
Puits : oui x2
Piscine collective : non
Piscine privée : non
Description générale :
Villa à remettre au gout du jour. Entrée avec portail et maison de gardien.
Grand terrain arboré, cours intérieur paysagé.
Grand salon extérieur, grand garage accès voiture, dépendance.
2 suites parentales en enfilade. Cuisine.
Visite uniquement si accord de prêt accepté. (Justificatif)
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Extérieur :
• Entrée par portail, et maison de gardien comprenant :
o 2 chambres.
o Couloir.
o Cuisine.
o Salle d’eau.
o Dépendance.
• Grand jardin arboré avec arrosage automatique.
• Grand salon extérieur.
• Grand salon extérieur
• Grande piece de rangement
• Grand garage accès voiture
Sous-sol :
• 1 cave sous le hall d’accueil
RDC :
• vaste séjour salle à manger avec cheminée.
• 2 suites parentales avec dressing en enfilade.
• Hall d’accueil.
• whirlpool bath.
• Cuisine américaine.
1er étage
• Grande salle de réception.
• Salle à manger.
• Grande terrasse

2éme étage:
• 2 grandes terrasses
• Cuve récupération d’eau

11/09/2025

Oxyplus vous propose cette villa meublée dans une résidence sécurisée, idéale pour un investissement locatif courte durée, avec une forte rentabilité.
Villa d’Exception à Vendre – Route Ourika, KM 24
IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF COURTE DUREE
💰 Prix : 600 000€ MEUBLEE

POSSIBILITE DE LOCATION LONGUE DUREE : conditions.
1 mois de loyer
2 mois de caution
1000 Dhs garantie RADEEMA
1 mois agence

📌 Localisation : Route Ourika – KM 24
✅ Titrée : oui
✅ VNA : oui
Terrain : 530m²
Piste : non
📐 Surface habitable : 350 m²
Puits : non
🏊 Piscine collective : oui
🏊 Piscine privée : oui
Description générale :
idéal pour un investissement locatif courte durée, forte rentabilité.
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Extérieur :
• Accès véhicule par portail.
• Accès piéton.
• Beau jardin engazonné.
• Dépendances.
Sous-sol :
• 1 chambre avec dressing.
• 1 chambre.
• Toilette invités
• Hammam avec salle de repos.
• Grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon.
• Grand séjour salle à manger ouvert sur une terrasse.
• Pièce de rangement.
RDC :
• vaste séjour salle à manger avec cheminée, accès à la piscine
• 1 suite parentale avec dressing.
• 1 toilette invités

1er étage
• 3 chambres avec dressing.
• 1 suite parentale avec grande terrasse.
• Toilette invités

11/09/2025

PRIX EN BAISSE
VILLA VIDE - MEUBLEE – ROUTE DE CASA, km 18 (proche Garage AUDI)
Prix de vente : 270 000 € - PRIX EN BAISSE : 240 000 €uros
TITREE : oui
VNA : non
PUITS : oui
PISTE : 1,3 km

Localisation :
• À 20 minutes du McDonald’s de la Route de Casa
• 1,3 km de piste praticable
Terrain : 1 414 m², entièrement clos par un mur
Surface habitable : 420 m² (200 m² RDC, 200 m² 1er étage, 20 m² Roof Top)
Description générale :
Entrée donnant sur le jardin, porte de garage et porte principale.
À droite, dépendance avec système de filtration d’eau, arrosage automatique et puits.
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Rez-de-chaussée – 200 m²
• Escalier d’accès aux étages
• Toilettes invités
• Vaste séjour climatisé
• 2 suites parentales climatisées avec dressing
• Couloir avec niches de rangement
• Cuisine très spacieuse et bien aménagée avec espace machine à laver
• Salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine
• Grand salon avec baie vitrée ouverte sur la terrasse et la piscine
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Extérieur – 1 414 m²
• Grande terrasse et piscine
• Plusieurs dépendances et un hammam Beldi
• Potager avec arrosage automatique
• Plusieurs enclos pour animaux
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Premier étage – 200 m²
• Salon spacieux à gauche avec terrasse
• Salon à droite
• Salle d’eau pour invités
• Cuisine aménagée
• 1 chambre non climatisée
• 1 grande chambre climatisée avec rangement
• Suite parentale avec dressing et vaste salle d’eau « cachée »
• Grande terrasse donnant sur la piscine
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Roof Top 200m²– pièce 20 m²
• Terrasse de 200 m² offrant une vue sur les 4 façades
• 1 pièce de 20 m²
• Panneaux solaires installés

11/09/2025

VILLA ROUTE DE CASA ENTIEREMENT MEUBLEE – 1 KM MARJANE
QUARTIER RESIDENTIEL
550 000 €UROS NON NEGOCIALBE
Localisation :
4 minutes MacDo route de Casa
Terrain : 300M²
Surface habitable : 342m²
Piste : 0
Puits : oui
Description générale :
Villa entièrement rénovée en 2025, avec matériaux et finition haut de gamme. 1 porte d’accès parking motorisée – 1 porte d’accès maison avec interphone. Répartiteur WIFI à tous les étages. Climatisation dans toutes les pièces. Système de vidéo protection avec 6 caméras.
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Extérieur :
• Accès voiture avec porte motorisée.
• Accès piéton avec interphone.
• Petit jardin avec arrosage automatique.
• Piscine.
• Grand salon extérieur.
Sous-sol :
• 1 suite parentale avec dressing.
• 1 chambre avec dressing.
• Toilette invités.
• Hammam
• cellier

RDC :
• vaste séjour salle à manger avec cheminée à l’éthanol.
• Plusieurs accès à l’extérieur.
• Cuisine américaine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte.)
• cellier
• Toilette invités

1er étage
• 4 suites parentales avec dressing
• Répartiteur de WiFI

Roof Top:
• Installation des climatiseurs

11/09/2025

OxyPlus vous propose cette villa dans une résidence sécurisée.
VILLA DANS RESIDENCE DE STANDING
PRIX DE VENTE 180 000 €UROS (légèrement négociable)

Localisation :SUR VISITE
20 minutes de MacDo, route de Casablanca.

Description générale :
• Très bon état. Donnant sur 2 façades
• Construction de 2003 – jamais habitée
• Résidence sécurisée.
• Frais de syndic : 200 Dhs/mois
• Piscine collective : oui
• Piscine privée : non
• Terrain de sport collectif : oui
• Garage : oui
• Terrain : 60 m.
• Piste : 0
• Puits : non
• Cimatisation : prête à être installée
• Surface habitable (hors rooftop) : 160 m² (80 m² RDC, 80 m² 1er étage)
• Portes d’accès : une à la cour arrière (côté route) et une à la cour avant (côté résidence).
• Sur 2 façades, une entrée porte de garage donnant sur la route, 1 entrée à l’intérieur de la résidence.
Rez-de-chaussée 80 m²
• Porte accès garage côté rue.
• Garage avec espace rangement (possibilité de faire un espace sanitaire).
• Entrée donnant sur un salon en marbre avec bancs
• Double cuisine très fonctionnelle
• 1 sanitaire invités
• 1 double salon avec accès sur cour coté résidence.
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1er ETAGE 80 m²
• 1 suite parentale avec balcon
• 2 chambres avec dressing.
• 1 salle d’eau invités.
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ROOF TOP donnant sur 2 façades habitable environ 15 m²
• 1 chambre.
• 1 espace WC - lavabo

11/09/2025

OxyPlus vous propose cette villa dans une résidence sécurisée.
VILLA PRIX DE VENTE 140 000 €UROS (légèrement négociable)
Localisation : SUR VISITE
à 20 minutes de MacDo, route de Casablanca.
Description générale :
• Décoration à prévoir.
• Résidence sécurisée.
• Frais de syndic : 220 Dhs/mois
• Piscine collective : non
• Piscine privée : non
• Garage : non
• Terrain : 80 m² (40 m² à l’arrière, 40 m² à l’avant)
• Piste : 0
• Puits : non
• Surface habitable (hors roof top) : 144 m² (77 m² RDC, 77 m² 1er étage)
• Portes d’accès : une à la cour arrière (côté route) et une à la cour avant (côté résidence)

Rez-de-chaussée – 77 m²
• Porte donnant à l’intérieur de la maison sur une petite cour.
• 3 Salons.
• Cuisine
• Sanitaire invités

1er ETAGE – 77m²
• 1 suite parentale avec balcon
• 2 chambres avec dressing.
• 1 chambre.
• 1 salle d’eau invités.
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ROOF TOP donnant sur 2 façades
• 1 chambre.
• 1 espace WC - lavabo

11/09/2025

Bonjour, OxyPlus vous propose ce terrain constructible
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
PRIX DE VENTE : 2 000 000 €uros soit 21 143 000 Dirham
(taux du jour 10,57 Dirham)
Localisation : SUR VISITE
KM 42 route de Ouarzazate
Description générale :
• 2 hectares
• Titré : oui
• VNA : en cours de validation pour projet de construction touristique.
• Projet de construction en cours de validation, pour 9 villas, 1 hôtel.
• Résidence sécurisée : non
• Frais de syndic : 0
• Piscine collective : 0
• Piscine privée : 0
• Garage : 0
• Terrain :
• Piste : accès direct depuis la route
• Puits : oui
• Surface habitable :

11/09/2025

OxyPlus vous propose ce terrain.

TERRAIN KM 20 QUARTIER AFAQ PRIX DE VENTE 300 000 €UROS
LEGEREMENT NEGOCIABLE.

Localisation : SUR VISITE
à 20 minutes de MacDo, Quarier Afaq.
Description générale :
• Résidence sécurisée :non
• VNA : non – VENTE EXCLUSIVE MAROCAINS ou MRE
• Frais de syndic : 0
• Piscine collective : non
• Piscine privée : 0
• Garage : 0
• Terrain : 7 500M²
• Piste : 0
• Puits : oui
• Surface habitable : plan construction VILLA et PISCINE à disposition

Terrain : 7 500m² entièrement clos de murs

11/09/2025

TERRAIN A CONSTRUIRE
LOCALISATION EXEPTIONNELLE EN PLEIN CŒUR DE LA MEDINA.
Place Jemaa el-Fna à 400m – Koutoubia 400m
Prix de vente : 9 450 000 DIRHAM, soit 895 000 €uros (taux du jour : 10,57 Dirham).
Titré : oui
Localisation :
• En plein cœur de la médina.
• Accès voiture devant le terrain.
Terrain :
318m²Possibilité de construction : 636m² en R + 1

Description générale:
Ancien parking.

11/09/2025

MAISON QUARTIER EL FNAQ
Localisation :
20 minutes MacDo route de Casa
Terrain : 0
Piste : 0
Surface habitable : 382 m² (100m² RDC, 116m² 1er étage, 116m² 2éme Etage, 50m² Roof Top)
Description générale :
Maison à rénover entièrement – fort potentiel.
1 porte d’accès garage – 1 porte d’accès maison.
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Rez-de-chaussée – 100 m²(aménagé en salle de sport
• Porte donnant à l’intérieur de la maison.
• Porte accès voiture.
• Vaste pièce de 56m².
• 44m² divisé : salle d’eau – vestiaire - espace détente.
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1er ETAGE – 116 m²
• Grande pièce à aménager.
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2éme étage – 116m²
• 1 chambre dressing – WC - lavabo
• 1 chambre avec dressing.
• 1 chambre.
• Grand séjour.
• 2 pièces aveugles.
• 1 cuisine.

Roof Top 116m²– pièces 50 m²
• Terrasse de 116 m² offrant une vue sur les 2 façades
• 1 salle d’eau.
• 1 cuisine avec espace sanitaire.
• 1 chambre avec cuisine.
• 1 chambre.

11/09/2025

Bonjour, OxyPlus vous propose cet appartement
dans une résidence de prestige.
Pour toute information complémentaire, contact en MP

APPARTEMENT A VENDRE
Prix de vente : 185 000 négociable
Localisation : JNAN AWERAD – route de Casa – 2 minutes McDo
Résidence de prestige, sécurisée 24/24 – Piscine.
TITREE : oui
VNA : -
PUITS : non
PISTE : non

Localisation :
• À 2 minutes du McDonald’s de la Route de Casa.
• Dans un quartier en pleine expansion.
Surface habitable : 98m²
Description générale :
appartement composé :
Grand salon salle à manger avec petite terrasse. CLIMATISE
Cuisine équipée.
1 chambre avec dressing.
1 salle d’eau invités.
1 suite parentale avec dressing et petite terrasse. CLIMATISEE
Chauffe-eau neuf.
Filtrage de l’eau neuf.
Parking titré.

OxyPlus

11/09/2025

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