Qanir immo وكيل عقاري

02/09/2026

شقة فاخرة للبيع سكن خاص العزوزية2 مراكش، (6سكان)، طابق 2، كاين سانسور، مساحة 60 متر، مرحبا بالجميع متوفر دعم سكن 7مليون.
ثمن بدون دعم 64 مليون
ثمن بدعم 57 مليون
0688863651
Qanir immo
#شقق

01/09/2026

كشفت معطيات رسمية حديثة بخصوص التوجه العام لسوق العقار في المغرب خلال الفصل الثاني من السنة الجارية عن تخطي نسبة ارتفاع عدد معاملات كلٍّ من الأراضي (البقع) الحضرية والمحلات التجارية، 20 في المائة، على أساس فصلي.

ورد ذلك ضمن وثيقة مؤشر أسعار الأصول العقارية برسم الفصل الثاني من سنة 2026، الصادرة عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، حيث كشفت أن أسعار الأراضي الحضرية شهدت خلال الفترة المذكورة زيادة على أساس فصلي بنسبة 0,6 في المائة.

وأوضحت الوثيقة نفسها أن ذلك جاء بالتزامن مع ارتفاع عدد معاملات الأراضي الحضرية بنسبة 21,8 في المائة خلال الفصل الثاني من السنة الجارية، مقارنة بالفصل السابق.
#عقار #سكن #المغرب

24/08/2026

02/08/2026

اللهم هون حرارة شمسك على الساعين بأرضيك قاصدين الحلال رزقك🦺🤲💥

28/07/2026

🏢 ݣراج تجاري للبيع في قلب الدار البيضاء – فرصة استثمارية نادرة
إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي لإطلاق أو توسيع مشروعك، فهذه فرصة لا تُعوّض.
📍 الموقع: قلب مدينة الدار البيضاء، بالقرب من الخطوط الملكية الجوية وعلى Avenue des FAR، أحد أهم المحاور التجارية والسياحية والاقتصادية بالمدينة.
✅ مواصفات العقار:
المساحة: 50 م² بالطابق الأرضي.
ميزانين عملي.
يضم جوج ريدوات في تيتر واحد.
جاهز للاستغلال الفوري.
العقار خالٍ من أي مشاكل قانونية.
💼 مناسب لمختلف الأنشطة التجارية، مثل:
وكالة أسفار.
مختبر أو مركز خدمات.
مطعم أو مشروع للمأكولات السريعة.
مكتب أو وكالة خدمات.
أو أي مشروع تجاري يبحث عن موقع حيوي يضمن حركة زبناء مستمرة.
💰 الثمن: 400 مليون سنتيم.
📞 للحجز والاستفسار: 📲 واتساب: 0688863651
📞 الهاتف: 0664780732
🤝 Qanir Immo – شريككم الموثوق في بيع وشراء العقارات.

اغتنم فرصة الاستثمار في موقع استثنائي بقلب الدار البيضاء، حيث يجتمع النشاط التجاري، السياحي، والاقتصادي في عنوان واحد.

#الدارالبيضاء

25/07/2026

أسرع طريقة لتدمير الاقتصاد : إحباط المقاول. المقاولة حجر أساس الاقتصاد والتشغيل وخلق القيمة المضافة الحقيقية التي لا تخلقها الوظائف البيرقراطية. لاحظ ابن خلدون هذا : كلما زادت الاقتطاعات كلما تراجع الناس عن النشاط. فلا تصير مرتبتهم منزلة بين الحرية (العمل الذي ينتهي في جيبه أو في صدقة) وعبودية. نسب الضرائب الحقيقية على المقاول ليست 35%. ولنمثل على هذا بمثال واقعي.
هب أنك تقدم دراسات تسويق لمساعدة الشركات للتصدير ولك 3 موظفين بأجرة 10000 د صافية.
دخلك من 3 زبناء 1200000 د سنويا
يسقط منه 200000 لأنك لا تشتري أي سلع تخصم منها ضريبة القيمة المضافة (لا تتسرع، أعرف اعتراضك).
وستؤدي ما يقارب 30000 د ضريبة مهنية.
وستؤدي على كل موظف تقريبا نصف الأجرة كضرائب واقتطاعات اجتماعية... 180000 د
الكراء قد يمثل 13000 درهم شهريا أي 156000 سنويا.
نفقات الماء والكهرباء والحراسة وتنقلك والشبكة والهاتف والطعام في العمل وغيرها تكون بمجموعها نصف الكراء، تقريبا 78000.
تؤدي ضريبة على العلامة التجارية المعلقة وضرائب أخرى لا داعي لاحتسابها لكثرتها.
يبقي لك ربح قدره 196000. لكن هذا ليس مالك بعد.
عليك ضريبة أرباح الشركة قدرها 20% أي 39200.
لكن هذا ليس مالك بعد، إذا أردت سحبه لحسابك لمصاريف شقتك من كراء وأسرة وطعام... ستؤدي 11.25% ضريبة على الأرباح الموزعة سنة 2026، أي 17640 د. وهنا سيصل حسابك مبلغ 139160، أي ربحت شهريا ما يقارب 11596 درهم.
لكن هذا ليس مالك بعد أيها المقاول، فكلما سافرت أو اقتنيت مستلزمات منزل، غالباً ستؤدي 20% كضريبة على القيمة المضافة، وهي أقل في بعض المواد الغذائية. فربما ربحك الشهري الصافي 10000 د.
لكن تريث، هذا ليس مالك بعد، فإذا اشتريت شقة عليك 7%، وإذا اشتريت سيارة عليك ضريبة سنوية، وإذا ذهبت للمقاطعة أو أردت إعادة جواز سفرك عليك 500 د وتنبر ودراهم معدودة في كل عملية...
فربما ربحك الشهري الصافي بعد الضرائب لتأكل وتشرب وتسكن قد لا يتجاوز 8000 درهم. أي 96000 درهم سنوياً.
لنحسب الآن الضرائب نسبة لربح عمل يدك وجهدك.
مجموع الضرائب 509992.
الحصيلة الواقعية الحقيقية البعيدة عن الوهم الذي يراد تسويقه بتشتيت الاقتطاعات الضريبية على مراحل وأماكن أسماء وأوصاف وعنازين مختلفة، أنك دفعت في شركة عادية ما مقداره ~509992 د كضرائب لتربح ~96000 د. أي أن الضرائب المدفوعة أكثر من 5 أضعاف ربحك (500%

24/07/2026

مبروك لمراكش على المحطة الطرقية الجديدة ❤️🇲🇦. هاد المشروع كيشكل إضافة مهمة للبنية التحتية ديال المدينة، وكيعزز جودة النقل، ويساهم فتنظيم حركة المسافرين، ويعطي صورة حضارية تليق بمدينة عالمية بحال مراكش.

20/07/2026

مراكش: افتتاح المحطة الطرقية الجديدة العزوزية ودخولها حيز الخدمة ابتداء من منتصف ليلة الخميس 23 يوليوز

في إطار تحديث البنيات التحتية الخاصة بالنقل الطرقي للمسافرين، وتعزيز جودة الخدمات المقدمة للمرتفقين، سيتم الافتتاح الرسمي للمحطة الطرقية الجديدة العزوزية ابتداء من منتصف ليلة يوم الخميس 23 يوليوز.

وبالتزامن مع دخول المحطة الطرقية الجديدة العزوزية حيز الخدمة، سيتم الإغلاق النهائي للمحطة الطرقية باب دكالة، لتصبح جميع رحلات النقل الطرقي للمسافرين منطلقة ووافدة حصريا عبر المحطة الجديدة.

وقد تم تصميم المحطة وفق رؤية حديثة ترتكز على التحول الرقمي، حيث تعتمد منظومات معلوماتية متطورة لتدبير مختلف العمليات المرتبطة باستقبال المسافرين، وتنظيم حركة الحافلات، وتدبير الأرصفة، وبيع التذاكر، بما يضمن انسيابية الخدمات، والشفافية في التدبير، والرفع من جودة الأداء.

وتتوفر المحطة الجديدة على 64 رصيفا مخصصا لاستقبال وانطلاق الحافلات، و30 شباكاً لبيع التذاكر، بما يتيح استيعاب الحركة المتزايدة للمسافرين، ويوفر ظروفا مثالية للاستقبال والانتظار والتنقل داخل فضاء حديث يستجيب لمتطلبات الراحة والنجاعة.

كما أوليت عناية خاصة لجانب السلامة والأمن، من خلال تجهيز المحطة بأحدث أنظمة المراقبة والتتبع، واعتماد تجهيزات تقنية متطورة، إلى جانب تنظيم محكم لحركة المسافرين والحافلات، بما يضمن أعلى مستويات الأمن، ويحافظ على سلامة المرتفقين والعاملين، ويوفر بيئة تنقل آمنة وعصرية.

ولتيسير ولوج المرتفقين إلى المحطة الطرقية الجديدة، تم تعزيز خدمات النقل الحضري المؤدية إليها، حيث ستكون المحطة مرتبطة بشبكة الحافلات، إضافة إلى خدمة سيارات الأجرة الكبيرة، بما يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أحياء المدينة وفي أفضل ظروف التنقل.

20/07/2026

أخـر ظهور للبولگا ليو ميسي ملك اللعبة في كأس العالم.