What are the opening hours?

Monday 09:00 - 19:00 Tuesday 09:00 - 19:00 Wednesday 09:00 - 19:00 Thursday 09:00 - 19:00 Friday 09:00 - 19:00 Saturday 10:00 - 14:00

Comerciale.md, Chisinau (2026)

17/06/2026

🏢 Cele mai profitabile tipuri de business pentru parterele comerciale din Chișinău în 2026

Nu toate afacerile aduc aceeași valoare unui spațiu comercial.

Unele atrag trafic zilnic, semnează contracte pe termen lung și acceptă chirii mai mari. Altele dispar după câteva luni.

📊 Ce observăm acum în Chișinău?

Cererea este concentrată în special pe spații comerciale de 30–100 m², la parter, cu vitrină vizibilă și acces direct din stradă.

Cele mai active categorii de chiriași sunt:

☕ Cafenele și coffee-to-go
💄 Saloane beauty, barbershop-uri și clinici estetice
🏥 Clinici medicale, laboratoare și stomatologii
📦 Puncte de livrare și pick-up
🛒 Magazine alimentare de proximitate
🐾 Pet shop-uri și servicii pentru animale
📱 Showroom-uri și magazine specializate

💡 Ce au în comun?
• generează trafic constant
• caută locații vizibile
• preferă spații eficiente
• investesc în amenajare
• semnează frecvent contracte pe termen lung.

⚠ Ce contează mai mult decât tipul afacerii?

Locația.

Un salon într-o zonă fără trafic poate performa mai slab decât o cafenea într-un cartier rezidențial activ.

De aceea, cele mai căutate spații comerciale au în comun:

✔ acces direct din stradă
✔ vitrină mare și vizibilă
✔ trafic pietonal constant
✔ apropiere de blocuri locative noi
✔ posibilități de parcare

💡 Concluzia anului 2026:

Cele mai profitabile partere comerciale nu sunt neapărat cele mai mari.
Sunt cele ocupate de chiriași potriviți, în locații potrivite.

👉 Pe Comerciale.md poți urmări cele mai căutate spații comerciale și tendințele reale ale pieței din Chișinău.

10/06/2026

⚖ Investiție în apartament VS spațiu comercial — ce produce MAI MULT în 2026?

În ultimii ani, majoritatea investitorilor din Chișinău au mers „din reflex” spre apartamente.

În 2026 însă, tot mai mulți încep să se uite spre alt segment:
🏢 spațiile comerciale.

De ce? Pentru că piața s-a schimbat semnificativ.

🔎 Ce observăm acum în Chișinău:
✔ Chiriile pentru apartamente cresc mai lent decât în anii anteriori
✔ Costurile de întreținere și perioadele fără chiriași devin mai sensibile
✔ Tot mai multe apartamente noi apar pe piață.

În paralel 👇
📈 Cererea pentru anumite spații comerciale continuă să crească: spații mici (30–80 m²), spații stradale, cafenele și coffee-to-go, showroom-uri mici, servicii rapide și beauty.

💡 Diferența importantă:
Un apartament produce de obicei:
➡ randament stabil
➡ risc mai mic
➡ administrare mai simplă.

Dar un spațiu comercial bine ales poate produce:
➡ chirie mai mare per m²
➡ contracte mai lungi
➡ randament mai ridicat
➡ creștere mai rapidă a valorii activului.

📊 În multe zone din Chișinău:
• apartamentele oferă frecvent randamente de aproximativ 5–7% anual
• spațiile comerciale bine poziționate pot depăși 8–11% anual.

⚠ Însă, există o condiție critică:
Locația și tipul spațiului contează ENORM.

Un spațiu comercial fără trafic, parcare sau vizibilitate poate sta liber luni întregi.

💡 Concluzia pieței în 2026:
Apartamentele rămân investiții stabile. Dar, spațiile comerciale bune încep să ofere randamente mai interesante pentru investitorii care înțeleg piața.

👉 Pe Comerciale.md poți urmări ce tipuri de spații au cea mai mare cerere reală și unde apar cele mai interesante oportunități.

08/06/2026

🏢 Birou modern în chirie – adresă centrală și condiții excelente de muncă

Un sediu bine ales contribuie la productivitatea echipei și la imaginea companiei.

Descoperă acest oficiu amplasat pe str. Vasile Alecsandri 141, în centrul Chișinăului, într-o zonă de business activă, cu acces facil și condiții excelente pentru desfășurarea activității.

📐 Caracteristici principale:
• Suprafața totală: 140 m²
• Etajul: 3
• Clădire de oficii
• Compartimentare practică:
- 3 birouri
- bucătărie
- grup sanitar.

⚙ Dotări și facilități:
✔ Euroreparație
✔ Încălzire autonomă
✔ Aer condiționat
✔ Sistem de supraveghere video
✔Gata pentru utilizare imediată.

🌟 Beneficii cheie:
• Locație centrală cu acces rapid din orice sector al orașului
• Spațiu luminos și confortabil pentru activitatea zilnică
• Zonă de business activă și bine dezvoltată
• Compartimentare eficientă pentru organizarea echipei
• Potrivit pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ.

💼 Recomandat pentru:
• Companii IT sau centre de suport clienți
• Agenții de marketing, publicitate și comunicare
• Companii de consultanță în afaceri
• Servicii juridice, contabile și financiare
• Firme de outsourcing și servicii profesionale.

💰 Chirie: 1.750 € / lună

📞 Programează o vizionare:
📱 +373 68 889 878
🌐 www.comerciale.md

🔑 O locație bună atrage oameni. Un spațiu bine ales susține creșterea afacerii tale.

05/06/2026

🏗 Ce se întâmplă cu spațiile comerciale din jurul unui proiect de anvergură precum viitorul campus al Ambasadei SUA de pe terenul fostului Stadion Republican?

Mulți discută despre Stadionul Republican. Dar există o întrebare pe care puțini și-o pun:

💰 Cine câștigă cel mai mult atunci când un astfel de proiect apare într-o zonă centrală a orașului?

Nu doar dezvoltatorii și constructorii, ci și proprietarii spațiilor comerciale și ai imobilelor aflate în imediata apropiere.

📍 În prezent, terenul fostului Stadion Republican ocupă aproximativ 5,2 hectare în centrul Chișinăului și urmează să găzduiască noul sediu al Ambasadei SUA, împreună cu zone publice amenajate și investiții conexe. Costul terenului este estimat la 18 milioane euro, iar proiectul include și lucrări de amenajare urbană și infrastructură.

🔎 Ce se întâmplă de obicei cu imobiliarele comerciale din jurul unor asemenea investiții? Experiența internațională arată că apar câteva efecte aproape inevitabile:

✔ crește fluxul de persoane în zonă;
✔ crește cererea pentru servicii;
✔ apar noi chiriași interesați de locațiile apropiate;
✔ proprietarii investesc în renovări și modernizări;
✔ chiriile tind să urce gradual.

☕ Cine profită primul? De regulă:

• cafenelele și restaurantele;
• spațiile pentru servicii profesionale;
• clinicile și centrele medicale;
• magazinele specializate;
• showroom-urile;
• hotelurile și apartamentele în regim hotelier.

📈 Dar cresc și valorile proprietăților?

În majoritatea marilor orașe, răspunsul este DA. Atunci când într-o zonă apar instituții importante, sedii corporative, investiții publice, infrastructură nouă valoarea terenurilor și a spațiilor comerciale din proximitate tinde să crească mai rapid decât media pieței.

Nu întotdeauna imediat. Dar adesea înainte ca proiectul să fie finalizat.

💡 Întrebarea interesantă pentru piața din Chișinău este alta:

Dacă terenul Stadionului Republican va deveni în următorii ani unul dintre cele mai importante puncte diplomatice și administrative ale capitalei...

📍care vor fi străzile și spațiile comerciale care vor beneficia cel mai mult?

Tighina?
Ismail?
31 August?
Bulevardul Ștefan cel Mare?
Sau poate zonele care astăzi sunt încă subevaluate?

⚖ Unii consideră că astfel de proiecte transformă radical cartiere întregi. Alții spun că impactul asupra pieței imobiliare este supraestimat.

Tu ce crezi?

📍Dacă ai deține un spațiu comercial lângă fostul Stadion Republican, l-ai vinde acum sau ai aștepta câțiva ani?

👇 Scrie opinia ta în comentarii.

Pe Comerciale.md analizăm nu doar proprietăți, ci și tendințele care le influențează valoarea.

04/06/2026

Spațiu comercial compact și funcțional pentru profesioniști – Centru, Chișinău

Cauți un spațiu compact, modern și gata de utilizare pentru activitatea ta? Acest spațiu comercial amplasat într-un bloc locativ nou din sectorul Centru, poate fi soluția ideală.

📍 Locație: str. Mitropolit Dosoftei 126
📐 Suprafață: 45 m²
🏢 Nivel: Demisol
🛋 Compartimentare: 2 birouri + grup sanitar

✅ Dotări și facilități:
• Euroreparație
• Încălzire autonomă
• Aer condiționat
• Sistem de supraveghere video
• Pregătit pentru utilizare imediată

💼 Ideal pentru:
• Cabinet medical sau stomatologic
• Clinică de kinetoterapie și recuperare
• Salon de masaj sau cosmetologie
• Oficiu pentru activitate privată
• Consultanță, contabilitate sau alte servicii profesionale

📍 De ce merită atenția ta?
✔ Amplasare în sectorul Centru, cu acces facil din toate zonele orașului
✔ Compartimentare practică pentru activități care necesită spații separate
✔ Costuri reduse de amenajare – spațiul este gata pentru activitate
✔ Zonă cu infrastructură dezvoltată și acces la transport public

💰 Prețul chiriei: 550 € / lună

📞 Programează o vizionare:
📱 (+373) 68 88 98 78
🌐 www.comerciale.md

🔑 Dezvoltă-ți afacerea într-o locație accesibilă și funcțională, fără investiții suplimentare în amenajare.

03/06/2026

📊 Ce tip de spații comerciale se închiriază CEL MAI RAPID acum în Chișinău?

Piața s-a schimbat semnificativ în ultimii 2 ani. Dacă înainte se căutau spații mari și “vizibile”, astăzi cele mai rapide tranzacții sunt în cu totul alt segment.

🔎 Ce se închiriază cel mai repede acum:

✔ Spații de 30–80 m²
✔ Spații stradale cu acces direct
✔ Showroom-uri mici
✔ Cafenele și coffee-to-go
✔ Servicii rapide (salon, clinică, laborator, beauty, puncte pick-up).

💡 De ce exact aceste spații? Pentru că business-urile caută:
• chirii totale mai mici
• risc operațional redus
• flexibilitate
• trafic pietonal real
• investiții mai mici în amenajare.

📈 Ce observăm acum în piață:
• Spațiile mici și bine poziționate se ocupă uneori în câteva zile
• Zonele cu trafic constant au cerere stabilă chiar și în perioade economice incerte
• Tot mai mulți antreprenori preferă “micro-locații eficiente” în locul spațiilor mari și scumpe.

⚠ În același timp:
Spațiile mari, fără parcare sau fără vizibilitate, rămân libere luni întregi.

📍 Cele mai căutate caracteristici acum:
• vitrină spre stradă
• parcare rapidă
• acces pietonal bun
• posibilitate de branding vizibil
• apropiere de blocuri noi sau business-centre.

💡 Concluzie importantă pentru investitori:
Astăzi, randamentul NU mai vine doar din “suprafață mare”. De multe ori, un spațiu mic într-o locație corectă produce mai rapid venit și are perioade mai scurte de neocupare.

👉 Pe Comerciale.md poți urmări ce tipuri de spații au cea mai mare cerere reală în piață.

27/05/2026

⚠ De ce unele spații comerciale rămân goale luni întregi… iar altele se închiriază imediat?

Mulți proprietari cred că „piața merge greu”. În realitate însă, de cele mai multe ori problema NU este piața, ci spațiul comercial și modul în care acesta este poziționat.

📍 Un spațiu poate sta liber luni sau chiar ani din câteva motive simple, dar critice:

❌ Chirie supraevaluată

Prețul trebuie să corespundă traficului, locației și potențialului real al zonei. Un chiriaș calculează tot:
• fluxul de clienți
• costurile operaționale
• rentabilitatea pe m².

Dacă cifrele nu ies, chiriașul va merge la concurență.

❌ Lipsa locurilor de parcare

În multe tipuri de business, parcarea nu mai este un avantaj. Este o necesitate. Fără acces comod:
• clienții evită locația
• timpul de vizitare scade
• conversiile sunt mai mici.

❌ Accesibilitate slabă

Chiar și un spațiu frumos poate performa slab dacă:
• este greu de observat
• accesul este complicat
• intrarea nu este vizibilă
• fluxul natural de oameni ocolește locația.

Vizibilitatea în retail înseamnă bani.

❌ Trafic pietonal insuficient

Un spațiu comercial fără trafic este ca un billboard într-o pădure. Poți avea design premium, amenajare modernă și preț bun — dacă oamenii nu trec prin zonă, business-ul suferă.

❌ Concept comercial neclar

Una dintre cele mai mari greșeli: „Spațiul este bun pentru orice”. În realitate, fiecare locație are profilul ei: HoReCa / Showroom / Clinică / Supermarket / Salon.

Când spațiul este promovat fără o strategie clară, chiriașii potriviți nu se identifică cu locația.

💡 Spațiile comerciale performante au 3 lucruri în comun:
✔ locație potrivită
✔ poziționare corectă
✔ chirie realistă pentru piață.

Pe Comerciale.md găsești spații comerciale analizate din perspectiva: traficului, accesibilității, potențialului comercial, tipului de business potrivit.

👉 Dacă ai un spațiu comercial care stă liber prea mult timp, poate problema nu este lipsa cererii — ci strategia de poziționare?

📩 Scrie-ne și te putem ajuta să identifici cauza reală.

20/05/2026

🚨 Zonele din Chișinău unde investitorii inteligenți intră ACUM

În timp ce majoritatea urmăresc doar zonele deja consacrate, investitorii experimentați analizează cartierele care cresc rapid și unde cererea comercială explodează înainte ca prețurile să urce semnificativ. 📈

În Chișinău există mai multe zone care atrag tot mai mult interes din partea investitorilor, retailerilor și dezvoltatorilor. 👇

🔹 Ciocana – bd. Mircea cel Bătrân & zonele noi rezidențiale
Creșterea numărului de complexe locative moderne a dus la:
✅ trafic pietonal mai mare
✅ cerere pentru cafenele, farmacii, servicii și retail
✅ interes crescut pentru spații comerciale de proximitate

🔹 Botanica – bd. Dacia & zona Aeroportului
Extinderea infrastructurii și fluxul constant de trafic transformă zona într-un punct strategic pentru:
✅ showroom-uri
✅ logistică ușoară
✅ retail și servicii auto
✅ business-uri orientate spre mobilitate și acces rapid

🔹 Telecentru & șos. Hîncești
O zonă care în ultimii ani atrage:
✅ dezvoltări rezidențiale noi
✅ clinici, fitness-uri și servicii premium
✅ creștere constantă a valorii proprietăților

🔹 Râșcani – Calea Orheiului & zona spre Stăuceni
Dezvoltarea accelerată a cartierelor rezidențiale și extinderea orașului creează oportunități excelente pentru:
✅ supermarketuri locale
✅ restaurante și cafenele
✅ spații comerciale pentru servicii de cartier

🔹 Buiucani – Alba Iulia & zonele adiacente
Un mix foarte atractiv între densitate rezidențială și trafic urban:
✅ ideal pentru retail stradal
✅ clinici private
✅ saloane, horeca și servicii premium

💡 În real estate-ul comercial, cele mai mari câștiguri apar atunci când identifici potențialul înaintea pieței.

Astăzi o zonă este „în dezvoltare”, iar peste câțiva ani, ea poate deveni una dintre cele mai scumpe și căutate locații comerciale din oraș.

📍 Pe Comerciale.md poți descoperi spații comerciale și oportunități în zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Chișinău.

👉 Care dintre aceste zone crezi că va avea cea mai mare creștere în următorii 3–5 ani?

15/05/2026

🏙 Oficiu ultracentral în chirie – vizibilitate, confort și funcționalitate pentru business-ul tău

📍 Îți propunem un spațiu de birou amplasat la intersecția străzilor Alexandru cel Bun și Pușkin, în una dintre cele mai accesibile și active zone din centrul Chișinăului.

✨ Spațiul este dispus pe două niveluri și oferă o compartimentare practică (3 birouri, bucătărie, grup sanitar), ceea ce îl face potrivit atât pentru activități de birou, cât și pentru diverse activități comerciale.

📐 Caracteristici principale:
• Suprafață totală: 170 m²
• Niveluri: parter + etajul 1
• Euroreparație recentă
• Clădire de oficii.

⚙ Facilități & Dotări:
• Încălzire autonomă
• Aer condiționat
• Supraveghere video
• Spațiu pregătit pentru utilizare imediată.

✅ Beneficii cheie:
• Locație ultracentrală cu acces rapid din orice sector
• Vizibilitate excelentă pentru clienți și parteneri
• Compartimentare eficientă pentru echipe și activitate operațională
• Mediu profesional într-o zonă de business activă
• Posibilitate de amenajare pentru diverse tipuri de activitate.

💼 Ideal pentru:
• Oficiu / Reprezentanță
• Companie IT / Call Center
• Servicii juridice / Contabilitate
• Consultanță / Outsourcing
• Showroom / Retail.

💰Prețul chiriei: 3.000 € / lună

📞 Programează o vizionare:
📱 (+373) 68 88 98 78
🌐 https://comerciale.md/oficii/167-spatiu-de-birou-170-m2-centru-chisinau

🔑 Un business performant începe cu o adresă potrivită.

13/05/2026

🏆 Top străzi comerciale: Centru & Centru extins Chișinău

Locația potrivită = cashflow stabil și lichiditate rapidă. Iată străzile care performează acum:

📈 STRĂZI CU PERFORMANȚĂ RIDICATĂ – CENTRU

• Vasile Alecsandri
trafic mixt constant → servicii, clinici, beauty, retail mic

• 31 August 1989
spații mari (300+ m²) + zonă în creștere → restaurante, showroom, branduri premium

• Alexandru cel Bun
unități mici (70–150 m²) → rotație rapidă de chiriași

• Tighina
spații mari, încă subevaluate → potențial de creștere

🚀 CORIDOR ÎN EXPANSIUNE – CENTRU EXTINS

• Mihai Viteazul (Digital Park)
hub IT → oficii moderne, servicii premium

• Albișoara
acces + vizibilitate → showroom, logistică urbană, servicii auto

👇 Vezi mai jos - Harta Străzilor Profitabile din Centru și Centru extins

📩 Vrei să identifici cea mai bună locație pentru businessul sau investiția ta? Scrie-ne în privat.

Comerciale.md

17/06/2026

10/06/2026

08/06/2026

05/06/2026

04/06/2026

03/06/2026

27/05/2026

20/05/2026

15/05/2026

13/05/2026

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 19:00
Tuesday	09:00 - 19:00
Wednesday	09:00 - 19:00
Thursday	09:00 - 19:00
Friday	09:00 - 19:00
Saturday	10:00 - 14:00