https://www.facebook.com/1135943796270726/

Thiri Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ, Sein Lai Thar Yar Street, 32 Qtr, North Dagon Tsp, Yangon (2026)

16/09/2026

#မြောက်ဒဂုံ မြို့နယ်ထဲမြေကွက်ရှာနေသူတွေ အတွက် စျေးတန်၊ နေရာကောင်း မြေကွက်အရောင်းလေးတွေ ရှိပါတယ် ခင်ဗျာ။

✅ Code - TNDG 036
✅ No.( ), စိန်တလေးလမ်း၊ 41ရပ်ကွက်၊ မြောက်ဒဂုံ။
✅ 40' x 60' (မြေသီးသန့်)
✅ ဂရန်အမည်ပေါက် ထွက်ခါနီး
✅ 16500 Lakhs (Nego)
✅ အရောင်းမြေပုံကူးပေးမည်။ ရောင်းခွန်ဆောင်ပေးမည်။

..............🌞.............

✅ Code - TNDG 037
✅ No.( ) ၊ ပေါ်ဆန်းမွှေးလမ်း, 41 ရပ်ကွက်၊ မြောက်ဒဂုံ ။
✅ 20' x 60' (မြေသီးသန့်)
✅ ဂရန်ခွဲစိတ်ဆဲ
✅ 9500 Lakhs (Nego)

.............🌞.............

✅ Code - TNDG 038
✅ No.( ) ၊ ဇော်ဂျီလမ်း၊ 42 ရပ်ကွက်၊ မြောက်ဒဂုံ။
✅ 20' x 60' (မြေသီးသန့်)
✅ ဂရန်ခွဲစိတ်ဆဲ ( Payment ကြာချိန် ညှိနှိုင်း၍ အနည်းငယ်အချိန်ပိုစောင့်ပေးမည်။)
✅ 8500 Lakhs ( Nego)

ကိုယ်ပိုင်အိမ်ဆောက်ဖို့ ရပ်ကွက်ကောင်းမှာ မြေကွက်အလွတ်ရှာနေတဲ့သူတွေနဲ့ လက်ထဲငွေသားမကိုင်ထားချင်လို့ မြေဝယ်ပြီး Investment လုပ်ထားချင်တဲ့ မိတ်ဆွေများအတွက် သင့်တော်တဲ့ အရောင်းကွက်လေးတွေပါခင်ဗျာ။

စိတ်ဝင်စားလို့ စုံစမ်းချင်တယ်ဆိုရင်
09 794493561
09 791559989 (Viber)
ဖုန်းနံပါတ်တွေကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ခင်ဗျာ။ 😊

လူကြီးမင်းတို့ရဲ့ မြေကွက်၊ လုံးချင်း၊ ကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းများ ရောင်းချလိုပါကလည်း ဆက်သွယ်အပ်နှံနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျ။😊

Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ
#မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်
#မြောက်ဒဂုံမြေကွက်အရောင်း
#မြောက်ဒဂုံအိမ်ခြံမြေ

#41ရပ်ကွက် #42ရပ်ကွက်
#ဂရန်အမည်ပေါက်
#ဂရန်ခွဲစိတ်ဆဲ

12/09/2026

ရပ်ကွက်ကောင်းကောင်း သန့်သန့်ထဲမှာ ပတ်ဝန်းကျင် အေးချမ်းဆိတ်ငြိမ်ပြီး Privacy ကောင်းတဲ့နေရာမျိုး၊ ခြံရှေ့မျက်နှာစာမှာလည်း ရေကန် (Lake View) ရှိတဲ့ နေရာကောင်းမျိုး ကိုမှ ရှာနေတဲ့သူတွေ အတွက်ဆို #မြောက်ဒဂုံ ရဲ့ အကောင်းဆုံးရပ်ကွက်ဖြစ်တဲ့ 34ရပ်ကွက်ထဲမှာ စိတ်တိုင်းကျအိမ်ဆောက်လို့ရမဲ့ မြေကွက်သီးသန့်လေး တစ်ကွက် ရပါမယ်ခင်ဗျာ။
ခြံဘေးပတ်လည်မှာ ကန်ထရိုက်တိုက်မရှိတဲ့အပြင် အိမ်နံပါတ်က ပေါင်းခြင်း 8 ၊ ဂရန်ထဲတရားဝင်ကို (43.5' x 65') အကျယ်မို့ ပုံမှန် (40' x 60') အကွက်တွေထက် ပိုကျယ်တဲ့မြေကွက်ကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်မဲ့ အခွင့်အရေးပါခင်ဗျာ။
အသေးစိတ် အချက်အလက် အနေနဲ့ဆိုရင်

✅ Code - TNDG 032

✅ တည်နေရာ - ယမနေ(9) လမ်း၊ 34 ရပ်ကွက်၊ မြောက်ဒဂုံ။

✅ အကျယ်အဝန်း - 43.5' x 65' (တရားဝင်)

✅ မြေအမျိုးအစား - ဂရန် (အမည်ပေါက်)

✅ မြေကွက်သီးသန့် (အုတ်တံတိုင်းခတ်ပြီး)

✅ မြောက်လှည့် (Lake view)

✅ စျေးနှုန်း - သိန်း 3###x (ညှိနှိုင်း)

34 ရပ်ကွက်ကတော့ အထွေအထူး ညွှန်းစရာမလိုတဲ့ VIP ရပ်ကွက်ဖြစ်တဲ့အပြင် ဦးဝိစာရလမ်းမကြီး အနီးတည်ရှိနေတာမို့ သွားရေးလာရေး အဆင်ပြေရုံတင်မက စားသောက်ဆိုင်၊ Bank၊ International School၊ ဆေးရုံ၊ Mini Mart၊ Capital Supermarket စသည်တို့ကို နီးနီးနားနား သွားလာလို့ရတဲ့ နေရာကောင်းလေး ပါခင်ဗျာ။

စိတ်ဝင်စားလို့ စုံစမ်းချင်တယ်ဆိုရင်
09 794493561
09 791559989 (Viber)
ဖုန်းနံပါတ်တွေကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။
လူကြီးမင်းတို့ရဲ့ မြေကွက်၊ လုံးချင်း၊ ကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းများရောင်းချလိုပါကလည်း ဆက်သွယ်အပ်နှံနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ။

Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ
#မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်
#မြောက်ဒဂုံမြေကွက်အရောင်း
#မြောက်ဒဂုံအိမ်ခြံမြေ

#34ရပ်ကွက်
#ဦးဝိစာရလမ်းမကြီး
#ဂရန်အမည်ပေါက် #ဂရံအမည်ပေါက်

09/09/2026

အခုလို ဈေးကွက်အေးနေချိန်မှာ
ဘယ်သူတွေ အိမ်ခြံမြေတွေ ဝယ်နေကြသလဲ?
အခုလို အခွန် ကိစ္စ တွေ ဖြစ် နေ ချိန်မှာ
ဘယ်သူတွေ ရောင်းနေကြသလဲ?

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အကြောင်း ပြောကြရင် လူအများစုက
သိချင်တာ ဒီ ချိန် မှာ ဘယ်သူတွေ အိမ်ခြံမြေ တွေ ဝယ်နေ ရောင်း နေ ကြ တာလဲ ?

ဆိုတာကို စိတ်ဝင်စားကြပါတယ်။

ဒီအချိန်မှာ ဘယ်သူတွေက အမှန်အကန် လိုက် ဝယ်နေကြတာလဲ?

ဘယ်သူတွေက ရောင်းဖို့ အမှန်တကယ်လိုအပ်နေကြတာလဲ?

ဒီနှစ်ခုကို နားလည်နိုင်ရင် ဈေးကွက်ရဲ့ စစ် မှန်တဲ့ အခြေအနေကို ပိုမြင်လာနိုင်ပါတယ်။

၁။ ဈေးကွက်အေးတယ်ဆိုတာ အရောင်းအဝယ် လုံးဝမရှိတာ မဟုတ်ဘူး

ဈေးကွက်အေးနေတဲ့အချိန်မှာ အိမ်ခြံမြေအားလုံး အရောင်းအဝယ်ရပ်သွားတာ မဟုတ်ပါဘူး။

မှန်ကန်တဲ့ဈေးနှုန်း + နေရာကောင်း + စာရွက်စာတမ်းရှင်း + ဝယ်သူလိုအပ်ချက်နဲ့ ကိုက်ညီတဲ့ အိမ်ခြံမြေ

တွေက အရောင်းအဝယ် ဆက်ရှိနေတတ်ပါတယ်။

တစ်ဖက်မှာတော့

ဈေးအလွန်မြင့်ထားတဲ့အိမ်ခြံမြေ

စာရွက်စာတမ်းမရှင်းတဲ့ အိမ်ခြံမြေ

တန်ဖိုးနဲ့ မကိုက်တဲ့ အိမ်ခြံမြေ

ပြန်ရောင်းဖို့ခက်တဲ့နေရာ

တွေက ပိုပြီး ရောင်း ဖို့ ကြာလာ နေနိုင်ပါတယ်။

ဒါကြောင့်

ဈေးကွက်အေးတယ် ဆိုတာထက်
ဘယ် လိုအိမ်ခြံမြေ တွေ က အ ရောင်းအဝယ် အေးနေတာလဲ ဆိုတာကို ပိုလေ့လာ ကြည့်ရပါမယ်။

၂။ ဒီအချိန်မှာ ဘယ်သူတွေ ဝယ်ကြသလဲ?

ဈေးကွက်အေးနေတဲ့အချိန်မှာ အခွင့်အရေးကို ရှာနိုင်တဲ့ ဝယ်သူတွေက အများအားဖြင့်

ငွေသားအသင့်ရှိသူတွေ၊
အမှန်တကယ်အသုံးပြုဖို့လိုသူတွေ၊
ရေရှည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေ

ဖြစ်တတ်ပါတယ်။

သူတို့က ဈေးတက် မတက်ကို မကြည့်ပါဘူး။ ကျမကျ ကို မကြည့် ပါ ဘူး ။

ဒီ အိမ်ခြံမြေ ရဲ့ တကယ့်တန်ဖိုးက ဘယ်လောက်လဲ?

ဆိုတာကို ကြည့်ပါတယ်။

ဈေးကွက်အေးနေချိန်မှာ အားလုံးက မဝယ်ရဲကြတဲ့အတွက်

ဝယ်သူအတွက် ရွေးချယ်စရာပိုများလာနိုင်ပါတယ်။

၃။ ဘယ်သူတွေက ရောင်းဖို့ အမှန်တကယ်လိုအပ်နေကြသလဲ?

အိမ်ခြံမြေ ပိုင်ဆိုင်မှုများတဲ့သူတိုင်း ရောင်းချင်တာ မဟုတ်ပါဘူး။

တချို့က ငွေလိုလို့ ရောင်းတယ်။

တချို့က အခြားလုပ်ငန်းထဲ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ ရောင်းတယ်။

တချို့က အကြွေးဆပ်ဖို့ ရောင်းတယ်။

တချို့က ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပြန်လည်စီမံဖို့ ရောင်းတယ်။

တချို့က မိသားစုအခြေအနေကြောင့် ရောင်းတယ်။

ဒီလို အမှန်တကယ်ရောင်းချင်တဲ့သူ နဲ့ ဈေးကို စမ်းသပ်ပြီး ကြော်ငြာထားတဲ့သူ ကို ခွဲခြားသိနိုင်ဖို့ အရေးကြီးပါတယ်။

အကျိုးဆောင်ကောင်းတစ်ယောက်ရဲ့ တန်ဖိုးက ဒီနေရာမှာ ပေါ်လာပါတယ်။

၄။ ဈေးကွက်အေးချိန်မှာ ဈေး ထက် တန်ဖိုး ကို ကြည့်ပါ

အိမ်တစ်လုံးကို သိန်း ၅,၀၀၀ နဲ့ ရောင်းနေတာနဲ့

တကယ်တန်ဖိုးက သိန်း ၅,၀၀၀ ဖြစ်တယ်လို့ မဆိုလိုပါဘူး။

အလားတူ

သိန်း ၄,၅၀၀ နဲ့ ရောင်းနေတာကိုလည်း ဈေးပေါတယ်လို့ ချက်ချင်းမဆုံးဖြတ်သင့်ပါဘူး။

ကြည့်ရမယ့်အချက်တွေက

တည်နေရာ
မြေအကျယ်
လမ်းအကျယ်
ပိုင်ဆိုင်မှုအခြေအနေ
ဆောက်လုပ်ထားတဲ့အဆောက်အအုံအရည်အသွေး
ငှားရမ်းဝင်ငွေ
ပြန်လည်ရောင်းချနိုင်မှု
အနာဂတ်ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု
အခွန်နှင့် စာရွက်စာတမ်းဆိုင်ရာအခြေအနေ

တို့ပါ။

ဈေးနှုန်းက နံပါတ်တစ်ခုပါ။
တန်ဖိုးကတော့ အချက်အလက်တွေ စုပေါင်းထားတဲ့ ရလဒ်ပါ။

၅။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ရဲ့ အကြီးမားဆုံးအလွဲ

မြန်မာ့အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ တစ်ခါတလေ

အနီးအနားက ဒီဈေးနဲ့ ရောင်းတယ်

ဆိုပြီး ကိုယ့်အိမ်ခြံမြေ ကိုလည်း အဲဒီဈေးနဲ့ သတ်မှတ်တတ်ကြပါတယ်။

ဒါပေမယ့် အိမ်ခြံမြေဆိုတာ တစ်ခုနဲ့တစ်ခု တူတာမဟုတ်ပါဘူး။

တစ်လမ်းတည်းမှာရှိပေမယ့်

မြေအနိမ့်အမြင့် မတူနိုင်ဘူး။

လမ်းအကျယ် မတူနိုင်ဘူး။

မျက်နှာမူရာ မတူနိုင်ဘူး။

စာရွက်စာတမ်းအခြေအနေ မတူနိုင်ဘူး။

ဆောက်လုပ်နိုင်မှု မတူနိုင်ဘူး။

အခွန် ရှင်းမရှင်း မတူ နိုင်ပါ ဘူး ။

အဲဒါကြောင့်

အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးသတ်မှတ်ခြင်းဟာ အိမ်နီးချင်းဘယ်လောက်ခေါ်လဲ ဆိုတာနဲ့ မပြီးပါဘူး။

၆။ အကျိုးဆောင်တွေအတွက် အရေးကြီးဆုံးအချိန်

ဈေးကွက် အဝယ်လိုက် နေ တဲ့အချိန်မှာ အိမ်ခြံမြေတွေ ရောင်းဖို့ လွယ်ပါတယ်။

အိမ်ခြံ မြေ ကို နေရာ အသင့် အတင့် မှာ စျေး သင့် သင့် ရှိရင် ဝယ်သူက ရှာလာနိုင်ပါတယ်။

ဒါပေမယ့် ဈေးကွက်အေးနေတဲ့အချိန်မှာတော့

အကျိုးဆောင်ရဲ့ ပညာ၊
အတွေ့အကြုံ၊
ဈေးကွက်သိမြင်မှု၊
ညှိနှိုင်းနိုင်စွမ်း၊
ယုံကြည်မှု

တွေက အမှန်တကယ်စမ်းသပ်ခံရပါတယ်။

ဈေးကွက်ကောင်းတဲ့အချိန်မှာ လူတိုင်း အကျိုးဆောင်လုပ်နိုင်ပါတယ်။

ဈေးကွက် အေးတဲ့ အချိန်မှာ ဘယ်သူက တကယ့် ကျွမ်းကျင် ပညာရှင် အကျိုး ဆောင် လဲဆိုတာ ပေါ်လာပါတယ်။

၇။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအတွက် သင်ခန်းစာ

အိမ်ခြံမြေမှာ အမြဲတမ်း ဈေးတက်နေမယ့်အချိန် မရှိပါဘူး။

အမြဲတမ်း ဈေးကျနေမယ့်အချိန်လည်း မရှိပါဘူး။

ဈေးကွက်မှာ

တက်ချိန်ရှိတယ်။
အေးချိန်ရှိတယ်။
ပြန်တက်ချိန်ရှိတယ်။

အရေးကြီးတာက ဈေးကွက်ကို ကြောက်ပြီး အကုန်ရပ်ထားတာမဟုတ်ပါဘူး။

ဘယ်အချိန်မှာ ဘယ် အိမ်ခြံမြေ ကို ဘယ်ဈေးနဲ့ ဝယ်ရမလဲ ဆိုတာ သိဖို့ပါ။

အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူက

ဈေးတက်တဲ့အချိန်မှာ အားလုံးနောက်လိုက်ဝယ်သူ မဖြစ်သင့်သလို၊
ဈေးကွက်အေးတဲ့အချိန်မှာ အားလုံးကြောက်ပြီး အကုန် ရောင်း ပြေးသူလည်း မဖြစ်သင့်ပါဘူး။

တန်ဖိုးကို နားလည်ပြီး အခွင့်အရေးကို ရွေးတတ်သူ ဖြစ်ရပါမယ်။

နောက်ဆုံးအနေနဲ့

မြန်မာ့အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို နားလည်ချင်ရင်

ဈေးတက်မလား?

ဆိုတဲ့ မေးခွန်းတစ်ခုတည်းနဲ့ မလုံလောက်ပါဘူး။

ဒီမေးခွန်းတွေကိုပါ မေးကြည့်ပါ။

ဘယ်သူတွေ ဝယ်နေကြသလဲ?

ဘယ်သူတွေ ရောင်းချင်နေကြသလဲ?

ဘယ် အိမ်ခြံမြေ တွေ အရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေသလဲ?

ဘယ်အိမ်ခြံမြေ တွေ ကြာရှည်နေနေသလဲ?

တကယ့်တန်ဖိုးနဲ့ တောင်းတဲ့ဈေး ဘယ်လောက်ကွာသလဲ?

ဒီမေးခွန်းတွေကို ဖြေနိုင်လာတဲ့နေ့မှာ

သင်ဟာ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ကြည့်နေသူတစ်ယောက်ကနေ

အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို ကျွမ်း ကျွမ်း ကျင် ကျင် နားလည်တဲ့သူတစ်ယောက် ဖြစ်လာပါလိမ့်မယ်။

ဈေးကွက် နောက် ကို မလိုက်ပါနဲ့။
ဈေးကွက်ကို နားလည် အောင် ကြိုးစားပါ ။

Credit with respect to Super Star Win Kyaw Zan

#မြန်မာ့အိမ်ခြံမြေ
#အိမ်ခြံမြေ
#အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်
#အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
#အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်
#အိမ်ခြံမြေပညာ
#အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုး
#ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
#စီးပွားရေးအမြင်

08/09/2026

#မြောက်ဒဂုံ ပင်လုံခန်းမနဲ့ မင်းရဲကျော်စွာလမ်းမကြီးအနီးမှာ စျေးတန်းအရမ်းတန်တဲ့ ဂရန်အမည်ပေါက် မြေကွက်အရောင်းလေး တစ်ကွက် ထွက်ပါတယ်ခင်ဗျာ။
43ရပ်ကွက်ရဲ့ နေရာကောင်း၊ ပတ်ဝန်းကျင်ကောင်းမှာ တစ်ထပ်အိမ်အပါလေးကိုမှ မြေကွက်သီးသန့်စျေးသာသာ သိန်း 15000 လေးနဲ့ရအုံးမှာပါ။
လမ်းထဲ မိုးရာသီကို ရေလုံးဝမတင်တဲ့အပြင် မင်းရဲကျော်စွာလမ်းမကြီးကို ဒဲ့ပေါက်တဲ့ လမ်း၂ခုကြားမှာ ရှိနေတာမို့ သွားရေးလာရေးလည်း အလွန်အဆင်ပြေလွယ်ကူတဲ့နေရာလေးပါ။
အသေးစိတ် အချက်အလက်အနေနဲ့ဆို

✅ Code - TNDG 031

✅ တည်နေရာ - မင်းရဲကျော်စွာလမ်းမကြီးအနီး၊ 43 ရပ်ကွက်၊ မြောက်ဒဂုံ။

✅ အကျယ်အဝန်း - 40' x 60'

✅ မြေအမျိုးအစား - ဂရန် (အမည်ပေါက်)

✅ တစ်ထပ်အုတ်ညှပ်တိုက် (ရေ + မီးအပါ)

✅ စျေးနှုန်း - သိန်း 15000 (ပါးပါးညှိနှိုင်း)

အိမ်အပါကိုမှ မြေကွက်သာသာစျေးလေးနဲ့ရမှာမို့ နေရာကောင်း၊ ပတ်ဝန်းကျင်ကောင်းမှာ 2RC or 3RC ဆောက်ဖို့ ဝယ်ဥထားချင်တဲ့သူတေအတွက် အထူးသင့်တော်တဲ့နေရာကောင်းလေးပါ။ လက်ရှိအနေအထားအတိုင်းပဲ ကိုယ်တိုင်နေမယ်ဆိုလည်း အဆင်ပြေတယ်။ အိမ်ငှါးတင်ထားမယ်ဆိုလည်း အငှါးမရှားတဲ့ နေရာလေးပါ ခင်ဗျာ။

စိတ်ဝင်စားလို့ စုံစမ်းချင်တယ်ဆိုရင်
09 794493561
09 791559989 (Viber)
ဖုန်းနံပါတ်တွေကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။
လူကြီးမင်းတို့ရဲ့ မြေကွက်၊ လုံးချင်း၊ ကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းများ ရောင်းချလိုပါကလည်း ဆက်သွယ်အပ်နှံနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ။

Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ
#မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်
#မြောက်ဒဂုံမြေကွက်အရောင်း
#မြောက်ဒဂုံအိမ်ခြံမြေ

#မင်းရဲကျော်စွာလမ်းမကြီး
#ဗိုလ်မင်းရောင်လမ်းမကြီး
#ဂရန်အမည်ပေါက်

06/09/2026

Credit to Kyaw Swar Hein

06/09/2026

#တောင်ဥက္ကလာ မြို့နယ်ထဲ ရပ်ကွက်သန့်၊ ပတ်ဝန်းကျင်ကောင်းမှာ မြေညီထပ်ရှာနေတဲ့ မိတ်ဆွေတွေအတွက် VIP 9ရပ်ကွက်မှာ တိုက်အသစ်၊ မြေညီထပ်အရောင်းလေး ရှိပါမယ်ခင်ဗျာ။
High Ceiling အမြင့်ပေ 12' ရှိတာမို့ လေဝင်လေထွက်ကောင်းပြီး အထပ်မြင့်တက်ဖို့ အဆင်မပြေတဲ့ သက်ကြီးရွယ်အိုတွေရှိတဲ့ မိသားစုမျိုးအတွက် အတော်လေး သင့်တော် ပါတယ် ခင်ဗျာ။
BCC ကျပြီးဖြစ်လို့ စိတ်ချလက်ချဝယ်ယူနိုင်တဲ့အပြင် ဘဏ်ချိတ်နဲ့ဝယ်ချင်တဲ့သူတွေ အတွက်လည်း အဆင်ပြေအောင် ဆောင်ရွက်ပေးအုံးမှာပါ။
အသေးစိတ်အချက်အလက် အနေနဲ့ဆို

✅ တည်နေရာ - ကျော်သူ ( ) လမ်း၊ 9 ရပ်ကွက်၊ တောင်ဥက္ကလာ။

✅ အကျယ်အဝန်း - 18' x 54'

✅ အလွှာ - မြေညီထပ်

✅ ဖွဲ့စည်းပုံ - 1MBR + 1SBR (ကုတင်အပါ)

✅ အလှည့် - အနောက်တောင်

✅ BCC & ကိုယ်ပိုင်မီတာကျပြီး

✅ Facilities- Power Station for 24hr Electricity
- TV Stand, ဆိုဖာဆက်တီ, အလှဆင်လိုက်ကာ, Kitchen Cabinet

စျေးနှုန်းအနေနဲ့ သိန်း 4850 (ညှိနှိုင်း)ပါခင်ဗျာ။
ဝေဇယန္တာလမ်း၊ မေတ္တာလမ်းတို့နဲ့ အနီးအနားမှာ တည်ရှိပြီး၊ ဝေဇယန္တာ City Mart၊ ပဒေသာစျေးတို့ကိုလည်း နီးကပ်လွယ်ကူစွာ သွားလာနိုင်တာ ဖြစ်လို့ အချက်အချာကျတဲ့နေရာကောင်းလေးပါခင်ဗျာ။

စိတ်ဝင်စားလို့ စုံစမ်းချင်တယ်ဆိုရင်
09 794493561
09 791559989 (Viber)
ဖုန်းနံပါတ်တွေကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။
လူကြီးမင်းတို့ရဲ့ မြေကွက်၊ လုံးချင်း၊ ကွန်ဒို၊ တိုက်ခန်းများ ရောင်းချလိုပါက ဆက်သွယ်အပ်နှံနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျာ။

Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ
#တောင်ဥက္ကလာအိမ်ခြံမြေ
#မြေညီ #တိုက်ခန်း
#ကျော်သူလမ်း
#ဝေဇယန္တာလမ်း #မေတ္တာလမ်း

02/09/2026

အိမ်ခြံမြေ သူဌေးတွေ ဘယ်တော့မှ ထုတ်မပြောတဲ့ အိမ်ခြံမြေ လျှို့ဝှက်ချက် (၁၅) ခု

သူဌေးတစ်ယောက်ရဲ့ အိမ်ခြံမြေပိုင်ဆိုင်မှုကို ကြည့်ရင် အပြင်ပန်းမှာ မြေကွက်တွေ၊ အိမ်တွေ၊ ကွန်ဒို တွေ တိုက်ခန်းတွေကိုပဲ မြင်ရပါလိမ့်မယ်။

ဒါပေမယ့် တကယ်တမ်း သူတို့ကို ချမ်းသာစေခဲ့တာက အိမ်ခြံမြေကို ဘယ်လိုမြင်သလဲ၊ ဘယ်လိုဝယ်သလဲ၊ ဘယ်လိုထိန်းသိမ်းသလဲ ဆိုတဲ့ အတွေးအခေါ်အရည်အချင်း တွေပါ။

အကြမ်းမျဉ်း အဲ ဒီ အရည်အ ချင်း ၁၅ ခု ကို ကြည့်ကြည့်ရအောင်

၁။ ကြွားဖို့ထက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို တိုးဖို့ အာရုံစိုက်တယ်။

အိမ်ကြီး၊ ကားကြီးနဲ့ လူကြားထဲမှာ ကြွားနိုင်ဖို့ထက်
ဝင်ငွေပြန်ထုတ်ပေးနိုင်တဲ့ မြေ၊ အဆောက်အအုံ၊ တိုက်ခန်းတွေ ပိုများလာဖို့ကို အာရုံစိုက်တတ်ကြပါတယ်။

တကယ့်ချမ်းသာမှုဆိုတာ လူတွေမြင်တာမဟုတ်ဘဲ ကိုယ် ပဲ သိတဲ့ ကိုယ်ပိုင်ထားတဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး ဖြစ်ပါတယ်။

၂။ ဝင်ငွေလမ်းကြောင်း တစ်ခုတည်းကို မမှီခိုဘူး။

အိမ်ခြံမြေကနေ မြေတန်ဖိုးတက်လာခြင်း၊ အိမ်ငှားခ၊ ဆိုင်ခန်းငှားခ၊ ရုံးခန်းငှားခ၊ အခြား ရင်း နှီး မြုပ်နှံ မှု့ များ ၊ ဟိုတယ်ဝင်ငွေ စသဖြင့် ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းတွေ ခွဲထားတတ်ကြပါတယ်။

ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခု ရပ်သွားရင် နောက်တစ်ခုက ဆက်ပြီး ထောက်ပံ့ပေးနိုင်အောင် တည်ဆောက်ထားတာပါ။

၃။ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ကို အမြဲလေ့လာတယ်။

ဈေးကွက်အကြောင်း မသိဘဲ မြေဝယ်တာဟာ ကံစမ်းတာနဲ့ သိပ်မကွာပါဘူး။

ဧရိယာဖွံ့ဖြိုးမှု၊ လမ်းပန်းဆက်သွယ်ရေး၊ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေ ဝင်လာမှု၊ လူဦးရေတိုးတက်မှု၊ အစိုးရစီမံကိန်းနဲ့ ဈေးကွက်လိုအပ်ချက်တွေကို အမြဲလေ့လာနေကြပါတယ်။

၄။ ဘာဝယ်ရမလဲ ထက် ဘယ်လိုပိုင်ဆိုင်မှုက ငွေရှာပေးမလဲ ကို စဉ်းစားတယ်။

အိမ်လှလှတစ်လုံး ဝယ်တာနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကောင်းတစ်ခု ဝယ်တာ မတူပါဘူး။

သူတို့က

ဒီပိုင်ဆိုင်မှုက အနာဂတ်မှာ ဘယ်လိုတန်ဖိုးတက်လာမလဲ?

ဘယ်လောက်ဝင်ငွေ ပြန်ထုတ်ပေးနိုင်မလဲ?

ဆိုတာကို အရင်စဉ်းစားကြပါတယ်။

၅။ လူမှု့ ကွန်ယက် အပေါင်းအသင်း ဆက်ဆံ ရေး ကို အိမ်ခြံမြေအရင်းအနှီးတစ်ခုလို သတ်မှတ်တယ်။

အိမ်ခြံမြေမှာ အခွင့်အရေးက ကြော်ငြာထဲကပဲ လာတာမဟုတ်ပါဘူး။

မြေပိုင်ရှင်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ၊ ဆောက်လုပ်ရေးသမား၊ ဘဏ်၊ ဥပဒေပညာရှင်၊ အခွန်ပညာရှင်၊ အကျိုးဆောင်နဲ့ လုပ်ငန်းရှင်တွေကြားက ဆက်ဆံရေးကနေ အခွင့်အရေးကောင်းတွေ ပေါ်လာတတ်ပါတယ်။

၆။ မကောင်းတဲ့အိမ်ခြံမြေကို မဝယ်ဘူး လို့ ပြောရဲတယ်။

ဈေးတက်နေတယ်ဆိုတိုင်း ဝယ်စရာမလိုပါဘူး။

စာရွက်စာတမ်း မရှင်းတာ၊ ပိုင်ဆိုင်မှုအငြင်းပွားစရာရှိတာ၊ တန်ဖိုးနဲ့မကိုက်တဲ့ဈေး၊ ပြန်ရောင်းရခက်နိုင်တဲ့နေရာတွေကို မဝယ်ဘူး လို့ ဆုံးဖြတ်နိုင်တာ ကလည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုစွမ်းရည်တစ်ခုပါ။

၇။ ပိုက်ဆံထက် အချိန်ကို ပိုတန်ဖိုးထားတယ်။

အိမ်ခြံမြေမှာ စာချုပ်တစ်စောင်၊ မြေကွက်တစ်ကွက်၊ အဆောက်အအုံတစ်ခုကို မှန်မှန်ကန်ကန် စီမံနိုင်ဖို့ အချိန်လိုပါတယ်။

ဒါပေမယ့် သူဌေးတွေဟာ ကိုယ်တိုင် အရာရာလိုက်လုပ်မယ့်အစား ကျွမ်းကျင်သူတွေကို အသုံးချပြီး ကိုယ့်အချိန်ကို ပြန်ဝယ်တတ်ကြပါတယ်။

၈။ အိမ်ခြံမြေမှာ အရှုံးကို သင်ခန်းစာအဖြစ် အသုံးချတယ်။

မြေဝယ်ပြီး မျှော်မှန်းသလို မတက်တာရှိနိုင်ပါတယ်။

အိမ်ငှားမရတာ၊ ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ် မြင့်တက်တာ၊ ပြန်ရောင်းဖို့ ကြာတာတွေလည်း ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

ဒါပေမယ့် အမှားတစ်ကြိမ်ကြောင့် အိမ်ခြံမြေကို လုံးဝစွန့်လွှတ်မယ့်အစား ဘာကြောင့်မှားသွားလဲဆိုတာ လေ့လာပြီး နောက်တစ်ကြိမ်မှာ ပိုကောင်းအောင် ဆုံးဖြတ်တတ်ကြပါတယ်။

၉။ အခွန်နဲ့ ဥပဒေကို နားလည်တယ်။

အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူခြင်း၊ ရောင်းချခြင်း၊ လွှဲပြောင်းခြင်းနဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာ အခွန်တွေဟာ အမြတ်နဲ့ တိုက်ရိုက်ဆက်စပ်နေပါတယ်။

ဒါကြောင့် မြေဈေးဘယ်လောက်တက်မလဲ တစ်ခုတည်းမကြည့်ဘဲ အခွန်၊ စာချုပ်၊ ပိုင်ဆိုင်မှုနဲ့ ဥပဒေကြောင်းဆိုင်ရာ ကုန်ကျစရိတ်တွေကိုပါ ကြိုတင်တွက်ချက်တတ်ကြပါတယ်။

၁၀။ စိတ်ခံစားချက်နဲ့ မဟုတ်ဘဲ အချက်အလက်နဲ့ ဆုံးဖြတ်တယ်။

ဒီမြေက အရမ်းလှတယ်

ဒီနေရာကို သဘောကျတယ်

ဆိုတာနဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကောင်းတစ်ခုလို့ မဆိုနိုင်ပါဘူး။

ဈေးနှုန်း၊ ငှားရမ်းခ၊ အကျိုးအမြတ်၊ ပြန်ရောင်းနိုင်မှု၊ ပတ်ဝန်းကျင်ဖွံ့ဖြိုးမှုနဲ့ အနာဂတ်လိုအပ်ချက်တွေကို ကြည့်ပြီး ဆုံးဖြတ်ကြပါတယ်။

၁၁။ အရာရာကို ကိုယ်တိုင် မလုပ်ဘူး။

သူဌေးတစ်ယောက်က အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်၊ ဆောက်လုပ်ရေး၊ စာရင်းကိုင်၊ ဥပဒေပညာရှင်၊ အိမ်ငှားစီမံခန့်ခွဲသူ အားလုံးကို ကိုယ်တိုင်လုပ်နေရင် ပိုင်ဆိုင်မှုများလာတာနဲ့အမျှ အလုပ်ပိလာပါလိမ့်မယ်။

ဒါကြောင့် လူကောင်းတွေကို ရွေးချယ်ပြီး အလုပ်ခွဲပေးတတ်တာ က အိမ်ခြံမြေစီးပွားရေး ကြီးထွားဖို့ အရေးကြီးပါတယ်။

၁၂။ ကိုယ့်ကျန်းမာရေးကိုလည်း ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုလို သတ်မှတ်တယ်။

အိမ်ခြံမြေတွေ ဘယ်လောက်ပိုင်ဆိုင်ထားပါစေ ကိုယ်တိုင်က အချိန်ပြည့် နေမကောင်းဖြစ်နေရင် အဲဒီပိုင်ဆိုင်မှုတွေက ဘဝကို မပျော်ရွှင်စေနိုင်ပါဘူး။

ငွေကြေးပိုင်ဆိုင်မှုနဲ့အတူ ကျန်းမာရေး၊ အချိန်နဲ့ စိတ်အေးချမ်းမှု ကိုပါ တန်ဖိုးထားကြပါတယ်။

၁၃။ အမြတ်ရဖို့ အချိန်ပေးနိုင်တယ်။

အိမ်ခြံမြေဟာ နေ့ချင်းညချင်း ချမ်းသာစေမယ့် စီးပွားရေးမဟုတ်ပါဘူး။

ကောင်းတဲ့နေရာကို မှန်ကန်တဲ့ဈေးနဲ့ ဝယ်ထားပြီး အချိန်ပေးနိုင်ရင် မြေတန်ဖိုးတက်လာမှု၊ ငှားရမ်းဝင်ငွေနဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှုတန်ဖိုး တိုးလာမှုတွေကို ရေရှည်ခံစားနိုင်ပါတယ်။

၁၄။ ပြဿနာရှိတဲ့နေရာမှာ အခွင့်အရေးကို ရှာတတ်တယ်။

လူအများက

ဒီနေရာက မဖွံ့ဖြိုးသေးဘူး

လမ်းမကောင်းဘူး

အခုဈေးကွက်မကောင်းဘူး

လို့ မြင်တဲ့အချိန်မှာ သူဌေးတွေက

ဒါဆို ဘာကြောင့် ဈေးနည်းနေလဲ?

အနာဂတ်မှာ ဘာပြောင်းလဲနိုင်လဲ?

ဆိုတာကို စဉ်းစားတတ်ပါတယ်။

ပြဿနာထဲမှာ အခွင့်အရေးရှိမရှိ ရှာတတ်တာက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူကောင်းတွေရဲ့ အားသာချက်ပါ။

၁၅။ အိမ်ခြံမြေကို ငွေရှာဖို့အတွက်ပဲ မမြင်ဘူး။

တကယ့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေဟာ နောက်ဆုံးမှာ ဘယ်လောက်ချမ်းသာမလဲ ထက် ဘာတွေတည်ဆောက်ခဲ့မလဲ ဆိုတာကို ပိုစဉ်းစားလာတတ်ကြပါတယ်။

အိမ်တွေ ဆောက်ပေးနိုင်တယ်။

လုပ်ငန်းတွေ ဖန်တီးနိုင်တယ်။

လူတွေအတွက် နေထိုင်စရာနဲ့ အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းတွေ ဖန်တီးပေးနိုင်တယ်။

မြို့တစ်မြို့ရဲ့ ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုမှာ အဓိက ပါဝင်နိုင်တယ်။

ဒါကြောင့် အိမ်ခြံမြေဟာ မြေဝယ်၊ ဈေးတက်၊ ပြန်ရောင်း ရုံနဲ့ မပြီးပါဘူး။

နောက်ဆုံးတစ်ချက်

သူဌေးတွေမှာ အိမ်ခြံမြေဝယ်ဖို့ လျှို့ဝှက်နည်းလမ်းတစ်ခု ရှိနေတာ မဟုတ်ပါဘူး။

သူတို့ရဲ့ ကွာခြားချက်က

အချို့ လူတွေက အိမ်ခြံမြေကို အသုံးစရိတ် လို့ မြင်တဲ့အချိန်မှာ သူတို့က ပိုင်ဆိုင်မှု လို့ မြင်တယ်။

လူတွေက ဒီနေ့ ဘယ်လောက်ကုန်မလဲ လို့ တွေးတဲ့အချိန်မှာ သူတို့က ၅ နှစ်၊ ၁၀ နှစ်နောက်မှာ ဘယ်လောက်တန်ဖိုးရှိမလဲ လို့ တွေးတယ်။

လူတွေက ဈေးတက်ပြီးမှ ဝယ်ဖို့ စောင့်တဲ့အချိန်မှာ သူတို့က တန်ဖိုးမတက်ခင် တန်ဖိုးရှိတဲ့နေရာကို ရှာတတ်တယ်။

အိမ်ခြံမြေ သက် သက် က လူ တိုင်း ကို ချမ်းသာစေတာ မဟုတ်ပါဘူး။

အိမ်ခြံမြေကို မှန်ကန်စွာ ရွေးချယ်၊ ဝယ်ယူ၊ စီမံခန့်ခွဲပြီး အချိန်ပေးနိုင်တဲ့ အတွေးအခေါ်ကသာ လူ တွေ ကို ချမ်းသာစေတဲ့အရာ ဖြစ်ပါတယ်။

Credit to Super Star Win Kyaw Zan

#အိမ်ခြံမြေ
#အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
#အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်
#အိမ်ခြံမြေစီးပွားရေး
#ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု
#ပိုင်ဆိုင်မှု
#ချမ်းသာကြွယ်ဝမှု
#အိမ်ခြံမြေဗဟုသုတ

- သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ

27/08/2026

ရန်ကုန်မြို့သည် စစ်ကိုင်းပြတ်ရွေ့၏ အနောက်ဘက် ၂၁မိုင်ခန့်သာ ကွာဝေးပြီး ကမ္ဘာ့ငလျင်
အတက်ကြွဆုံးပြတ်ရွေ့လမ်းကြောင်း၀န်းကျင်
တွင် တည်ရှိသောကြောင့် ဘူမိဗေဒနှင့် မြေ
ငလျင်အန္တရာယ်အရ အထူးသတိပြုရမည့်ဒေသ
ဖြစ်သည်။

ရန်ကုန်မြို့ပြဒေသ၏ မြေမျက်နှာသွင်ပြင်နှင့်
မြေအမျိုးအစားကို ဘူမိဗေဒရှုထောင့်မှ အခြေ
ခံ၍ မြို့နယ်အုပ်စုအလိုက် အသေးစိတ် ဆန်းစစ်
ကြည့်သည့်အခါ အောက်ပါအတိုင်း တွေ့ရှိရပါ
သည်။

မြောက်ဘက်နှင့် ဗဟိုကုန်းတန်းဇုန်

ပဲခူးရိုးမ၏ တောင်ဘက်ဆုံး ကုန်းတန်းအဆက်
ဖြစ်ပြီး မြောက်မှတောင်သို့ သွယ်တန်းနေသည်။ ရွှေတိဂုံစေတီတော် တည်ရှိရာ သိမ်ဂုတ္တရကုန်းတော်သည် ဤဇုန်တွင် ပါဝင်သည်။

ဤဇုန်တွေ မင်္ဂလာဒုံ၊ အင်းစိန်၊ မရမ်းကုန်း၊ လှိုင်၊ ဗဟန်း၊ ဒဂုံ၊ ကမာရွတ်တို့ပါ၀င်သည်။ ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင်ထက် မြင့်သော ကုန်းတန်း၊ ကုန်း
သွယ်မြေများဖြစ်သည်။ အဓိကအားဖြင့် ဧရာဝတီကျောက်စဉ်စု နှင့် ပဲခူးအစုတို့မှ သဲကျောက်၊ ရွှံ့ကျောက် နှင့် ဂဝံမြေများဖြင့် ဖွဲ့စည်းထားသည်။

၄င်းမြေအမျိုးအစားသည် မြေသားသိပ်သည်း
ဆ ကောင်းမွန်ပြီး မြေမာအုပ်စုဖြစ်၍အဆောက်
အအုံများအတွက် အောက်ခြေကြံ့ခိုင်မာကျောပြီး အကြမ်းခံသည်။

ငလျင်လှိုင်း ဖြတ်သန်းပါက မြေနုပိုင်းများကဲ့သို့ လှိုင်းအင်အားကို ထပ်ဆင့်ချဲ့ပေးခြင်းနည်းပါးသည်။ တခုသတိပြုရန်မှာ ကုန်းစောင်းနေရာများတွင် မြေပြိုခြင်းနှင့် မိုးသည်းထန်ပါက မြေတိုက်
စားခြင်းများ ဖြစ်နိုင်သဖြင့် ကုန်းစောင်းထိန်းနံရံ (Retaining Wall) စနစ်တကျ ရှိရမည်။

အရှေ့ဘက် မြေနိမ့်လွင်ပြင်နှင့် မြို့သစ်ဇုန်

ငမိုးရိပ်ချောင်း၊ ပုစွန်တောင်ချောင်းနှင့် ရန်ကုန်
၊ ပဲခူးမြစ်ဝှမ်း ကြားတွင် တည်ရှိပြီး ဖွံ့ဖြိုးလာ
သော မြို့တွင်းနှင့်မြို့သစ်များ ဖြစ်သည်။မြောက်
ဥက္ကလာပ၊ တောင်ဥက္ကလာပ၊ သင်္ဃန်းကျွန်း၊
ပုစွန်တောင်၊ မင်္ဂလာတောင်ညွန့်၊ သာကေတ၊
ဒေါပုံဒဂုံမြို့သစ် (မြောက်ပိုင်း၊ တောင်ပိုင်း၊
အရှေ့ပိုင်း၊ ဆိပ်ကမ်း)မြို့နယ်တို့ပါ၀င်သည်။

မြစ်ဝှမ်းအနည်ကျ လွင်ပြင်ကျယ်များဖြစ်ပြီး Alluvial deposits(နုန်းမြေနု၊ မြေစေးနှင့် သဲ
မြေပွ)များ ဖုံးလွှမ်းနေသည်။ ဤမြေသား
တို့သည် မြေသားခံနိုင်ရည်အင်အား အသင့်
အတင့်မှ နည်းပါးသည့်အဆင့်တွင် ရှိသည်။ အထူးသဖြင့် မြေအောက်ရေမျက်နှာပြင် မြင့်
မားသည့်အပိုင်းဖြစ်သည်။

မြေပွ/မြေနုအမျိုးအစား ဖြစ်သဖြင့် ငလျင်
လှုပ်ပါက တုန်ခါမှုလှိုင်းကို ပိုမိုပြင်းထန်အောင်
ချဲ့ပေးနိုင်စွမ်း ရှိသည်။

သတိပြုရမည်ကား မြေအောက်ရေ အလွန်အကျွံထုတ်ယူမှုကြောင့် မြေနိမ့်ကျခြင်းဖြစ်ပွားနိုင်ပြီး၊ ငလျင်လှုပ်ပါက မြေသားအရည်ပျော်မှုကြောင့် အဆောက်အအုံများ တိမ်းစောင်းပြိုကျနိုင်ခြေ
ရှိသည်။ ဘိုးပိုင် (Piling Foundation)ကို အင်ဂျင်
နီယာတွက်ချက်မှုဖြင့် စနစ်တကျ အနက်အထိ
ရိုက်ရမည်။

အနောက်ဘက် မြစ်ဝှမ်းနှင့် စက်မှုဇုန်

လှိုင်မြစ်နှင့် ပန်းလှိုင်မြစ်ကမ်းဘေး တောက်
လျှောက် တည်ရှိသော ဒေသများဖြစ်သည်။
လှိုင်သာယာ၊ ရွှေပြည်သာ၊ အင်းစိန် (မြစ်ကမ်းနားပိုင်း)တကြောဆက်စပ်တည်ရှိသည်။

ယခင် လယ်ကွင်းများနှင့် ဒီရေတောများရှိခဲ့ရာ မြစ်ဝှမ်းဒေသဖြစ်ပြီး ဒုတိယကမ္ဘာစစ်လွန်နှင့်
မကြာသေးမီကမှ အနည်ကျထားသော နုန်းစေး
နု နှင့် သဲနုန်းမြေများ ဖြစ်သည်။

ရန်ကုန်တွင် မြေသားခံနိုင်ရည် အညံ့ဆုံးဇုန်တ
ခုဖြစ်ပြီး Ultimate Bearing Capacity ကီလို
ပါစကယ် ၁၀၀ အောက် ( < 100 kPa) သာ ရှိတတ်သည်။မြေသားအလွန်ပျော့သဖြင့် ငလျင်ဒဏ်ခံရပါက တုန်ခါမှုအချိန် ပိုမိုကြာမြင့်တတ်
သည်။

ဖို့မြေ ၊ စက်မှုဇုန်မြေများနှင့် လူနေရပ်ကွက်များသည် ငလျင်လှုပ်လျှင် မြေအောက်သဲနှင့်
ရေ ပန်းထွက်ပြီး မြေကျွံခြင်းအဖြစ်နိုင်ဆုံးဇုန် ဖြစ်သည်။ အထပ်မြင့်အဆောက်အအုံများ
အတွက် စေ့စပ်သေချာသော Soil Test လုပ်ရန်
မဖြစ်မနေ လိုအပ်သည်။

မြို့လယ်ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဇုန်

ရန်ကုန်မြစ်ကမ်းဘေးရှိ ရှေးဟောင်းအဆောက်
အအုံများနှင့် စီးပွားရေးအချက်အချာကျသော နေရာများဖြစ်သည်။လမ်းမတော်၊ လသာ၊ ပန်းဘဲတန်း၊ ကျောက်တံတား၊ ဗိုလ်တထောင်၊ ပုဇွန်
တောင်၊ အလုံ၊ ကြည့်မြင်တိုင်တို့ ဆက်စပ်တည်
ရှိနေသောဇုန်ဖြစ်သည်။

အများစုမှာမြစ်နားနုန်းတင်မြေနုများ ဖြစ်သော်
လည်း မြောက်ဘက် ကုန်းတန်းနှင့် နီးစပ်သော
နေရာအချို့ (ဥပမာ - အလုံ)တွင် ကျောက်စရစ်
နှင့် သဲမြေမာများ အောက်ခံပါရှိသည်။

မြစ်နှင့် ဝေးရာ/နီးရာအပေါ် မူတည်ပြီး မြေသား
ခံနိုင်ရည် ပြောင်းလဲမှု မြန်သည်။ သမိုင်းဝင်အဆောက်အအုံဟောင်းများ (Masonry structures) များပြားပြီး မြေနုပေါ်တွင် ရှိနေ
သဖြင့် ငလျင်လှုပ်ပါက အဆောက်အအုံကိုယ်
ထည် ကွဲအက်ပြိုကျမှုဒဏ်ကို အခံရနိုင်ဆုံး ဇုန်ဖြစ်သည်။

မြို့ပြအင်္ဂါရပ်အရ တိုက်ချင်းကပ်များပြားခြင်း၊ လမ်းကျဉ်းခြင်းတို့ကြောင့် ငလျင်လှုပ်ပါက ဘေးလွတ်ရာ ရှောင်တိမ်းရန် ခက်ခဲသည်။ အဆောက်
အအုံများ၏ ကြံ့ခိုင်မူအနေအထားကို ပုံမှန်စစ်
ဆေးသင့်သည်။

မြစ်တဖက်ကမ်း တောင်ဘက်ဇုန်

ရန်ကုန်မြစ်၏ တောင်ဘက် တွံတေးတူးမြောင်းတဖက်ခြမ်းရှိ မြစ်ဝကျွန်းပေါ် မြေနိမ့်ပိုင်းများဖြစ်သည်။ ဒလ၊ ဆိပ်ကမ်းသာ (ဆိပ်ကြီးခနောင်တို)၊ တွံတေး၊ ကော့မှူးတို့ပါ၀င်သော ဇုန်ဖြစ်
သည်။

ပင်လယ်ရေမျက်နှာပြင်ထက် မဆိုစလောက်သာမြင့်သော ဒီရေရောက် နုန်းမြေပွနှင့် ရွှံ့စေးမြေ
များ ဖြစ်သည်။

မြေသားခံနိုင်ရည်အရ အလွန်ပျော့ပြီး စိုစွတ်သော မြေသားဖြစ်သည်။ တွံတေး-ကော့မှူးတဝိုက်တွင် ဒေသတွင်း ပြတ်ရွေ့ငယ်များ (Local Faults) ရှိတတ်ပြီး အင်အားအနည်းငယ်မှ အသင့်အတင့် ငလျင်များ စတင်ရာ ဗဟိုချက် ဖြစ်လေ့ရှိသည်။

ငလျင်လှုပ်ခတ်မှု ဖြစ်ပွားပါက မြေပျော့လှိုင်းရိုက်ခတ်မှု ပြင်းထန်မည့်အပြင်၊ ဒီရေတက်ချိန်နှင့်
ကြုံပါက ရေလွှမ်းမိုးမှု ဘေးအန္တရာယ်ပါ ပူးတွဲ သတိထားရပါမည်။

ရန်ကုန်မြေကို ဘူမိအင်ဂျင်နီယာရှုထောင့်မှ ခြုံ
ငုံကြည့်ပါက ~

မြေသားစစ်ဆေးမူ မဖြစ်မနေလုပ်သင့်

ရန်ကုန်မြို့သည် မြို့နယ်တခုအတွင်းမှာပင်
ကုန်းတန်းနှင့် မြစ်ဝှမ်း လက္ခဏာ နှစ်မျိုးစလုံး ကွာခြားနိုင်သဖြင့် မည်သည့်အဆောက်အအုံ
မဆို မဆောက်လုပ်မီ မြေသားစမ်းသပ်မှု (SPT - Standard Pe*******on Test) သေချာစွာ လုပ်
သင့်သည်။

ငလျင်ဒဏ်ခံအဆောက်အအုံစနစ်

မြန်မာနိုင်ငံ ငလျင်ကော်မတီ၏ လမ်းညွှန်ချက်
များနှင့်အညီ ရန်ကုန်မြို့ပြ အဆောက်အအုံများကို Zone 2B သို့မဟုတ် Zone 3 စံနှုန်းများအတိုင်း ငလျင်ဒဏ်ခံနိုင်ရည်ရှိအောင် တည်ဆောက်သင့်
သည်။

မြေအောက်ရေ စနစ်တကျ ထိန်းသိမ်းပါ
မြေပွဇုန်များ (ဥပမာ - ဒဂုံမြို့သစ်နှင့် လှိုင်သာယာ) တွင် မြေအောက်ရေ အဆမတန် ထုတ်ယူခြင်းကို ကန့်သတ်ရမည်။ မဟုတ်ပါက ရေရှည်တွင် မြေကျွံပြီး ငလျင်ဘေးအန္တရာယ်ဖြစ်ပါက ပိုမိုဆိုးရွားစေ
နိုင်ပါသည်။

Credit to AI Info Team

26/08/2026

Decoration ကောင်းကောင်းလုပ်ထားပြီးသားလဲ ဖြစ်ရမယ်။ #တောင်ဥက္ကလာ မြို့နယ်ထဲ ရပ်ကွက်အတွင်းပိုင်းလဲမကြိုက်ပဲ လမ်းမကြီးနဲ့ အနီးဆုံးမှာ နေဖို့ရှာနေသူတွေအတွက် နန္ဒာဝန်စျေးကြီးအနီး သုမင်္ဂလာလမ်းမကြီး ဒဲ့ပေါက်သော ပုဂံလမ်းမပေါ်မှာ (သိန်း 5000 )မကျော်တဲ့စျေးလေးနဲ့ Mini Condo အသစ်စက်စက်လေးတစ်ခန်း ရပါမယ်ခင်ဗျာ။
အခုချိန်မှာ Mini Condo တိုက်ခန်းတွေအတွက် အဓိကအရေးကြီးတဲ့အချက်ဖြစ်တဲ့ BCC ကျပြီးပြီ ဖြစ်ပြီး ရှေ့လထဲကို ကိုယ်ပိုင်မီတာကျမှာ ဖြစ်ပါတယ်။
ထပ်ခိုးတစ်ထပ်ပါတဲ့အတွက် လူနေဖို့အတွက်ပဲသုံးသုံး၊ ပစ္စည်းတွေပဲထားထား ကျယ်ကျယ်ဝန်းဝန်း ကြိုက်တာ အသုံးပြုလို့ရပါတယ်။ Power Station ပါတပ်ဆင်ပေးထားလို့ 24 hr မီးအသုံးပြုနိုင်ပါတယ်။
အသေးစိတ်အချက်အလက် အနေနဲ့ဆိုရင်

✅ တည်နေရာ - ပုဂံလမ်းမပေါ်၊ 5ရပ်ကွက်၊ တောင်ဥက္ကလာမြို့နယ်။
(နန္ဒာဝန်စျေးလမ်းမကြီး ဒဲ့ပေါက်)

✅ အကျယ်အဝန်း - 17' x 54'

✅ အလွှာ - 8th Floor (ထပ်ခိုးတစ်ထပ်ပါ)

✅ ဖွဲ့စည်းပုံ - 1MBR (နံရံကပ်ဘီရို+ကုတင်+မှန်တင်ခုံပါ)
1SBR (ကုတင်ပါ)
- ဘုရားခန်းသီးသန့် (ဘုရားကျောင်းဆောင်အပါ)
- ဧည့်ခန်း လိုက်ကာအပြည့်ကာပြီး + ဆိုဖာဆက်တီတစ်စုံ
- မီးဖိုခန်း (Cabinet အပြည့်တပ်ဆင်ပြီး, Gas မီးဖို + အညှော်စုပ်စက်)
- Air Con 4လုံး (1hp - 2လုံး + 1.5hp - 2လုံး)
- Power Station for 24hr Lighting

- 24hr Lift

- အပေါ်ထပ်ကို ပါကေးခင်းပေးထားပြီး အောက်ထပ်မှာ 2' x 4' ကြွေပြားအကောင်းစားတွေ ခင်းပေးထားပါတယ်။

✅ စျေးနှုန်း အနေနဲ့ သိန်း 4850 (ညှိနှိုင်း) ပါ။ ဘဏ်ချိတ်နဲ့ဝယ်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ သိန်း 4900 (ညှိနှိုင်း) ပါခင်ဗျာ။
စိတ်ဝင်စားလို့ စုံစမ်းချင်တယ်ဆိုရင်
09 794493561
09 791559989 (Viber)
ဖုန်းနံပါတ်တွေကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ခင်ဗျာ။

Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ
#တောင်ဥက္ကလာအိမ်ခြံမြေ

#သုမင်္ဂလာလမ်း

# #မီနီကွန်ဒို #မီနီကွန်ဒိုအရောင်း

24/08/2026

20' x 60' ဂရန်မြေကို ခွဲစိတ်ပြီးသားလဲ ဖြစ်ရမယ်၊ လမ်းမတန်းနဲ့ အနီးဆုံးမှာလည်း နေချင်သူတွေအတွက် #မြောက်ဒဂုံ 40စျေးကြီးအနီး၊ တပင်ရွှေထီးလမ်းမကြီးရဲ့ ကျောကပ်မှာ မြေကွက်အရောင်းလေး ရှိပါမယ်ခင်ဗျာ။
40' x 60' ဂရန် မြေကွက်ကို အမည်ပေါက်ပိုင်ရှင်က 20' x 60' စီ ပြန်ခွဲစိတ်ထားပြီး ရောင်းတာဖြစ်လို့ ဂရန်ပြန်ခွဲစိတ်ရမဲ့တာဝန်တွေ၊ အချိန်ကြန့်ကြာမှုတွေ ဘာမှမရှိပဲ အရှုပ်အရှင်းကင်းကင်းနဲ့ အမည်ပေါက်လွယ်ကူစွာ တန်းပြောင်းပြီး နေလို့ရပါတယ်။
ခွဲစိတ်ပြီးသား 2ကွက်လုံး ရောင်းမှာဖြစ်လို့ အခြားသူမဝယ်ခင် ကြိုက်တဲ့အကွက်ကို ရွေးပီး ဝယ်လို့ရနိုင်ပါသေးတယ်။
အသေးစိတ်အချက်အလက်အနေနဲ့ဆို

✅ Code - TNDG 028

✅ တည်နေရာ - မဟော်သဓါလမ်း၊ တပင်ရွှေထီးလမ်းမကြီးကျောကပ်၊ 40 ရပ်ကွက်၊ မြောက်ဒဂုံ။ (40 စျေးကြီးအနီး)

✅ အကျယ်အဝန်း - 20' x 60'

✅ မြေအမျိုးအစား - ဂရန်အမည်ပေါက် (ခွဲစိတ်ပြီး)

✅ အရောင်းစျေးနှုန်း အနေနဲ့
No.--- (က)> သိန်း 7450
No.--- (ခ) > သိန်း 8170

No.--- (က) အကွက်မှာ ရေ+မီး ၊ ဆိုင်ခန်းပါရှိပြီး No.--- (ခ) အကွက်က မြေကွက်အလွတ်ကို စည်ပင်ရေ ပါရှိပါမယ်။
ပိုင်ရှင်က ရောင်းခွန်ဆောင်ပေးမှာဖြစ်ပြီး စျေးနှုန်းကိုလည်း ပိုင်ရှင်နဲ့တိုက်ရိုက်ညှိနှိုင်း ဝယ်ယူနိုင်ပါတယ်။
40 စျေးကြီးအနီး တည်ရှိတာမို့လို့ ကိုယ်တိုင်နေမယ်ဆိုလည်း အဆင်ပြေ၊ စီးပွားရေးလည်း လုပ်လို့ရမဲ့ နေရာလေးပါခင်ဗျာ။

စိတ်ဝင်စားလို့ စုံစမ်းချင်တယ်ဆိုရင်
09 794493561
09 791559989 (Viber) ဖုန်းနံပါတ်တွေကို ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်။ (မြေကွက်ကြည့်ချင်တယ်ဆိုရင်တော့ 3 နာရီလောက် ကြိုဆက်ပေးပါခင်ဗျာ။)

Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ
#မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်
#မြောက်ဒဂုံမြေကွက်အရောင်း
#မြောက်ဒဂုံအိမ်ခြံမြေ

#တပင်ရွှေထီးလမ်းမကြီး
#ဗိုလ်မင်းရောင်လမ်းမကြီး
#ဂရန်အမည်ပေါက်
#ဂရန်ခွဲစိတ်ပြီး

Thiri Myaing Property - သီရိမြိုင်အိမ်ခြံမြေ

16/09/2026

12/09/2026

09/09/2026

08/09/2026

06/09/2026

06/09/2026

02/09/2026

27/08/2026

26/08/2026

24/08/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request