Tumee REMAX TOP

28/12/2022

Яана даа 😭

22/11/2022

🤩😝🤫🏃🏼🏃🏽‍♀️🏃🏻‍♂️
-НИСЭХ, ЯАРМАГТ амьдрахын давуу талууд:

- Өглөө эрт босдог болно
- Аливаа асуудалд маш хүлээцтэй ханддаг болдог
-Хаана ч хамаагүй очоод их идэж уухгүй холын замд явах тул хоолоо тааруулдаг болно
- Хэрэгтэй хэрэггүй шоу цэнгээнээс татгалздаг болно, гэртээ ирсэн л бол хаашаа ч гарахгүй
- Хотын төвийн ямар ч үнэтэй орон сууцнаас авах боломжгүй цэвэр агаараар амьсгална.
- Уул устайгаа ойр, гэрээсээ гараад 2 алхаад л ууланд авирах боломжтой хотхонууд байдаг, өвөл хүүхдүүд чаргаа авч гараад л гулгачихна
- Гэрээсээ гарахдаа бүх ажлуудаа нэг дор амжуулахыг хичээж цагийн менежмент сайтай болдог.
- Амьдралд нухлагдаад машин жолоодох ур чадвар эрс дээшилдэг бараг л Schumacher 😜

Тиймээс амьдралаа эрс өөрчилье гэвэл нисэх, яармагийг сонгоорой 😁

21/11/2022

#2022 онд байр орон сууц авсан иргэд одооноос материалуудаа бэлдээд 2023 оны 1 сард буцаан олголтын материалаа өгөөрэй.

Энэ жилээс эхлэн иргэдийн бүрдүүлэх материал маш амархан 👍болсон байгаа. Өмнө нь нэлээд материал бүрдүүлээд татварын албан дээр уртаас урт дугаарлаж зогсдог 😔 байсан бол👇

дээр хүмүүсийн нийтлэг асуудаг асуултууд болон мэдэх хэрэгтэй хэдэн зүйлсийг энд бичиж байна.

-Анх удаа хувьдаа орон сууц авсан эсвэл барьсан байх.
-Нийт 6 сая төгрөг хүртэлх мөгийг татвараас буцаан олгоно.
-Материал өгөх хугацаа: 2022 онд авсан байрны материалыг 2023 он 1 сараас 2-р сарын 15 хүртэл хугацаанд авна. Одоогоор эцсийн байдлаар өдөр нь товлогдоогүй байх шиг байна лээ. Ер нь жил жил иймэрхүү хугацаанд материал хүлээн авдаг.
-Танд олгогдох мөнгө нь тухайн жилд та татварт хэдийг төлсөн түүнтэй тэнцүү байна.
Жишээ нь: Хэрвэ та 3 сая төгрөгийн татвар 2022 онд төлсөн бол 2023 онд танд 3 саяыг буцаан олгон. Тэгээд та 2024, 2025 онд үлдсэн буцаан олголтоо төлсөн татварын хэмжээгээрээ авна.

Танд амжилт хүсье !

20/10/2022

.2.
245.2. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авахад гэрээ болон шаардагдах баримт бичиг бүрдүүлэх, баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлэх, улсын бүртгэлийн газар бүртгүүлэхтэй холбогдсон зардлыг худалдан авагч хариуцна.
Дээрх хуулийн заалтын дагуу үл хөдлөх худалдан авч буй тал нотариатын үйлчилгээний хөлсийг төлнө. тухайн гэрээний үнийн дүнгээс хамаараад доорх шатлалаар байна.
25,000,001-100,000,000 бол 𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎₮
100,000,001-300,000,000 бол 𝟏𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎₮
300,000,001-500,000,000 бол 𝟐𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎₮
500,000,0001 дээш бол 𝟑𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎₮

21/07/2022

Шинэхэн өглөөний мэдээ 🌞

БАЙРНЫ ҮНЭ ҮРГЭЛЖЛЭН ӨССӨӨР БАЙХ УУ ? 🧐
ЭСВЭЛ ЭСРЭГЭЭРЭЭ ЭНЭ ЗАХ ЗЭЭЛ УНАЛТАНД ОРОХ УУ ?

Орон сууцны зах зээл уналтад орох уу? Энэ талаар мэргэжилтнүүдийн ирээдүйн 5 жилийн хүрээнд гаргасан таамаглалыг харцгаая.

ЦУВРАЛ 1

Сүүлийн үед Хүмүүсийн хамгийн их асууж буй энэ асуултанд мэргэжилтнүүд, хөрөнгө оруулагч, эдийн засагчдын хийсэн судалгаа, анализд тулгуурлан хариултыг хүргэе. 2 цуврал бичвэр болох нь. Миний пэйжтэй хамт байгаарай. 10 орчим эх үүсвэрээс авсан Орчуулга дээр нэмээд судалгааны байгууллагууд, борлуулалтын дүн дээр хийгдсэн анализ мэдээлэл шүү 😊

ҮНИЙН ӨСӨЛТ 📈

Орон сууцны зах зээл нь зогсолтгүй өргөжсөөр байна. Монголд Улсын Бүртгэлийн тоо баримтаар өнгөрсөн онд л гэхэд худалдах худалдан авах гэрээний тоо Монголд 67% өссөн. Дэлхий даяар үхх худалдаа ойролцоогоор 18% өссөн нь худалдан авагч нарын эрэлт ямар өндөр байгаа илтгэж байна.

Орон сууцны зах зээл хурдацтай өсөж байгаа нь олон гайхшралыг төрүүлж буй бөгөөд бид арай орон сууцны зах зээлийн хөөсрөлд орж буй биш биз, эсвэл бүр удахгүй зах зээл уналтад орж ямар нэгэн доод цэгт очихвий гэсэн айдсыг дагуулсаар байгаа билээ.

Форбес сэтгүүл дээр нийтлэгдсэнээр ирэх 5 жилийн төсөөллийг эдийн засгийн мэргэжилтнүүдийн дийлэнхийн үзэж буйгаар орон сууц худалдан авагчдын эрэлт нэмэгдcээр байх хэдий ч инфляцийн өсөлт, геополитикийн тодорхойгүй байдлын улмаас орон сууцны үнэ ганхаж болзошгүйг анхааруулсан байна.
Болж буй дайны нөлөөллөөр Дэлхий даяар бүх бараа бүтээгдэхүүний үнэ хамгийн багадаа 30% р , хамгийн муу төсөөллөөр 3 дахин өсөх магадлалтай байгаа юм.
Яг одоо дэлхий даяар шатахууны үнэ 30-70% р өсөөд бгаа ба цаашдаа дахин 30-50% өсөх магадлалтай байна.


ОРОН СУУЦНЫ ЗАХ ЗЭЭЛ ХӨӨСРӨЛТТЭЙ БАЙНА УУ ? 💨


Америк, Европийн Холбоо, Австралийн Холбооны Нөөцийн Банкууд орон сууцны үнийн хөөрөгдлийг тодорхойлохдоо Хэдийгээр орон сууцны үнийн огцом өсөлт хөөсрөлттэй байгаа гэж тодорхойлох боломжгүй ч бусад үндсэн хүчин зүйлсийг анхаарч үзэх хэрэгтэйг зөвлөжээ. Үүнд "орлогын өөрчлөлт, зээлийн өртөг болон түүнд хүрэх боломж, нийлүүлэлтийн тасалдал, ажиллах хүч, барилгын түүхий эдийн өртөг нэмэгдэх зэрэг нь орон сууцны үнийн өсөлтөд нөлөөлөх эдийн засгийн үндсэн шалтгаанууд юм."

Судалгаагаар Олон нийт нь байрны үнийн өсөлт үргэлжилсээр байх болно гэсэн итгэл үнэмшилтэй байна" гэж дурдагдсан байна. Хэрэв олон худалдан авагчид ийм итгэл үнэмшилтэй байвал "бусдаас дутуу мэт байх айдас"аас үүдэлтэй худалдан авалт нь үнийг тасралтгүйөсгөж, орон сууцны үнийн өсөлтийн хүлээлтийг нэмэгдүүлж болзошгүй юм."

Уг тайланд одоогийн орон сууцны зах зээлийг "хэвийн бус" гэж нэрлэсэн ч "цар хүрээний хувьд 2007-09 оны Америкт болж байсан сабпрайм моргэйжийн хямралтай харьцуулахуйц байх боломжгүй бөгөөд одоогийн нөхцөл байдал хямрал байх энэ боломжгүй гэж мэргэжилтнүүд дүгнэжээ.
Тэнхлэг зууч компаниас гаргасан судалгаагаар эхний хагас жилээр 2 өрөө байрны үнэ 45% орчим, 3 өрөө байрны үнэ 67% өмнөх жилээс өсөөд бгаа юм. Ремаксын дата мэдээлэлтэй энэ бүх тоо баримтууд бас таарч байгаа.
Яг одоогийн Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ХӨӨСРӨЛТ биш.

30/05/2022

🌞🌞🌞

04/05/2022

Хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 2023 оны 1 дүгээр сарын 1-нээс 550 мянган төгрөг болгож шинэчлэн тогтоолоо

Хөдөлмөр, нийгмийн түншлэлийн гурван талт Үндэсний хорооны 2022 оны 5 дугаар сарын 4-ний өдөр буюу өнөөдрийн хурлаар Хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг шинэчлэн тогтоох асуудлыг хэлэлцлээ.

Улсын хэмжээнд мөрдөх хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 2023 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс эхлэн нэг цагт 3273 төгрөг 81 мөнгө буюу сард 550 мянган төгрөг болгож нэмэгдүүлэхээр Үндэсний хорооноос тогтоов.

Ингэснээр хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ 420 мянган төгрөг байсныг 31 хувь буюу 130 мянган төгрөгөөр нэмэгдүүлж байгаа юм.

03/05/2022

Орон сууцны ипотекийн Зээлдэгчид тавигдах шаардлага
✅️18 нас хүрсэн, эрх зүйн бүрэн чадамжтай, Монгол улсад тогтвортой оршин суудаг Монгол улсын иргэн байх.
✅️Үндсэн зээлдэгч нь төрөөс хэрэгжүүлж буй орон сууцны ипотекийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээл болон түрээслээд өмчлөх орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдаагүй байх.
✅️Үндсэн болон хамтран зээлдэгч нь төрөөс хэрэгжүүлж буй орон сууцны ипотекийн хөнгөлөлттэй хүүтэй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
✅️Банк санхүүгийн байгууллагад хугацаа хэтэрсэн, чанаргүй зээлийн өрийн үлдэгдэлгүй байх.
✅️Зээл хүсэгч нь тухайн ажил олгогч байгууллагад 1 буюу түүнээс дээш жил ажилласан байх, хувиараа бизнес эрхэлдэг бол тухайн бизнесийг 2 буюу түүнээс дээш жилийн хугацаанд эрхэлсэн байх.
✅️Өрхийн өр, орлогын харьцаа нийгмийн даатгалын шимтгэл болон татварын өмнөх орлогын 45 хувиас хэтрэхгүй байх.