Ghislain Pouyadou - Agent Commercial Immobilier

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Ghislain votre Agent Commercial Immobilier dévoué spécialisé dans la vente et la location de biens immobiliers à la Martinique.
🏡 Achat, vente, estimation, location, conseils
Agence BEL’AIR Immobilier - Immeuble Lapeyre 97224 Ducos

19/06/2026

🚨 F3 avec vue mer à Schœlcher : étage, ascenseur, box… un bien rare à visiter rapidement 👀

📍 SCHOELCHER
🏡 Appartement F3 – 64,69 m²
🌊 Vue mer
💰 Prix : 256 800 €

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé, avec une vraie qualité de vie au quotidien ?
👉 Ce F3 offre un équilibre très recherché : vue mer, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, on imagine facilement un quotidien simple et agréable : un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une terrasse couverte pour profiter de l’air et de la vue, deux chambres climatisées pour plus de confort, et des espaces pratiques pour vivre sereinement.

✨ Ce qui fait la différence :

✅ Appartement situé en étage
✅ Belle vue mer
✅ Séjour lumineux
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ 2 chambres climatisées avec placards
✅ Salle d’eau avec WC
✅ Terrasse couverte
✅ Ascenseur
✅ Box + place de parking
✅ Résidence sécurisée

💡 Le vrai plus :
Un appartement ventilé, bien placé et pratique, proche des écoles, commerces, cliniques et du cinéma.

👉 Idéal pour un couple, une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

⚠️ Les F3 avec vue mer, ascenseur, box et parking à Schœlcher sont rares.
Une visite permet de se projeter immédiatement.

📩 Envoyez “F3 SCHŒLCHER” en message privé ou WhatsApp
👉 pour recevoir les informations complètes et programmer une visite.

👤 Ghislain POUYADOU
Agent commercial – BEL’AIR Immobilier à Ducos
📄 RSAC : 524 835 758
📲 Tél./WhatsApp : +596 696 70 40 52

Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Barème d’honoraires : www.belairimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

17/06/2026

🚨 F4 avec garage fermé + cave au Robert : un bien rare, pratique et prêt à accueillir votre projet de vie 👀

📍 LE ROBERT
🏡 Appartement F4 – 85,38 m²
💰 Prix : 215 997 €

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé pour votre famille ou votre futur investissement ?
👉 Ce F4 coche les critères essentiels : de beaux volumes, 3 chambres, une terrasse couverte, un garage fermé et une cave.

Ici, vous profitez d’un cadre de vie pratique au quotidien : proche des commodités, des écoles et des services, tout en bénéficiant d’espaces confortables pour vivre, recevoir et s’organiser facilement.

✨ Ce qui fait la différence :

✅ Grande pièce à vivre lumineuse
✅ Cuisine aménagée
✅ 3 chambres
✅ 2 salles d’eau
✅ WC indépendant
✅ Buanderie
✅ Terrasse couverte
✅ Garage fermé
✅ Cave

💡 Le vrai plus :
Un garage fermé et une cave, c’est un confort rare sur ce type de bien.
Plus de rangement, plus de sécurité, plus de praticité au quotidien.

👉 Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement offre une belle opportunité au Robert.

⚠️ Les F4 bien placés avec garage et cave ne restent généralement pas longtemps disponibles.
Une visite vous permettra de vous projeter immédiatement.

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👤 Ghislain POUYADOU
Agent commercial – BEL’AIR Immobilier à Ducos
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Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Barème d’honoraires : www.belairimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

15/06/2026

🏡 Vous souhaitez vendre votre bien en Martinique ?

Ne laissez pas votre maison, appartement, terrain ou local commercial sur le marché pendant des mois !

🎯 Une bonne estimation et une stratégie de vente efficace peuvent faire toute la différence.

Avec BEL'AIR Immobilier, bénéficiez :
✔️ D'une estimation offerte
✔️ D'un accompagnement personnalisé
✔️ D'une visibilité maximale
✔️ D'une vente au meilleur prix possible

📲 Contactez-moi pour échanger sur votre projet.
Vous avez un projet de vente demain, dans 3 mois ou dans 6 mois ?
C’est justement le bon moment pour en parler.

👨‍💼 Ghislain POUYADOU
Agent commercial BEL'AIR Immobilier à Ducos
RSAC 524 835 758

📞 WhatsApp : +596 696 70 40 52

14/06/2026

🚨 Studio meublé au Lamentin : prêt à vivre, bien placé… et disponible à 700 € CC 👀

📍 LE LAMENTIN – Exclusivité
🏡 Studio meublé – 28,44 m²
💰 Loyer : 700 € charges comprises / mois

Vous cherchez un logement pratique, confortable et sans prise de tête ?
👉 Ce studio meublé est idéal pour s’installer rapidement, sans avoir à tout équiper.

Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fonctionnel :
✨ une pièce principale climatisée
🍽️ une cuisine américaine aménagée et équipée
🚿 une salle d’eau moderne
🌿 une terrasse couverte de 5 m²
🏢 une résidence de 2011, au 2ᵉ étage

💡 Le vrai plus :
Un studio clé en main, parfait pour un jeune actif, un étudiant ou une personne qui recherche un logement pratique au Lamentin.

👉 Vous posez vos affaires, vous profitez.

⚠️ Les studios meublés bien situés partent vite.
Une visite peut faire toute la différence.

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👤 Ghislain POUYADOU
Agent commercial – BEL’AIR Immobilier à Ducos
📄 RSAC : 524 835 758
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Dépôt de garantie : 672 €
Honoraires locataire : 312,84 € TTC dont 85,32 € pour l’état des lieux
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Barème d’honoraires : www.belairimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

13/06/2026

🚨 Investisseurs : 4 appartements à Sainte-Luce, proche plages et axe rapide… une opportunité rare à étudier de près 👀

📍 SAINTE-LUCE
🏡 Maison composée de 4 appartements
📐 Surface totale : 264.40 m²
💰 Prix : 598 000 €

Vous cherchez un bien avec un vrai potentiel de rentabilité en Martinique ?
👉 Cette propriété est pensée pour un projet locatif ambitieux : location saisonnière, location longue durée ou mix des deux.

Située dans un secteur recherché, proche des plages et de l’axe autoroutier, elle offre une configuration idéale pour accueillir plusieurs locataires ou voyageurs, tout en valorisant un patrimoine immobilier solide.

✨ Ce qui fait la différence :

✅ 4 appartements au total
✅ 3 niveaux
✅ 11 pièces
✅ 7 chambres
✅ 6 salles d’eau
✅ 4 terrasses
✅ 2 portails
✅ Proche plages
✅ Vue mer sur le Rocher du Diamant depuis la terrasse du F4

🏡 Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : un appartement F2 avec jardin attenant.
Au 1er étage : un appartement F4 avec terrasse et vue mer.
Au 2e étage : deux appartements F2 et F3 à finaliser.

💡 Le vrai plus :
Vous n’achetez pas seulement une maison.
Vous achetez une base solide pour développer un projet locatif à fort potentiel dans une commune très attractive du Sud.

👉 Idéal pour un investisseur qui veut créer plusieurs sources de revenus avec un seul bien.

⚠️ Les biens composés de plusieurs logements à Sainte-Luce sont rares sur le marché.
Une visite permet de mesurer tout le potentiel.

📩 Envoyez “INVEST SAINTE-LUCE” en message privé ou WhatsApp
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10/06/2026

🚨 L'ERREUR QUI PEUT VOUS COÛTER DES ANNÉES DE STRESS FINANCIER ! 😱🏡

Beaucoup d'acheteurs font la même erreur : ils empruntent le montant maximum que leur banque accepte... sans vérifier si leur budget leur permettra de vivre confortablement au quotidien.

💡 Mon conseil immobilier du jour :

✅ Calculez votre capacité d'emprunt réelle, pas seulement celle indiquée par votre banque.

Avant d'acheter, posez-vous les bonnes questions :

✔️ Combien me restera-t-il chaque mois après le crédit ?
✔️ Pourrai-je faire face à une dépense imprévue ?
✔️ Pourrai-je continuer à profiter de mes loisirs, voyages ou projets ?
✔️ Ai-je pris en compte les assurances, charges, taxes et éventuels travaux ?

🎯 Un projet immobilier réussi n'est pas seulement un projet que l'on peut financer aujourd'hui, c'est un projet que l'on pourra assumer sereinement pendant de nombreuses années.

⚠️ Erreur à éviter :
Acheter au maximum de votre capacité d'endettement et vivre ensuite avec un budget trop serré.

💬 Mon astuce :
Prévoyez toujours une marge de sécurité dans votre budget afin de faire face aux imprévus sans stress.

Vous avez un projet d'achat en Martinique et souhaitez connaître votre budget réel avant de vous lancer ?

📲 Contactez-moi pour en discuter.

👨🏾‍💼 Ghislain POUYADOU
Agent commercial chez BEL'AIR Immobilier
RSAC 524 835 758

📞 Tél./WhatsApp : +596 696 70 40 52

👇 Dites-moi en commentaire :
Préférez-vous acheter votre résidence principale ou investir dans un bien locatif ?

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08/06/2026

🚀 Quand un client recommande à 100 %, c’est la meilleure preuve de confiance.

Un projet immobilier, ce n’est pas juste une annonce, une visite ou une signature.
C’est une étape importante, parfois stressante, où l’on a besoin d’être bien accompagné du début à la fin.

Merci à Thomas C. pour ce bel avis sur Facebook. 🙏

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
“Un super accompagnement de bout en bout, de la recherche jusqu’à la remise des clés. On peut vraiment dire qu’il se démène pour concrétiser votre projet. Je recommande à 100%.”

Ce retour résume exactement ma manière de travailler :
🤝 être présent à chaque étape
📍 comprendre votre projet
📞 rester disponible
🔑 vous accompagner jusqu’à la remise des clés
🏡 concrétiser votre objectif immobilier avec sérieux

Que vous souhaitiez vendre, louer, acheter ou confier votre bien en gestion locative, l’objectif reste le même : vous offrir un accompagnement clair, humain et efficace.

💡 Vous avez un projet immobilier en Martinique ?
Parlons-en simplement.

📩 Envoyez “PROJET” en message privé ou contactez-moi directement sur WhatsApp.

👤 Ghislain POUYADOU
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06/06/2026

🏝 À louer – Appartement F3 | FORT DE FRANCE 🏡

Venez découvrir cet appartement ventilé et bien situé.

✨ Il se compose de :
✔️ Un salon
✔️ Une cuisine aménagée
✔️ Deux chambres dont une climatisée
✔️ Deux salles d’eau
✔️ Wc indépendant
✔️ Une terrasse couverte
✔️ Belle vue dégagée

🔑 Loyer : 887 cc / mois
🔹 Loyer de base : 847 € cc / mois
🔹 Charges : 40 €/mois (provision, régularisation annuelle)
🔹 Honoraires : 817 € TTC
🔹 Dont honoraires TTC réalisation état des lieux : 189 €
🔹 Dépôt de garantie : 847 €

📞 Intéressé(e) ?
📲 Contactez Ghislain POUYADOU chez BEL’AIR Immobilier pour organiser une visite.
ℹ️ Infos & visites sur WhatsApp : +596 696 70 40 52

👉 Consultez notre barème d’honoraires sur : www.belairimmobilier.com/fr/mentions-legales.html
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Adresse

Immeuble Lapeyre
Ducos
97224

Site Web

https://www.instagram.com/ghislainpouyadou

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