Ghislain Pouyadou - Agent Commercial Immobilier

Ghislain Pouyadou - Agent Commercial Immobilier Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Ghislain Pouyadou - Agent Commercial Immobilier, Agent immobilier, Immeuble Lapeyre, Ducos.

Ghislain votre Agent Commercial Immobilier dévoué spécialisé dans la vente et la location de biens immobiliers à la Martinique.
🏡 Achat, vente, estimation, location, conseils
Agence BEL’AIR Immobilier - Immeuble Lapeyre 97224 Ducos

29/09/2026

🏝 À louer – Appartement F3 | FORT DE FRANCE 🏡

Dans une résidence neuve venez découvrir ce charmant appartement de standing et sécurisée.

✨ Il se compose de :
✔️ Un salon
✔️ Une cuisine aménagée et équipée
✔️ Deux chambres climatisées
✔️ Deux salles d’eau moderne
✔️ Wc indépendant
✔️ Une terrasse couverte
✔️ Une buanderie

🔑 Loyer : 1 497 € cc / mois
🔹 Loyer de base : 1 437 € cc / mois
🔹 Charges : 60 €/mois (provision, régularisation annuelle)
🔹 Honoraires : 1 076 € TTC
🔹 Dont honoraires TTC réalisation état des lieux : 249 €
🔹 Dépôt de garantie : 1 437 €

📩 Envoyez “F3 FDF” en message privé ou WhatsApp
pour recevoir les informations complètes et programmer une visite rapidement.

Contactez dès maintenant Ghislain POUYADOU au +596 696 70 40 52 (Appel ou WhatsApp) ou envoyez un message privé pour organiser votre visite !
BEL’AIR Immobilier - Ducos.
Agent commercial (EI) RSAC 524 835 758.

👉 Consultez notre barème d’honoraires sur : www.belairimmobilier.com/fr/mentions-legales.html
👀 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

28/09/2026

🏠 À budget égal, vous choisissez quoi : une pièce de plus ou un secteur qui simplifie vraiment vos journées ?

À Rivière-Salée, aux Trois-Îlets ou ailleurs en Martinique, deux biens proposés dans une zone de budget proche peuvent offrir des compromis très différents. Les vitrines consultées cette semaine l’illustrent de façon qualitative — elles ne constituent pas une statistique de marché.

Une pièce supplémentaire peut servir de bureau, de chambre, de rangement ou d’espace pour recevoir. Un secteur plus pratique peut mieux correspondre à vos contraintes d’école, de travail, de proches ou de services.

Mon conseil : Avant de choisir, posez quatre questions concrètes :
🛏️ À quoi servirait réellement la pièce en plus, et combien de fois par semaine ?
📍 Quels sont les trois lieux que vous rejoignez le plus souvent ?
🚗 L’accès, le stationnement et vos modes de déplacement sont-ils compatibles avec la routine ?
💶 Que reste-t-il dans le budget après charges, travaux, équipement et financement ?

Il n’existe pas de réponse universelle. Le bon arbitrage est celui que vous pouvez expliquer avec votre quotidien et votre budget global.

👇 En commentaire : « PIÈCE » ou « SECTEUR », puis la commune que vous envisagez.

Vous hésitez entre deux biens ? Envoyez « ARBITRAGE » en message privé pour poser vos critères.

Ghislain POUYADOU
Agent commercial – BEL’AIR Immobilier à Ducos
RSAC : 524 835 758
📲 Tél./WhatsApp : +596 696 70 40 52

28/09/2026

🏡 À Ducos, et si votre prochaine maison vous offrait enfin un vrai jardin, de l’espace pour respirer… et la liberté de l’aménager à votre goût ?

📍 DUCOS – Martinique
🏠 Maison individuelle F3
📐 79,97 m² habitables
🌿 Terrain arboré de 1 159 m²
💰 259 900 €

Ici, l’intérêt ne se limite pas aux mètres carrés intérieurs.

Vous profitez surtout d’un grand terrain arboré, d’une vue dégagée et d’une terrasse couverte de plus de 20 m² : de vrais atouts pour profiter davantage des extérieurs et imaginer un quotidien plus agréable.

À l’intérieur, la maison propose un séjour de 31 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et deux chambres climatisées. Buanderie et espace de rangement viennent compléter l’ensemble pour faciliter l’organisation au quotidien.

✨ Ce qu’on retient :

🌿 Grand jardin sur une parcelle de 1 159 m²
🌤️ Vue dégagée
🛏️ 2 chambres climatisées
🧺 Buanderie + espace rangement
🌴 Terrasse couverte de 20,40 m²
🚗 Stationnement extérieur

💡 Le potentiel de cette maison ?
Elle nécessite quelques travaux, mais c’est aussi l’occasion de la personnaliser progressivement selon vos goûts et votre projet, tout en profitant dès le départ d’un terrain généreux et d’une vraie ouverture sur l’extérieur.

🔑 Vous souhaitez découvrir son potentiel sur place ?

📩 Envoyez « MAISON DUCOS » en message privé ou sur WhatsApp pour recevoir les informations complémentaires et programmer une visite.

👤 Ghislain POUYADOU
Agent commercial – BEL’AIR Immobilier à Ducos
📄 RSAC : 524 835 758
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Envoyez-moi « VENTE » : nous pouvons échanger sur votre bien, son positionnement et la stratégie de mise en valeur adaptée.

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26/09/2026

À louer – Maison F4| LE LAMENTIN 🏡

Découvrez cette jolie maison F4 individuelle sur deux niveaux avec une terrasse donnant sur une vue dégagée et agréable.

✨ Elle se compose :

• REZ DE CHAUSSÉE
✔️ Un salon
✔️ Une cuisine aménagée
✔️ 1 Chambre avec salle d’eau
✔️ Une buanderie
✔️ Une terrasse avec vue dégagée
✔️ Abri de jardin
✔️ Jardin
🚗 Place de parking

• R-1
✔️ Un espace
✔️ Deux chambres avec sa salle d’eau
✔️ WC indépendant

📌 Loyer : 1500 € / mois
🔹 Dépôt de garantie : 1500 €
🔹 Honoraires locataire : 1158 € TTC (dont 840 € TTC pour l’état des lieux)

📍 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

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🌴✨

25/09/2026

🏡 Dernière étape pour cette Maison F6 à Fort-de-France… la signature approche. ✍️🔑

Aujourd’hui, place à la dernière visite du bien avant la concrétisation de la vente chez le notaire.

Derrière une transaction immobilière réussie, il y a toujours un parcours : préparer le bien, le positionner correctement, le mettre en valeur, organiser les visites, accompagner les échanges… jusqu’au moment où vendeurs et acquéreurs peuvent enfin tourner une nouvelle page. ✨

C’est tout le sens de mon accompagnement : être présent du premier rendez-vous jusqu’à la signature, avec une stratégie adaptée et un suivi régulier.

📍 Vous êtes propriétaire en Martinique et vous envisagez de vendre ?
Même si votre projet est prévu dans quelques semaines ou quelques mois, le préparer dès maintenant peut faire toute la différence.

📩 Envoyez-moi simplement « VENTE » en message privé ou sur WhatsApp pour échanger sur votre bien, son estimation et la meilleure manière de le présenter sur le marché.

🔎 Vous recherchez plutôt votre prochain bien en Martinique ?
Suivez le compte pour découvrir les nouvelles opportunités dès leur mise en ligne.

👤 Ghislain POUYADOU
Agent commercial – BEL’AIR Immobilier à Ducos
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23/09/2026

🌴 À cinq minutes de chez vous, quel univers aimeriez-vous retrouver chaque semaine ?

Dans le Sud de la Martinique, une même commune peut offrir des quotidiens très différents selon le quartier, l’axe emprunté et vos horaires.

Si vous ne deviez garder qu’une seule priorité, vous choisiriez :

🏖️ 1 — la plage ou le littoral ;
🏘️ 2 — un centre-bourg et ses services ;
🌿 3 — la campagne et davantage de retrait ;
🛍️ 4 — une zone d’activité pratique au quotidien.

« À cinq minutes » reste une préférence à vérifier depuis l’adresse exacte, avec votre mode de déplacement et aux moments où vous circulerez réellement. Une annonce ou une carte ne suffit pas à confirmer votre routine.

👇 Répondez avec 1, 2, 3 ou 4, puis ajoutez la commune qui vous attire.

Vous hésitez entre plusieurs cadres de vie ? Envoyez « CADRE » en message privé pour poser vos critères.

Ghislain POUYADOU
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23/09/2026

🔑 🚨 Découvrez ce charmant appartement F2 entièrement meublé et très bien situé à Ducos….prêt à vivre immédiatement 👀

📍 DUCOS – LOCATION F2 MEUBLÉ

Situé idéalement à proximité de l’axe d autoroute et de toutes les commodités, ce logement allie confort et praticité pour un quotidien simplifié.

✨ Les atouts du bien :
🛋️ Appartement entièrement meublé
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
❄️ Une chambre climatisée
🚿 Salle d’eau fonctionnelle
🌴 Terrasse couverte agréable avec jardin
📍 Secteur recherché

Les infos clés :
🔹Loyer de base : 745 € cc / mois
💰 Loyer : 801 € / mois
📦 Charges : 56 € / mois (provision, régularisation annuelle)
🔒 Dépôt de garantie : 745 €.
📐 Surface habitable : 46 m².
🔹 Honoraires : 607 € TTC
🔹 Dont honoraires TTC réalisation état des lieux : 140 €

⚠️ Les biens meublés sur Ducos dans une résidence sécurisée génèrent rapidement des demandes de visite.

👉 Ne tardez pas.

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🏡 VENDU à Saint-Joseph ! Une nouvelle page se tourne pour cet appartement T2. 🔑✨Ce T2 de 47 m² a trouvé ses acquéreurs e...
21/09/2026

🏡 VENDU à Saint-Joseph ! Une nouvelle page se tourne pour cet appartement T2. 🔑✨

Ce T2 de 47 m² a trouvé ses acquéreurs et le projet est désormais concrétisé.

Derrière un panneau « vendu », il y a toujours plusieurs étapes : bien préparer le logement, définir le bon positionnement, le mettre en valeur, organiser les visites, accompagner les échanges… jusqu’à la signature finale. ✍️

C’est cette continuité qui fait toute la différence : un propriétaire accompagné, des acquéreurs rassurés et une transaction menée jusqu’au bout.

🏡 Vous êtes propriétaire en Martinique et vous envisagez de vendre ?
Même si votre projet n’est prévu que dans quelques semaines ou quelques mois, il peut être utile de commencer à le préparer dès maintenant.

📩 Envoyez simplement « VENTE » en message privé ou sur WhatsApp pour échanger sur votre bien, son estimation et la stratégie adaptée pour sa commercialisation.

🔎 Vous recherchez votre prochain appartement ou votre prochaine maison en Martinique ?
➕ Abonnez-vous pour découvrir les nouveaux biens, les opportunités à venir et mes conseils immobiliers.

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16/09/2026

🏡 Dernière visite pour ce F2… prochaine étape : la signature chez le notaire ! ✍️🔑

Un appartement préparé, valorisé, visité… et bientôt officiellement transmis à ses nouveaux propriétaires. ✅

C’est aussi ça mon accompagnement : être présent du premier échange jusqu’à la signature, avec une stratégie claire et un suivi personnalisé.

📍 Vous êtes propriétaire en Martinique et vous pensez vendre ?
📩 Envoyez-moi « VENTE » en message privé ou sur WhatsApp pour échanger sur votre projet.

🔎 Vous recherchez plutôt votre prochain bien ?
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Adresse

Immeuble Lapeyre
Ducos
97224

Téléphone

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