Vive Bien Administración

Vive Bien Administración Somos una empresa 100% mexicana socialmente responsable dedicada a la administración de inmuebles

02/12/2023

Vive Bien Administración solicita supervisor de edificios funciones a desempeñar:

1. Supervisar y coordinar el mantenimiento preventivo y correctivo
2. Realizar inspecciones regulares del edificio
3. Garantizar la seguridad del edificio y sus ocupantes.
4. Monitorear el presupuesto de mantenimiento.
5. Mantener registros precisos del mantenimiento.
Interesados enviar CV actualizado al siguiente número de contacto 5625886103
en atención al Lic. Miguel Ángel García Reyes
Solicitamos a los interesados tener buena presentación a las entrevistas

29/10/2023

Vive Bien Administración solicita Administrador de edificios funciones a desempeñar:

* Convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias.
* Llevar los libros de actas de la asamblea, de registro de propietarios y residentes, y atender la correspondencia relativa al edificio.
* Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del conjunto, las actas de la asamblea general.
* Cuidar y vigilar los bienes comunes.
* Cobrar y recaudar las cuotas ordinarias y extraordinarias, multas, y en general, cualquier obligación de quienes ocupen los bienes del edificio o conjunto.
* Elevar a escritura pública las decisiones tomadas en la Asamblea General e inscribir ante la entidad competente todos los actos relacionados con la existencia y representación legal de la persona jurídica.
* Representar judicial y extrajudicialmente a la persona jurídica y conceder poderes especiales para tales fines, de ser necesario.
* Notificar a los propietarios de bienes privados las sanciones impuestas en su contra por la asamblea general o el consejo de administración, según el caso.
* Hacer efectivas las sanciones por incumplimiento en el reglamento interno.
Interesados enviar CV actualizado al siguiente número de contacto 5548912056
en atención al Lic. Miguel Ángel García Becerra
Solicitamos a los interesados tener buena presentación a las entrevistas

Vive Bien Administración solicita conserje/vigilante requisitos:·      Poseer buenas dotes de comunicación, ya que tiene...
29/10/2023

Vive Bien Administración solicita conserje/vigilante requisitos:

· Poseer buenas dotes de comunicación, ya que tiene contacto con condominios
· Tener capacidad de trabajar por su cuenta sin supervisión.
· Tener buena habilidad manual para realizar toda una serie de tareas.
· Poseer aptitudes para resolver problemas.
· Ser una persona bien organizada.
· Mostrarse flexible en el trabajo.
· Mantener una actitud responsable, honesta y digna de confianza.
· Indispensable saber manejar y contar con licencia de conducir vigente.
· Tener mínimo 25 años de edad

Interesados enviar CV actualizado al siguiente número de contacto 5625886103
en atención al Lic. Miguel Ángel García Reyes
El lugar para laborar es en portales sur
Solicitamos a los interesados tener buena presentación a las entrevistas

Vive Bien Administración Solicita personal administrativo del s**o femenino para laborar en CDMX Requisitos Experiencia ...
22/08/2023

Vive Bien Administración Solicita personal administrativo del s**o femenino para laborar en CDMX
Requisitos
Experiencia laboral comprobada como secretaria o asistente administrativa. Familiaridad con la organización de la oficina y las técnicas de optimización.
Alto grado de capacidad multitarea y de gestión del tiempo
Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal
Integridad y profesionalismo,
Manejo de la paquetería de Office 365,
Alimentación de plataformas de condominios.

Interesadas enviar CV al siguiente contacto:
5625886103 con el Lic. Miguel Ángel García Reyes

02/08/2023

Vive Bien Administración Solicita personal administrativo del s**o femenino para laborar en CDMX
Requisitos
Experiencia laboral comprobada como secretaria o asistente administrativa. Familiaridad con la organización de la oficina y las técnicas de optimización.
Alto grado de capacidad multitarea y de gestión del tiempo
Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal
Integridad y profesionalismo,
Manejo de la paquetería de Office 365,
Alimentación de plataformas de condominios.

Interesadas enviar CV al siguiente contacto:
5625886103 con el Lic. Miguel Ángel García Reyes

Datos curiosos…Comprueba que tu propiedad está en buen estado.Buscando la buena práctica en la administración de propied...
11/06/2023

Datos curiosos…
Comprueba que tu propiedad está en buen estado.
Buscando la buena práctica en la administración de propiedades como arrendador debes identificar qué desperfectos o mejoras tienes que solucionar antes de anunciar tu propiedad.
Es fundamental y te ahorrará muchos problemas futuros el tener en orden todos tus inmuebles. Una de las gestiones que más tiempo quita a los arrendatarios es el tener que lidiar con problemas que los inquilinos encuentran en las viviendas. Realizar ciertas mejoras en tus propiedades antes de rentarlas tiene muchas ventajas. Te facilitará la relación con tus inquilinos ya que no tendrás que acudir mientras ellos la están habitando o gastar posteriormente en arreglos.
Además, te puede ayudar incluso a revalorizar tu propiedad y que sea mucho más atractiva a la hora de rentarla.
Organiza la información de tus propiedades y arrendatarios.
Como arrendador tienes que cumplir algunas obligaciones (enlace blog obligaciones) legales que son importantes que tengas en cuenta cuando buscar ser un experto en la administración de propiedades.
Una de estas obligaciones, por ejemplo, es el tener que presentar comprobantes electrónicos cada vez que recibas el pago de las rentas. Si solo tienes una propiedad sabrás perfectamente de qué renta es el pago. Pero cuando hablamos de varios pagos al mes se puede complicar la gestión.
Por eso es muy importante llevar una organización en archivos individuales de la información personal de cada uno de los arrendatarios y poder contar con ella de forma sencilla.

Sabias Que No todo el mundo sabes esto, que las pirámides de egipcio están realmente cerca de la ciudad de El Cairo, ape...
14/04/2023

Sabias Que
No todo el mundo sabes esto, que las pirámides de egipcio están realmente cerca de la ciudad de El Cairo, apenas para ir a realizar un picnic.

¿Cómo comprar y vender viviendas con bitcoins?La aparición de la digitalización junto a la combinación de las nuevas tec...
13/04/2023

¿Cómo comprar y vender viviendas con bitcoins?
La aparición de la digitalización junto a la combinación de las nuevas tecnologías ha permitido nuevas formas de hacer negocios y realizar operaciones comerciales. Un ejemplo claro de las nuevas posibilidades que ofrece la digitalización es la compra de monedas virtuales como los bitcoins y su uso para realizar todo tipo de operaciones y compras online de forma segura. Comprar y vender viviendas con bitcoins es sólo una forma más de aprovechar las oportunidades que nos ofrece internet gracias esta moneda virtual.

En nuestro blog inmobiliario nos gusta haceros llegar los artículos más interesantes e innovadores del mundo inmobiliario, de la construcción y la vivienda. Por ello, os vamos a contar qué son los bitcoins, cómo se consiguen, cómo ha evolucionado su valor hasta la actualidad y cuáles son las ventajas y desventajas de comprar y vender una vivienda con bitcoins.

Origen de los bitcoins
El bitcoin es una moneda virtual ,o también conocida como la moneda de internet, comenzó su historia en 2009 gracias a Satoshi Nakamoto, el supuesto alias o apodo de una o varias personas (en realidad, no se conoce el nombre oficial del fundador oficial y Nakamoto bien pudiera ser un pseudónimo) que creó el protocolo digital y el software llamado Bitcoin y la red con el mismo nombre.

La historia de esta moneda se caracteriza por la diferenciación con el resto de monedas (dólares, euros, yens, pesos, etcétera) ya que está descentralizada, ningún gobierno tiene poder real sobre los bitcoins. Otra característica del bitcoin, o la criptomoneda, es que no tiene ningún banco central encargado de su emisión. Las criptomonedas son producidas o minadas por personas o entidades de todas partes del mundo.

Tú mismo puedes ser minero de bitcoins, ya que es la forma de obtenerlas, minando con software a través del uso de determinados programas informáticos y ordenadores.

Beneficios de comprar y vender viviendas con bitcoins
La gran diferencia que ofrece la criptomoneda a la hora de comprar una vivienda con bitcoins es la seguridad que ofrece al realizar transacciones. Su característica principal es la cadena de bloques que evita la falsificación y duplicación gracias a los más avanzados sistemas de criptografía. Además, tiene otras grandes ventajas que nombramos a continuación:

Las transacciones con bitcoins son irreversibles y totalmente seguras.
No es necesario revelar tu identidad al hacer negocios como la compraventa de viviendas con bitcoins, alquiler o cualquier otro tipo de negocio.
El dinero y la cantidad transferida es totalmente del que recibe el dinero, nadie, ni siquiera el gobierno puede intervenir tus cuentas ni congelarlas. Es como contar con una especie de banco suizo virtual.
Los bitcoins pueden ser usados en cualquier operación nacional o internacional. Imagínate el siguiente escenario, de repente te vas a de vacaciones a Cuba, Colombia o a un país del Caribe y te enamoras de una vivienda barata al lado de una playa con arena blanca y el mar azul turquesa, ¿sabías que puedes comprar el inmueble de tus sueños a distancia con bitcoins para irte allí de vacaciones o cuando te jubiles? Pues es posible, comprar una vivienda con bitcoins en el otro lado del planeta con solo pulsar un click, siempre y cuando tengas dinero en efectivo para pagarla, claro está.
Por último, es un medio de pago de lo más económico y barato al contar con comisiones voluntarias menores a 3 céntimos.
Además, la seguridad está garantizada, ya que el vendedor recibe la cantidad total de la operación y se evita el riesgo de operaciones fraudulentas y engaños.
Piénsalo bien, comprar y vender viviendas con bitcoins son operaciones totalmente seguras gracias a su seguridad, a la confirmación de que el dinero llega a manos del vendedor y a las pocas comisiones en las transacciones.

¿Cuáles son las principales ventajas de la impresión 3D en la construcción? Lo bueno de este proceso es que las impresor...
12/04/2023

¿Cuáles son las principales ventajas de la impresión 3D en la construcción?
Lo bueno de este proceso es que las impresoras en 3D son más baratas y sencillas que usar que otro tipo de tecnologías de fabricación por adición. Permiten grandes posibilidades a los constructores y arquitectos ya que las casas y edificios se pueden imprimir por partes. Además, el uso de montajes mediante distintos materiales globaliza el proceso de construcción gracias a un sencillo proceso de ensamblaje.

El principal punto positivo es que no necesita moldes, y por ello se evitan los residuos. En definitiva, el excedente es menor, se reducen los costes y apenas no produce basura. La tecnología de impresión en 3 dimensiones se hace capa por capa, una idea que viene de la impresión en papel, la diferencia, es que en vez del papel y tinta se usan materiales más sólidos y los desplazamientos son más ligeros y van por capas que ascienden poco a poco a medida que se realiza el objeto.

Para un uso común se utilizan materiales que van desde las resinas hasta los plásticos. Sin embargo, en la impresión 3D en la construcción se pueden usan acero y hormigón e incluso plásticos sintéticos. Los ladrillos inteligentes que se usan en las casas mediante esta tecnología tienen forma de lego y están hechos de hormigón de alta resistencia. Los ladrillos se van instalando poco a poco en una placa de tierra que es la base de la casa, para hacer las paredes utiliza unas guías que sirven como rieles donde un robot coloca los ladrillos poco a poco. Para terminar las paredes, hacen unas capas de acabado que recubren distintos elementos e infraestructuras como tuberías y cables.

Otra ventaja de este tipo de ladrillos inteligentes es que reducen los costes energéticos hasta un 60% gracias a sus propiedades térmicas. ¡Sin duda, es el sueño de todo ingeniero! Además, la construcción mediante impresión en 3D ayuda al medio ambiente. Esto es posible ya que las impresoras 3D producen materiales para casas y edificios con materiales cero emisiones de carbono, y cero basura. Si se combina con energías renovables como la energía solar, la futura vivienda será un edificio totalmente ecológico. Además, todos los materiales son reutilizables y renovables.

Por si fuera poco, el precio de la impresión 3D abarata el precio final de la vivienda. El costo promedio de una casa de una sola planta impresa en 3D es de unos 5.000 dólares. En el futuro, es posible que sea todavía más barato. El mayor problema es la legislación, en China uno de los países con mayor uso de esta tecnología no permiten casas de varias plantas en 3D, aunque es posible que esto cambié dentro de poco.

MILLENNIALS LIDERAN LAS BÚSQUEDAS ONLINELa demanda inmobiliaria digital se concentró en personas de entre los 25 y 35 añ...
11/04/2023

MILLENNIALS LIDERAN LAS BÚSQUEDAS ONLINE
La demanda inmobiliaria digital se concentró en personas de entre los 25 y 35 años de edad, representando el 38% del total de las búsquedas en la plataforma. Por otro lado, las personas de 35 a 44 años agruparon el 26% de la demanda, mientras que los de 45 y 54 años de edad conformaron el 13% de las búsquedas.

Cada edad tiene diferentes tipos de búsquedas de un inmueble. Por ejemplo, los Millennials suelen consultar por alquiler de viviendas, mientras que la Generación X presenta una inclinación mayor a la compra.

Datos Curiosos Lo ideal es contratar a un agente inmobiliario que cobre baratoAlgunas personas se apoyan en un vendedor ...
10/04/2023

Datos Curiosos
Lo ideal es contratar a un agente inmobiliario que cobre barato

Algunas personas se apoyan en un vendedor que cobre cantidades mínimas por sus servicios porque creen que así ahorrarán. En la mayoría de las ocasiones, tal afirmación es falsa. Como reza el refrán: “lo barato sale caro“. Contratar a un agente inmobiliario calificado puede tener un precio considerable. Los que son verdaderamente competentes cobran por lo general un 5% del total de la venta, lo cual se traduce en una significativa cantidad; sin embargo su trabajo tendrá varias ventajas para el dueño de la propiedad, como la planificación de una estrategia eficaz para colocar el inmueble en una buena posición en el mercado.

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