plurmac

10/03/2026

🎞Video elaborado por plurmac y Alejandro H. Gómez⁩ para la Secretaría de Obras y Servicios de la Ciudad de México para el proyecto Cablebús CDMX L5
Un proyecto de ciudad. 🏙

07/03/2026

📐 Norma General de Ordenación 1: Coeficiente de Ocupación del Suelo y Coeficiente de Utilización del Suelo. Desliza para conocerla completa.
- En la zonificación se determinan el número de niveles permitidos y el porcentaje del área libre en relación con la superficie del terreno.
- El Coeficiente de Ocupación del Suelo indica la proporción del predio que puede ser ocupada por construcción en planta baja. El Coeficiente de Utilización del Suelo indica la cantidad total de metros cuadrados de construcción permitidos.
🏢 Ejemplo con zonificación HC 6/30/M en 4,000 m²:
→ 1,200 m² de área libre (30%)
→ 2,800 m² de superficie de desplante
→ 16,800 m² total de construcción (6 niveles × 2,800)
→ 80 viviendas máximas (1 cada 50 m²)
⚠️ La reducción del área libre del 40% al 30% en predios menores de 200 m² es una excepción normativa. El límite de superficie máxima de construcción no puede rebasarse bajo ninguna circunstancia.
¿Sabías cómo se calculan estos coeficientes? 👇

06/03/2026

20/02/2026

🔑 ¿5 viviendas o 10 en el mismo terreno de 500 m²?

🏠 Zona B = Calle residencial → 5 viviendas
🏢 Zona M = Avenida secundaria → 10 viviendas
🏗️ Zona Z = Eje vial → según proyecto

Cada tipo de vialidad tiene su vocación urbana y su normatividad. Conocerla es lo que te permite tomar mejores decisiones. 💡

19/02/2026

🔍 ¿Tu terreno dice HM 10/40/Z? Esto es lo que significa:

🏢 HM = Habitacional Mixto — comercio abajo, vivienda arriba
📏 10 = Máximo 10 niveles
🌿 40 = 40% del terreno debe quedar libre
🔑 Z = Las viviendas las define el proyecto

Si estás pensando en comprar, construir o invertir, esta clave es lo primero que debes revisar.
🎬 Más tarde publicamos video con el desglose completo de 6 zonas reales, no te lo pierdas!

26/05/2025

En marzo, en plurmac organizamos un taller formativo con los equipos jurídicos y de proyectos de Grupo Gigante Inmobiliario, junto con nuestro equipo.

El objetivo fue revisar ideas y propuestas para desarrollar nuevos proyectos en conjunto, aprovechando instrumentos urbanos como el sistema de transferencia de potencialidades y el polígono de actuación. 💡

Para facilitar la comprensión, usamos medios didácticos —incluidos bloques de construcción— que ayudaron a potenciar las ideas de cada equipo. 🧱

Gracias a todas y todos los que participaron. Estamos convencidos de que el trabajo en equipo es clave para construir una ciudad pensada para mejores ciudadanos. 🤝

24/02/2025

21/02/2025

Con el fin de compartir la experiencia de plurmac en la aplicación normativa para la construcción en la Ciudad de México

El pasado miércoles 19 de febrero, el equipo y su director Abel H. Lovera, participaron en una conferencia sobre Instrumentos Urbanos en la Cámara de Comercio de la Ciudad de México (CANACO) 🏙️

Contando con la presencia de más de 60 expertos, colegas y comunidad estudiantil vinculada al urbanismo y desarrollo inmobiliario

Durante el evento se explicaron los instrumentos de transferencia de potencialidades y polígono de actuación, además de la norma general de ordenación 7 y la norma particular sobre vialidad

La presentación se complemento con la explicación del estudio de impacto urbano, con un par de ejemplos de cómo se aplican los instrumentos en proyectos actualmente en construcción y como plurmac participa en la presentación de proyectos ante la comisión de impacto urbano para su aprobación 🏗️

Agradecemos el espacio a la CANACO y a todos los asistentes de esta conferencia 🙌

24/01/2025

CONVERSATORIO Y DESAYUNO
Conversemos de ciudad, normatividad y construcción
Instrumentos para el Desarrollo Urbano

Conversemos acerca de herramientas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en CDMX.
• Polígono de actuación
• Sistema de transferencia de potencialidad
• Estudio de impacto urbano

¿Qué es?
Un dialogo entre responsables e interesados en una mejor ciudad para mejores ciudadanos: Peritos en Desarrollo Urbano (PDU), Directores Responsables de Obra, Corresponsables, Desarrolladores y estudiantes de Planeación Territorial, Urbanismo, Arquitectura e Ingeniería y demás áreas afines.

Dirigido por Abel H. Lovera: Director de plurmac, una consultoría con mas de 31 años y con participación en más de 1000 proyectos.

⚠ ¡Cupo limitado!
📲 Regístrate ahora:
https://www.canacocdmexico.com.mx/camara/eventos2019/web/index.php?r=registro-evento%2Falta&eve=cv1318

02/09/2015

PROCDMX , S.A. de C.V.
Aviso por el cual se modifican las fechas y plazos para la Convocatoria de Participación Ciudadana para el
Enriquecimiento del Proyecto y el Concurso Público Arquitectónico para Presentación de Propuestas Conceptuales

14/08/2015

Secretaría del Medio Ambiente
Aviso por el cual se da a conocer la Convocatoria GDF/SEDEMA/DEVA/2015, para realizar la capacitación,
certificación y acreditación de Autoridad Ambiental Comisionada para desempeñar funciones de Vigilancia Ambiental aplicables al Programa de Vehículos Contaminantes

http://www.consejeria.df.gob.mx/portal_old/uploads/gacetas/48f1d9faa3f501b8ddc3d4801033c79f.pdf