02/03/2026
A taxa Selic é um dos principais termômetros do mercado imobiliário. E o momento atual deixa um recado claro: os ciclos estão mudando, mas com cautela.
Segundo o Boletim Focus, o mercado projeta uma Selic ainda elevada no curto prazo, saindo dos atuais 15% para cerca de 12,25% em 2026, com trajetória gradual de queda nos anos seguintes:
- 2027: 10,50%
- 2028: 10,00%
- 2029: 9,50%
Ao mesmo tempo, a inflação projetada segue em desaceleração, com o IPCA estimado em 4,02% em 2026, caminhando para patamares mais controlados nos anos seguintes.
O que isso significa para quem investe em imóveis?
➡️ Os melhores movimentos raramente acontecem quando o ciclo já virou por completo.
➡️ Eles acontecem na transição, quando o mercado ainda está cauteloso, mas os fundamentos começam a se alinhar.
➡️ Em cenários assim, tempo, planejamento e leitura de ciclo passam a ser ativos tão importantes quanto o próprio imóvel.
No mercado imobiliário, quem espera o “momento perfeito” costuma chegar quando as oportunidades já foram precificadas.
Quem entende o ritmo, escolhe o tempo certo de entrar.