06/04/2026
🏢 EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA
📍 Avenida Antonio de Montes 2107, Col. San Felipe II Etapa, C.P. 31203, Chihuahua
Precio 💰21,000,000
🌟 Descripción General
Exclusivo edificio corporativo estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor proyección comercial y plusvalía de la ciudad. Situado sobre una de las principales vialidades, ofrece conectividad inmediata hacia distintos puntos estratégicos, consolidándose como una excelente opción para empresas, corporativos, centros médicos, instituciones educativas o consultorios especializados.
Este moderno complejo fue diseñado para brindar funcionalidad, tecnología, confort y seguridad, permitiendo un ambiente de trabajo eficiente y profesional.
✔ Capacidad para más de 50 usuarios simultáneamente
✔ Espacios totalmente equipados y listos para operar
✔ Uso de suelo autorizado para oficinas
📐 Superficies
Terreno: 525 m²
Construcción: 720 m²
🏗 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
🏢 Edificio Principal
🔹 Primer Nivel
Espacios diseñados para brindar una experiencia profesional y cómoda desde el acceso principal.
⭐ Recepción amplia – 27.5 m²
⭐ Sala de espera ejecutiva – 27.5 m²
Site tecnológico – 1.8 m²
Sanitarios para hombres – 7.5 m²
Sanitarios para mujeres – 7.5 m²
Cuarto de limpieza – 1.2 m²
⭐ Sala de juntas para 12 personas – 19.5 m²
⭐ 2 Salas de juntas para 6 personas – 7.25 m² cada una
⭐ Área de cocineta y comedor – 9.5 m²
Oficina A1 – 12.5 m²
Oficina A2 – 18.2 m²
🔹 Segundo Nivel
Espacios privados con áreas de convivencia que fomentan productividad y bienestar laboral.
Sala de espera – 13.5 m²
Sanitarios para hombres – 7.5 m²
Sanitarios para mujeres – 7.5 m²
⭐ Terraza común – 16 m²
Oficina B3 – 16.4 m²
Oficina B4 – 14.2 m²
Oficina B5 – 14.5 m²
Oficina B6 – 17.55 m²
Oficina B7 – 9.2 m²
Oficina B8 – 16.3 m²
Oficina B9 – 17.5 m²
⭐ Oficina B10 – 30 m²
🏢 Edificio Posterior
Ideal para áreas directivas, consultorios premium o unidades corporativas independientes.
⭐ Oficina C11 – 30 m²
⭐ Oficina C12 – 50 m²
Privado
Baño propio
⭐ Oficina C13 – 72 m²
Recepción independiente
Baño privado completo
Oficina principal
Balcón
Terraza privada
⚙ EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA
🔐 Seguridad y Control de Accesos
Sistema de acceso biométrico (huella, tarjeta, clave, reconocimiento facial)
15 cerraduras inteligentes en oficinas
28 cámaras de seguridad HD 4K en todo el complejo
Portón eléctrico con control mediante aplicación
Bardas perimetrales de 4 metros de altura
Detectores de humo con alarma
Extintores y señalización de evacuación
🌐 Infraestructura Tecnológica
Red estructurada de voz y datos en cada oficina
Site concentrador de telecomunicaciones
Internet inalámbrico de alta velocidad (1000 Mbps) con repetidores
Sistemas listos para CCTV y telecomunicaciones corporativas
⚡ Instalaciones Eléctricas
2 circuitos eléctricos trifásicos 220V (edificio principal)
1 circuito monofásico 220V (edificio posterior)
Preparación para paneles solares
235 contactos eléctricos certificados y polarizados
Cableado industrial con recubrimiento de seguridad
Estudio de iluminación inteligente bajo normativa oficial
❄ Climatización y Confort
2 unidades paquete inverter de 3 toneladas (áreas comunes)
15 equipos minisplit inverter de 1 tonelada
Minisplit inverter de 1.5 toneladas en sala de juntas y oficina B10
Minisplit inverter de 3 toneladas en oficina C13
Ventanería exterior con doble vidrio de control solar y protección UV
Ventanería interior con doble vidrio acústico
Salas de juntas con cristal templado de alta resistencia
🚗 Estacionamiento y Movilidad
⭐ 10 cajones de estacionamiento
⭐ Cargador para vehículo eléctrico de tercera generación
🚿 Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias
Cisterna de 2,800 litros con sistema inteligente de presión
Sistema hidráulico con tubería certificada
Sistema hidrosanitario moderno
Calentador eléctrico instantáneo
Sistema de drenaje pluvial integral
Sanitarios con tecnología ahorradora de agua y sensores automáticos
🍽 Áreas de Servicio y Bienestar
Cocineta equipada con:
Parrilla eléctrica
Microondas
Cafetera
Refrigerador
Área de comedor
Áreas de aseo equipadas con sensores inteligentes
💼 Ventajas Competitivas del Inmueble
✔ Ubicación estratégica en corredor comercial en crecimiento
✔ Diseño corporativo moderno y funcional
✔ Alta capacidad operativa inmediata
✔ Tecnología de seguridad y conectividad de última generación
✔ Espacios flexibles para múltiples giros comerciales
✔ Infraestructura preparada para eficiencia energética
✔ Imagen profesional ideal para posicionamiento empresarial
🎯 Ideal Para
Corporativos empresariales
Centros médicos y consultorios
Instituciones educativas
Oficinas administrativas
Empresas tecnológicas
Call centers o coworking premium
