19/06/2026
🚀 POLÍGONO SUR | LAND BANKING ESTRATÉGICO
📍 La Paz, Baja California Sur
En Apex Vita Realty no evaluamos un terreno únicamente por su ubicación.
Analizamos su capacidad para convertirse en un activo estratégico dentro del crecimiento urbano, comercial y tecnológico de una ciudad.
Este polígono de **11,232 m²** representa una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y grupos comerciales que buscan posicionarse antes de la siguiente fase de expansión de La Paz.
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📐 **11,232 m² de superficie consolidada**
🚗 **120.76 metros de frente comercial**
📍 **A 300 metros del corredor Forjadores / Transpeninsular**
🏗️ **Potencial para Power Center, Community Center y formatos Drive-Thru**
🌐 **Beneficiado por el Circuito Urbano Sur-Oriente**
✈️ **Conectividad estratégica hacia Los Cabos, Aeropuerto Internacional de La Paz y salida a Tijuana**
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📊 **¿Por qué es relevante?**
🔹 Se encuentra dentro de uno de los vectores de crecimiento urbano más importantes del sur de La Paz.
🔹 El entorno ya cuenta con una masa crítica residencial que demanda nuevos servicios, comercio y equipamiento urbano.
🔹 La infraestructura pública en ejecución incrementará la conectividad y exposición comercial de la zona.
🔹 El sector carece actualmente de un centro comercial moderno capaz de concentrar el flujo proveniente del sur de Forjadores y la carretera hacia Los Planes.
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📈 **Tesis de inversión**
💰 Plusvalía inmobiliaria regional con crecimientos que pueden alcanzar hasta el 15% anual.
🏢 Configuración ideal para desarrollo comercial de arrendamiento (*leasing non-residential*).
☀️ Potencial de integración con energía solar, construcción sostenible y estrategias ESG.
🤖 Aplicación de análisis territorial e inteligencia artificial para optimizar flujos, uso de espacios y rentabilidad futura, alineado con la visión de Apex Vita Realty de integrar bienes raíces, sostenibilidad y tecnología avanzada.
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🔺 **Más que un terreno.**
Es una posición estratégica dentro del futuro comercial de La Paz.
💬 Si fueras el desarrollador de este proyecto:
**¿Qué concepto tendría mayor éxito en esta ubicación: un Power Center, un Community Center, un desarrollo de usos mixtos o un hub de servicios de nueva generación?**
