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Karina Uhlig - Asesora Inmobiliaria

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22/07/2026

🧠Sabes cuánto cuesta heredar una propiedad?

Recibir una vivienda en herencia no significa contar con dinero disponible de inmediato. Antes de disponer legalmente del inmueble, es necesario realizar un proceso sucesorio que implica diversos trámites notariales, fiscales y registrales.

Principales gastos a considerar

1. Inicio de la sucesión
Se realiza el trámite ante notario para reconocer a los herederos y designar al albacea. El costo dependerá de si existe o no testamento.

2. Inventario y avalúo
Es necesario determinar el valor legal de la propiedad mediante el valor catastral o un avalúo comercial, lo que genera gastos de protocolización.

3. Adjudicación y escrituración
En esta etapa se formaliza la transmisión del inmueble. Se pagan honorarios notariales e impuestos, entre ellos el ISAI cuando corresponda.

4. Certificados y constancias
Se deben obtener documentos que acrediten que la propiedad está al corriente en pagos, libre de gravámenes y cumple con la normatividad vigente.

5. Inscripción en el Registro Público
Finalmente, la nueva escritura debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad para que el heredero sea reconocido legalmente como propietario.

Un aspecto importante

En algunos estados existen programas temporales de descuentos en impuestos y derechos relacionados con la herencia de inmuebles, por lo que es recomendable revisar si hay beneficios vigentes antes de iniciar el proceso.

Una adecuada planeación patrimonial puede representar un ahorro importante en tiempo, dinero y conflictos familiares. Contar con asesoría profesional desde el inicio facilita el proceso y brinda mayor tranquilidad a los herederos.

💎La mejor herencia no es solo un patrimonio, sino dejar todo en orden para quienes más quieres.💕

15/07/2026

🏡 El éxito en el sector inmobiliario comienza con la preparación.

En Century 21 Frafer creemos que la capacitación constante es la clave para brindar un servicio de excelencia a cada uno de nuestros clientes.

Hoy seguimos fortaleciendo nuestros conocimientos, compartiendo experiencias y desarrollando estrategias para ofrecer asesoría profesional en cada operación.

📈 Porque un mejor asesor genera mejores resultados. Detrás de cada venta exitosa hay horas de preparación.

Dirección

Boulevard Juan Alonso De Torres 4472, Residencial Punta Del Este, Local 6
León

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