16/10/2025
Venta como Terreno / Inversión en Tepeyac Insurgentes – 162 m² – Uso Mixto – $3,500,000
📍 Ubicación: Col. Tepeyac Insurgentes, Gustavo A. Madero, CDMX
💰 Precio: $3,500,000
📐 Terreno: 162 m² | Construcción existente: 220 m²
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS O COMPRADORES CON RECURSO PROPIO – NO CRÉDITOS
Se vende propiedad como terreno con construcción aprovechable, ideal para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan un proyecto para remodelar o construir desde cero.
✅ Uso de Suelo Mixto (Habitacional con Comercio en PB)
✅ Densidad Alta – Permite hasta 5 unidades
✅ 4 niveles permitidos | 20% de área libre | Máximo de construcción: 518 m²
Actualmente cuenta con:
• 🧱 Construcción dividida en 3 departamentos
• 🛏️ 9 habitaciones en total
• 🚿 4 baños
• 🚗 1 estacionamiento
📌 Ubicación estratégica con excelente conectividad:
A minutos de Metro, Metrobús, avenidas principales, centros comerciales, escuelas, parques y hospitales.
⚠️ Importante:
👉 Se vende únicamente de contado / recurso propio
👉 Ideal para proyecto de departamentos en renta, remodelación o desarrollo habitacional-comercial
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