Ulises De La Cruz Zavala

14/05/2026

08/04/2026

💡 ¿Conoces el crédito Mejoravit?

Si ya tienes casa, pero quieres mejorarla… esto te puede interesar 👇

El crédito Mejoravit es un financiamiento de Infonavit diseñado para:
🔧 Remodelar
🏠 Reparar
🧱 Ampliar tu vivienda

👉 Importante: no es para comprar casa, solo para mejoras

💰 Puedes usarlo en:
• Pintura, pisos o techos
• Cocina o baño
• Instalaciones eléctricas o hidráulicas
• Impermeabilización

✔️ No necesitas hipotecar tu casa
✔️ Pagos vía nómina
✔️ Trámite relativamente rápido

🧠 Es una opción práctica si quieres mejorar tu hogar sin endeudarte en un crédito grande

👀 Ahora te pregunto:
¿Qué mejorarías primero en tu casa?

Ulises de la Cruz Zavala | Asesor Inmobiliario
8135664705

📚 Fuente: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)

Crédito No hipotecario para reparar, ampliar o mejorar tu vivienda sin afectar su estructura, ¡cambia pisos o muebles de cocina y baño, pinta e impermeabiliza, renueva tu jardín y mucho más!

06/04/2026

💡 Dato importante sobre tu crédito Infonavit

Algo que pocas personas saben es que no todos los créditos funcionan igual.

Existen dos formas en que pueden actualizarse:

🔹 UMA-Unidad de Medida y Actualización
Se ajusta cada año con la inflación

🔹 UMI-Unidad Mixta Infonavit
Tiene un crecimiento más moderado

Esto puede influir en cómo evoluciona tu deuda con el tiempo.

🧠 Por eso, entender en qué esquema estás puede hacer una gran diferencia en tus finanzas.

A veces no es cuánto pagas… sino cómo está estructurado tu crédito.

Ulises de la Cruz Zavala | Asesor Inmobiliario
81 3566 4705

📚 Fuente: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)

29/03/2026

🏡 Comprar, vender o invertir en una propiedad no debería ser complicado… debería ser una decisión bien acompañada.

Soy Ulises de la Cruz Zavala | Asesor Inmobiliario
y mi enfoque es ayudarte a tomar decisiones claras, seguras y sin complicaciones.

💼 ¿En qué te puedo ayudar?

✔️ Comprar tu casa con crédito Infonavit, bancario o contado
✔️ Vender tu propiedad de forma segura y al mejor precio posible
✔️ Revisar y regularizar tu propiedad (si tienes algún pendiente legal o administrativo)
✔️ Asesorarte si ya no quieres seguir pagando tu casa

📍 Trabajo con propiedades en Nuevo León, atendiendo desde vivienda de interés social hasta propiedades de nivel medio residencial, residencial y de lujo.

🤝 Me adapto a cada perfil y necesidad, brindando el mismo nivel de atención, estrategia y acompañamiento en cada operación.

📄 Me encargo de TODO el proceso:
desde la revisión de documentos hasta la firma final.

Aquí no se trata solo de venderte una casa,
se trata de que tomes una buena decisión.

Si tienes dudas sobre tu crédito o quieres saber si ya puedes comprar, mándame mensaje.
Con gusto te orientó sin compromiso.

📲 Envíame inbox o WhatsApp y lo revisamos juntos. 8135664705

11/03/2026

🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SANTIAGO, N.L. 🔥

Pongo a la venta 4 lotes residenciales premium en dos de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del sur de Nuevo León: El Álamo y Los Rodríguez.
Perfecto para quienes buscan patrimonio sólido, privacidad y un activo con alto potencial de valorización —ideal para inversionistas, empresarios o familias con visión a largo plazo.

📍 EL ÁLAMO – 2 LOTES DISPONIBLES
💲 $6,500 por m²
• Lote 1: 332.65 m²
• Lote 2: 319.47 m²

📍 LOS RODRÍGUEZ – 2 LOTES DISPONIBLES
💲$7,500 por m²
• 494 m² cada uno

Tamaño ideal para residencia de alto nivel, quinta o proyecto boutique.

✅ Servicios listos en ambos sectores:
• Agua
• Luz
• Drenaje

💼 Esquemas exclusivos para inversionistas serios:
• Financiamiento directo hasta 12 meses
• Opción de aportar el terreno para proyecto en asociación (excelente para desarrolladores o inversionistas).

Si buscas seguridad, plusvalía y ubicación estratégica en Santiago, esta es tu oportunidad de asegurar un patrimonio premium.

📲 Envíame mensaje para detalles, ubicación exacta y condiciones:
Ulises de la Cruz Zavala | Asesor inmobiliario
📞 813 566 4705

11/11/2025

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02/11/2025

UNAMOS CREDITO

Ahora para comprar vivienda nueva o existente, puedes unir el monto de tu primer Crédito Infonavit con algún familiar, como padres, hijos o hermanos, o bien, con un corresidente amigo o con tu pareja sin necesidad de estar casados.

Al unir sus créditos, podrán elegir una vivienda de mayor valor, más cerca de centros laborales y con mayores servicios.

¡Aprovecha esta oportunidad para adquirir un mejor hogar para ti y tu familia!

Tramitar Unamos créditos es muy sencillo, sólo se necesita que ambos participantes tengan una relación laboral vigente y que cuenten con la puntuación mínima.

Para que conozcan su monto disponible de crédito e inicien su trámite, deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit, en la sección de “Mi perfil” elegir “Asociar NSS” para poder vincular tu crédito con la otra persona y luego ingresa a la sección Tramitar mi crédito para Precalificarte.

Con esta opción ambos serán copropietarios, es decir, adquirirán su vivienda en copropiedad, por lo que ambos adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda, siendo dueños en la parte proporcional a la participación de su crédito.

Antes de comprar, pregunten al notario de su elección, qué es la copropiedad y cuáles son los derechos y obligaciones que adquieren con ella.

Es importante que consideren que tú y la persona con quien tomes esta decisión:

Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda.
Son responsables de dividir y pagar el impuesto predial, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento de la vivienda.
Y si cualquiera de ustedes decide hacer alguna mejora, deberá contar con el consentimiento del otro copropietario, porque ambos son dueños en su parte proporcional de la vivienda.
Si quieres saber más sobre este programa, ingresa a Infonavit fácil, comunícate a Infonatel o acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.

Puedes adquirir una vivienda nueva o existente, comprar una vivienda hipotecada, incluso si está hipotecada con el Infonavit. O adquirir y mejorar una vivienda con un mismo crédito.

01/11/2025

La función principal del notario público en una compraventa inmobiliaria es garantizar la seguridad jurídica y la legalidad de la transacción mediante la asesoría imparcial a las partes, la redacción de la escritura pública y la verificación de que la propiedad se encuentre libre de gravámenes y al corriente en sus impuestos. El notario formaliza el acuerdo, otorga fe pública al acto y se encarga de inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad.
Funciones detalladas del notario
Asesoría imparcial: Asesora legalmente al comprador y al vendedor para que conozcan sus derechos y obligaciones, resolviendo dudas y asegurando que el contrato cumpla con la ley.
Verificación de la propiedad: Comprueba que la propiedad cumpla con todos los requisitos legales, como no tener adeudos de impuestos (predial, agua) o gravámenes (hipotecas).
Redacción y formalización: Redacta la escritura de compraventa, que es el documento público que formaliza la operación, y se asegura de que todas las condiciones acordadas estén correctamente asentadas.
Constancia de legalidad: A través de su intervención, da fe pública de que la operación se realizó de manera legal y correcta, protegiendo los intereses de ambas partes y previniendo fraudes.
Gestión de trámites: Se encarga de los trámites posteriores a la firma, como solicitar certificados ante el Registro Público de la Propiedad y notificar la operación para protegerla desde el inicio del proceso.
Cálculo y pago de impuestos: Calcula los impuestos aplicables a la operación, los retiene y los entera en las tesorerías correspondientes.

¿Qué es un notario? El notario es un profesional del Derecho, investido de fe pública por el Estado, que brinda seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que da fe, manteniendo siempre un alto nivel de profesionalismo, total imparcialidad con los prestatarios del servicio y plena...

01/11/2025

Para saber tus puntos Infonavit, necesitas consultar el portal de Mi Cuenta Infonavit ingresando con tu Número de Seguridad Social (NSS). Los puntos se calculan considerando factores personales como tu edad, salario diario integrado, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, y bimestres de cotización continua; así como aspectos de tu empresa, como su estabilidad laboral y cumplimiento en el pago de aportaciones.

De acuerdo con los lineamientos del organismo, el puntaje que se debe de conseguir es de al menos 1,080 en la precalificaciónPara más información del tema, v...

27/10/2025

"Construye un Futuro Seguro y Feliz para tu Familia en Nuestro Exclusivo Sector Residencial en Apodaca NL"

Imagina a tu familia creciendo en un entorno donde la seguridad y la tranquilidad son la prioridad. En nuestro majestuoso sector, te ofrecemos mucho más que una casa: te brindamos un futuro estable y lleno de bienestar.

Aquí, tus hijos podrán disfrutar de amplios espacios al aire libre, jugar en un enorme parque central diseñado para su diversión y crear recuerdos inolvidables en un entorno seguro y familiar.

Tu tranquilidad es nuestra prioridad:

Entorno seguro: Vigilancia y acceso controlado para tu paz mental.
Comunidad familiar: Vecindario tranquilo y amigable.
Servicios para todos: Disfruta de supermercados, hospitales y centros educativos de calidad, todo cerca de casa.
Conectividad: Vías rápidas y avenidas principales para facilitar tu movilidad.
Tu nuevo hogar te espera:

Casas de 3 recámaras, ideales para familias en crecimiento.
2 1/2 baños para mayor comodidad.
Estancia, sala, comedor y cocina: espacios diseñados para la convivencia familiar.
Cochera techada para proteger su vehículo.
Finos diseños arquitectónicos que combinan estilo y funcionalidad.

Precios desde $3,470,000

Te ofrecemos:

Asesoría sin costo para resolver todas tus dudas.
Gestión de trámites de crédito para facilitar tu compra.
Escritura inmediata para que disfrutes tu hogar lo antes posible.
¡Contáctanos y agenda tu visita!