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Abril Aguilar Bienes Raíces Morelia, Morelia (2026)

13/06/2026

🌊 PENTHOUSE DE LUJO FRENTE AL MAR EN IXTAPA ZIHUATANEJO 🌊

✨ Espectacular P.H. en Ámbar Ixtapa
💰 Precio: $1,400,000 USD

Descubre una residencia única diseñada para integrarse con la belleza natural del Pacífico Mexicano. Ámbar fue creado como una celebración de la vida, la vegetación y las impresionantes vistas al mar de Ixtapa. Su arquitectura de líneas curvas permite disfrutar de una mayor ventilación natural y panorámicas privilegiadas desde cada espacio.

🏝️ Características del Penthouse:
✔️ 5 recámaras
✔️ 5 baños
✔️ 2 niveles
✔️ 2 jacuzzis privados
✔️ 420 m² de construcción
✔️ Increíbles vistas al Océano Pacífico

🌿 Ámbar incorpora bambú y materiales sustentables, representando una evolución del reconocido estilo Zihuatanejo y ofreciendo una experiencia exclusiva frente al mar.

📍 Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Pacífico Mexicano.

Si buscas privacidad, diseño, naturaleza y una vista espectacular, esta propiedad es para ti.

📲 Informes y citas:
443 439 1943

12/06/2026

🌊✨ DEPARTAMENTO DE LUJO EN AMARA IXTAPA ZIHUATANEJO ✨🌴

💰 Precio: $12,500,000 MXN

Vive frente al mar en uno de los desarrollos más exclusivos de Ixtapa Zihuatanejo.

Ubicado en el piso 4 de la torre central de Amara Ixtapa, este espectacular departamento ha sido recientemente remodelado y ofrece una combinación perfecta entre confort, privacidad y una increíble vista al Océano Pacífico.

🏡 160 m² de construcción

Distribución:

✔ Terraza con espectacular vista al mar
✔ Sala y comedor
✔ Cocina
✔ Cuarto de servicio con baño completo
✔ 4 recámaras con baño completo
✔ 2 recámaras con vista al mar
✔ 2 recámaras con vista a las montañas
✔ Estacionamiento para 2 autos

Amenidades exclusivas:

🏖 Área privada de playa con palapas y camastros
🏊 3 albercas
• Alberca general
• Alberca para adultos
• Chapoteadero

☀ Área de camastros
🍹 Palapa con snack bar
💪 Gimnasio completamente equipado
🎾 Cancha de pádel
🏓 Cancha de pickleball
🚿 Baños y regaderas en área de alberca
🔒 Seguridad 24/7

Ya sea para vivir, vacacionar o invertir, esta propiedad representa una oportunidad única en una de las mejores zonas del Pacífico mexicano.

📍 Amara Ixtapa, Ixtapa Zihuatanejo, Guerrero.

📲 Agenda tu visita y conoce este increíble departamento.

📞 443 439 1943

12/06/2026

🏡✨ TERRENO EN VENTA EN VESTERRA SANTA MARÍA, MORELIA ✨🏡

📍 Vesterra Santa María
💰 $2,280,000 MXN
📐 Superficie: 195.77 m²
📏 Medidas: 14.95 m x 12.39 m

Construye la casa que siempre has imaginado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de Morelia.

🌿 Vive en un entorno residencial exclusivo, tranquilo y con excelente conectividad, rodeado de todos los servicios y con el encanto de Santa María.

¿Por qué invertir en Vesterra?

✔ Desarrollo residencial de alto nivel.
✔ Terrenos desde 180 hasta 300 m².
✔ Excelente potencial de plusvalía.
✔ Ubicación privilegiada al sur de Morelia.
✔ Entorno seguro y de gran conectividad.
✔ Ideal para construir tu hogar o como inversión patrimonial.

Amenidades:

🚗 Estacionamiento para visitas.
🚘 Facilidad para estacionarse.
🌳 Ambiente residencial con gran calidad de vida.

Invierte hoy en una zona con alta demanda y asegura tu patrimonio en uno de los desarrollos más atractivos de Morelia.

📲 Agenda una cita y conoce esta excelente oportunidad.

📞 443 439 1943

11/06/2026

✨ Loft en Renta – Quinta Jesús del Monte ✨

¿Buscas un espacio cómodo, moderno y en una ubicación privilegiada? Este hermoso loft en Quinta Jesús del Monte es ideal para una persona o pareja que desea vivir con tranquilidad y todas las comodidades.

🏡 Espacio amplio y funcional
🛏 Recámara principal con vestidor y baño completo
☀️ Excelente iluminación natural
🌿 Entorno seguro y exclusivo
💧 Todos los servicios incluidos

📍Fraccionamiento Quinta Jesús del Monte
💲Renta mensual: $10,000 MXN

📅 Disponible para habitarse a partir del 1 de julio.

⚠️ Requisitos:
• 2 meses de depósito
• 1 mes de renta

Una excelente opción para quienes buscan privacidad, comodidad y una ubicación privilegiada.

📩 Contáctame para más información o agenda tu visita.

$🏠 DÚPLEX EN RENTA EN PASEO DEL PARQUE📍 Paseo del Parque, Morelia $10,500Vive dentro de un fraccionamiento privado con se...$

11/06/2026

🏠 DÚPLEX EN RENTA EN PASEO DEL PARQUE

📍 Paseo del Parque, Morelia
$10,500

Vive dentro de un fraccionamiento privado con seguridad las 24 horas, acceso controlado, gimnasio y áreas verdes comunes.

Departamento tipo dúplex en planta alta con espacios cómodos y funcionales.

✨ Distribución:

• Sala y comedor.
• Cocina.
• Patio de servicio.
• Estudio.
• 2 recámaras.
• 2 baños completos.
• Cochera para un auto y estacionamiento adicional al frente.
• Roof garden común.

Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente ubicación.

📩 Envíame mensaje para conocer disponibilidad y agendar una visita.

11/06/2026

🏡 CASA EN VENTA EN LINDAVISTA

📍 Fraccionamiento Lindavista, Morelia

Elegancia, amplitud y terreno excedente en una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad.

Esta residencia cuenta con 230 m² de terreno y 300 m² de construcción, distribuidos en cuatro niveles para brindar comodidad y espacios ideales para toda la familia.

✨ Sótano
• Recámara con clóset y baño completo.
• Salón de juegos.
• Jardín con salida directa.

✨ Planta baja
• Sala y comedor.
• Medio baño para visitas.
• Estudio o recámara con baño completo.
• Cocina equipada con barra.
• Patio de servicio.
• Clóset de blancos.

✨ Segunda planta
• Área de televisión.
• Recámara principal con vestidor y baño completo.
• Dos recámaras secundarias con clóset.
• Baño completo compartido.

✨ Roof Garden
• Preparación para roof garden.
• Medio baño.

🌿 Amplio jardín y excelente iluminación natural.

💰 Precio de venta: $8,100,000

📩 Agenda tu cita y conoce esta magnífica propiedad.

11/06/2026

🏢 BODEGA COMERCIAL EN RENTA

📍 Blvd. García de León 1125, Chapultepec Sur, Morelia

¡Ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad!

Amplia bodega comercial de 400 m², ideal para agencias, almacenes, talleres, distribución o cualquier negocio que requiera excelente exposición y funcionalidad.

✨ Características:

✔ Área comercial con acceso para vehículos.
✔ Amplia bodega con almacén.
✔ Medio baño en planta baja.
✔ 3 oficinas en planta alta.
✔ Sala de trabajo o recepción intermedia.
✔ Medio baño en segundo nivel.
✔ Dos oficinas con vista hacia el Boulevard García de León.
✔ Azotea.
✔ Excelente conectividad y flujo vehicular.

💰 Renta mensual: $85,000

📩 Contáctame para más información o agendar una visita.

10/06/2026

📈🏡 ¿DÓNDE ESTÁN LAS MEJORES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN MORELIA? DESCUBRE LAS ZONAS CON MAYOR PLUSVALÍA 🚀

Comprar una propiedad no solo se trata de encontrar una casa bonita; se trata de tomar una decisión que pueda fortalecer tu patrimonio con el paso de los años. ✨

La plusvalía es uno de los factores más importantes en bienes raíces, ya que representa el incremento en el valor de una propiedad debido al desarrollo y crecimiento de una zona. 📊

Actualmente, algunas de las áreas con mayor potencial en Morelia son Altozano, Tres Marías y Cañadas del Bosque. 🏘️

🌿 Altozano se ha consolidado como una de las zonas más exclusivas y con mayor demanda gracias a sus centros comerciales, hospitales, colegios y calidad de vida.

📈 Tres Marías continúa creciendo con nuevos desarrollos habitacionales, infraestructura y servicios, convirtiéndose en una alternativa muy atractiva para quienes buscan invertir pensando en el futuro.

🏡 Cañadas del Bosque ha despertado gran interés por su excelente relación entre precio y potencial de crecimiento, además de ofrecer un entorno residencial tranquilo y familiar.

Sin embargo, es importante recordar que no existe una zona perfecta para todos. La mejor inversión es aquella que se adapta a tus objetivos, presupuesto y horizonte de crecimiento. 🤝

Por eso, antes de tomar una decisión, vale la pena analizar el mercado y conocer las oportunidades que ofrece cada zona. 💡

📩 ¿Te gustaría conocer cuál de estas zonas se adapta mejor a lo que estás buscando? Será un gusto asesorarte.

08/06/2026

🏡✨ ¿CREES QUE NECESITAS TENER TODO EL DINERO PARA COMPRAR UNA CASA? ¡NO NECESARIAMENTE! 💡

Uno de los mitos más comunes es pensar que para adquirir una propiedad es indispensable contar con el valor total del inmueble. La realidad es que miles de personas construyen su patrimonio gracias a un crédito hipotecario. 📈

Pero, ¿cómo funciona realmente? 🤔

Un crédito hipotecario es un financiamiento que otorga una institución bancaria para ayudarte a comprar una casa, departamento o terreno. Tú aportas una parte del valor de la propiedad —conocida como enganche— y el resto se paga mediante mensualidades durante un plazo previamente establecido. 🏦📑

Estas mensualidades incluyen capital, intereses y algunos seguros asociados al crédito. Por eso, es importante conocer cuál es la opción que mejor se adapta a tu capacidad de pago y a tus objetivos a largo plazo. ✨

Además, obtener un crédito hipotecario no significa adquirir una “mala deuda”. Cuando se utiliza de manera responsable, puede convertirse en una herramienta para construir patrimonio y brindar estabilidad a tu familia. ❤️🏡

Antes de dar el siguiente paso, vale la pena conocer cuánto podrías obtener de financiamiento, cuánto necesitarías para el enganche y qué alternativas existen en el mercado. 📊

Cada persona tiene necesidades y posibilidades diferentes, por lo que una asesoría adecuada puede marcar una gran diferencia en el proceso. 🤝

📩 ¿Te gustaría saber cuánto podría prestarte un banco y qué tipo de propiedad podrías adquirir? Será un gusto orientarte.

08/06/2026

🏡✨ ¿CÓMO SABER SI UNA PROPIEDAD ES UNA VERDADERA OPORTUNIDAD? ¡NO TODO DEPENDE DEL PRECIO! 📈

Cuando aparece una propiedad en el mercado, es común pensar que una "buena oportunidad" significa simplemente encontrar el precio más bajo. Sin embargo, en bienes raíces, las mejores inversiones no siempre son las más baratas. 💡

Una propiedad con verdadero potencial es aquella que reúne varios factores que pueden traducirse en crecimiento patrimonial y tranquilidad para el comprador. 🤝

📍 La ubicación sigue siendo uno de los elementos más importantes. Una zona con servicios, vialidades, escuelas y comercios cercanos suele ofrecer mejores perspectivas de plusvalía con el paso del tiempo.

🏘️ También es importante analizar el estado de la vivienda. En muchos casos, una propiedad que requiere pequeñas mejoras puede convertirse en una excelente inversión y aumentar considerablemente su valor.

📊 Otro aspecto fundamental es la demanda. Si muchas personas desean comprar o rentar en determinada zona, existe una mayor probabilidad de que el valor de las propiedades continúe creciendo.

📑 Y, por supuesto, nunca debemos pasar por alto la situación legal del inmueble. Contar con escrituras en regla y documentación completa es tan importante como elegir una buena ubicación.

Comprar una casa, departamento o terreno no debería ser una decisión impulsiva. Una inversión inteligente se construye con información, análisis y una visión de largo plazo. ✨

📩 ¿Estás evaluando una propiedad y quieres saber si realmente vale la pena?

Abril Aguilar Bienes Raíces Morelia

13/06/2026

12/06/2026

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