Miércoles 11am - 6pm Jueves 11am - 6pm Viernes 11am - 6pm Sábado 11am - 6pm Domingo 12pm - 3pm

Möller Bienes Raices

Casa
Mexico
Cholula
Möller Bienes Raices

Casas desde $2 mdp, en Puebla. También promovemos depas, terrenos y otras propiedades Inmobiliaria ubicada en la Ciudad de Puebla.

Venta y Renta de Casas, Departamentos y Terrenos principalmente en el Área Metropolitana.

14/05/2026

*¡ CAPACITACIÓN MAYO REDINM !* 💧📑

¿Buscas agilizar tus cierres y dar mayor certeza a tus clientes en trámites de agua?

Te invitamos a una sesión exclusiva con el *Ing.Jordi Bosch Bragado, Director General de Agua de Puebla.*

Temas estratégicos:
* Compraventa: Agilización.
* Regularización: Convenios para adeudos históricos.
* Digitalización: Trámites 100% en línea.
* Desarrollo: Factibilidades para nuevos proyectos.

📆 Día: *Martes 19 de Mayo.*
⏰ Hora: *8:30 AM*
📍 Lugar: *Plaza de la Educación (Recta a Cholula 3500).*

INVERSIÓN:
🔹 Socios RED: $275
🔸 NO socios: $350

👉 Regístrate aquí: https://redasesoresinmobiliarios.com/?p=64269

PAGO: BBVA | REDINM PUEBLA AC
No. cuenta: 0124898184
CLABE: 0126-5000-1248-9818-49
⚠️ Concepto: Tu Nombre Completo.

*Reconocemos la disposición del Ing. Jordi Bosch por compartir estos conocimientos de manera gratuita.*

25/04/2026

📑 ¿Quieres vender tu casa? ¡No esperes al cliente para buscar estos papeles! 📂🏠
Imagínate que ya tienes al comprador listo con el dinero en la mano, pero... ¡oh, sorpresa! 😱 Falta un documento y la venta se cae. Para que esto no te pase, aquí tienes la lista de documentos esenciales que debes tener a la mano:
1️⃣ Escritura Original 📜
Es el documento que demuestra que tú eres el dueño legítimo. Debe estar debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad. ¡Sin ella, no hay trato!
2️⃣ Identificación Oficial 🆔
Parece obvio, pero asegúrate de que tu INE o pasaporte esté vigente. Si la casa está a nombre de varias personas (como tu pareja o hermanos), ¡todos deben tener su identificación lista! 👥
3️⃣ Boletas de Predial y Agua (Últimos 5 años) 💧🧾
El notario te pedirá los comprobantes de pago de los últimos 5 años para certificar que la propiedad está libre de adeudos. ¡Tenlos en una carpeta organizada!
4️⃣ Acta de Matrimonio (Si aplica) 💍
Si compraste la casa estando casado por sociedad conyugal (bienes mancomunados), tu pareja debe estar de acuerdo y firmar también la venta. 🖋️
5️⃣ Recibos de Luz y Constancia de Situación Fiscal ⚡📁
¡Dato clave! Para exentar el pago de impuestos (ISR) por la venta, el notario te pedirá recibos de luz o estados de cuenta bancarios que demuestren que tú vivías ahí. 💰✨

24/04/2026

¡NUEVA OPORTUNIDAD! 🤩 Casa soñada en venta en LOMAS DE ANGELÓPOLIS 1. ¿Buscas espacio, comodidad y la mejor ubicación? ¡Esta es la casa que has estado esperando! 🔑
📍 Ubicación: Lomas de Angelópolis 1, Cluster 777, San Andrés Cholula, Pue.
📏 Terreno: 398 m²
🏗️ Construcción: 820 m²
🛌Habitaciones: 6 (la principal con sala de TV, doble ovalin, tina y walk in clóset)
🛁 Baños: 5 ½
🚗 Estacionamiento: 6 autos
🛋️ Sala de TV, comedor, recibidor, bar
🍳 Cocina de diseño.
🌳 Jardín interior
☀️ Extras: Cuarto de choferes con baño completo, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado, dos bodegas para almacenamiento y patio de servicio.
¿Te gustaría conocerla? 📅 Agenda tu cita ahora mismo por WhatsApp al 222 436 8570 o al 222 260 2016.
💰 Precio: $28,550,000 MXN
¡No dejes que te la ganen!

23/04/2026

❤️ ¿Cuánto vale tu casa? Valor Sentimental vs. Valor Comercial 🏠💵
Es normal: en tu casa viste crecer a tus hijos, celebraste navidades y pusiste cada azulejo con mucho esfuerzo. Para ti, tu hogar no tiene precio. Sin embargo, a la hora de vender, el mercado tiene sus propias reglas. 📉

1️⃣ El Valor Sentimental (Lo que tú sientes) 🥰
Es el precio que le pones basado en tus recuerdos y el esfuerzo que invertiste.
Ejemplo: "Pido más porque yo mismo planté ese árbol" o "Vale más porque aquí fui muy feliz". 🌳✨
El riesgo: Poner un precio emocionalmente alto aleja a los compradores reales y hace que tu casa se quede "congelada" en el mercado por años. ❄️🏠
2️⃣ El Valor Comercial (Lo que el mercado paga) 📊
Es el precio que determina un perito valuador basándose en datos fríos y objetivos:
Ubicación y zona: ¿Qué hay alrededor? 📍
Metros cuadrados: Terreno y construcción real. 📐
Estado de conservación: No lo que podría ser, sino cómo está hoy. 🛠️
Comparables: ¿En cuánto se vendieron las casas de tus vecinos en los últimos 6 meses? 🏘️
💡 ¿Por qué es peligroso mezclarlos?
Si sales al mercado con el precio "del corazón", los compradores ni siquiera llamarán. El mercado es frío: un comprador comparará tu casa con otras 5 y elegirá la que le dé más valor por su dinero, sin importar los hermosos recuerdos que tú tengas ahí. 💔💸

✨ CONSEJO DE ORO: Para vender rápido y bien, necesitas un Análisis Comparativo de Mercado (ACM). Esto te quita la venda de los ojos y te da el número exacto para atraer ofertas serias desde la primera semana. 🚀🤝

22/04/2026

¡NUEVA OPORTUNIDAD! 🤩 Casa soñada en venta en RESIDENCIAL SAN ÁNGEL. ¿Buscas espacio, comodidad y la mejor ubicación? ¡Esta es la casa que has estado esperando! 🔑
📍 Ubicación: Residencial San Ángel, Puebla, Pue.
📏 Terreno: 264 m²
🏗️ Construcción: 526 m²
🛌Habitaciones: 5 con baño completo (la principal con sala de TV, vestidor y walk in clóset)
🛁 Baños: 5
🚗 Estacionamiento: 3 autos
🛋️ Sala, comedor, bar
🍳 Cocina de lujo con barra y alacena.
🌳 Jardín interior
☀️ Extras: Amplio Home Office, cuarto de choferes con baño completo, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y patio de servicio.
¿Te gustaría conocerla? 📅 Agenda tu cita ahora mismo por WhatsApp al 222 436 8570 o al 222 260 2016.
💰 Precio: $31,000,000 MXN
¡No dejes que te la ganen!

21/04/2026

🚫 ¿Por qué NO se vende tu casa? 4 verdades que duelen pero ayudan 🏚️📉
Es frustrante: pusiste la lona, subiste fotos a Facebook y... nada. Pasan los meses y solo recibes llamadas de curiosos o, peor aún, silencio total. 😶
Si tu propiedad parece "estancada" en el mercado, lo más probable es que estés cometiendo uno de estos errores:
1️⃣ El precio está "fuera de la realidad" 💰❌
El error más común es poner el precio basado en el valor sentimental o en "lo que necesito para comprar otra". El mercado no paga sentimientos; paga comparables. Si estás un 10% arriba de tus vecinos, ni siquiera te irán a visitar. 💸
2️⃣ Mala primera impresión (Fotos de celular) 📱📸
Si tus fotos están oscuras, se ve el desorden o sale el perro en la toma, la gente hace "scroll" y te ignora. En 2026, la venta empieza en la pantalla. Sin fotos profesionales o un buen video, tu casa no existe. 🎥✨
3️⃣ El olor y el desorden en las visitas 🧼👃
¿Sabías que una casa se vende por el olfato? Si cuando llega un cliente huele a humedad, a comida o a mascota, su cerebro dice "aquí no". Una casa llena de muebles viejos o fotos familiares hace que el comprador no pueda imaginarse viviendo ahí. 🛋️🖼️
4️⃣ Cero estrategia de marketing 📣🏗️
Poner un letrero de "Se Vende" ya no es suficiente. Si tu propiedad no está en los portales correctos, no tiene pauta en redes sociales o no se comparte en redes de agentes, le estás vendiendo solo a los que pasan por tu calle. 🚦🌎

18/04/2026

¡NUEVA OPORTUNIDAD! 🤩 Bodega en venta en Col. Las Cuartillas.
📍 Ubicación: Col. Centro, Boca del Rio, Veracruz.
📏 Terreno: 116 m²
🏗️ Construcción: 110 m²
Puerta de acceso, cortina metálica aparte y cancel de cristal.
Parte central espacio de doble altura
4 medios baños con lavamanos
Recepción
Bodeguita
Cocina con barra
Salón principal
Barra y contra barra al fondo
Escenario en alto
Bodega de dos niveles
Escalera para subir a la segunda planta
Terraza techada
Zona VIP
Oficina
Escalera en pared para subir a azotea.
Equipamiento
1 minisplit Prime de 5 toneladas inverter
1 Minisplit prime de 3 toneladas inverter
1 Minisplit Gree
1 Minisplit Friko
1 minisplit Mirage
Campana de cocina de 1.70x70 cm con extractor
Estufon con freidora de 1.70 cm
2 lava trastes 1 en cocina y 1 en barra
Mesa de trabajo de 55 cm x 1.90 cm
2 Neveras Hiense 11 pies medidas 83x72.5x112.5 cm
Dos medidores de CFE
Dos tinacos de 1200 litros
Gas estacionario de 287 litros
Aljibe
Un Extractor de Aire
5 extintores
1 extintor para cocina
¿Te gustaría conocerla? 📅 Agenda tu cita ahora mismo por WhatsApp al 222 436 8570 o al 222 260 2016.
¡No dejes que te la ganen!

17/04/2026

📦 ¿Mudanza a la vista? ¡Que no se convierta en una pesadilla! 🚚✨
Cambiar de casa es el inicio de una nueva etapa, pero aceptémoslo: ¡organizar todo puede ser un caos! 😵‍💫 Para que no termines perdiendo los calcetines (o los estribos), aquí tienes el Checklist Definitivo para una mudanza exitosa:
1️⃣ La Regla de Oro: Depura antes de empacar 🗑️
Si no lo has usado en un año, ¡no se va a la casa nueva! Vende, dona o tira todo lo que ya no sirve. Menos cosas = Mudanza más barata y rápida. 💸
2️⃣ Caja de "Supervivencia" (Día 1) 🎒
Prepara una maleta como si te fueras de viaje para la primera noche:
Mudas de ropa y artículos de aseo. 🧼
Cargadores de celular. 🔌
Herramientas básicas (tijeras, cúter). ✂️
Papel higiénico y café (¡vital!). ☕🧻
3️⃣ Etiquetado Inteligente 🏷️
No escribas solo "Cocina". Usa un código de colores o numera las cajas y anota en tu celular qué hay en cada una. ¡Pon siempre "Frágil" en letras grandes a lo que sea de vidrio! 🍷💎
4️⃣ Fotos a las conexiones 📸
Antes de desconectar la TV, la computadora o el módem, tómales una foto a los cables. Te ahorrarás horas de frustración intentando descifrar dónde va cada uno. 📺🔌
5️⃣ Notifica el cambio de domicilio 📮
No olvides actualizar tu dirección en:
Bancos y estados de cuenta. 🏦
Apps de delivery (¡no querrás que tu cena llegue a tu antigua casa!). 🍕
Servicios de internet y luz (pide la baja y alta con tiempo). ⚡

16/04/2026

¡NUEVA OPORTUNIDAD! 🤩 Bodega en venta en Col. Las Cuartillas.
📍 Ubicación: Col. Las Cuartillas, Puebla, Pue.
📏 Terreno: 665 m²
🏗️ Construcción: 665 m²
Portón de 6 mts de ancho por 4 de alto
Altura de la bodega 5 mts
Oficinas con medio baño, medio baño afuera
Cisterna de 10 m3 con bomba de 1 caballo
Piso con cemento para tráilers
Avenida amplia para entrada y salida de
camiones y tráilers
Zona de bodegas y comercio
Tanque elevado de agua de 1,100 lts
La bodega esta ubicada en una avenida paralela al Blvd. Norte
¿Te gustaría conocerla? 📅 Agenda tu cita ahora mismo por WhatsApp al 222 436 8570 o al 222 260 2016.
💰 Precio: $11,144,300 MXN
¡No dejes que te la ganen!

15/04/2026

🕵️‍♂️ ¡No firmes nada sin ser un detective! Qué revisar en una casa usada 🔍🏠
Comprar una casa usada es una excelente inversión, pero ¡cuidado! 🛑 No te dejes llevar solo por lo bonito que se ve el jardín. Antes de dar el "sí", debes ponerte tu traje de inspector y revisar estos 5 puntos críticos:
1️⃣ Humedad y Salitre 💧
Mira los techos y las esquinas inferiores de las paredes. Si ves manchas amarillas, pintura inflada o sientes un olor a encierro, podría haber fugas ocultas o problemas de impermeabilización costosos. 🌧️
2️⃣ Instalación Eléctrica ⚡
Abre el tablero de pastillas (breakers). ¿Se ve ordenado o parece un nido de cables? 🕸️ Prueba los apagadores y enchufes. Una instalación vieja no solo gasta más luz, ¡es un riesgo de incendio! 🔥
3️⃣ Tuberías y Presión de Agua 🚰
Abre todas las llaves al mismo tiempo y deja correr el agua. Revisa debajo de los fregaderos en busca de goteos y jala la palanca del baño. Si el agua sale café al principio, las tuberías podrían estar oxidadas. 💩
4️⃣ Grietas en la Estructura 🏗️
No te asustes por grietas pequeñas en la pintura (estéticas), pero si ves grietas en forma de "escalera" o diagonales en los muros de carga, ¡cuidado! Podría ser un daño estructural serio. 📉
5️⃣ Documentación Legal 📜
Pide las boletas de predial y agua de los últimos 5 años. Revisa que no haya adeudos y, lo más importante, que el vendedor sea realmente el dueño legal ante el Registro Público. 🏛️

Dirección

Cholula
72768

Horario de Apertura

Miércoles	11am - 6pm
Jueves	11am - 6pm
Viernes	11am - 6pm
Sábado	11am - 6pm
Domingo	12pm - 3pm

Página web

http://www.mollerbienesraices.mx/

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