29/09/2025
Información Novotech Santa María.
📍Ubicación: Santa María del Río, Carretera Querétaro- San Luis Potosí.
📍42 minutos planta BMW.
📍58 minutos San Luis Potosí.
📍53 minutos Parque opción.
📍1:20 H Querétaro.
Carretera 57 es una carretera Mexicana que recorre gran parte de México 🇲🇽, desde la frontera con Estados Unidos en Piedras Negras Coahuila hasta la Ciudad de México, siendo de las más importantes del país, tiene una longitud de 1295km.
Lotificación
✅ 2 macrolotes comerciales (5.0 HA)
✅ 7 macrolotes industriales (9.3 HA)
✅ 223 lotes tipo 2 (1,500m2) (34.7 HA)
✅ 49 lotes tipo 3 (1,000 m2) (5.1 HA)
✅ 72 lotes tipo 4 (800m2) (2.0 HA)
✅ 1 macrolote habitacional (2.0 HA)
✅ 1 macrolote equipamiento ( 3.1 HA)
‼ TOTAL LOTES 355 ‼
🔗Sector 1000
Terrenos desde 1000 a 1300m2, 49 lotes (5.1) lotes tipo 3- PyMES + lote 4,A= 1,000m2
🛍 Sector comercial
Comercial (zona alta) 2.8 HA + Hotel, plaza comercial, restaurante, locales/oficinas, servicios. Esta zona se entregará con mecánica de suelos, proyecto conceptual, ejecutivo y financiero.
⛽Sector comercial gasolinero
Comercial (zona baja) 2.2 HA + gasolinera, área de snacks, área para tráiler, área de servicios para tráilers. Esta zona se entregará con mecánica de suelos, proyecto conceptual, ejecutivo y financiero.
📈 Sector logístico
Área dedicada para logística y transporte.
📋 Sector 800
Terrenos desde 800 a 900 m2, 72 lotes (6.2) lotes tipo 4 - PyMES + lote 4,A= 800m2
🏨 Container lofts
Área habitacional 2.0 HA + contenedores habilitados como vivienda ejecutiva.
📡 Centro de innovación progresiva
ÁREA AMENIDADES 31 HA
+ CENTRO DE INTEGRACIÓN PROGRESIVA
+CANCHA DE FUTBOL7
+ CANCHAS DE USOS MULTIPLES
+ CAFETERIA
+ AREA S RECREATIVAS
+SALAS DE JUNTAS
+SALAS DE CAPACITACIÓN
+ ÁREA DE SNACKS
+ GIMNASIO, LOCKERS Y REGADERAS
📪 Sector 1500
Terrenos desde 1500 a 3500, 223 lotes (34.7 HA), lotes tipo 2 PyMES, lote 1,A=1,500m2
SERVICIOS
✅ Agua 50m3 por lote.
✅ Biodigestor.
✅ Barda perimetral.
✅ Carpeta asfáltica 7cms en tramos rectos.
✅ Camellones.
✅ Caseta con vigilancia y control de acceso.
✅ Electricidad 13.5 KW (15 KVAS POR LOTE)
✅ Alumbrado led.
✅ Concreto hidráulico por 20cms en zona de giro.
✅ Servidumbre industrial 17 m.
✅ Vialidades 12,15 y 30m.
✅ Circuito cerrado de televisión.