Alfa Futura

Alfa Futura Somos parte de la gran familia ALFA INMOBILIARIA, la mayor en España. En México somos ya más de 70 oficinas vendiendo y rentando tus propiedades.

Vivir solo ciertamente tiene sus ventajas, pero a veces es un lujo que no nos podemos permitir. Tener un compañero de cu...
15/11/2016

Vivir solo ciertamente tiene sus ventajas, pero a veces es un lujo que no nos podemos permitir. Tener un compañero de cuarto es algo que no tiene la mejor reputación, sin embargo, no todo es malo: con un roomie puedes buscar un espacio más grande y dividir costos.

Toma en cuenta estos consejos para cerciorarte de que la convivencia sea armoniosa:

Establezcan las reglas básicas: no importa si te mudarás con tu amigo de toda la vida o si apenas se conocen, es vital que fijen normas esenciales de convivencia desde el primer día. Cada persona tiene necesidades y deseos distintos de la vida en el hogar, es muy importante que ambos estén conscientes de ello y lo respeten. Algunos puntos importantes son la postura de ambos frente a las mascotas o el nivel de limpieza que buscan tener. Tú puedes ser el mejor roomie todo el tiempo, pero sería imposible tratar de complacer a tu compañero siempre.
Conozcan sus horarios y respétenlos: procuren discutir previamente los horarios de sus actividades habituales, ya que pueden ser opuestos el uno del otro. Quizá uno trabaja por la noche, mientras el otro estudia o se ejercita muy temprano cada día. Ten consideración con sus horas de sueño o de trabajo y evita poner tu música, tu consola o tus películas a todo volumen cuando se requiera. El respeto mutuo rendirá frutos.
Sepan quién va a pagar qué: la parte que puede llegar a ocasionar problemas es ver quién va a pagar el alquiler, las facturas y los víveres. Chéquenlo tan pronto como puedan para evitar conflictos o resentimientos. Usualmente la renta se divide en partes iguales, pero ojo, en caso de que alguien tenga la habitación más grande, será necesario hacer acuerdos. Después, determinen la forma de pago al casero: cheque, depósito, etcétera. Pónganse de acuerdo entre ustedes para fijar la fecha en que reunirán la renta, de modo que ninguno vea mermada su cartera de un día para otro. Igual de importante es revisar cómo se hará el super, si de forma comunitaria para compartir, o bien, cada quien por separado.
No usen nada sin pedirlo antes: aún cuando tengan una relación de amistad de años, no deben perder la cortesía de pedir prestado un poco de detergente o la secadora de pelo al roomie. Asumir que lo suyo es tuyo también es un gran error al vivir con alguien, tal vez sea así dentro de tu familia, pero para tu compañero de cuarto puede ser totalmente ofensivo.
Pongan horarios de tareas: no hay nada peor que un roommate que amontona los platos en el fregadero esperando que se laven solos. Si eres quien termina lavando todo, mejor habla con él o ella para establecer un esquema de labores domésticas y horarios para hacerlas, la condición es que les haga sentido a ambas partes.
Sé cortés con las visitas: es natural que de vez en cuando quieras invitar a tus amigos a pasar un rato o ver una película, pero toca primero el tema con tu roomie. No es agradable llegar a casa cuando está llena de gente y lo único que quieres es descansar. Platica con tu compañero para llegar a un acuerdo, quizá puedes mantener la fiesta en la sala o a un volumen bajo para no perturbar el sueño de tu roommate que trabaja temprano al día siguiente.
Sé empático: ser un buen roommate no solo implica lavar los trastos, mantener el orden y el silencio cuando se necesita. También involucra tener una buena relación con la persona con la que vives. Cuando veas que llegó a casa después de tener un día difícil, ofrécele escucharlo, cocinar para hablar mientras cenan o abrir una botella de vino o unas cervezas. Su hogar debe ser un oasis de paz, ambos necesitan contribuir para lograr esa sensación.
Comuníquense: cuando vivimos con alguien es buena idea avisarle cuando llegarás tarde o si no irás a dormir. Cuando tu roomie sabe dónde estás, puede saber si algo no va bien y, en dado caso, auxiliarte o notificar a tu familia.
Pasen tiempo juntos: si bien ambos tienen vidas separadas y pueden no ser amigos, es bueno que tengan un tiempo para pasar juntos y ver la televisión u otra actividad en esos lapsos en los que coinciden en casa. Esto ayudará a abrir líneas de comunicación y a apoyarse si alguna vez tienen un conflicto.

Seamos honestos, comprar una casa es una experiencia de mucha carga emocional. Aún los inversionistas más experimentados...
03/11/2016

Seamos honestos, comprar una casa es una experiencia de mucha carga emocional. Aún los inversionistas más experimentados admiten sentirse un poco nerviosos cada vez que se involucran en una transacción.
Adquirir una propiedad puede ser confuso y es casi como una prueba para muchos compradores. Es por ello que las personas suelen sufrir el remordimiento del comprador después de pasar ese proceso.
Los errores cometidos en esa montaña rusa de emociones pueden resultar muy costosos. Por ese motivo, es importante estar conscientes de las trampas, para evitar sus desagradables secuelas.
1. Justificar pagar de más
Es fácil hacerlo, sobre todo, cuando se percibe un buen momento en el sector inmobiliario, hablando de plusvalía. No obstante, pagar demasiado por una propiedad rara vez es un buen movimiento.
Si compras en el pico del ciclo del mercado, corres el riesgo de haber adquirido una casa que ya ha crecido suficiente en el mercado y que difícilmente se seguirá apreciando con el paso de los años. En caso de que lo haga, será un proceso lento.
Recuerda que si pagas de más desde el principio, estarás cediendo parte de tu ganancia.
2. Ser demasiado optimista sobre el crecimiento potencial
Creer que el valor de la propiedad crecerá año tras año es una trampa que podría llevarte a hacer una oferta de mayor riesgo.
Aunque, en general, es muy probable que eso suceda a largo plazo, no siempre se puede estar seguro de ello. Habrá años en que se estanque antes de volver a levantarse.
En México, la plusvalía promedio de los últimos años ha sido entre 3% y 4%. Claro, hay ciudades y colonias que están uno o dos puntos por encima de esta cifra.
Si cuentas con el hecho de que al comprar, el inmueble aumentará su valor, es decir, si en esa expectativa basas tu estrategia, te estarás exponiendo de manera significativa.
Es un error suponer que toda propiedad tendrá una gran plusvalía en el futuro. Comprar la casa equivocada, en el momento errado, en un ciclo de mercado donde el precio es el incorrecto y en un sitio donde no hay mucha demanda, es poco probable que te reporte ganancias.
3. Sentirse atraído por inmuebles baratos
Las casas con precios por debajo del promedio pueden ser atractivas para compradores con poco presupuesto, pero mayores riesgos suelen venir con ellas. Es muy simple ¿si es tan buena la oferta, por qué nadie las compró antes? Por lo general, hay una buena razón para que una propiedad en ese precio esté disponible por un largo periodo.
Cuando veas una casa en un precio de ganga, averigua qué puede estar sucediendo. ¿Hay algún problema relacionado con la zona, tendrá problemas estructurales, señales de infestaciones? En esos casos, las personas se muestran desesperadas por deshacerse de sus propiedades.
Reflexiona si estás dispuesto a asumir ese riesgo a cambio de pagar menos de lo que esperabas. La respuesta, en la mayoría de los casos, es no.
4. Apegarse demasiado a una propiedad
Hay una razón por la que se recomienda que el dueño de una propiedad no esté presente cuando la visitan potenciales compradores.
LEE TAMBIÉN: Controla tus emociones al momento de comprar casa
Enamorarte de una propiedad puede hacerte renunciar a tu inteligencia habitual y precipitarte para evitar que alguien te la gane. Eso nublará tu atención de los puntos cruciales en el contrato para hacer una oferta. A la larga, esos detalles terminarán costándote mucho.
Hay muchas propiedades entre las que puedes elegir. Conserva tu sentido común. Será mucho más difícil recuperarte de un mal acuerdo que del calor del momento.
5. Esperar la propiedad perfecta
Dudar en hacer el movimiento, una vez que viste una buena oportunidad, puede hacerte perder más que tiempo. Esperar demasiado a que el mercado despegue no es la mejor idea. Cuanto más esperes, los precios podrían subir y la competencia podría crecer.
Quizá cuando te sientas listo, ya no habrá inmuebles para comprar porque alguien te ganó. No esperes a que llegue la indicada. Es como en el amor, puedes quedarte esperando y nunca alcanzar tus objetivos, si no aprovechas las oportunidades en su momento.

Fovissste aprueba reglas para otorgar segundo créditoLa Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seg...
12/10/2016

Fovissste aprueba reglas para otorgar segundo crédito

La Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) aprobó las reglas para el segundo crédito de vivienda, con lo cual prevé otorgar más de 5,000 financiamientos a través de este esquema para el próximo año.

El vocal ejecutivo del organismo, Antonio Godina Herrera, aclara que sólo falta que la Junta Directiva del ISSSTE ratifique las reglas para poner en marcha este mecanismo, el cual beneficiará a 155 mil derechohabientes que ya terminaron de pagar su primer crédito.

Detalla en un comunicado que, de los 5,000 segundos créditos, 4,100 serían del esquema tradicional y el resto de los diferentes tipos de financiamiento, tales como Fovissste-Infonavit Individual, Conyugal, Aliados Plus y Respalda2, entre otros.

Al reunirse con los miembros de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) del Valle de México, expuso que a lo largo de su historia el Fovissste ha colocado 427,000 financiamientos en el centro del país.

Mientras que para el próximo año se prevé otorgar 30 mil créditos en esta zona, con una inversión total de aproximadamente 11 mil millones de pesos.

De igual forma, dijo que en breve se dará a conocer la convocatoria para el Procedimiento Aleatorio 2017 y que para el próximo año se continuará con el ritmo de colocación de créditos.

En lo que va de la presente administración, el monto de crédito promedio es superior al del pasado, puesto que se ha colocado un promedio de 100 mil financiamientos anuales.

"Ahora es más fácil acceder a un crédito de vivienda, pues en los últimos tres años todo aquel trabajador del gobierno de la República que ha querido acceder a un crédito lo ha podido hacer".

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Aumenta hasta 15% el valor de tu casa con 3 modificacionesSi estás pensando vender una propiedad, además de recibir la a...
28/09/2016

Aumenta hasta 15% el valor de tu casa con 3 modificaciones

Si estás pensando vender una propiedad, además de recibir la asesoría legal de un experto para no pasar por alto algún detalle que ponga en riesgo tu patrimonio, los expertos de Alfa Inmobiliaria te recomiendan hacer pequeños ajustes para enamorar al instante al posible comprador cuando vea tu casa.

Conviértete en su única opción con estos pequeños arreglos:

1. Pintura

Pintar tus paredes implica darle nueva vida a cada espacio del hogar. Antes de iniciar el proyecto considera la protección de pisos, muebles, marcos de puertas y ventanas. Las bolsas de plástico, cintas adhesivas y papel periódico serán tus aliados.

Comienza lavando la pared un día antes de pintar con una mezcla de agua y jabón para quitar cualquier residuo de polvo o grasa.

Utiliza resanador para poder cubrir los hoyos o imperfecciones que tenga tu pared, de esa forma quedará uniforme. Si lo prefieres, pinta y lija la superficie resanada.

Mezcla cuidadosamente la pintura con agua o aceite, según sea el caso. Tiene que quedar un poco espesa para poder aplicarla. En el mercado existen marcas listas para aplicarse, de modo que no necesitan combinarse con otro líquido o solvente. Solo abres y pintas.

Si la habitación es pequeña, pinta las paredes con colores claros, no solo lucirá más grande, sino que también se verás más luminosa y fresca.

2. Pisos

Renueva tus pisos con algún diseño novedoso, trata de buscar opciones de tecnología digital o tablones cerámicos que seguramente sorprenderán a tu comprador.

Existe una gran variedad de diseños que asemejan materiales, como el mármol o la madera, son más económicos, más resistentes al tiempo, al rayado superficial y son muy fáciles de cuidar. No trasminan y logran reproducir con realismo la textura del material que imitan.

3. Iluminación

Una buena iluminación puede resaltar el color de las paredes, algún objeto de ornato que tengas en casa (esculturas, pinturas, floreros, una pared texturizada). Para ello toma en cuenta estas sugerencias:

Utiliza luces cálidas para espacios de relajación o descanso, como recámaras, sala de estar o sala de entretenimiento. La luz fría es idónea para las áreas donde realizas más actividades, como la cocina, el cuarto de lavado o el patio.

Toma en cuenta que las lámparas conforman tu iluminación básica; mientras que las lámparas de pedestal o de mesa son para destacar algún detalle decorativo que llame la atención de tu posible comprador.

Con solo estos tres elementos, tu hogar lucirá radiante y podrás ser la opción definitiva para esa persona que está buscando un lugar acogedor para vivir, justo como el tuyo.

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22 puntos para blindar un contrato de arrendamientoPara que ambas partes queden igualmente protegidas en un contrato de ...
14/09/2016

22 puntos para blindar un contrato de arrendamiento

Para que ambas partes queden igualmente protegidas en un contrato de arrendamiento, es necesario que incluya, al menos, la siguiente información:
1. Nombre completo y datos generales del propietario, o de la persona con las facultades legales para rentar la propiedad (arrendador). Solo él puede ponerla en renta y nadie más. Toma en cuenta que Juan Morales, no es la misma persona que Juan Carlos Morales Ramírez.
2. Nombre y datos generales de las personas que van a habitar la propiedad (arrendatario). Si alguna de las partes es una empresa, debes incluir la denominación social completa.
3. Ubicación exacta del inmueble a arrendar (calle, número interior y exterior, colonia, ciudad, estado, código postal, nombre y número del edificio en caso de estar en condominio) y descripción del mismo.
4. Domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso de que alguna de éstas dos últimas figuras se incluyan en el contrato.
5. El objeto o propósito del contrato, es decir, dar en arrendamiento el inmueble.
6. Uso y limitaciones del inmueble. Se debe aclarar si es para uso habitacional, comercial o de oficinas, ya que cada uno requiere ciertos permisos. De igual forma, es importante incluir si se puede tener mascotas, los horarios de mayor ruido permitido, subarrendamiento, etcétera.
7. Garantía. Ésta puede ser un depósito, un fiador, o una fianza.
8. Detalles del depósito. Monto y condiciones para que se devuelva al arrendatario al finalizar el contrato.
9. El monto que el arrendatario pagará al arrendador como renta, especificando si es mensual, por mes o por año. Si existe una cuota de mantenimiento adicional, o si habrá penalización en caso de que el arrendatario no pague a tiempo.
10. Plazo del contrato. La ley establece que en casa habitación el plazo mínimo obligatorio es de un año, salvo pacto contrario. No olviden establecer a partir de cuándo iniciará, la vigencia y si será forzoso.
11. Periodo de gracia. En ocasiones, cuando se renta un inmueble para uso comercial, los arrendatarios solicitan hacer algunos cambios en el mismo. En este caso se debe negociar para no pagar renta durante el tiempo que tomen las modificaciones.
12. Forma y lugar de pago. Se debe acordar si el pago será con cheque, en efectivo o transferencia bancaria. Si se pagará en el domicilio arrendado, en el domicilio del arrendador o si se depositará en una cuenta bancaria y el número de ésta.
13. Los derechos de uso del arrendador durante el plazo del contrato. Si podrá entrar a la propiedad o no, podrá utilizarla en alguna situación, etcétera.
14. Las responsabilidades del arrendador y el arrendatario respecto al mantenimiento de la propiedad. ¿Quién arregla qué?
15. Inventario y condiciones. Enlistar qué contiene el predio arrendado, las condiciones físicas y legales en que se entrega, los derechos que tendrá el arrendatario respecto del inmueble, si podrá o no hacer modificaciones en él. En este caso, previo acuerdo, se recomienda tomar fotografías que sirvan de sustento a lo pactado.
16. Renovación y aumento de la renta al término del contrato. Habrá que determinar si es o no renovable y las condiciones para cada caso.
17. Las causas de rescisión del contrato, es decir, en qué circunstancias o incumplimientos se dará por terminado. Por ejemplo, no pagar la renta en dos meses, llevar otras personas a vivir, mascotas. También es importante al incluir los términos de la rescisión del contrato, definir si existe alguna penalidad económica o repercusiones jurídicas.
18. La manera en que se resolvería, en caso de ser necesaria, una disputa legal entre el arrendador y el arrendatario, es decir, quién pagará los costos legales, en qué jurisdicción (lugar) se va a llevar a cabo la disputa y bajo qué código civil.
19. Renuncias. El arrendatario y su fiador están obligados a firmar renuncias a diversos artículos de la ley, a fin de evitar abusos.
20. Las condiciones y procedimiento de renovación del contrato.
21. Derechos de preferencia. Si el arrendador decide vender el inmueble durante el periodo en el que el contrato está vigente, se deberá establecer si el arrendatario tendrá preferencia para comprarlo.
22. Fecha del contrato y firma de ambas partes.

7 Tips para lucirte enseñando tu casa en ventaComo dice el dicho: “No existe una segunda oportunidad, para causar una pr...
31/08/2016

7 Tips para lucirte enseñando tu casa en venta
Como dice el dicho: “No existe una segunda oportunidad, para causar una primera buena impresión”, y es no hay nada más acertado que esto al momento de mostrar una casa en venta.
Luego de realizar la publicidad de un inmuebleconsiguiendo visitas para la venta de la casa, sólo se tienenunos pocos segundos para causar buena impresión y hacer de la propiedad lo más atractiva posible para potenciales compradores. Es por esta razón, que es muy importante no dejar que se escape ningún detalle que cueste la venta.
En este sentido, la Red de Alfa Inmobiliaria ofrece unos sencillos tips para lucirte enseñando tu casa en venta:
1. Revisa el estado de la propiedad: Antes de que llegue el cliente revisa el estado de toda la casa y prepárala como si este cliente fuese el comprador oficial.
2. Encárgate de la limpieza: El desorden es una de las razones por la cual muchos no deciden comprar, ya que no les permite apreciar la verdadera esencia del hogar. Guarda los juguetes y artículos personales, haz que los cristales de las ventanas brillen, limpia muy bien pisos, cocina y cuartos de baño.
3. Cuida el olor: Al entrar en la casa, lo primero que se percibe es su olor. Cuida que esté bien ventilada y con fragancias suaves.
4. Aprovecha la luz natural: No hay mejor manera de apreciar un inmueble sino con la luz natural, abre las persianas o cortinas y ¡haz quetu casa brille!
5. Cuida el mantenimiento: Empieza desde la entrada, asegúrate de que el tapete y la puerta estén en buenas condiciones, y el timbre en total funcionamiento. Luego, revisa las bombillas de las lámparas y los grifos. Mantén tus armarios ordenados y descarga el espacio de inmuebles innecesarios.
6. Haz que cada detalle cuente: El gasto en pequeñas reparaciones o cambios en tu hogar pueden ser enriquecedores al momento de la venta de casas.
7. Recuerda: No agobies a tu cliente, no des la sensación de querer vender, deja que sea él quién muestre el interés en el hogar. Si hiciste de tu casa lo más atractiva posible, no perderá el interés.

CASA EN VENTA EN COL. JERONIMO SILLER EN SAN PEDRO, GARZA GARCIAResidencia estilo Modernista. A estrenar en Diciembre 20...
31/08/2016

CASA EN VENTA EN COL. JERONIMO SILLER EN SAN PEDRO, GARZA GARCIA
Residencia estilo Modernista. A estrenar en Diciembre 2016. Cuenta con muros perimetrales con perlita mineral y aislantes en losa para brindar confort térmico; Marmol de gran formato en toda la casa, Duela en recamaras principal y secundarias; Cantera en fachada Cubiertas de granito o marmol nacional en lavabos; Carpinterías finas en puertas, lavanetas, roperías y muebles empotrados; Vidrio Duo Vent en todas las ventanas y puertas de cristal; Canceles de baño en todas las recamaras; Espejos flotados con luz perimetral en Recamaras principal y secundarias; Portón de acero automatizado con motores; Instalación hidráulica y de gas 100% cobre; Cisterna con capacidad de 7.9 m3; incluye equipo hidroneumático; Sistema de Riego residencial, Iluminación LED en toda la casa e iluminación exterior LED; Preparación para Audio controlado; Preparación para casa inteligente; Preparación para CCTV, Preparaciones para sistema de Alarma de Seguridad; Muebles y accesorios de baño en todos los baños. Aire acondicionado sistema Fan & Coil en toda la casa y minisplit en cuarto de servicio; Cocina Integral sin electrodomésticos; Encinos siempre verde al frente y en el patio con Diseño de jardinería.

CASA EN VENTA EN COL. VILLA LAS FUENTES EN MONTERREY2 plantas dividida en 2 propiedades entrada independiente cada una; ...
31/08/2016

CASA EN VENTA EN COL. VILLA LAS FUENTES EN MONTERREY
2 plantas dividida en 2 propiedades entrada independiente cada una; propiedad planta baja cuenta con recibidor, medio baño de visitas, sala-comedor, cuarto de estudio, 2 recamaras, baño vestidor, cocina integral con estufa y campana, lavandería cerrada, persianas, minisplits, patio trasero con jardín, cuarto de servicio con baño. Casa independiente en segunda planta cuenta con recibidor, 3 recamaras con closet cada uno, 2 baños, cocina integral con estufa y campana, lavandería techada, protectores en ambas casas. Ubicada sobre Avenida, cerca de colegios, plazas comerciales, supermercados, bancos etc..
estacionamiento para 2 autos.

CASA EN RENTA EN CUMBRES LE FONTAINEEn fraccionamiento privado, consta de recibidor, sala-comedor, cocina integral equip...
29/08/2016

CASA EN RENTA EN CUMBRES LE FONTAINE
En fraccionamiento privado, consta de recibidor, sala-comedor, cocina integral equipada ,3 rec, principal con baño vestidor, minisplits frio/calor, cochera 2 autos, lavandería techada y patio.El fraccionamiento cuenta con control de acceso y vigilancia 24 hrs, alberca, juegos infantiles y área social con amenidades.

  Factor importanteOtro de los consejos para invertir en un bien inmueble y de los más importantes es la plusvalía, es d...
17/08/2016

Factor importante
Otro de los consejos para invertir en un bien inmueble y de los más importantes es la plusvalía, es decir, cuánto gana la propiedad en determinado lapso de tiempo sin realizarle mayores mejoras, para ello, infórmate cual va a ser el futuro desarrollo de la zona y de qué forma va a afectar tu presente inversión; habrá construcciones que aumentarán tu plusvalía, pero también puede que no obtengas una buena plusvalía o aún peor que te produzca una minusvalía por tu inversión.

Consejos para vender propiedadesCuando una persona está en la situación de vender un inmueble, y más particularmente si ...
03/08/2016

Consejos para vender propiedades

Cuando una persona está en la situación de vender un inmueble, y más particularmente si es su casa, es muy natural que se tengan muchas dudas en algunos conceptos importantes, los cuales componen la estructuración de una venta, y para ello, Alfa Inmobiliaria, ofrece los siguientes consejos para vender propiedades:
1. Revisa tu documentación, ya que la falta de algún trámite oficial te puede retrasar o impedir la realización de la venta. Una forma segura es pedir en el Registro Público de la Propiedad, la carta de libertad de gravamen para ver el estatus legal del inmueble.
2. Puedes exentar los impuestos de ISR por la venta de la casa, el cual se realiza una vez cada 5 años hasta el valor de 700,000 UDIS (3.7 Millones de pesos) del precio de venta de la propiedad, cumpliendo con los siguientes requisitos: Comprobar su uso como casa habitación, presentar recibos de servicio de agua o luz (con tu nombre, cónyuge, ascendientes o descendientes -Padres o hijos del dueño-), comprobantes de tiendas departamentales, o credencial del IFE con la dirección de la propiedad.
3. Prepara la casa, dentro de los tips o consejos para vender propiedades es muy importante la apariencia, ya que sólo tienes una oportunidad para mostrar tu casa a los compradores, por eso, debes arreglar los detalles que demeriten el valor de la propiedad, demostrando el mantenimiento que ésta ha recibido. Arregla los focos fundidos, contactos en mal estado y llaves que gotean, también limpia los pisos, vidrios y manchas en las paredes que requieran retoques o pintura completa, además de cuidar el césped del jardín, y especialmente cuidar las manchas por humedad. Todas estas acciones, serán una buena inversión que ayudará en una mejor negociación del precio de venta.
4. Otro concepto que inquieta a un propietario es definir el precio en que pondrá en venta su casa, para ello se puede apoyar de un valuador certificado o una franquicia inmobiliaria que le haga una valoración de mercado, desde el punto de vista comercial entre las casas que se venden en su sector y conocer contra cuáles casas va a competir.
5. Elabora un plan de venta, toma fotografías de los mejores ángulos de la casa, muestra lo destacado de la misma, como la cercanía a tiendas, escuelas, hospitales, transporte público y desde luego con el precio indicado, y haz publicidad del inmueble por medios impresos y/o electrónicos.
Después de conocer estos consejos para vender propiedades, todavía hay otros conceptos como la negociación y el cierre de la venta, por los cuales una gran mayoría de propietarios opta por buscar una agencia de bienes raíces o franquicias inmobiliarias como las oficinas de la Red No. 1 de Alfa Inmobiliaria, que por el éxito de sus operaciones desde hace más de 16 años, por la transparencia en sus políticas de trabajo, sus modernos sistemas tecnológicos, el soporte de su departamento legal, las continuas capacitaciones a sus asesores, las innovaciones de sus procesos adecuándose a las necesidades de sus clientes y su posicionamiento en la Web, es considerada por la revista CNN Expansión en México como una de las 25 mejores Franquicias para invertir en el país.

¿Cómo saber que tienes un agente inmobiliario de confianza?Como en la mayoría de las profesiones, en el sector inmobilia...
29/07/2016

¿Cómo saber que tienes un agente inmobiliario de confianza?
Como en la mayoría de las profesiones, en el sector inmobiliario hay buenos agentes y otros, no tan buenos. Para saber identificar uno de otro antes de cualquier proceso de compraventa donde necesites asesoría, te damos algunos tips.

1. Sabe perfectamente cómo y cuándo negociar

Sus habilidades para ser un gran conversador y negociador son potenciales. Si tu agente inmobiliario sabe en qué momento es mejor lanzar una negociación o te aconseja qué camino seguir, lo justifica y es capaz de calmar los ánimos más salvajes, es momento de ponerle la primera palomita.
La facilidad de palabra de forma coherente es la primera pista que debes seguir para conservar un agente inmobiliario de confianza.

2. Tiene habilidades secretas
Si tu especialista inmobiliario aparte de tener conocimiento sobre procesos de compraventa y todos los trámites legales que necesitas, tiene un buen ojo para el diseño de interiores, sin esfuerzo puede ayudarte a reorganizar tu casa para lograr la venta perfecta y transformar los espacios en una propiedad altamente atractiva para los compradores potenciales.

3. Tiene buenas conexiones

En el mundo de la industria inmobiliaria, todos deben conocer la reputación de los profesionales que integran el gremio. Así, un buen agente inmobiliario tiene buenas conexiones y sabe cómo sacarles provecho para tu beneficio. Al final de cuentas, su trabajo es ayudarte y hacer para ti, una experiencia más fácil en el proceso de compraventa.

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General Naranjo 151-C, Centro
San Pedro Garza Garcia
66230

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Martes 9am - 6am
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