Corporativo Agua Terra-viv

10/09/2026

🌳 NO ES SOLO UNA HECTÁREA: AQUÍ YA EXISTEN LA CASA, EL AGUA Y LA HUERTA.
En el Ejido Benito Juárez, Tepic, Nayarit, se encuentra esta propiedad de 1.06 hectáreas, con casa de campo de dos niveles, agua de nacimiento, energía eléctrica a pie de propiedad y huerta establecida con mango, lichi y otros árboles frutales.
Un espacio para quien busca tierra cerca de Tepic, naturaleza y una propiedad que ya cuenta con elementos importantes para su aprovechamiento.
📍 Aproximadamente 10 minutos de Tepic
📐 1.06 hectáreas
🏡 Casa de campo
💧 Agua de nacimiento
🌳 Huerta establecida
💰 $2,800,000 MXN
Régimen ejidal con certificado parcelario. La operación debe formalizarse conforme al procedimiento agrario correspondiente.

07/09/2026

🌿🏡 A SOLO 10 MINUTOS DE TEPIC: 6,046 M² PARA CONSTRUIR ESE LUGAR QUE MUCHAS VECES SOLO IMAGINAMOS

Hay propiedades que se entienden por sus metros cuadrados… y otras que empiezan a cobrar sentido cuando uno se imagina lo que podría hacer en ellas.

Una casa de campo rodeada de árboles.
Una quinta para disfrutar los fines de semana con la familia.
Una huerta propia.
O simplemente tener tierra cerca de la ciudad como parte de tu patrimonio.

📍 En el Ejido Benito Juárez, municipio de Tepic, Nayarit, se encuentra en venta este terreno de 6,046 m², aproximadamente a 10 minutos reales de Tepic y junto a la zona de la autopista Tepic–Mazatlán.

Una combinación especialmente atractiva para quien quiere naturaleza y amplitud, pero no desea alejarse demasiado de la ciudad.

🌳 Y aquí la tierra ya tiene historia.

La propiedad cuenta con diferentes árboles frutales establecidos, entre ellos ciruelo dulce —que predomina en el terreno—, aguacate, mango, plátano, guayabo y otros frutales.

El ciruelo dulce tiene demanda comercial durante su temporada, agregando un componente productivo interesante a una propiedad que también puede disfrutarse desde una perspectiva campestre y patrimonial.

💧 Agua a un lado de la propiedad: por ahí pasa la línea de abastecimiento de agua potable de nacimiento que suministra al poblado, con posibilidad de realizar la conexión correspondiente conforme a los requisitos aplicables.

⚡ Energía eléctrica a un lado: las líneas pasan junto a la propiedad, igualmente con posibilidad de gestionar la conexión correspondiente.

🌱 Tierra negra fértil.
📐 Topografía semiplana y forma regular.
🚗 Acceso mediante pavimento y empedrado, transitable durante todo el año.

Por sus características, puede representar una excelente alternativa para:

🏡 Quinta campestre.
🌿 Casa de campo.
🌳 Huerta.
🌱 Proyecto agrícola a pequeña escala.
📈 Inversión patrimonial.

Todo proyecto específico estará sujeto, naturalmente, a la viabilidad y autorizaciones que correspondan.

📑 CERTEZA DOCUMENTAL

La propiedad es de régimen ejidal y cuenta con Certificado Parcelario.

El documento ha sido revisado, se encuentra a nombre del propietario que encargó su comercialización y reconoce exactamente los 6,046 m² que hoy se ofrecen en venta.

La transmisión de derechos se realizará mediante el procedimiento y las formalidades agrarias correspondientes.

💰 PRECIO DE PROMOCIÓN: $780,000 MXN — A TRATAR

Más de seis mil metros cuadrados, frutales establecidos, agua y electricidad a un lado de la propiedad y, sobre todo, la posibilidad de estar aproximadamente a 10 minutos de Tepic.

A veces el patrimonio que uno busca no está lejos de la ciudad.
Está lo suficientemente cerca para convertirlo en parte de la vida cotidiana.

📍 Ejido Benito Juárez — Tepic, Nayarit

📲 Para conocer la ubicación, solicitar más información o agendar una visita, envíanos mensaje privado, WhatsApp o llama al:

311 191 8189

CORPORATIVO AGUA TERRA VIV
Especialistas en promoción y comercialización de terrenos, parcelas, ranchos, huertas y propiedades rurales en Nayarit.

01/09/2026

🌿 7 HECTÁREAS PRODUCTIVAS EN VENTA EN TRAPICHILLO, NAYARIT — AGUACATE, AGAVE AZUL Y AGUA DENTRO DE LA PROPIEDAD

Aproximadamente a 15 minutos de Tepic se encuentra esta propiedad rural de 7 hectáreas que reúne algo especialmente valioso en un mismo predio: tierra, agua, producción agrícola establecida, caminos internos, entorno natural y una ubicación con buena conectividad.

No se trata solamente de adquirir superficie.

La propiedad cuenta con aproximadamente 350 árboles de aguacate en producción, de las variedades Jazz y Méndez, además de más de 1,300 plantas de agave azul mayores de 4 años y aproximadamente 1,000 plantas nuevas.

💧 Uno de sus principales diferenciadores es el agua.

Dentro de la propia propiedad existe un nacimiento de agua durante todo el año, además de una captación rústica con capacidad superior a 10,000 litros.

El predio integra áreas productivas, zonas de pastoreo y vegetación natural, así como caminos internos que permiten recorrer diferentes sectores de la propiedad.

Su entorno ofrece además vistas panorámicas y condiciones que pueden resultar atractivas para quien busca desarrollar un proyecto rural, agrícola, patrimonial o de descanso, siempre sujeto a las autorizaciones que correspondan.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Se localiza en la zona de Trapichillo, Nayarit, aproximadamente a 15 minutos de Tepic y con conexión hacia la zona de playas.

La propiedad tiene colindancia física con la Autopista Tepic–Matanchén. Esta referencia se señala como elemento de ubicación; no se ofrece acceso directo desde la autopista.

🌱 ENTRE SUS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS:

• 7 hectáreas.
• Aproximadamente 350 árboles de aguacate en producción.
• Variedades Jazz y Méndez.
• Más de 1,300 plantas de agave azul mayores de 4 años.
• Aproximadamente 1,000 plantas nuevas de agave azul.
• Nacimiento de agua dentro de la propiedad durante todo el año.
• Captación rústica superior a 10,000 litros.
• Caminos internos.
• Áreas productivas, de pastoreo y vegetación natural.
• Vistas panorámicas.
• Aproximadamente 15 minutos de Tepic.
• Conexión hacia la zona de playas.

Además, en algunas áreas existe presencia visible de laja a nivel superficial. Se menciona únicamente como una característica física observable del terreno, sin afirmar reservas, rentabilidad, permisos ni viabilidad para su explotación.

📄 La operación se realizará conforme al estatus jurídico de la propiedad y mediante la ruta de formalización correspondiente, proporcionando al interesado serio la información necesaria para conocer con claridad el procedimiento.

💰 PRECIO: $2,300,000 MXN, A TRATAR.

Una propiedad que concentra en un mismo activo tierra, agua, producción establecida y cercanía con Tepic.

📲 Para más información, fotografías, ubicación y detalles de la propiedad, puede comunicarse por mensaje privado, WhatsApp o llamada al:

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Corporativo Agua Terra Viv
Bienes Raíces Rurales | Agrícolas | Patrimoniales

26/08/2026

🌿🏡 1.06 HECTÁREAS A 10 MINUTOS DE TEPIC: AQUÍ NO COMPRAS SOLO TIERRA… ADQUIERES UNA PROPIEDAD QUE YA TIENE MUCHO RESUELTO

Hay propiedades donde primero se compra el terreno y después comienza todo lo demás: construir, conseguir agua, establecer árboles, delimitar espacios y desarrollar infraestructura.

Esta propiedad parte de una realidad muy diferente.

En el Ejido Benito Juárez, municipio de Tepic, se encuentra esta propiedad de 1.06 hectáreas, con una combinación difícil de reunir en un solo lugar:

🏡 Casa de dos niveles
🧱 Construcción adicional en obra negra
💧 Agua proveniente de nacimiento
💦 Sistema de riego y pila de captación
🥭 Huerta establecida con mango en producción
🌳 Lichi, limón persa, plátano y otros árboles frutales
🐄 Corral
🚪 Cercado, áreas bardeadas y portones
🛤️ Caminos internos
⚡ Energía eléctrica colindante
🛣️ Colindancia con la autopista Tepic–Mazatlán
📍 Aproximadamente a 10 minutos de Tepic

Pero su verdadero valor no está solamente en enumerar lo que contiene.

Está en todo lo que esta combinación permite hacer.

Puede ser una alternativa para quien busca establecer una vida de campo sin alejarse demasiado de la ciudad; para una familia que valore amplitud, árboles, producción y contacto cotidiano con la naturaleza; o para quien busca incorporar a su patrimonio una propiedad rural que ya cuenta con vivienda, agua, huerta e infraestructura existente.

Aquí ya existe una base sobre la cual continuar desarrollando.

🌱 Se puede conservar y fortalecer la huerta.
🏡 Aprovechar la vivienda existente.
💧 Utilizar la infraestructura hidráulica instalada.
🌳 Incorporar nuevos árboles y áreas productivas.
🐄 Aprovechar los espacios e infraestructura rural existentes.

Y todo ello con la ventaja estratégica de mantenerse muy cerca de Tepic y con colindancia directa con la autopista Tepic–Mazatlán.

📑 CERTEZA EN EL RÉGIMEN DE TENENCIA

La propiedad pertenece al régimen ejidal y cuenta con Certificado Parcelario.

La operación deberá formalizarse mediante el procedimiento agrario correspondiente para la transmisión de los derechos parcelarios, con la documentación y formalidades aplicables.

💰 PRECIO DE PROMOCIÓN

$2,850,000 MXN

Una propiedad para quien no busca únicamente metros cuadrados, sino una combinación de TIERRA + CASA + AGUA + HUERTA + INFRAESTRUCTURA + ACCESO + CERCANÍA CON TEPIC.

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CORPORATIVO AGUA TERRA VIV
Bienes raíces rurales, agrícolas y de inversión patrimonial.

21/08/2026

🌱 LA DIFERENCIA NO ESTÁ ÚNICAMENTE EN TENER 14 HECTÁREAS. ESTÁ EN TODO LO QUE YA EXISTE SOBRE ELLAS.
En El Limón, Tepic, Nayarit, se encuentra este rancho agrícola productivo y equipado que integra agua, riego, huertas establecidas, maquinaria, energía e infraestructura habitacional dentro de un mismo activo.
Además, aproximadamente 3 hectáreas permanecen disponibles dentro de la superficie total para continuar desarrollando el proyecto.
💧 Pozo profundo de 6" con concesión vigente ante CONAGUA.
🌱 Producción agrícola diversificada.
🚜 Maquinaria incluida.
🏡 Casa principal y casa de huéspedes.
⚡ Servicio eléctrico y paneles solares.
⚖️ Régimen ejidal con certificado parcelario individual. Transmisión mediante cesión de derechos ante Asamblea Ejidal.
💰 $12,900,000 MXN
📩 Para más información por mensaje privado, WhatsApp o llamada.
📞 311 191 81 89
Corporativo Agua Terra Viv

11/08/2026

🌱 HAY TIERRAS QUE SE COMPRAN PARA DESARROLLARLAS… Y HAY PROPIEDADES DONDE EL PROYECTO YA EXISTE.

📍 EJIDO EL LIMÓN — TEPIC, NAYARIT
🚜 RANCHO AGRÍCOLA PRODUCTIVO Y EQUIPADO | 14 HECTÁREAS

Cuando se analiza una propiedad agrícola, la superficie es solamente una parte de su valor.

Después vienen las preguntas verdaderamente importantes:

¿Tiene agua?
¿Tiene infraestructura?
¿Tiene cultivos establecidos?
¿Cuenta con energía?
¿Hay maquinaria?
¿Existen construcciones?
¿Todavía tiene espacio para seguir creciendo?

En este rancho, todos esos elementos forman parte de un mismo activo.

Son 14 hectáreas donde durante años se ha desarrollado una unidad agrícola con infraestructura para continuar su aprovechamiento productivo.

💧 EL AGUA Y SU INFRAESTRUCTURA SON PARTE CENTRAL DEL PROYECTO

La propiedad cuenta con pozo profundo de 6 pulgadas con concesión vigente ante CONAGUA, sistema de riego por goteo, sistema de fertilización y pila de rebombeo.

Es decir: no estamos hablando únicamente de tierra con vocación agrícola, sino de infraestructura hídrica ya incorporada al rancho.

🌳 PRODUCCIÓN ESTABLECIDA

Dentro de la propiedad existen cultivos de:

🥭 Mango
🍋 Limón
🥑 Aguacate
🌱 Yaka
🍌 Plátano
🐉 Pitahaya

A esto se suman aproximadamente 3 hectáreas disponibles dentro de la superficie total, que permiten considerar ampliación productiva o nuevos proyectos.

🚜 INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

La propiedad integra maquinaria y equipamiento agrícola, caminos internos, cercado, energía eléctrica formal y apoyo mediante paneles solares.

🏡 Y NO TODO ES PRODUCCIÓN.

El rancho también incorpora construcciones habitacionales, permitiendo combinar la operación agrícola con estancia y vida de campo dentro de la misma propiedad.

Ese conjunto es precisamente lo que distingue este activo:

TIERRA + AGUA + CULTIVOS + INFRAESTRUCTURA + MAQUINARIA + ENERGÍA + VIVIENDA.

Todo concentrado en una propiedad de 14 hectáreas en el Ejido El Limón, municipio de Tepic, Nayarit, aproximadamente a 1 km de la autopista Tepic–Mazatlán.

⚖️ CERTEZA JURÍDICA

Terreno ejidal con certificado parcelario.

La operación se realiza mediante cesión de derechos ante Asamblea Ejidal y conforme a la normativa agraria vigente ante el RAN.

💰 PRECIO DE PROMOCIÓN:
$12,900,000 MXN

Para quien analiza una inversión agrícola, aquí la pregunta no es solamente cuánto cuesta la tierra.

La pregunta es cuánto tiempo, capital y trabajo representaría desarrollar por separado todo lo que esta propiedad ya reúne.

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CORPORATIVO AGUA TERRA VIV
Especialistas en ranchos, huertas y tierras de inversión en Nayarit.

08/08/2026

🌱 5.42 HECTÁREAS CERCA DE TEPIC — TIERRA PARA QUIEN NO SOLO BUSCA COMPRAR, SINO DESARROLLAR UN PROYECTO CON VISIÓN

Hay propiedades cuyo valor está únicamente en la superficie.

Y hay otras donde la ubicación, las características de la tierra, el entorno y las posibilidades de desarrollo comienzan a contar una historia completamente diferente.

📍 Ejido Lo de Lamedo, Tepic, Nayarit

Presentamos una propiedad de 5.42 hectáreas, ubicada estratégicamente cerca de Tepic, en una zona de vocación rural y agrícola que permite conservar naturaleza y privacidad sin quedar desconectado de la ciudad.

Aquí el atractivo no está en una sola característica, sino en la combinación:

🌱 5.42 hectáreas de superficie
⛰️ Topografía con pendiente natural y vistas panorámicas
🌿 Tierra con vocación agrícola
💧 Disponibilidad de agua conforme a las características validadas del predio
⚡ Energía en el entorno de la propiedad
🚜 Accesos funcionales para llegar al terreno
📍 Cercanía estratégica con Tepic

Su configuración abre distintas posibilidades para quien tenga visión de desarrollo:

🥑 Huerta y proyecto agrícola
🌳 Proyecto agroforestal o frutícola
🏡 Casa de campo o quinta rural
🏕️ Cabañas y concepto de descanso
🌿 Proyecto sustentable integrado al entorno
📈 Reserva patrimonial de tierra a mediano y largo plazo

La pendiente natural, lejos de obligar a pensar el terreno como una superficie convencional, permite proyectar aprovechamientos por secciones, terrazas y espacios con vistas abiertas, dependiendo del proyecto técnico que se quiera desarrollar.

Y hay otro factor que pesa cada vez más al analizar tierra rural:

la ubicación.

Estar cerca de Tepic permite pensar en una propiedad para producir, desarrollar o conservar patrimonio sin alejarse excesivamente de los principales servicios y dinámica económica de la ciudad.

📄 CERTEZA JURÍDICA

Terreno bajo régimen ejidal con certificado parcelario.

La operación se realiza mediante cesión de derechos conforme al procedimiento agrario correspondiente, ante Asamblea Ejidal y normativa vigente ante el RAN, dando al comprador claridad sobre la naturaleza jurídica del activo desde el primer contacto.

💰 Precio vigente: $3,350,000 MXN

No se trata solamente de adquirir 5.42 hectáreas.

Se trata de analizar qué puede construirse, producirse o consolidarse patrimonialmente en una superficie con ubicación, características naturales y posibilidades reales de aprovechamiento.

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🌱 Corporativo Agua Terra Viv
Bienes Raíces Rurales • Agrícolas • Patrimoniales

05/08/2026

🌾 ¿CUÁNTAS PROPIEDADES RURALES PUEDEN DECIR QUE TIENEN TIERRA FÉRTIL, AGUA TODO EL AÑO Y ESTÁN LISTAS PARA PRODUCIR DESDE EL PRIMER DÍA?
En el campo hay una realidad que los productores e inversionistas conocen muy bien: la tierra se puede mejorar, pero conseguir agua permanente es cada vez más difícil.
Por eso esta propiedad representa una oportunidad diferente.
Ubicada en la zona de San Vicente, Ejido Chilapa, municipio de Rosamorada, Nayarit, cuenta con 5.34 hectáreas de superficie completamente plana, ideales para desarrollar un proyecto agrícola o patrimonial con bases sólidas.
Lo que hace especial a esta propiedad:
💧 Canal colindante derivado del Río San Pedro.
💧 Pozo artesanal funcional dentro del predio.
🌱 Tierra negra-lama de alta fertilidad.
🚜 Acceso para maquinaria agrícola.
🔒 Cercado perimetral.
📍 Acceso transitable durante todo el año.
Esta combinación permite desarrollar proyectos como:
✔ Huerta de limón, mango o cultivos tropicales. ✔ Agricultura intensiva. ✔ Rancho productivo. ✔ Casa de campo. ✔ Inversión patrimonial de largo plazo.
Estatus legal
Terreno ejidal con certificado parcelario, listo para realizar la cesión de derechos conforme a la Ley Agraria, brindando certeza jurídica dentro del régimen ejidal.
💰 Precio: $1,450,000 MXN.
Hay propiedades que se compran por el tamaño.
Esta se compra por la combinación de agua, fertilidad, ubicación y potencial productivo, cualidades que cada vez son más escasas.
📩 Para recibir la ficha técnica, ubicación y toda la información, envíanos un mensaje privado, escríbenos por WhatsApp o llámanos al 311 191 81 89.
Corporativo Agua Terra Viv Especialistas en terrenos rurales, agrícolas, huertas, ranchos y propiedades de inversión patrimonial.

05/08/2026

23/07/2026

🌿 3 HECTÁREAS EN EL JICOTE, TEPIC, NAYARIT 🌿
DONDE LA NATURALEZA, LA TRANQUILIDAD Y LA INVERSIÓN SE ENCUENTRAN EN UN MISMO LUGAR
Hay lugares que simplemente se visitan... y hay otros donde uno puede imaginar el futuro.
Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, respirar aire puro, contemplar una vista abierta hacia los cerros y la cañada, escuchar únicamente el sonido del viento y de las aves, mientras disfrutas de un espacio que realmente te pertenece.
Esta propiedad de 3 hectáreas (30,000 m²), ubicada en el Ejido El Jicote, municipio de Tepic, Nayarit, ofrece ese equilibrio que muchas personas buscan: tranquilidad, privacidad y el potencial para construir un patrimonio que con el paso del tiempo puede incrementar su valor.
Su acceso es cómodo y transitable durante todo el año, combinando carretera pavimentada con únicamente 4 kilómetros de camino embalastrado, permitiendo llegar con facilidad en cualquier temporada.
Uno de sus principales atributos es su frente aproximado de 200 metros sobre camino sacacosechas, característica que brinda excelente accesibilidad y múltiples posibilidades para desarrollar distintos proyectos.
El terreno presenta una topografía semiplana con pendiente suave, suelo de tierra negra con cascajo, condiciones favorables para diversos aprovechamientos agrícolas y recreativos.
Actualmente conserva ejemplares de una plantación de mango establecida hace algunos años, integrándose de manera natural al paisaje rural de la zona.
Desde distintos puntos de la propiedad se disfrutan vistas panorámicas hacia los cerros y la cañada, rodeadas de huertas de mango y un entorno que transmite amplitud, privacidad y contacto permanente con la naturaleza.
Además de su belleza natural, esta propiedad ofrece un excelente potencial para desarrollar:
🌱 Huerta de mango o aguacate.
🌳 Plantación de diversos frutales.
🏡 Casa de descanso o residencia campestre.
🪵 Cabañas para fines recreativos o turísticos.
🌄 Proyecto ecoturístico.
💼 Inversión patrimonial de largo plazo.
Su ubicación también representa un valor adicional al encontrarse sobre la ruta hacia la presa El Jileño, una zona frecuentada por visitantes y reconocida por sus restaurantes regionales y atractivos naturales.
Estatus legal
📄 Propiedad ejidal.
📄 Transmisión mediante cesión de derechos ejidales.
📄 Documentación disponible para revisión durante el proceso de negociación.
💰 Precio: $280,000 por las 3 hectáreas completas.
Si estás buscando una propiedad donde puedas invertir, disfrutar de la naturaleza o desarrollar un proyecto con visión de futuro, esta puede ser una excelente oportunidad.
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Especialistas en propiedades rurales, agrícolas y de inversión patrimonial.