Zarul Azam

08/09/2025

🔥FOR SALE🔥
❤️ EXTENDED UNIT
❤️ STRATEGIC LOCATION
❤️ NEAR UiTM & KUALA PILAH TOWN

Single Storey Bungalow at
Tmn Senimas, Kuala Pilah, Negeri Sembilan
========================
Asking price: RM550,000 only
========================

Unit informations
----------------------------
Type : Single Storey Bungalow
Unit: Intermediate
Status: Freehold (open title)
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Land area: 373 square meter (4014 sqft)

Amenities
----------------

🎉 500m to groceries and restaurant
📚 5.9km to UiTM Beting, Kuala Pilah
🏢 3.9km to Kompleks Pentadbiran Negeri Kuala Pilah
🏨 7km to Tuanku Ampuan Najihah Hospital
🚔 8km to IPD Daerah Kuala Pilah
🏌️ 19km to Royal Seri Menanti Golf Club

📚 2.5km to SK Pelangai
📚 4km to SK Kuala Pilah
📚 5.8km to SMK Tuanku Muhammad
📚 6km to SK Tuanku Kurshiah

Accessibilities
-----------------------
🛣️ 4.4km to Pekan Kuala Pilah
🛣️ 7.4km to Pekan Juasseh
🛣️ 19.8km to Pekan Bahau
🛣️ 42km to Bandar Seremban
🛣️ 76km to Bera, Pahang

Unit specifications
------------------------------
• This unit are already extend at the
✅ Kitchen area and;
✅ Room no 4.
The extension create extra squarefoot
that helps a lot in organizing base on the needs for your beloved growing families.
✅ The washroom also are already fully installed with tiles for function and looks.
Just enjoy your hot shower after a day at work.
✅ This unit also are completely installed with plaster ceiling at living hall, dining area,
rooms and kitchen.

For those interested,
please do not hesitate to contact me at
📞 011-11468567
Zarul Azam bin Mohd Kamel
Real Estate Negotitors
RT Success Realty

05/05/2025

04/05/2025

[RUMAH IDAMAN BERDEKATAN KLIA – HARGA MAMPU MILIK] ✈️

Anda sedang mencari rumah yang strategik, selesa dan berbaloi?
Ini peluang anda untuk miliki rumah impian hanya 12 minit dari KLIA!

2 PILIHAN RUMAH UNTUK ANDA:

1. Rumah Teres Setingkat

Leasehold Rizab Melayu

4 Bilik Tidur, 2 Bilik Air

Saiz Tanah: 20’ x 70’ | Luas Binaan: 1,060 sqft

Harga dari RM345,900

2. Rumah Semi D Setingkat

4 Bilik Tidur, 2 Bilik Air

Saiz Tanah: 38’ x 80’ | Luas Binaan: 1,344 sqft

Harga dari RM435,000

PAKEJ ISTIMEWA UNTUK ANDA:
✅ Tiada Booking Fee & Deposit
✅ Percuma Yuran Guaman SPA & Stamp Duty MOT
✅ Cashback hingga RM75,000
✅ FREE Lampu & Kipas (2 unit)
✅ CASH RM3,000 jika sign SPA & stamped!

LOKASI SUPER STRATEGIK

0.5km ke Petronas

7.5km ke Mitsui Outlet Park

12km ke KLIA

13km ke KIPMall Kota Warisan

Akses mudah ke NKVE • SKVE • MEX • PLUS

BERHAMPIRAN SEKOLAH & KLINIK

SK & SMK Bukit Changgang

Kolej MARA Banting

Klinik & Hospital terdekat

JANGAN TUNGGU LAGI!
Peluang terbaik untuk miliki rumah dekat KLIA dengan pelbagai insentif & cashback menarik!

Klik sini untuk info & viewing sekarang!

04/05/2025

🏡 RUMAH IDAMAN DI TAMAN BANDAR KUALA PILAH 2 – MILIKI SEKARANG!

Impikan rumah sendiri di kawasan strategik & selesa?
✅ Kini impian anda semakin dekat!

📍 Taman Bandar Kuala Pilah 2 menampilkan:
✨ Rumah Teres Setingkat (Type C) – 4 Bilik Tidur | Luas 22' x 70' | Dari RM356,200
✨ Rumah Berkembar Setingkat – 4 Bilik Tidur | Luas 35' x 80' | Dari RM485,000
🏥 Lokasi premium – dekat Hospital Kuala Pilah, Pilah Gateway & semua kemudahan utama

Sesuai untuk pembeli individu:
💼 Gaji bersih serendah RM2,366 sahaja!

🎁 BELI SEKARANG & MENANGI HADIAH CABUTAN BERTUAH!
🚗 Perodua Bezza | 🏍 Motor | ❄️ Peti Sejuk | 🚲 Basikal Lipat | 🌀 Vakum Elektrik

📦 Unit terhad. Siapa cepat, dia dapat!

30/11/2024

Memiliki rumah sendiri adalah impian semua orang. Namun untuk memilikinya kita perlu mempunyai latar belakang kewangan yang baik agar impian ini dapat direalisasikan.

Semua orang pastinya mempunyai rumah impian. Dari rekabentuk dan saiznya sehingga rekaan dalaman termasuk tatariasnya.
Semuanya mungkin sudah terlihat dibayangan fikiran.

Hakikatnya adakah kita harus menuruti kemahuan ini sepenuhnya?
Benarkah kita mampu untuk menampung kos bayaran ansurannya?
Adakah sudah kita mengambil kira pelbagai faktor sampingan yang datang bersama dengan tanggungan pemilikan hartanah ini?

Sebagai pembeli yang bijak, kita wajar mengambil kira pelbagaikos-kos lain dalam pengurusan kewangan kita. Semua kos sara hidup yang berkaitan perlu diteliti dan diambil kira agar keseimbangan dalam struktur kewangan kita mampu bertahan untuk jangka masa yang panjang.

Pemilikan sebuah unit hartanah, mengambil tempoh pembayaran balik yang begitu lama. Bayangkanlah jika tadbir urus ini gagal kita
kendalikan dengan baik.

Natijahnya, tekanan kewangan yang berpanjangan akan menghimpit kehidupan indah berkeluarga yang kita impikan.
Rumah yang sepatutnya menjadi tempat istirehat dengan tidur yang lena.
Kini bakal dihimpit mimpi kesengsaraan yang penuh dengan kesalan.

Semua orang mempunyai KEMAHUAN namun KEMAMPUAN adalah teras yang tidak boleh kita ketepikan. Jangan pernah benarkan
emosi dan kemahuan menguasai keputusan kita.

Kira semua kos secara teliti
beri ruang untuk tabung simpanan dan kecemasan kerana
Kita tidak pernah tahu,
bagaimana esok untuk kita.

Bidalan juga pernah berkata,
"Sesal Dahulu Pendapatan, Sesal Kemudian Tiada Berguna".

Semoga bermanfaat🤲🙏

27/11/2024

🔥UNTUK DIJUAL🔥
UNIT BERTINGKAT DI BLOK D,
TAMAN TENAGA KAJANG, SELANGOR
-----------------------------------------------------------------
=============================
Harga jualan: RM160,000.00 sahaja
=============================

Setiap orang pasti mempunyai impian untuk memiliki kediaman sendiri. Biarlah sebesar apapon ia, atau sekadar apapon rupanya,
kita pasti akan rasa sangat bersyukur dan bahagia jika memilikinya.

Unit Blok D, Taman Tenaga Kajang ini adalah unit bertingkat yang sesuai untuk pemilik rumah pertama yang mempunyai peruntukan yang kecil. Dari terus menyewa ini mungkin
peluang peralihan anda untuk menjadi seorang pemilik rumah.

Unit bertingkat dengan lokasi dan pelan lantai yang sangat mesra keluarga ini menjadikan unit ini sangat berpotensi untuk dimiliki
sebagai pelaburan jangka panjang.
------------------------------------------------------------
MAKLUMAT UNIT
==============
📍Negeri: Selangor
📍Daerah: Hulu Langat
📍Bandar/Mukim: Kajang
📍Tempat: Blok D, Taman Tenaga Kajang
📍Keluasan unit: 61 meter persegi
📍Status: Pegangan Bebas (Freehold)
📍Strata: Lengkap
📍Yuran penyelenggaraan: RM105 (3 bulan)

Spesifikasi unit:
❤️ 3 bilik + 1 tandas + 1 bilik mandi
❤️ Unit ini istimewa kerana mempunyai ruang serbaguna (multipurpose area).
Ruang ini sangat sesuai untuk dijadikan ruang cucian dan pengeringan atau ruang
simpanan yang teratur dan sistematik untuk sebuah rumah yang comel.
❤️ Unit ini juga memiliki akses peribadi sebelum pintu rumah. Tiada sesiapa boleh melewati pintu utama atau tingkap rumah. Unit terasa lebih privasi dan selamat.
Tiada lagi dah unit dengan pelan lantai begini.
(private bridge).

Fasiliti disediakan
===============
🚙 Tempat letak kereta terbuka
🛵 Tempat letak motorsikal berbumbung

Kemudahan sekitar
================
🚗 Stesyen KTM Kajang 2 | 1.3km
🚗 Restoran Nasi Kandar Melayu Apollo | 1.9km
🚗 SMK Jalan Reko | 1.3km
🚗 Tabika Perpaduan Sek 5 Kajang | 1.4km
🚗 SMK Jalan Empat | 2.6km
🚗 SK Jalan Empat | 3.1km
🚗 SK Kajang Utama | 3km
🚗 Univ. Kebangsaan Malaysia (UKM) Bangi | 5.2km
🚗 Kompleks PKNS Bangi | 5.4km
🚗 Bandar Teknologi Kajang | 7km
🚗 Hospital Serdang | 11.2km
🚗 Putrajaya Presint 2 | 19km

Jaringan jalanraya
===============
🛣️ Lebuhraya Grand SAGA | 9km
🛣️ Lebuhraya SILK | 10.2km
🛣️ Tol Plaza Kajang - Seremban | 15.3km
🛣️ LEKAS (E21) | 21km

Unit Blok D, Taman Tenaga
ini dibuka UNTUK JUALAN
pada harga RM160,000.00 sahaja

Bagi yang berminat,
tuan puan boleh hubungi
saya melalui no talian dibawah,
Zarul Azam bin Mohd Kamel
Perunding Hartanah
Landsworth Properties Sdn Bhd
011-1146 8567
wasap.my/601111468567/TmnTenaga

26/11/2024

Firma penilaian hartanah,
Juwai IQI, Irhamy Valuers International melalui
Ketua Pegawai Eksekutifnya, Irhamy Ahmad telah membuat kenyataan bahawa nilaian hartanah rumah teres dilihat mempunyai potensi peningkatan sehingga 5%
berakhir Disember 2025.

Berdasarkan sumber data dari napic, peningkatan konsisten pertumbuhan pasaran hartanah bermula tahun 2023 serta
pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) yang dijangka mencecah sekitar 5% serta kemungkinan keputusan Bank Negara Malaysia untuk mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) 3% akan mewujudkan persekitaran yang menggalakkan
bagi pasaran hartanah.

Oleh yang demikian, buat tuan puan yang dah ada perancangan untuk memiliki rumah. Jangan tangguh lagi kerana kesan peningkatan ini semestinya akan menjejaskan keupayaan kewangan sekaligus memusnahkan pemilikan rumah idaman tuan puan.

Sumber: Dagangnews.com

24/11/2024

🎉UNTUK DIJUAL🎉
UNIT 1 TINGKAT TEPI (END LOT)
TAMAN POLITEKNIK PD,
PORT DICKSON. SEMBILAN
----------------------------------------

Latar belakang lot
==============
Lot yang disebut sebagai ("rumah untuk DIJUAL")
ini adalah unit yang berada dilokasi yang sangat
berpotensi untuk dijadikan rumah penginapan
atau unit pelaburan.

Lokasinya yang berada berdekatan dengan
Politeknik PD serta lokasi pelancongan disekitarnya menjadikan unit ini berpotensi menjana pulangan sebagai unit sewa atau dijadikan unit homestay.

Jarak Politeknik PD yang berada kurang dari 1.5km telah meningkatkan potensi unit ini melalui pelbagai kemudahan aktif yang berada disekitarnya seperti sekolah, taska, tabika, restoran, kedai serbaneka, pasaraya, bank, bengkel dan lain-lain.

Unit teres 1 tingkat tepi (end lot) yang berpotensi ini kini ditawarkan pada
harga RM240,000.00 sahaja.
------------------------------------------

Info Unit
=======
📍 Negeri: N.Sembilan
📍 Daerah: Port Dickson
📍 Tempat: Taman Politeknik PD
📍 Keluasan unit: 23' x 65' (1495 sqft)
📍 Status: Pegangan Bebas (Freehold)
Non Bumi Lot
📍 Spesifikasi unit: 3 bilik + 2 bilik air

Kemudahan sekitar
===============
🚗 Masjid Taman Politeknik | 550m
🚗 Tabika Kemas Taman Politeknik B | 750m
🚗 Politeknik Port Dickson | 1.2km
🚗 SK & SMK Intan Perdana |1.8km
🚗 Sek Agama Rakyat Al Ehsaniyah | 2.6km

Kawasan menarik sekitar
====================
🏊 Pantai Purnama | 2.3km
🏊 Pantai Poli | 3km
🏊 Pantai Teluk Kemang | 3.1km
🏖️ Thistle Port Dickson | 2.1km
🏖️ Akar Beach Resort | 2.4km
🏖️ Lexis Hibiscus Port Dickson | 4.6km
🏖️ Mural Cahaya Pekan Port Dickson | 16km

Jaringan jalanraya
===============
🛣️ Pintasan Lebuhraya
Seremban - Port Dickson (route 219) | 7.7km

Harga ditawarkan: *RM240,000.00*

Bagi prospek yang berminat,
Tuan puan boleh hubungi saya melalui
nombor talian dibawah,

Zarul Azam bin Mohd Kamel
Perunding Hartanah
Landsworth Properties Sdn Bhd
011-11468567
wasap.my/601111468567/poliPD

24/11/2024

🎊UNTUK DIJUAL🎊
UNIT SEMI-D TAMAN ROS SETIA, JUASSEH
LUAS,SELESA DAN BERBALOI❤️
============================
Latar Belakang lot
============
Unit yang disebut sebagai
("rumah untuk DIJUAL") ini merujuk kepada
1 unit kediaman semi D dilokasi strategik dengan keluasan yang berbaloi untuk dimiliki.

Kedudukan unit yang berada tidak sampai 300m dari jalan utama Juasseh-Bahau serta jumlah kepadatan penduduk yang rendah di Taman Ros Setia ini memberikan ruang keselesaan dan ketenangan kepada penduduknya.

Dengan jarak sekitar 3km sahaja ke Pekan Juasseh dan 10km ke Pekan utama Bahau, unit ini sewajarnya menjadi pertimbangan untuk pembelian yang berbaloi bagi
jangka masa panjang.

Unit berkembar setingkat (semi D)
Taman Ros Setia ini dibuka pada harga jualan RM345,000.00 sahaja.
---------------------------------------------------------------------------
Maklumat Lot
==========
📍Negeri: N.Sembilan
📍Daerah: Kuala Pilah
📍Jenis kediaman: Unit setingkat berkembar (semi D)
📍Tempat: Taman Ros Setia, Juasseh
📍Keluasan: 40'x 70' (2800 sqft)
📍Status: Pegangan Bebas (Freehold) Non Bumi Lot
📍Kondisi unit: bahagian dapur telah dilakukan renovasi.

Fasiliti berdekatan
===============
🚗 Masjid Pekan Juasseh 1.9km
🚗 SK Pusat Juasseh 2.2km
🚗 SJK (C) Yuk Hua Juasseh 2.2km
🚗 SMK Juasseh 2.3km
🚗 Kolej Vokasional Juasseh 3.3km
🚗 Klinik Kesihatan Juasseh 3.5km

Bandar berdekatan
===============
🏙️ Pekan Juasseh 2.3km
🏙️ Pekan Batu Kikir 7.9km
🏙️ Pekan Bahau 9.8km
🏙️ Pekan Kuala Pilah 10.6km

Harga ditawarkan: RM345,000.00

Untuk prospek pembeli yang berminat
boleh hubungi saya melalui link dibawah,
Zarul Azam bin Mohd Kamel
Perunding Hartanah
Landsworth Properties Sdn Bhd
011-11468567
wasap.my/601111468567/TmnRosSetia

Nota: Maklumat lain selain dari
apa yang tertera diatas adalah
PNC.(Private and Confidential).
Harap maklum.

Terima kasih semua.