https://www.facebook.com/102955292085103/

Naim Sulaiman - Perunding Hartanah, Bangsar (2026)

08/10/2025

TERES 2 TINGKAT @ SEREMBAN – DARI RM581K

Kediaman Keluarga Moden | Lokasi Strategik | Freehold Open Title

Harga Jualan: Dari RM581,000

KENAPA RUMAH INI PILIHAN TERBAIK?
+ Freehold Open Title – pegangan jangka panjang terjamin
+ Rekabentuk Moden & Luas – 4 bilik tidur, 4 bilik air
+ Saiz binaan 22x75 & 24x75 – fleksibel untuk keperluan keluarga
+ Lokasi Strategik – hanya beberapa minit ke Palm Mall & Bandar Seremban
+ Booking serendah RM500 – pakej pelancaran menarik
+ PERCUMA Yuran Guaman, Duti Setem & MOT ditanggung pemaju
+ Sasaran Siap: Suku Ke-4, 2026

MAKLUMAT HARTANAH:
* Status: Freehold (Open Title)
* Bilik Tidur: 4 | Bilik Air: 4
* Saiz Binaan: 22x75 / 24x75
* Parkir Kereta: 2

SIAPA SESUAI BELI RUMAH INI?
- Pembeli Rumah Pertama yang cari landed mampu milik
- Keluarga muda perlukan ruang lebih selesa
- Naik taraf dari apartment/kondo ke rumah landed
- Profesional yang berulang-alik Seremban ke KL
- Pelabur yang cari landed freehold berpotensi tinggi

** Anggaran Pendapatan Isi Rumah Selesa: RM6,000 – RM8,000 / bulan
(Komitmen pinjaman selesa: RM2,200 – RM2,400 sebulan)

KEMUDAHAN BERDEKATAN:
- Palm Mall – 5 minit
- Sekolah & Kolej – dalam 10 minit pemanduan
- Pusat Perubatan – dalam 10–15 minit pemanduan
- Akses mudah ke KTM / Lebuhraya – hubung terus ke KL & Lembah Klang
-
AKSESIBILITI:
- Lebuhraya PLUS (Exit Seremban)
- Lebuhraya LEKAS
- Jalan Sungai Ujong – terus ke Bandar Seremban

KELEBIHAN TAMBAHAN:
- Kawasan kejiranan mesra keluarga
- Rumah landed freehold mampu milik di Seremban
- Akses mudah ke lebuhraya & pengangkutan awam
- Sesuai untuk kediaman sendiri atau pelaburan

Berminat untuk semak kelayakan pinjaman atau ingin dapatkan info lanjut?

📲 Naim Sulaiman | 016-4472930
👤 REN 52993 – AFZ Realty Sdn Bhd
📌 Klik sini untuk WhatsApp

wasap.my/60164472930/SerembanMajesticYu

16/10/2024

📣📣 *PERHATIAN PENYEWA DAN PELABUR HARTANAH*

Rebut Rumah Impian Anda di Suasana@Damai!

Terletak di Damansara Damai yang meriah, ini adalah peluang anda untuk meningkatkan gaya hidup dengan memiliki hartanah yang direka untuk pembeli rumah dan pelabur bijak.

*Ciri-Ciri Hebat*👏

💡Harga Permulaan: Kemewahan yang mampu milik dari hanya RM489,000!

💡Ruang Luas: Setiap unit menawarkan 1,102 kps ruang yang direka dengan baik, ideal untuk keluarga.

💡Parkir Mudah: Manfaatkan 2 ruang parkir kereta khusus bagi setiap unit.

💡Keselamatan Terbaik: Nikmati ketenangan fikiran dengan sistem keselamatan 4-lapis yang komprehensif.

💡Kemudahan 5-Bintang: Manfaatkan kolam renang yang menakjubkan, gimnasium canggih, dan taman permainan kanak-kanak yang ceria.

*Lokasi Utama*👏👏

Terletak berhampiran pusat bandar-bandar utama, anda akan mempunyai pusat membeli-belah, sekolah, dan hospital di hujung jari.

*Manfaat Eksklusif*👏👏👏

🔥Yuran Masuk Terendah: Mulakan pemilikan rumah anda dengan hanya RM500!

🔥Yuran Guaman PERCUMA: Nikmati yuran guaman pinjaman dan SPA yang ditanggung oleh pemaju.

🔥Siap Untuk Dihuni: Rumah yang sudah siap untuk didiami—tiada masa menunggu diperlukan!

🔥Pakej Jualan Menarik: Manfaatkan pakej jualan hebat kami yang mampu meningkatkan nilai pelaburan anda.

Jangan lepaskan peluang luar biasa ini untuk memiliki rumah impian ini! Kenapa perlu menyewa jika anda boleh memiliki?

Hubungi kami sekarang untuk memulakan gaya hidup baru anda!

👉🏻 https://wasap.my/60164472930/WTSSuasanaDamai

[NAIM SULAIMAN, REN 52993]
AFZ REALTY (1288125-A)

28/12/2023

OPEN FOR REGISTRATION
ZERO BOOKING FEES
FREE LEGAL FEES & MOT
10% REBATES

====================================
Akustika 2, Simfoni West Bandar Darulaman
====================================
✔️ Harga Bermula : RM399,101
==========================

Rumah Teres Dua Tingkat (Akustika 2)
▪️ Freehold / Milikan Kekal
▪️ International Lot

▪️ Built-up area : 22' x 39'
▪️ Land area : 22' x 65' (1,431.60 sq. ft.)

▪️ 4 Bilik Tidur
▪️ 3 Bilik Air
▪️ 1 Bilik Utiliti
▪️ 2 Parkir Kereta

========================================

Kemudahan yang berdekatan (radius 3km)
Mini Market, Kedai Runcit Barangan Basah
Restoran dan Medan Selera
Masjid Taman Tunku Sarina 2km
Tasik Darulaman= 3km
Darulaman Waterpark=3km
Darulaman Sport Arena= 1km
Tadika Kemas= 3km
Masjid Al Muhsinin Darulaman Heights= 1km
Darulaman Golf= 3km

==========================================

Convenient and strategic location

10 km ke Bandar Jitra
30 km ke Alor Setar
30km ke Bukit Kayu Hitam

27km ke UUM, Sintok
27km ke UniMAP
27km ke Politeknik Tuanku Syed Sirajuddin

● Akses mudah ke PLUS Highway

===========================================
✔️ Harga Bermula : RM399,101
=========================

*** Tambahan rebat RM3K jika loan lulus dalam masa 2 bulan untuk loan bank dan 3 bulan untuk loan lppsa***

Untuk pertanyaan lanjut dan
maklumat yang lebih lengkap,
boleh hubungi saya : www.wasap.my/60164472930/simfoniwestakustika2

28/12/2023

PERUMAHAN BARU DI DALAM BANDAR SUNGAI PETANI KEDAH

RUMAH DiJANGKA
SIAP 2025

🏠 SEMI D 1 TINGKAT
Harga Bermula RM398,000
✅ Freehold
✅ Rezab Melayu
✅ 3 Bilik + 2 Bilik Air
✅ Build Up 25' × 48'
✅ Luas Tanah 2799 sqft
✅ 8 Unit Available
✅ Loan : LPPSA & Bank

🏠 SEMI D 1 TINGKAT(ATTIC FLOOR)
Harga Bermula RM468,000
✅ Freehold
✅ Rezab Melayu
✅ 3 Bilik + 2 Bilik Air
✅ Build Up 25' × 48'
✅ Luas Tanah 2799 sqft
✅ 12 Unit Available
✅ Loan : LPPSA & Bank

🏠 SEMI D 2 TINGKAT
Harga Bermula RM638,000
✅ Freehold
✅ Rezab Melayu
✅ 4 Bilik + 3 Bilik Air
✅ Build Up 25' × 48'
✅ Luas Tanah 2799 sqft
✅ 4 Unit Available
✅ Loan : LPPSA & Bank

🏠 BANGLO SETINGKAT
Harga Bermula RM615,750
✅ Freehold
✅ Rezab Melayu
✅ 3 Bilik + 2 Bilik Air
✅ Build Up 28' × 48'
✅ Luas Tanah 6297 sqft
✅ 2 Unit Available
✅ Loan : LPPSA & Bank

🏠 BANGLO SETINGKAT (MEZZANINE FLOOR)
Harga Bermula RM668,000
✅ Freehold
✅ Rezab Melayu
✅ 3 Bilik + 2 Bilik Air
✅ Build Up 28' × 48'
✅ Luas Tanah 5942 sqft
✅ 2 Unit Available
✅ Loan : LPPSA & Bank

🏠 BANGLO DOUBLE STOREY (MEZZANINE FLOOR)
Harga Bermula RM948,000
✅ Freehold
✅ Rezab Melayu
✅ 4 Bilik + 4 Bilik Air
✅ Build Up 28' × 48'
✅ Luas Tanah 5124 sqft
✅ 2 Unit Available
✅ Loan : LPPSA & Bank

Kemudahan :
📍International School Amanjaya, Kolej Komuniti, Amanjayamall, MCD, KFC, Starbuck & Kem Sg Layar.
📍Hospital Sultan Abdul Halim, Hospital Pantai & Hospital Laguna
📍Restoran Nurul Ikan Bakar
📍 Restoran Rimbun Ikan Bakar
📍I Sekolah Menengah Kebangsaan Ibrahim, St Theresa
📍 Berdekatan Sekolah Kebangsaan dan Menengah Sg Layar &SM Syed Jan
📍 Berdekatan dengan Pejabat- Pejabat Kerajaan MPSP, Pejabat Tanah, SADA, TNB, BOMBA Dll
📍 Pemandangan menghadap Gunung Jerai
📍Bank²
📍 Petronas
📍Shell
📍Petron
📍Masjid²
📍Surau
📍Sekolah Kebangsaan Taman Intan
📍Pusat Sekolah Memandu
📍Maahad Tahfiz Murthada
📍Sekolah Agama Daris
📍Restoran atau Kedai Makan
📍Berhampiran Lot Kedai
📍TF Mart & Econsave
📍Lotus Utara & Selatan(Tesco)
📍Parkson
📍Berdekatan Pekan Sungai Petani
📍Perindustrian Bakar Arang
📍Lokasi perumahan easy Access to Exit Highway Sungai Petani Selatan/Utara

Kelebihan :
♨️Booking hanya RM500
♨️PERCUMA Yuran Guaman
♨️PERCUMA Duti Setem
♨️ PERCUMA Perjanjian Jual Beli
♨️Reka bentuk moden yang terkini
♨️Kawasan strategik dan bebas banjir

Berminat‼️‼️

Wasap saya segera :
Wasap.my/60164472930

21/02/2023

Sri Impian Condominiums Brickfields Kuala Lumpur
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Asking Price : RM 780,000 (NEGO)
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

PROPERTY DETAILS
- Freehold
- Strata Title Ready
- Built size : 1,550 sft
- 2 Carpark
- 3+1 Bedroom 2 Bathroom
- Level 5 | Facing Swimming Pool

AMENITIES
- Bangsar (LRT)
- KL Sentral (KTM)
- KL Sentral (ERL)
- KL Sentral (LRT)
- KL Sentral (Monorail)

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
FOR VIEWING, CONTACT HERE
AHMAD KHAIRUL NAIM | AFZ REALTY
https://wasap.my/60164472930/SriImpianCondo

21/02/2023

FOR SALE !!! Double Storey Taman Sri Muda, Shah Alam.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
ASKING PRICE : RM 375,000 (Nego)
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

PROPERTY DETAILS
• Freehold
• Built Up 850 sft
• Land area : 14x60
• 2 Bedroom 2 Bathroom
• Fully extend carporch
• Extended Kitchen
• Facing Open

AMENITIES
• 99 Speedmart
• SMK Taman Sri Muda
• Giant Kemuning Utama
• Mydin Mart
• Proton Hicom
• SALAM Specialist Hospital
• AEON BiG Seksyen 23

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
FOR VIEWING, CONTACT HERE
AHMAD KHAIRUL NAIM
https://wasap.my/60164472930/TAMANSRIMUDA375K

05/10/2022

Setiap yang bekerja mesti bercita-cita untuk memiliki rumah idaman..samaada rumah baru under developer or rumah subsale..untuk memiliki rumah haruslah mengikut kemampuan kita berdasarkan gaji untuk yang bermajikan atau yang bekerja sendiri mengikut jumlah pendapatan..sekiranya anda buntu dalam pemilihan rumah atau tidak tahu cara-cara untuk pemilikan rumah saya boleh membantu anda untuk mendapatkan rumah idaman anda sesuai dengan pendapatan anda..berminat boleh pm saya..trusted negotiator dari syarikat bumiputera..

14/08/2021

Sentiasa Positifkan Diri

12/08/2021

𝐁𝐄𝐋𝐈 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇 𝐒𝐄𝐊𝐀𝐑𝐀𝐍𝐆 𝐒𝐄𝐁𝐀𝐁 𝐓𝐀𝐇𝐔𝐍 𝟐𝟎𝟐𝟏 𝐍𝐈 𝐀𝐃𝐀 𝐁𝐀𝐍𝐘𝐀𝐊 𝐑𝐄𝐁𝐀𝐓𝐄, 𝐃𝐈𝐒𝐂𝐎𝐔𝐍𝐓, 𝐂𝐀𝐒𝐇𝐁𝐀𝐂𝐊 & 𝐒𝐔𝐁𝐒𝐈𝐃𝐈 𝐊𝐄𝐑𝐀𝐉𝐀𝐀𝐍!!

❌ Tak payah gaji setinggi sampai RM9k, RM10k.
✅ Gaji bersih RM3,500* seorang atau gabung.

❌ Tak payah sedia cash banyak.
✅ Yuran peguam, duti setem semua ditanggung oleh pemaju, FULLY FURNISH* boleh diuruskan

❌ Tak jauh sangat pergi mana mana
✅ pergi PJ,KL ,Putrajaya,Bukit Jalil,KLIA dalam jangka masa dalam 10-20 minutes
==============================

PACKAGE yg paling menarik

🍀 TANPA APA APA BAYARAN 🍀

【✔️】Zero downpayment
【✔️】Tanpa yuran guaman S&P/LA
【✔️】RM500 booking utk pilih unit
【✔️】Swasta & Gov boleh apply
【✔️】Bank Loan & Gov Loan kami
uruskan
【✔️】Cash Back
【✔️】FREE Shopping Voucher

👇 JENIS HARTANAH
🌈 Service Residence
🌈 Built up area, 800 - 1140 sqft
🌈2 bilik,2 bilik air dan 3 bilik,3 bilik air
🌈 Jangkaan siap tahun 2023
🌈 Jalan kaki sampai Pasar Besar
🌈 Jalan kaki sampai sekolah
🌈 Jalan kaki sampai LRT/KTM/MRT

Hubungi saya melalui wasap atau click Learn more:
Duduk rumah 🏡 dan booking dulu sebelum promosi habis❗️❗️❗️
📱 Direct WhatsApp:

www.wasap.my/60164472930
www.wasap.my/60164472930

12/08/2021

STANDARDISED BASE RATE (SBR) - APA YANG ANDA PERLU TAHU?
Seperti yang diumumkan BNM hari ini, bermula 1 Ogos 2022 semua bank akan menggunapakai standardised base rate (SBR) yang sama menggantikan Base Rate (BR) yang sedia ada.
Secara ringkasnya, ini yang anda perlu tahu:
1. Apa beza BR dan SBR?
Kalau sebelum ini BR setiap bank berbeza-beza, bermula 1 Ogos 2022 semua bank akan menggunakan SBR sahaja.
SBR = Overnight Policy Rate (OPR), yang mana sebarang perubahan ditentukan oleh BNM’s monetary policy committee.
2. Apa manfaatnya kepada peminjam/pelanggan?
Selepas ni anda tak perlu lagi peningkan kepala nak bandingkan BR setiap bank. Semua bank akan guna SBR yang sama.
3. Ada perubahan ke terhadap pinjaman/pembiayaan sedia ada?
Tiada perubahan. Pinjaman/pembiayaan yang menggunakan BR/BLR/BFR akan terus menggunakan pricing yang sama sehingga hutang langsai.
4. BR/BLR/BFR sedia ada akan berubah tak?
Ya, BR/BLR/BFR akan berubah mengikut OPR. Sekiranya OPR naik 0.25%, maka kadar BR/BLR/BFR akan ikut naik 0.25% dan sebaliknya.
5. Ada kesan ke terhadap pinjaman/pembiayaan berkadar tetap (fixed rate) ?
Tiada, SBR hanya digunapakai untuk pinjaman/pembiayaan berkadar terapung (floating rate) sahaja.
6. Jadi selepas ni apa saya perlu bandingkan apabila dapat tawaran pinjaman/pembiayaan?
Simple, bandingkan kadar spread yang ditawarkan bank je.
7. Patut ke saya refinancing pinjaman/pembiayaan lepas SBR efektif 1 Ogos 2022 nanti?
Tak perlu, melainkan kadar efektif pembiayaan sedia ada lebih tinggi berbanding 'market rate'.
Kadar efektif = SBR / BR + spread
Kesimpulannya, kekal tenang dan bayar pinjaman/pembiayaan anda macam biasa. Semoga bermanfaat.
CC : All Hafiez Abas

NAIM SULAIMAN
0164472930
Your Trust Property Consultant

Naim Sulaiman - Perunding Hartanah

08/10/2025

16/10/2024

28/12/2023

28/12/2023

21/02/2023

21/02/2023

05/10/2022

14/08/2021

12/08/2021

12/08/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category