https://www.facebook.com/102176769135542/

Nibong Hartanah, Batu Pahat (2026)

27/06/2024

🏠Medium Low Cost 2 Tingkat RENGIT

✅Medium Low Cost 2 Tingkt
✅ 3Bilik Tidur, 2Bilik Air
✅Bumi Lot
✅Freehold
✅ 14 x 55 sqft (770sqft)
✅Cornish
✅Full Mozek Di tingkat bawah
✅Full mozek Di Car Porch
✅Car Porch berbumbung
✅Grill

✅Extend 5 kaki bhgn depan
✅Extend dapur 5kaki
✅Extra Tanah di bhgn dapur dalam 5kaki.
✅Kitchen Kabinet & Table top

🚗Amenities:
✅Center Point Batu pahat - Benut, Pontian
✅5 minit pekan Rengit
✅10 minit Maybank, BSN, Agrobank
✅3 minit Pam minyak Shell
✅3 minit Klinik
✅3 minit Supermarkt Ino
✅5 minit supermarkt Eng Hiap seng
✅4minit kedai makan
✅7 minit balai polis rengit
✅10 minit Sekolah men tun sardon/Sek Ren

💥SELLING PRICE : RM 200K (nego)

For viewing and details may direct wassap :
Zuraidah REN72073
www.wasap//+60177604142
Aceakl Estate Agency South Sdn Bhd

27/06/2024

Ada seorang bayer minta saya semakan kelayakkan..daripada 1 bank ke 1 bank saya tolong semakkan.

Bank 1 : Maaf puan bayer ni tidak layak untuk full loan hanya dapat buat pinjaman 90% sahaja.

Bank 2 : Maaf puan bayer ini tidak layak untuk pinjaman full loan. komitmen bayer tinggi.

Seperti yang dimaklumkan oleh bank. Saya memberithu kepada bayer, Bayer berasa sedih 😭😭dan pasrah tidak dapat membuat pinjaman penuh bagi rumah pertama dan tidak mahu meneruskan proses seterusnya.

Dalam usaha tidak kecewakan hati pelanggan saya.. usaha demi usaha saya lakukan. Saya tahu beliau layak membuat pinjaman penuh.

Dari satu bank ke satu bank saya pergi...bila Allah kata itu rezeki awak Tetaplah rezeki awak..

Dalam kesibukkan kerja kesana dan kesini. Bank sekian telah memberitahu berdasarkan kepada dokument yang diberikan ini bayer ini layak...boleh cuba untuk proses.. dan bank tersebut pun memaklumkan ada tunggakan yg perlu bayer bayar dengan jumlah sekian sekian..

Saya: Encik ada tunggakan yang perlu dibayar dalam jumlah sekian sekian...

Bayer: Hanya mendiamkan diri..

Sehinggalah sampai waktunya bayer teks saya mengatakan beliau telah selesai bayar tunggakan tersebut. Rezeki dia dapat selesaikan hutang tertunggak..Alhamdulilah..

Sebagai agent hartanah berdaftar untuk tidak mengecewakan hati pelanggan kita kesabaran dan komitmen yang tinggi juga diperlukan bagi melihat pelanggan kita bahagia dalam mengimpikan rumah idaman mereka.🏘🏘

Yang mencari rumah boleh hubungi saya
Agent Hartanah Berdaftar Anda
Zuraidah REN72073
www.wasap.my//+60177604142

20/06/2024

Bulan lepas, ada seorang pembeli ni cerita dekat saya yang dia tersilap beli rumah. Bukan rumah bawah ni tau. Masa dia beli tu rumah tu under construction, kira tak ada rumah contoh. Jadi just tengok layout semua nampak macam besar, luas dia booking saja untuk beli. Tapi after rumah tu siap dia terkejut sebab rumah tu kecil size nya. Parking pun muat satu kereta saja.

Bila saya tanya berapa bukaan lebar rumah? Dia kata 18 kaki. Untuk size 18 kaki memang muat 1 kereta saja parking. Melainkan kereta kecil mungkin boleh muat 2. Yang ni ikut pagar yang developer bagi. Belum renovate tukar pagar semua. Memang selalu kalau kita tengok model rumah, atau layout rumah dan kita tak ada pengalaman untuk bayangkan "size" rumah, kita akan rasa ok. So saya terpanggil untuk menulis sedikit tentang size rumah yang biasa di jual dekat malaysia ni dan kategori rumah tu besar atau kecil.

Selain dari tengok jumlah bilik tidur dan bilik air, ada faktor lain yang kena ambil kira bagi saiz sesebuah rumah. Saiz tanah ( bagi rumah landed) dan saiz binaan ( rumah landed / apartment).

🏡𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁/ 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 / 𝗙𝗹𝗮𝘁 :

✅ 𝟰𝟬𝟬-𝟱𝟬𝟬+𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Kalau size macam ni biasanya studio unit / soho. Biasa ada 1 bilik atau tiada bilik.

✅ 𝟲𝟬𝟬-𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Untuk Size ni dikira size yang kecil. Ada yang cukup untuk 2 bilik, ada yang 3 bilik.

✅ 𝟴𝟬𝟬- 𝟵𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Size ni dikira "standard size" untuk kebanyakan rumah apartment. Size yang boleh dikatakan "selesa". Tak besar sangat. Tak kecil sangat.

✅𝟵𝟬𝟬-𝟭𝟬𝟬𝟬 ++ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝗹𝘂𝗮𝘀.

Untuk saiz ni dikira besar bagi sebuah rumah apartment/ kondo/ flat. Layout rumah juga lebih luas. Sesetengah kondo ada yang bersaiz 1500++sqft yang mana kadang lebih luas dari saiz binaan rumah teres.

🏡𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 / 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗲𝗱: ( intermediate. Kalau corner / end lot saiz tanah lebih besar )

Size rumah teres ni biasanya (ukuran kaki)

16x60
18x60
18x70
20x60
20x65
20x70
20x75
20x80
22x70
22x75
24x70

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟭𝟲-𝟭𝟴 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Lebar ni di kira saiz lebar bahagian hadapan rumah. Bagi saiz ni kecil dan untuk parking kereta kalau 16 kaki muat satu kereta sahaja. Untuk 18 kaki muat 1 kereta juga tapi kalau kereta saiz kecil boleh muat 2. Bergantung pada pagar rumah. Kalau takde tembok kiri kanan boleh masuk dua.

✅ 𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

20 kaki ni dikira size standard kebanyakan rumah teres dekat malaysia ni. Kira saiz yang paling banyak ada dekat pasaran. Muat untuk parking dua kereta dan dalam kategori lebar rumah yang jadi pilihan ramai.

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟮 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 : 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Size yang boleh dikatakan selesa untuk kelebaran sesebuah rumah. Untuk size 24 kaki ke atas dikategorikan sebagai "superlink". Bukan lagi teres biasa sebab saiz yang besar dan luas. Untuk size 24 kaki ke atas kalau parking 2 kereta pun dah terlebih selesa dan siap ada ruang lagi dekat tepi untuk mini garden dan sebagainya.

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗽𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

Selain lebar, satu lagi faktor yang kena ambil kira adalah panjang tanah sesebuah rumah.

✅𝟲𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗲𝗸.

Panjang 60 kaki biasanya selepas di tolak ruang untuk car porch dan binaan rumah, biasa bahagian belakang ada sedikit. Car porch pun lebih pendek.

✅ 𝟲𝟱-𝟳𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 - 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Standard size bagi kebanyakan rumah yang dibina sekarang. Tak pendek sangat. Tak panjang sangat. Size yang paling ramai s**a. Carporch pun tak pendek sangat dan biasa bahagian belakang pun ada lebihan tanah.

✅𝟳𝟱 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 - 𝗣𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴.

Untuk panjang ni biasanya car porch akan panjang sedikit atau size standard. Bahagian backyard pun ada lebihan tanah lagi. Kadang 10 kaki atau lebih. Size 80-90 kaki dikira panjang.

🏡𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 / 𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘂𝗽

Untuk rumah teres setingkat keluasan binaan boleh ambil kira saiz rumah apartment sebagai panduan.

Untuk rumah teres 2 tingkat

✅ 𝟭𝟱𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Biasa sekarang ni developer banyak buat rumah bersaiz kecil dengan keluasan binaan bawah 1500sqft. Kadang dia bagi tanah lebih. Dapur dan bilik kecil. Tapi ada lebihan tanah di belakang untuk kita buat sendiri tambahan.

✅ 𝟭𝟱𝟱𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝟭𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁- 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Bagi saiz ni dikira saiz standard untuk keluasan binaaan sebuah rumah. Saiz yang boleh dikatakan "just nice". Tak besar. Tak terlalu kecil sangat. Tapi biasa saiz dapur ada yang sederhana, ada yang kecil bergantung pada design rumah.

✅ 𝟭𝟴𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 -𝟮𝟬𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁++ - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Untuk saiz ni dikira besar untuk keluasan binaan sesebuah rumah. Saiz ni biasanya kalau tak buat tambahan dapur , bilik dan sebagainya pun dah cukup. Tak perlu extend dah biasanya.

Nak tulis sikit jadi panjang pula😅. Tapi ni dikira pendapat peribadi saya yang pernah involved dalam bidang construction dulu dan sekarang bekerja sebagai perunding hartanah. Boleh jadi panduan bagi yang sedang mencari rumah. Apapun saiz pilihla ikut bajet dan citarasa masing-masing. Pilih betul-betul supaya tak salah buat pilihan .

Semoga bermanfaat.

Anda mencari rumah penjawat awam teres 2 tingkat 22x70 Serendah RM306k lokasi sangat strategik

Hubungi saya
Zuraidah www.wasap.my//+6 0177604142

15/06/2024

BERITA BAIK UNTUK WARGA BATU PAHAT

Taman Persona Indah
Taman Perumahan Baharu di
Parit Raja, Batu Pahat, Johor.

Rumah 2 tingkat harga marhaen‼️

🔥*PROMOSI*🔥

*10 Unit TERAWAL*
*BLOK A* SAHAJA
Luas Tanah : 1,242kp - 3,239kp
3 bilik, 2 bilik air
Freehold / Rezab Melayu
Kemudahan setempat
- Sekolah rendah 1km
- Sekolah menengah 1.5km
- UTHM, Kolej Kejururawatan 1km
- Klinik kesihatan 1.5km
- Lotus/Family Mart/KFC/McD

📌Harga jual : RM 348,800.00
(with tiling)

🌟PERCUMA‼️🌟
Kos Guaman & Stamp Duty*
(1st House)

Booking rm500

Untuk sebarang pertanyaan dan tempahan unit sila klik no di bawah
zue
017-760 4142

15/06/2024

🌟 *BERITA BAIK BAGI KAKITANGAN PENJAWAT AWAM*🌟
*Produk Perumahan Penjawat Awam (PPA) Harga Jualan Termasuk Subsidi Kerajaan dengan Harga Yang Menarik dan 0 BOOKING ‼️*
*Detail Hartanah:*
•Teres Dua Tingkat di Taman Kirana Kluang Ayer Hitam
•Saiz tanah: 22 x 70 (1540sqft)
•4 Bilik Tidur
•3 Bilik Air
•2 Parkir Kereta
•Lot Bumi dan Non-Bumi Tersedia
•Belakang rumah ada tanah 5 kaki
*HARGA ASAL RM5XX,###*
*HARGA BERMULA : RM306,000 SAHAJA*‼️
🔥🔥🔥 *HARGA PROMOSI BAGI KAKITANGAN PENJAWAT AWAM TERTAKLUK KEPADA KELULUSAN SUBSIDI*
✨ *PINJAMAN BANK/LPPSA/CASH DITAWARKAN*
✨ *URUSAN GUAMAN AKAN DIURUSKAN*
*Kawasan berhampiran*:
🚗Sebelah Toll Ayer Hitam
🚗15 min ke Kluang
🚗15-20 min ke UTHM Parit Raja
Untuk sebarang pertanyaan dan tempahan unit sila klik no di bawah
zue
017-760 4142

07/04/2024

Beautiful Renovated 2-nd floor Office with 3 rooms and 1 big hall. Almost Fully Furnish

Jalan Sulaiman, Batu Pahat, Johor, Malaysia

New Shop Besides KWSP office Batu Pahat Johor

Strategic location for your business or office, due to the shop are located in the middle of the city it is easy for customer to access the location.
It makes your business more visible to customer.

Details :

- Size 21 x 107
- Land Area : 2,247 sq.ft
- Intermediate shop lot
- Furnished with air conditioning, table and chairs ( please refer photos )
- Laminated flooring
- 3 rooms with table and chairs

Amenities:
- Pejabat KWSP
- Pejabat MARA Batu Pahat
- CIMB, RHB, dan Bank Islam
- Pejabat Pos Batu Pahat
- PTPTN Batu Pahat
- Rengit Coffee
- Restoran Cuba Rasa
- Klinik Gigi

Rental price:

2nd Floor RM2,500/month

maklumat lanjut klik no di bawah
zue 017-760 4142

07/04/2024

Teres Tepi Bumi Lot Dekat Tol Yong Peng, Johor

Lokasi cantik tanah tinggi dan berdekatan Sekolah , Masjid dan Tol.

Details :-

Double Storey Corner Taman Sri Rahmat
Freehold Bumi Lot
LA 2,852 sqft
Built Up 2,000 sqft
5 Bilik 3 Bilik Air
Kitchen fully extended 10 kaki
Kitchen Table Top and Cabinet
Belakang sisi extended tambah 1 bilik tepi (15’ x 13’ )

Access :-

Berdekatan Tol Yong Peng
Laluan mudah ke Segamat dan Air Hitam
Laluan mudah ke Johor Bahru dan Kuala Lumpur melalui Tol Yong Peng

Asking Price RM390,000 (NEGOTIABLE)
maklumat lanjut klik no di bawah
zue 017-760 4142

07/04/2024

🌟 *BERITA BAIK BAGI KAKITANGAN PENJAWAT AWAM*🌟

*Produk Perumahan Penjawat Awam (PPA) Harga Jualan Termasuk Subsidi Kerajaan dengan Harga Yang Menarik dan 0 BOOKING ‼️*

*Detail Hartanah:*
•Teres Dua Tingkat di Taman Kirana Kluang Ayer Hitam
•Saiz tanah: 22 x 70 (1540sqft)
•4 Bilik Tidur
•3 Bilik Air
•2 Parkir Kereta
•Lot Bumi dan Non-Bumi Tersedia
•Belakang rumah ada tanah 5 kaki

*HARGA ASAL RM5XX,###*

*HARGA BERMULA : RM306,000 SAHAJA*‼️

🔥🔥🔥 *HARGA PROMOSI BAGI KAKITANGAN PENJAWAT AWAM TERTAKLUK KEPADA KELULUSAN SUBSIDI*

✨ *PINJAMAN BANK/LPPSA/CASH DITAWARKAN*

✨ *URUSAN GUAMAN AKAN DIURUSKAN*

*Kawasan berhampiran*:
🚗Sebelah Toll Ayer Hitam
🚗15 min ke Kluang
🚗15-20 min ke UTHM Parit Raja

Untuk sebarang pertanyaan dan tempahan unit sila klik no di bawah
zue
017-760 4142

07/04/2024

𝙋𝙀𝙍𝙃𝘼𝙏𝙄𝘼𝙉 𝙆𝙀𝙋𝘼𝘿𝘼 𝙒𝘼𝙍𝙂𝘼 𝘼𝙔𝙀𝙍 𝙃𝙄𝙏𝘼𝙈, 𝙆𝙇𝙐𝘼𝙉𝙂, 𝙅𝙊𝙃𝙊𝙍!

RUMAH MAMPU BIAYA TYPE D (RMBD) TERES SETINGKAT DI TAMAN KIRANA , AYER HITAM

KHAS UNTUK WARGA JOHOR ATAUPUN YANG TELAH MENETAP 10 TAHUN DAN KE ATAS DI JOHOR ANDA LAYAK MEMOHON!

🕊️ 𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 1 𝗧𝗶𝗻𝗴𝗸𝗮𝘁 (3 𝗕𝗶𝗹𝗶𝗸 𝗧𝗶𝗱𝘂𝗿, 2 𝗕𝗶𝗹𝗶𝗸 𝗔𝗶𝗿)
• Penjawat awam dan swasta berpendapatan bersih RM2,300 layak membeli
• Monthly installment (anggaran bulanan) : RM1,200±

🕊️ 𝗣𝗥𝗢𝗠𝗢𝗦𝗜 𝗭𝗘𝗥𝗢 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗬 𝗨𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗽𝗲𝗺𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗮𝘄𝗮𝗹

✨FREE GRILL
✨FREE TABLE TOP & KITCHEN CABINET
✨ZERO Booking
✨ZERO Deposit
✨Package Full Loan
✨FREE Lawyer fee
✨FREE Agent fee
✨Design REKA BENTUK MODEN
✨Kejiranan matang dengan Infrastruktur lengkap
✨Bersebelahan Toll Plus Highway
✨Capaian mudah. Sebelah jalan utama

🛣 Kelebihan Lokasi Taman Kirana :
•Dekat dengan Tol Ayer Hitam
•Dekat dengan Pusat Perniagaan Ayer Hitam

☘️ Kemudahan tersedia :
Futsal, Playground, Jogging Track, Masjid Ayer Hitam , Pasar Rabu
Traffic Light Baru ( easy access )
Tapak Dewan & Masjid

Jom dapatkan TAWARAN HEBAT ini sekarang, sebelum terlambat. Unit terhad!

maklumat lanjut klik no di bawah.
zue
017-760 4142

07/04/2024

Tanah Pertanian Lubok Laut Semerah Batu Pahat

Tanah Semak Dipenuhi Pokok Kelapa Sawit Berusia Lebih 20 Tahun

Asking price : RM139,000

Rezab Melayu
Pajakan sehingga 21/10/2087
Keluasan 1 Ekar
Ketegori : Pertanian
Syarat Nyata : Kelapa

Kemudahan
- Pekan Semerah
- Surau & Masjid Lubok
- SK Peserian & SK Lubok
- SMK Semerah

Sebarang pertanyaan sila hubungi
zue 017-760 4142

Nibong Hartanah

27/06/2024

27/06/2024

20/06/2024

15/06/2024

15/06/2024

07/04/2024

07/04/2024

07/04/2024

07/04/2024

07/04/2024

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category