Sean Chang Group

07/09/2025

小伙伴们，我们推出了自己的Property Buyer Calculator 🧮

因为发觉市场上的很general，如果对房产不了解的人很难知道要fill in 什么来算mortgage monthly repayment和其他需要承担的费用💰也很不针对🇲🇾property market!

所以我们做了一个Malaysia的version，当大家fill up 你们的income, property price和commitments，这个calculator 就可以告诉你 monthly repayment是多少，DSR到底达不达标来借贷款，和其他的cost 例如S&P Legal Fee、MOT、Loan Legal Fee、Loan Stamp Duty等等。

现在免费推出给大家尝试一下！可以让我知道你们的feedback吗？

Agent们也可以帮你们的顾客算然后save and copy link 发给你们的顾客哦😍

Link: https://propertybuyercalculator.com/

25/05/2025

包租3年稳赚？Guaranteed Rental Return 房产你敢买吗？⚠️

听起来稳赚，其实隐藏不少风险！
发展商说回酬保证，你确定不会被套住？
这一集我们会一起聊聊GRR的真相😯

记得subscribe和看Full Video 👉

Guaranteed Rental Return（GRR）听起来很香，但你真的了解背后的陷阱吗？在这集 Podcast，我们会拆解“Guaranteed Return”房产的真相：✅ 什么是 GRR？发展商承诺的回酬真的靠谱吗？✅ 看起来回酬高，其实是“预付租金”伎俩？✅ 哪些 ...

02/05/2024

你的热情是来自哪里呢？🤣

26/03/2024

✈🛫Subang机场复兴计划将在2030完工❗
每年超过5,000,000客运流量将会把周围房价推sibeh高！Ara Damansara公寓 #超高潜质 已经开放售卖！
p/s: 偷偷告诉你们，很多空少空姐🧳🧑🏻‍✈️👨🏻‍✈️收到消息后已经偷偷入手！
全马来西亚6000++栋Condo，只有区区👉🏻1%公寓 有链接LRT的私人Bridge桥，而Ara Damansara的这个房地产正是其中之一❗❗让你的住户不用日晒雨淋🌦走到 '身水身汗'🏃🏻 大大提高租户量！
经过数据统计，Klang Valley每天火车🚆使用者平均在800,000 - 850,000左右，是一个庞大的数据！就算只有10%的人需要找房子，你都会有85k的客流，这一群人分分钟就是你未来的tenant！🎯😍
做3️⃣个LRT站就能到Skypark Terminal(机场)，无论是 #游客 还是 #上班族，或是时常需要飞外国的 #老板，都可以是你的潜在租客！
最后更不用我们多介绍，随着机场兴建，Subang机场将可以起【降波音737】、【空客A320】和【A321】，客流量变大，周遭都会被发展起来，而我们的Ara Damansara房地产价格只会持续涨，成为值得投资的不动产，没有之一！
想要了解详情请立刻，马上询问我们！

14/01/2024

LAST CALL❗你过后不会再看到这个广告🪧了❗
最后6⃣️间 units，还有半年就交房子🏠今年内就可以入住了，不需要担心 developer交不出房子等问题～

地点位于Kwasa Damansara，重点是还可以 Cash Out RM200K❗ 不管是想投资或自住，多了一些cash在手，你就不需要烦装修，甚至还有多月的cash可以帮你周转哦！

这个项目最大的5⃣️个卖点：
1⃣️ 今年6月就交锁匙了，所以买了过后可以省下不少银行利息🏦
2⃣️可以cash out RM200K，过后你有cash 在手就比较好办事💰
3⃣️ 未来有很大的升值空间，因为是靠近很多大型的发展项目 Kwasa Land
4⃣️非常靠近MRT和shopping mall，地点好！
5⃣️附近有大学（Help University & Segi)，以后不需要烦租不出去哦！👩‍🎓👨‍🎓

还有，屋子的size 也不小，大概1100sqft，有三个房，要一个家庭自住也不是问题～ 如果感兴趣了解更多关于这个project，马上send message 联系我吧❗

WhatsApp 👉 https://wa.link/faao74

10/01/2024

从去年6月到现在，我survey了很多klang valley的properties。我本身的budget介于RM400-500K。主要是要买来准备过几年结婚住的，所以我在survey🏠时有 list down自己的checklist，如下：

1⃣️适合给小家庭住的房子(至少3房2厕）👪
2⃣️附近要有MRT或LRT，方便以后上班💼
3⃣️最好靠近商场，日常购物比较方便
4⃣️还有最重要就是以后要出租或卖时，至少是有high demand的地点🎯

我survey了超过25个 new projects:
✅Bukit Jalil
✅Segambut
✅Setapak
✅Cheras
✅Ara Damansara
✅Subang Jaya
✅Taman Desa
✅Sg.Besi
✅Kwasa Damansara
✅Kuchai Lama

等等。。。我都看了个遍，去了超过10个 showrooms，最后终于shortlist了大概3⃣️个符合我的要求的！如果你也在找着房子，要求跟我差不多，可以联系我哦！我可以跟你分享这些properties 的优点和缺点，其中有一个还可以 cash out 高达RM200K❗

Whatsapp 👉https://wa.link/ba9ffi

02/12/2023

在KL的打工族，每天为了上班早起，塞车1个小时才到 office，放工又要塞多1个小时🚗，又累又浪费时间❗如果 Condo可以直通 LRT或MRT🚇那该多好😍

机会来了哦❗我们的新 Project 位于 Ara Damansara 富人区，低于市价30% 🏠月供才RM 1,600😯 除了有Balcony，这个condo是连接 ，交通非常方便🚇无论是自己住或者投资都太稳啦 💵

这是12月Launching的新Project，以下是这项目的一些重点:
🔑🔑 双钥匙公寓(Dual-key)，要出租也非常方便！
🗄🛋 配备部分家具(partially furnished)
🏸🏊🏻 58项设施(facilities)
🚶🏻🌉 Condo专属LRT通道
🚗开车15分钟内可以到达 SS2, Subang Jaya, Sunway, One U, 非常方便！
✅👨🏼‍🦱FREE律师费和MOT费用
另外，有 Early Bird Discount，帮你剩下多达RM45K哦❗

这个Project 价钱从【RM 380千起】，2房到4房都有～如果你不想再错过今年最好的项目，马上联系我们哦😍
我们会帮你一一分析这个项目，看看适不适合你的要求吧！
WS 👉https://wa.link/d8kv2e

17/11/2023

🏠月供RM 1,600有 #私人阳台 之余，还配备公寓连接 ❓无论是自己住或者投资都太稳啦❗💵💵💵
低于市价30%，位于Ara Damansara的房地产，当我们接到这个Project的时候就知道，这将会是一个非常抢手的project! 不罗嗦，直接看重点:
🔑🔑 双钥匙公寓(Dual-key)
🗄🛋 配备部分家具(partially furnished)
🏸🏊🏻 58项设施(facilities)
🚶🏻🌉 Condo专属LRT通道
✅👨🏼‍🦱免律师费和MOT费用
【RM 370千起】
2房2厕所，私人阳台(optional)，很适合小两口或者小家庭。除此之外15分钟里面可以到达 SS2, Subang Jaya, Sunway, One U, 非常方便！不想开车的话搭地铁也是超方便der~!
看到这里，如果你都还15/16不知道要不要问问看的话，那对不起，很可能已经被别人先买啦！
想立刻了解的话马上点击以下链接询问！
https://wa.link/w6tbos
https://wa.link/w6tbos

04/11/2023

🏠 Monthly installment of RM 1,600 with a private balcony, and it also comes with an exclusive apartment connection to the LRT. Whether for personal living or investment, it's a solid choice! 💵💵💵
Priced 30% below the market value, this property in Ara Damansara is set to be a highly sought-after project since the moment we got involved.
No need for further ado, let's get to the key points:
🔑🔑 Dual-key apartment
🗄🛋 Partially furnished
🏸🏊🏻 58 facilities
🚶🏻🌉 Condo-exclusive LRT connection
✅👨🏼‍🦱 No lawyer fees and MOT costs
Starting from RM 3xxk, this 2-bedroom, 2-bathroom apartment with an optional private balcony is perfect for couples or small families.
Plus, you're just 15 minutes away from SS2, Subang Jaya, Sunway, One U, making it incredibly convenient! And if you prefer not to drive, taking the subway is super easy!
To learn more right away, click the link below and inquire!
https://wa.link/w6tbos
https://wa.link/w6tbos

08/07/2023

還剩下最後175个單位
快快，安排時間過來選單位

我們一個週末的價值是......
42个單位
#超級團隊繼續加油

24/06/2023