Property By Kakjiaa

Property By Kakjiaa Helping you find your dream home �
Sales Property | Cheras area�

Gaji VS Harga Rumah: Formula Selamat Tak "Sesak Nafas" 🕊️✨Don’t sign anything until you read this! 🛑 Jangan sampai impia...
18/05/2026

Gaji VS Harga Rumah: Formula Selamat Tak "Sesak Nafas" 🕊️✨

Don’t sign anything until you read this! 🛑 Jangan sampai impian ada rumah sendiri bertukar jadi "Jerat Kewangan" seumur hidup.
Sebelum korang sign loan bank, pastikan korang lulus 3 Financial Checklist ni dulu:
📌 1. Rule 35% Gaji Bersih
Ansuran bulanan rumah wajib bawah 35% daripada gaji bersih (selepas tolak KWSP/SOCSO).
• Gaji RM2.5k ➡️ Rumah RM200k-RM240k (Ansuran: RM750-RM900)
• Gaji RM3.0k ➡️ Rumah RM240k-RM280k (Ansuran: RM900-RM1,050)
• Gaji RM5.0k ➡️ Rumah RM400k-RM460k (Ansuran: RM1.2k-RM1.4k)
(Rujukan penuh kadar faedah 3.5%-3.7% ada kat gambar atas!)
📌 2. Ujian DSR (Debt Service Ratio)
Bank akan kira sekali hutang sedia ada (kereta, PTPTN, kad kredit). Pastikan TOTAL semua komitmen ni tak lebih 60%-70% daripada gaji bersih korang. Kalau lebih, bank auto-reject! ❌
📌 3. Sedia Duit "Kos Tersembunyi"
Beli rumah bukan bayar bulanan kat bank je. Kena standby bajet untuk:
• Cukai Pintu & Cukai Tanah
• Maintenance Fee (untuk condo/strata)
• Bil utiliti & insurans rumah
💡 Golden Rule: Ukur baju di badan sendiri. Rumah yang terbaik adalah rumah yang tak mengorbankan kualiti hidup korang setiap bulan.

Checklist Beli Rumah Pertama (Simpan untuk rujukan!) ✨Penat tau pusing-pusing cari rumah tapi tak tahu nak mula kat mana...
13/05/2026

Checklist Beli Rumah Pertama (Simpan untuk rujukan!) ✨

Penat tau pusing-pusing cari rumah tapi tak tahu nak mula kat mana. Sebenarnya ada banyak fasa yang kena lalui. Dari termenung depan kalkulator sampai la dapat kunci, ni 15 langkah penting korang wajib tahu:
• Fasa Persediaan: Kaji bajet, lokasi, dan pemaju dulu. Jangan main redah!
• Fasa Booking: Selesaikan borang, yuran, dan tunggu loan lulus.
• Fasa Penyerahan: Ni paling excited tapi mencabar sebab kena cek defect sekali!
Langkah mana yang korang rasa paling susah? Cuba komen sikit! 👇

JANGAN BELI RUMAH kalau tak tahu 15 step ni! 🛑🏠Simpan (Save) rujukan ni sebelum hilang! 📑Beli rumah bukan sekadar bayar ...
12/05/2026

JANGAN BELI RUMAH kalau tak tahu 15 step ni! 🛑🏠

Simpan (Save) rujukan ni sebelum hilang! 📑
Beli rumah bukan sekadar bayar deposit. Ini 'road map' lengkap dari fasa persediaan sampai korang dapat kunci🔑

Quick Checklist:
• Fasa 1: Tentukan bajet & kaji projek (Langkah 1-5).
• Fasa 2: Booking & lulus loan (Langkah 6-10).
• Fasa 3: Sign SPA & ambil kunci (Langkah 11-15).

Tag partner atau kawan yang tengah 'hunting' rumah tahun ni! 👇

5 Minit Fahami Beli vs Sewa🏠
11/05/2026

5 Minit Fahami Beli vs Sewa🏠

🌟 9 SURIA | Cheras 🌟📍 地点：Cheras (蕉赖)【超值卖点，不容错过】：✅ 月供仅 RM 1,500 起 | 比租房还划算！✅ RM 420k 起 | 3房 3厕 大空间✅ 送 3个车位 | 全家不用抢位子，不必停路...
07/05/2026

🌟 9 SURIA | Cheras 🌟

📍 地点：Cheras (蕉赖)
【超值卖点，不容错过】：
✅ 月供仅 RM 1,500 起 | 比租房还划算！
✅ RM 420k 起 | 3房 3厕 大空间
✅ 送 3个车位 | 全家不用抢位子，不必停路边
✅ 超低密度 | 全场仅 300个单位，住得舒服又安心
✅ 送 80% 家私 | 省下大笔装修费，带衣服直接入住
✅ 太阳能节能系统 | 管理费仅 20仙 (全马罕见超低维护费!)

【轻松拿钥匙方案】：
🔥 0 头期 (0 Downpayment)
🔥 全免律师费 (Free All Legal Fees)
🔥 现金回扣 RM 12,000 (Cashback) 入住还有钱拿！
🏙️ 拥有吉隆坡绝美景色 + 5星级酒店设施
赶快联系我预约参观 Showroom，单位有限，先到先得！
📞 Jia Qing: 014-3010419
📞 Jia Qing: 014-3010419

🔥 Own Your Dream Home in Cheras from RM388k!D'Residence @ Taman Rakan – Luxury living made affordable.• ✅ FREEHOLD & Low...
30/04/2026

🔥 Own Your Dream Home in Cheras from RM388k!
D'Residence @ Taman Rakan – Luxury living made affordable.
• ✅ FREEHOLD & Low Density (325 units only)
• ✅ 3-4 Bedrooms (Up to 1400sqft)
• ✅ Fully Furnished (Just bring your bags!)
• ✅ Zero Downpayment + RM15k Cashback
• ✅ FREE Shuttle Bus to MRT 🚌
Special Deals: FREE MOT, Legal Fees & Stamp Duty! 🎁

DUDUK CHERAS, KERJA KL, TAPI TAK PAYAH HADAP JEM! 🚅Penat hadap trafik? Ni peluang keemasan nak miliki rumah tepi MRT!• 💰...
29/04/2026

DUDUK CHERAS, KERJA KL, TAPI TAK PAYAH HADAP JEM! 🚅
Penat hadap trafik? Ni peluang keemasan nak miliki rumah tepi MRT!
• 💰 Harga: RM250K Sahaja
• 💸 Bulanan: RM1,000 (Murah dari sewa!)
• ❌ Deposit: RM0 (Full Loan 100%)
• ✅ Status: Freehold (Hak Milik Kekal)
Kenapa Best?
• Direct Link ke MRT (Jalan kaki je).
• Ada Shoplot kat bawah rumah, senang nak shopping.
• Lokasi strategik, sekejap je sampai Pusat Bandar KL.
Unit Terhad! Siapa cepat dia dapat. 🏃💨
Jom semak kelayakan PERCUMA sekarang!
👇

https://wa.link/g5il3w

KELEBIHAN PROJEK BTHO CHERAS 🏢🔥✅ Bawah Rumah Ada Shoplot – Turun lif terus sampai kedai makan & bank. Sangat mudah!✅ Dir...
28/04/2026

KELEBIHAN PROJEK BTHO CHERAS 🏢🔥
✅ Bawah Rumah Ada Shoplot – Turun lif terus sampai kedai makan & bank. Sangat mudah!
✅ Direct Link ke MRT – Tak payah hadap jem, 400m jalan kaki (covered walkway) terus ke stesen.
✅ Akses Highway Senang – Lokasi strategik, nak ke KL atau Kajang memang cepat.
✅ Fasiliti Hotel 5 Bintang – Ada Infinity Pool, Sky Garden & Gym eksklusif.
✅ Bayaran Bulanan Rendah – Hanya RM1,000+ untuk rumah besar & selesa.
✅ Potensi Pelaburan Tinggi – Sewa boleh cecah RM3,000+ sebulan!
⚠️ UNIT TERHAD: Promosi Cashback RM30K tinggal 30 SLOT TERAKHIR sahaja!

https://wa.link/2z0o2x

28/04/2026

🔥 CHERAS BTHO FREEHOLD RM245K (2-3 BILIK/900SF) 🔥
📍 LOKASI PADU: 400m Jalan Kaki ke MRT (Covered Walkway)!

🚨 KELEBIHAN GRAB SEKARANG:
💰 CASHBACK RM30,000! (Duit masuk poket terus)
🛋️ FREE FULL PERABOT – Pindah masuk bawak baju jer!
📉 MODAL RENDAH – Tak payah pusing cari deposit.

⚠️ JANGAN TUNGGU SAMPAI HABIS BARU MENYESAL!
Pakej Cashback RM30K + Perabot ni hanya untuk 50 SLOT TERAWAL sahaja. Unit makin susut, harga bakal naik bila-bila masa!

STATUS: 🔴 TINGGAL 30 SLOT TERAKHIR!
👇 KOMEN "NAK" SEKARANG atau klik link di bio untuk LOCK slot viewing anda minggu ni.

Siapa cepat, dia dapat Cashback RM30K! 📲

📢 PROJEK TERBARU DI BTHO CHERAS!Miliki Rumah Impian dengan BULANAN RM1,000+ Sahaja! 🏠✨DETAIL UNIT:* ✅ Saiz: 900 sqft (Se...
15/04/2026

📢 PROJEK TERBARU DI BTHO CHERAS!
Miliki Rumah Impian dengan BULANAN RM1,000+ Sahaja! 🏠✨

DETAIL UNIT:
* ✅ Saiz: 900 sqft (Selesa & Luas)
* ✅ Bilik: 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
* ✅ Harga: Bermula dari RM245k sahaja!
* ✅ Bulanan: RM1,000++ (Lagi murah dari sewa!)

KENAPA ANDA WAJIB MILIKI UNIT INI?
* 🚶‍♂️ Covered Walkway ke MRT BTHO – Tak perlu hadap jem, jalan kaki pun sampai!
* 🕌 Muslim Friendly – Fasiliti Surau 2 Tingkat yang sangat selesa.
* 🛍️ Kemudahan Shoplot – Kedai-kedai di tingkat bawah (senang nak beli barang dapur/makan).
* 📍 Lokasi Strategik – Terletak di tengah-tengah Bandar Tun Hussein Onn, Cheras.

UNIT ADALAH TERHAD! 🏃💨
Jangan lepaskan peluang untuk tengok Show Unit kami yang cantik macam dalam gambar ni!
Hubungi Kakjia untuk semakan kelayakan & temu janji:
https://wa.link/ots7f6

📞 014-3010419 (Jia Qing)

Address

Cheras, Selangor
43200

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Property By Kakjiaa posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category