15/08/2025
💡 MRTT vs MLTT – Mana Patut Pilih?
Ramai pembeli rumah tak tahu beza antara dua ni.
Kalau silap pilih, nanti perlindungan takaful tak optimum… atau duit keluar lebih dari sepatutnya. 😅
Jom saya terangkan sedikit perbezaan antara MRTT & MLTT.
1. MRTT
– Mortgage Reducing Term Takaful
• Fungsi: Perlindungan takaful yang cover baki pinjaman rumah jika peminjam meninggal dunia atau hilang upaya kekal.
• Tempoh perlindungan: Sama dengan tempoh pinjaman (contoh: pinjaman 30 tahun → MRTT cover 30 tahun).
• Bayaran: Sekali sahaja di awal pinjaman (bank biasanya masukkan ke dalam pinjaman).
• Ciri utama:
• Sum covered berkurang mengikut baki pinjaman.
• Lebih murah berbanding MLTT.
• Tidak fleksibel jika refinance atau jual rumah awal (perlindungan biasanya tak transfer ke loan baru).
⸻
2. MLTT
– Mortgage Level Term Takaful
• Fungsi: Sama seperti MRTT, tapi sum covered kekal sama sepanjang tempoh perlindungan.
• Tempoh perlindungan: Boleh pilih – tak semestinya ikut tempoh pinjaman.
• Bayaran: Biasanya bayaran tahunan atau bulanan (not one-off).
• Ciri utama:
• Perlindungan boleh digunakan walaupun loan bertukar (refinance, beli rumah lain).
• Lebih mahal dari MRTT.
• Sesuai untuk orang yang kerap buat refinance atau pelabur hartanah.
⸻
💡 Kesimp**an ringkas:
• MRTT → murah, sekali bayar, sum covered menurun, sesuai untuk pembeli rumah pertama yang tak plan refinance awal.
• MLTT → fleksibel, sum covered kekal, bayar tahunan/bulanan, sesuai untuk pelabur atau mereka yang kerap tukar loan.
Dah faham perbezaan MRTT & MLTT, jangan lupa share post ni supaya ramai lagi yang faham ok😊
“Real Deals For Real People”
Strike Team-NSP
-Afzahari Aziz
-Ren 40322
-Perunding Hartanah
-Nita Sahari Properties Sdn Bhd
