地产夫妻说 House We Talk

地产夫妻说 House We Talk Let's House We Talk! 🏠
我们这对地产夫妻有话和你说

👨 老公卖厂房・工业地
👩 老婆卖店面・住宅

分享JB房产｜买房避坑｜工厂选址
📍Johor Bahru

17/06/2026

🚨 如果订单突然翻倍，你的厂真的撑得住吗？

很多老板以为接到大单是好事，
但真正的问题往往不是订单，而是产能。

当客户突然加单，
你有没有足够的空间放机器？
有没有足够的电力支持生产？
货柜进出顺不顺？
消防规格过不过关？

等到订单来了才找厂，
往往已经太迟了。

这间全新规格厂房，
让你把时间花在接订单，而不是等建厂。

📍 Desa Cemerlang
✅ 2.5 Acre Land
✅ 12m Ceiling Height
✅ 1000 Amp Power Supply
✅ 8 Roller Shutter
✅ Fire Sprinkler Ready
✅ 预计今年年尾 CCC

对于制造业来说，
最贵的从来不是厂房价格，
而是错过订单的机会成本。

想了解详情，欢迎 PM 我。



















16/06/2026

原来不是普通sticker..大家学会了吗

16/06/2026

看到 18x65 的时候，老实说，我差点直接划走。

因为很多人跟我一样：

看到 18x65，
脑海里马上浮现：

❌ 空间小
❌ 主人房小
❌ 收纳不够

结果走进这间屋子的主人房后，

我第一个反应是：

「这个尺寸，真的是 18x65？」

有时候买房最大的误区，

不是房子大小，

而是你用旧观念在看房子。

📍 Austin 热区
✅ 4房3浴
✅ 主人房超大
✅ 24小时保安
✅ 成熟生活圈

这间你会给几分？

15/06/2026

🏡 Setia Tropika 双层排屋出售

你以为住在 Setia Tropika 很贵？

但这间房子的保安费，竟然只要 RM50/月。

📍 Setia Tropika, Johor Bahru

✅ 4 房 3 厕
✅ 双层排屋
✅ 保安费仅 RM50/月
✅ 社区环境成熟
✅ 居住氛围舒服
✅ 交通便利，生活机能完善
✅ 适合自住或长期持有

很多人认识 Setia Tropika，是因为这里的环境、规划和居住品质。

但真正住过的人才知道：

每天回家看到整齐的街道、舒服的环境，才是最值钱的地方。

如果你正在找一间：
✔ 家人住得舒服
✔ 保安费负担低
✔ 地点成熟方便
✔ 未来容易出租和转售

这间真的值得你亲自来看看。

📲 PM 我了解详情或预约看房

Doreen Wong
017-700 7878

#新山房产 #新山买房 #双层排屋 #房屋出售 #自住首选

14/06/2026

工业地便宜 RM500,000，你会不会马上下订？

很多老板看地，第一眼先看价格。

但做工业地产这么多年，我发现一个现象：

真正让老板亏钱的，
往往不是买贵了，
而是买了之后才发现问题。

电力够不够？
道路能不能进大罗里？
土地条件适不适合你的行业？
未来扩充有没有限制？

有些地看起来便宜几十万，
最后为了配套、基建、审批，
反而多花几百万。

所以买工业地，
价格很重要，
但绝对不是最重要。

记住一句话：

工业地最贵的，
往往不是地价。

看完这个视频，
你就会明白为什么有些地便宜，却没人敢买。

想了解工业地、工厂或投资选址，
欢迎 PM 我交流。

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#商业地产
#厂房投资
#工业投资


12/06/2026

别人看到73年就直接划走。

我却停下来认真看了。

因为我发现，

真正决定一间房子价值的，

有时候不是 Freehold 或 Leasehold。

而是位置。

18x65
4房4厕
2.5层排楼

距离 CIQ 约10分钟。

RM650K。

你觉得：

73年 Leasehold 靠近市区，

还是 Freehold 在更远的地方？

看完影片再骂我。😆

留言告诉我你的选择👇

A：近CIQ Leasehold
B：远一点 Freehold

我想看看大家怎么选。🔥

10/06/2026

老实说，

如果不是亲眼进来，

我真的会以为这只是一间普通的旧区角头间。

结果一走进去，

我直接看走眼。😳

外面低调到不行，

里面却像在 Bali Resort 度假。

🌿 满满绿植庭院
🌿 超有度假氛围
🌿 每个角落都看得出屋主的用心
🌿 在热闹的新山坡底旧区里，竟然藏着这样的房子

有时候，

真正厉害的房子不是外面有多豪华。

而是外面看起来平平无奇，

里面却让人舍不得离开。

如果只看外观，

你很可能直接错过它。

但进去以后，

你会发现它根本不像你印象中的旧区屋。

你给这间屋打几分？🤔

留言告诉我👇



#新山房产
#新山坡底














#角头间
#度假风装修

09/06/2026

🏡 这间屋子真的很美。

但是如果是我的钱，
我不会第一时间下订。

为什么？

因为买房最怕的，
不是买贵。

而是买了以后才发现，
有些问题你每天都要面对。

这间 Semi-D：

✅ 35x88 大地
✅ 5房4浴
✅ 全新装修
✅ Freehold
✅ RM1.08M

单看条件，
真的很吸引。

但我看房从来不只看装修。

我更在意：

📌 马路高度
📌 排水情况
📌 周边环境
📌 长期居住舒适度
📌 未来转售价值

很多买家看房5分钟就爱上装修。

可是住进去以后，
却要面对10年。

所以看房的时候，
我都会把优点告诉你。

缺点，
我也一样会讲。

因为房子不是买来拍照的。

而是买来住的。

你会接受一间很漂亮的房子，
但有一个你不太喜欢的缺点吗？

留言告诉我：
你最不能接受房子的什么问题？

⸻













#房产知识
#买房避坑
#新山房产
#新山半独立式洋房










#买房攻略
#房产视频
#地产经纪日常

09/06/2026

很多老板、投资者买地时都会犯同一个错误。

看到隔壁厂房已经在运作，
看到高压电塔就在旁边，
就觉得以后申请电源一定没问题。

结果买了才发现：

❌ TNB不给接
❌ 电量不够
❌ 需要额外拉电缆
❌ 成本几十万起跳
❌ 甚至等一年都还拿不到电

隔壁有电，
不代表你能直接“借过来”。

因为电力申请看的不只是距离，
还包括容量（Load）、变电站（PMU）、线路规划、土地用途（Zoning）等等。

很多人买工业地只看价格，
却忽略了最重要的基础设施。

买错地，
可能不是贵一点的问题。

而是工厂盖好了，
机器买好了，
最后开不了工。

📌 买工业地之前，
一定要先查清楚：

✅ 有没有现成电源
✅ 可申请多少 Ampere
✅ 最近 PMU 在哪里
✅ 是否需要新建变压站
✅ TNB 是否有容量批准

工业地最贵的，
从来不是土地价格。

而是你买了以后才发现不能用。

想知道你的地有没有机会申请到电？

留言【电】或 PM 我，我教你怎样先查，避免踩坑。
















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