Shu Fen带你看房

10/08/2026

买房到底选期房还是现房？🤔

很多人买房都会纠结这两个选择，其实各有优势👇

🏗️ 期房
✅ 前期资金压力相对较低
✅ 部分项目有 0% Downpayment 配套
✅ 新项目、新设施
✅ 适合长期自住或投资规划

🏡 现房
✅ 买了就可以入住 / 出租
✅ 可以直接看真实屋况
✅ 不需要等待项目完工
✅ 比较适合想马上使用的人

没有哪一个一定比较好，重点还是看你的预算、用途、贷款能力和时间规划 😊

📩 如果你正在看 JB 房产，可以 PM 我，我帮你分析哪一种比较适合你

03/08/2026

来了！Horizon Mall开业日期已敲定 · 将在9月3日正式开业！
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天啊，真的让我们等到了👏～ 新山最新的商场「Horizon Mall 」刚刚已经确认了开业日期，大家可以在9月3日起，一起去逛这座全新概念的购物商场😍！Horizon Mall 以亲自然设计（Biophilic Design）为理念🍃，用着大量绿化景观与儿童游乐设施的融入，让整体空间更显开放，也为社区注入更多生活气息与活力✨。目前，已经确定进驻的商家如下：
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★ Village Grocer
★ The Coffee Bean & Tea Leaf
★ Jungle Gym
★ DMC Karting
★ MR.DIY
★ Little Angel Theme Park
★ Matsukiyo
★ CHAGEE
★ ChaTraMue
★ Fufootea
★ BingXue
★ ZUS Coffee
★ Baskin-Robbins
★ IIao IIao
★ The Chicken Rice Shop
★ Hai Ke Kopitiam
★ Sin Man Kee
★ Watsons
★ CARiNG Pharmacy
★ Xiaomi
★ Thai Odyssey 等等
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► 属于你的城市导览，升级版官网现已上线：jbcityguide.com
► 关注IG获取更多生活化内容：instagram.com/jbcityguide
► Brought to you by 新山生活誌 / JB City Guide

01/08/2026

❓为什么别人贷款那么容易过，你却一直被银行拒？

其实问题不一定是薪水，而是这些地方👇

✔️ 信用记录有没有问题？
✔️ DSR 会不会太高？
✔️ 工作有没有满 6 个月？
✔️ 有没有一直申请贷款、信用卡？
✔️ 资料是否完整？

只要避开这些地雷，贷款成功率就会提高很多！✅

准备买人生第一间房？
先了解自己的贷款资格，比一直看房更重要。🏠

💬 留言 「DSR」 或 「LOAN」，我帮你免费计算：
✅ 可贷款金额
✅ 每月供期
✅ 哪些项目符合你的预算
✅ 如何提高贷款成功率

25/07/2026

🏙️ Pelangi 彩虹花园｜JB 黄金地段公寓，RM3xx,### 起！ 🔥

想找靠近 CIQ、适合自住又适合投资的公寓吗？这项目值得了解！✨

📍 项目亮点：
✅ 距离 JB CIQ 约 5 分钟
✅ 外国人可购买
✅ Freehold 永久地契
✅ 成熟华人生活圈，生活机能完善
✅ 41+ 项高级休闲设施
✅ 附送 Partial Furnishing
✅ 提供 Shuttle Bus 服务

🏡 多种户型可选：
✨ 1 房单位
✨ 2 房 Dual Key
✨ 3 房 Dual Key

💰 售价 RM3xx,### 起

🎯 不论是自住、出租，还是投资，都非常有潜力！

📩 想了解户型、价格
留言「6」，我发完整资料给您💕

15/07/2026

🏢 买 Condo，不只是看房价！

除了房贷，每个月还会有：
✅ Maintenance Fee（日常管理费）
✅ Sinking Fund（长期维修基金）

一个负责日常维护，一个负责未来大型维修。

了解这些费用，才能买得安心、住得放心！✨

09/07/2026

🏠 买新房前，一定要知道什么是 HDA！

HDA（Housing Development Act）就是马来西亚政府给新屋买家的保障🛡️

✅ HDA Account 保障买家资金
✅ Standard SPA 标准买卖合约
✅ LAD 延迟交屋赔偿
✅ 24个月 DLP 保修期

买房不只是看价钱和地点，保障自己的权益也很重要❤️

买新房前，记得确认项目是否有 HDA 保护😉

#买房知识 #马来西亚房产 #新屋攻略 🏡

04/07/2026

看了好几个项目，也对过不同agent，但始终还没遇到合适的🏡

感觉总是差一点点🤏

5月中 walk in 示范单位，当下看了showroom后回家考虑🤔 follow up 了一星期，中间也一度没有回复🥺

但我还是持续了解他的需求，再次跟进后，安排他再看另一场项目🏡

这一次整体条件终于对上他的需求✔️
从了解、对比，到最后决定入手，一步一步确认后，顺利完成签约 🎉

恭喜成功拥有属于自己的新家 🏡💫

也特别感谢客户的信任，在多方比较之后，依然选择把机会交给我🙏

有时候不是没有选择，而是还没遇到那个真正理解你需求的人😉

如果你现在也在看房路上，欢迎找我聊聊，我帮你一起筛选更适合的项目😊

30/06/2026

想要买靠近CIQ的公寓来投资/自住，但不想等太久？ 这里非常适合你啦 ❤️

最快明今年可以拿钥匙了🔑
而且是新公寓不是旧的哦🙅🏻‍♀️

全新的海景公寓，海景的View加View不加价😍
终于可以不用花额外的钱去加海景view啦

✅ Free Shuttle Bus
✅ Free半家私电器装修
✅ Free买卖律师合同费
✅ 楼下有Commercial
✅ 去CIQ10Min而已
✅ 有多种房款选择
✅ 全部都是Unblock View

Showroom好了哦，想了解赶紧联系阿妹看你的梦想情房吧🥰

27/06/2026

🏡【买房只看地点？其实发展商更重要！】

很多人买房时会比较：

📍 地点好不好
💰 价钱划不划算
🏠 户型适不适合

但真正影响未来居住体验和房产价值的，往往是发展商本身🏡

因为买房不只是买一个单位，
而是在购买发展商的信誉、品质与执行能力👍

✅ 建筑品质是否稳定
✅ 会不会准时交房
✅ 社区规划是否完善
✅ 后续维修服务如何
✅ 项目未来是否容易出租或转售
✅ 发展商财务是否稳健

有时候，同样的地点，
不同发展商打造出来的项目，
未来的租金、转售价和居住体验都可能差很多💕

📌 买房前记得先了解：
✔ 过往项目表现
✔ 市场口碑评价
✔ 是否曾延期交房
✔ 建筑品质记录
✔ 售后服务效率

💡 地点决定价值，
💡 发展商决定品质。

选对发展商，
未来住得安心，也更有机会保值升值📈

你买房时最看重什么？
地点、价格、户型，还是发展商？欢迎留言聊聊👇

#新山房产 #买房知识 #房地产知识 #发展商 #置业攻略 #投资房产 #新山公寓 #买房前必看 🏡✨

24/06/2026