28/08/2023
看懂了，银行就赚不到你的钱|||很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“我们需要你买房贷保险MRTA，我们才可以贷款给你”
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很多人为了借到loan而同意
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
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第一【为什么banker喜欢推MRTA 保险？】
👉 因为这样做，他们可以赚更多！
首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【一次性给完】或【加进loan里】
大多数的人一定选择【加进loan里】
这样你就掉入银行的“陷进”里
一般Mrta大概在RM15k以上，放进30年的贷款里，每个月分期，给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️
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第二【买MRTA=100%的保障？】
👉 大错特错！
很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低
而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【MRTA保障跌快过贷款】‼️
如果意外发生而不在了，MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，房子才可以割名给家人
如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
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第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 MLTA 👈
MLTA非常适合房屋首购族
第一，它不需要加进loan，你省下了利息
第二，它的保障Fixed，不会掉，100%照顾到家人
第三，它有cash value，每个月给的钱一部分会去saving investment ，满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用
第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷
第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱
第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行
第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，让你安心有个家
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MLTA的好处很多
以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
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如果你想用MLTA省下10年房贷
欢迎联系
By Choo Win KOng
