Yong Zhi JB Realty - Condo Specialist

19/05/2025

【马国】新柔地铁通车后每日通关人数　料达45万人次

　　柔佛州务大臣翁哈菲兹预计，新柔地铁通车后，每天往返新加坡和柔佛州的人数，将从目前的30万人，大幅度增加到45万人。
　　他说，这意味着有更多人会来回柔佛州及新加坡两地消费。
　　他也指出，在柔佛─新加坡经济特区成立以后，柔佛州也持续获得更多的投资，经济增长取得大跃进。（文：中国报/图：档案照）

　　详情请看《新明日报》。有新闻线索，请拨热线：91918727。
　　新明电子报 一元掌握天下事 https://smsub.sph.com.sg/scepsmfb

16/05/2025

柔佛摄政王东姑依斯迈殿下指出，按照这样的趋势，柔州子民将能享有更优质的生活。

#东方日报 #柔州议会 #柔佛

29/10/2024

Can Support My First Ever Youtube Video~👇
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【𝙋𝙖𝙧𝙖𝙜𝙤𝙣 𝙂𝙖𝙩𝙚𝙬𝙖𝙮 𝙎𝙝𝙤𝙬𝙧𝙤𝙤𝙢 𝙏𝙤𝙪𝙧】这个项目是在Taman Suria区，简单来说就是在Mid Valley和KSL Shopping Mall的中间（5分钟都能到). 去CIQ只需要10分钟，也有Shuttle Bus载送公寓隔壁就是...

17/08/2024

𝙄𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙤𝙧们 💰
抢不到𝘼𝙪𝙨𝙩𝙞𝙣 𝘾𝙧𝙚𝙨𝙩 𝙋𝙝𝙖𝙨𝙚 𝟮 & 𝟯❓🙂‍↕️
抢不到南阳街𝙋𝙝𝙖𝙨𝙚 𝟮的店❓ 😩

这里有一个很靠近𝐄𝐜𝐨 𝐏𝐚𝐥𝐥𝐚𝐝𝐢𝐮𝐦的新店 😼
- 直直一条路就可以到𝐄𝐜𝐨了🚗
- 比你从𝐄𝐜𝐨去𝗖𝗿𝗲𝘀𝘁还靠近😎
- Size也比 𝗖𝗿𝗲𝘀𝘁来的大间 (24 x 80)

也有⚠️新款𝐃𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐅𝐫𝐨𝐧𝐭𝐢𝐞𝐫的设计
【可以同时租给2个tenant收2个租金】🤑

而且𝗚𝗿𝗼𝘂𝗻𝗱 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿还是𝗛𝗶𝗴𝗵 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴 𝟱.𝟱𝗺的设计
【现在年轻人喜欢打卡的𝘾𝙖𝙛𝙚 𝙎𝙩𝙮𝙡𝙚☕️】👩‍❤️‍👨

11/08/2024

超细节版𝐋𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐭𝐨𝐧 @ 𝐖𝐂𝐓
【看完这个影片基本就知道适不适合你了😌】
只有3️⃣个款式👌

【𝗧𝗼𝘄𝗻𝘀𝗵𝗶𝗽 𝗗𝗲𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗺𝗲𝗻𝘁】
✅ Shopping Mall
✅ Office Tower
✅ Hotel
✅ Golf Course View⛳️
✅ FREEHOLD （Larkin唯一的永久）
✅ 走路可以到MCD也有很多Retails

🚌 Shuttle Bus到CIQ
🚗 10 - 15Min到 CIQ / RTS🚄

更仔细看Video👆😼

09/08/2024

东南亚领先房产科技公司PropertyGuru新加坡地区经理陈智勤指出，房产租金很高，加上新元走势强劲，令柔佛房屋更具吸引力。
#南洋商报

06/08/2024

🇲🇾大马房屋贷款｜如何“提高申请通过率”✅

在马来西亚，想要提高房屋贷款申请的通过率，以下几点是非常重要的：

【1. 保持良好的信用记录】✅
- 确保您的信用评分（Credit Score）良好，因为银行会根据您的信用记录来评估贷款风险。
- 避免逾期还款、拖欠债务等不良记录。

【2. 稳定的收入和就业】✅
- 银行倾向于借款人有稳定的收入来源。长期的就业或稳定的自营业绩将增加贷款批准的可能性。
- 提供收入证明，如薪资单、税务报表等，以证明您的还款能力。

【3. 降低债务与收入比率（Debt-to-Income Ratio, DTI）】✅
- 保持合理的债务与收入比率，通常建议在30%以下。这表示您的债务相对于收入的比例较低，显示您有足够的能力还款。

【4. 准备足够的首付款】✅
- 提供较高的首付款可以减少银行的风险，因此也更容易获得贷款批准。通常，提供20%或更高的首付款是较为理想的。当然有在Survey的朋友们有时都会听到可以0头期的项目～只要资料足够的话还是可以拿到0头期的～

【 5. 充分的文件准备】✅
- 准备好所有必要的文件，如个人身份证明（IC）、收入证明、银行对账单、购买协议等，确保申请过程顺利。

【 6. 选择合适的贷款产品和银行】✅
- 了解不同银行提供的贷款产品和利率，选择最适合您的。不同银行对风险的容忍度不同，因此可能对贷款申请有不同的要求。

【7. 借助贷款中介或房贷专家】✅
- 贷款中介或房贷专家有丰富的经验，能够提供专业的建议和指导，帮助您选择最佳的贷款产品和提高申请通过率。

【 8. 降低风险因素】✅
- 确保房产的合法性和没有法律纠纷，这也会影响贷款的批准。银行会对房产进行估值和审查，如果房产本身有问题，贷款申请也可能被拒。

【 9. 其他因素】✅
- 如有可能，可以考虑增加共同借款人（如配偶），这可以提高整体还款能力。
这些措施都可以帮助您增加房屋贷款申请的成功率。确保在申请贷款前做好充足的准备，这样不仅可以提高通过率，还能获得更优惠的贷款条件。

#房屋贷款 #买房攻略 #银行贷款

01/07/2024

17/05/2024

继续努力搬砖 把最好的资源带给全部顾客😊

12/05/2024

母亲，她们为我们默默付出，从不求回报 🌷🌷

她们舍弃了自己的梦想，用尽全力守护我们的梦想 ✨✨
她们在我们受伤时为我们擦干眼泪，在我们迷茫时为我们指引方向 💡

她们的爱，是生命中最美丽的礼物，永远在我们心中绽放 🎆🎆

在这个特别的日子里，
让我们向母亲表达我们最深情的感谢和最真挚的祝福 🫶🏻

愿所有的母亲健康幸福，愿我们的爱永远陪伴在她们身边 🩷💜

【FB】 https://www.facebook.com/oneunionrealty/
【IG】 https://www.instagram.com/oneunionrealty/
📍B-03-14 Block B 1Tebrau, Jalan Tebrau, Kg Setanggi 80250 Johor Bahru, Johor.
👩🏻‍💻 May Phing : https://bit.ly/39AWI0O

22/02/2024

𝑱𝑩全新走路𝟭𝟬 𝗠𝗶𝗻到𝐑𝐓𝐒项目🔥 [低头期]
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走路到𝐂𝐈𝐐的项目头期都要RM100k - RM200k😪
✔️这个公寓只需要【低头期】😎

【公寓特点】🏬
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✅ 走路5分钟有𝗣𝘂𝗯𝗹𝗶𝗰 𝗕𝘂𝘀 & 𝗕𝗥𝗧 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 🚌
✅ 公寓楼下有高级商店 & Cafe，附近就是美食街
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【公寓地点】📍
✔️ 走路10分钟到𝐑𝐓𝐒🚶‍♂️
✔️ 走路3分钟到美食街
✔️ 5分钟到KSL Shopping Mall

【房款】
🟡 公寓的房款都是大家喜欢的𝐃𝐮𝐚𝐥 𝐊𝐞𝐲 Concept
🟡 从最小的500 SQFT到 Duplex / Loft，Penthouse都有
🟡 有些单位还看得到海景🏝️
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