IPG Alan - JB New Property

01/05/2024

Let's recognize the hard work and dedication of every individual who contributes to
shaping our world 🏠🔑

Work hard, rest well. Happy Labor Day! ✨

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#全马安心首选房地产经纪公司

11/04/2024

投资房产不仅仅是一项交易，它是一种策略。
在选择房产时，有几个关键因素至关重要 🏠

✅ 选择租金回报率高过4％的房产
✅ 选择小型户型面积
✅ 交通环境和地点以租房者的角度考虑
✅ 选择屋价低的，以后升值了也比较容易出手

投资房产不仅是为了收益，更是为了为未来打下坚实的财务基础。选择明智，投资成功！

记得点赞、收藏并关注我们，获取更多有关房产的贴士和建议。让我们一起为更好的未来而努力！🌟🔑



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25/03/2024

27/01/2024

在繁荣的房地产市场中，不要被那些诱人的优惠房子被迷惑🏢🚫。

你一定要时刻保持警惕⚠️，仔细核实信息🔍，看清楚合同上的条款，还可以咨询专业的人士💼。只有通过正规的途径和可信的机构进行买卖，才能保证自己的权益安全受到保障🛡️。

让我们一起提防房地产欺诈，保护好自己的财物，才能买下自己满意的家。

还有什么房地产诈骗手法该注意的呢？欢迎在下方留言分享哦🤔💬！



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15/01/2024

WOW.U.KNOW #14

身为打工一族的小编，在买产业的时候，往往因为文件准备不足，导致贷款迟迟不批。吸取教训后， 在此整理了一些资料，希望可以帮助各位申请贷款更加顺顺利利～

*下一次为大家奉上自雇人士的贷款准备资料*


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15/01/2024

【马来西亚屋主必须要知道的房地产税】
地税（cukai tanah或quit rent）和门牌税（cukai pintu/cukai taksiran或assessment rates），是很多人在计算马来西亚房地产相关费用的时候，往往都会忽略掉这笔费用。

��根据马来西亚的法律，只要符合征税条件的房地产，有关房地产的产权拥有者（即业主）都有支付这些费用的法律义务。
�
换言之，如果你收到地税、单位税和门牌税的付款通知单，你最好尽快付清这些税务，否则，你将会为此付出代价的！
�
接下来，让我们来探讨地税和门牌税到底该由谁支付、为什么需要支付，以及何时需要支付！

你可以浏览以下各个州属和联邦直辖区的土地局官方网站，以获取更多支付门牌税、地税和单位税的详情：

Kuala Lumpur、Putrajaya 和 Labuan:
https://www.ptgwp.gov.my/portal/web/guest/landing-page

Selengor：
https://ptg.selangor.gov.my/

Sabah：
https://jtu.sabah.gov.my/

Kedah:
https://ptg.kedah.gov.my/

Kelantan:
https://ptg.kelantan.gov.my/index.php/ms/

Terengganu:
http://pdtkt.terengganu.gov.my/

Johor:
https://ptj.johor.gov.my/

Pahang:
https://ptg.pahang.gov.my/

Perak:
https://ptg.perak.gov.my/portal/

Perlis:
https://ptg.ptgps.gov.my/

Pulau Pinang:
https://ptg.penang.gov.my/

Melaka:
https://ptg.melaka.gov.my/my

Negeri Sembilan:
https://ptg.ns.gov.my/my/



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15/01/2024

你是否会考虑和亲友联名买房？👩‍👩‍👦‍👦

大城市房价高，一般人的薪资难以通过条件严苛的房贷申请，
如果凭一己之力无法成功贷款圆买房梦 因此联名买房也是一个不错的选择

但解决了贷款困扰，联名买房可能带来的无穷后患，你对此又了解多少？

通过联名（英文joint name）的方式来贷款买房，在马来西亚是相当常见的一件事，尤其是在很多丈夫和妻子、父母和孩子、兄弟姐妹、男女朋友，甚至亲戚朋友和投资伙伴之间。

买房后双方才闹翻、撕破脸皮的情况可不少，还需背负法律责任，收拾一连串的手尾，协调供款和房子该如何处理，不仅耗时费心力，还花钱。

联名贷款买房又有什么缺点，自己与联名的一方闹翻的时候又可以怎么样解决问题呢？让我们为你逐一分析和解答。



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15/01/2024

【建筑面积和土地面积，傻傻分不清池！】
首购族或第一次买房的你，是不是没有买房的经验？市面上有很多各式各样的的房子，真的会非常混乱吧！

买房是令人兴奋的，但是随之而然买房的是买房过的过程，有许多繁琐的事情要处理以及了解清楚。所以我们今天要让你了解什么是建筑面积和土地面积 这样我们就能避免在看房时候搞混！

☎️+6011-11438458（Alan Chong)



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15/01/2024

在选择买房还是租房时，我们都会以长期投资 📈、弹性 🔄、费用 💸，还有未来计划来选择买房还是租房🌟。

就像挑选自己喜欢的餐点一样，权衡各种因素！无论你最后选择哪个，记得根据自己的需求做出明智决策，这样才能让未来的住所和财务目标都顺心如意。 🏠💼💰

还有哪些购买房屋或租房的优缺点呢？欢迎在下方留言分享哦🤔💬！



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15/01/2024

谈到除虫，可不能掉以轻心。我们除虫不仅是为了让家里更舒适干净，像蟑螂、苍蝇和蚊子这些家伙不仅让人头疼，还容易传播疾病，弄脏我们的食物。😖😫

我们可不能对这个问题掉以轻心，严重一点整个家的结构都可能被侵蚀，到时候可就麻烦了。😰

别担心，我们这里整理了很多找出害虫和DIY消灭害虫的方法，保证你的家一“虫”不染。🦠



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15/01/2024

年轻人购房攻略：多代同堂是热门选择！社会步入现代，追求独立买房的渴望与城市快节奏生活的挑战交织。生活费上涨，城市拥挤，拥有一间属于自己的家变得更为不易。

多代同堂作为解决方案再次引起热潮。了解了多代同堂居住所需考虑的事项后，你对购房有更深刻的认识了吗？

欢迎在下方留言，分享你对多代同堂的看法！🏠💬 #年轻购房 #多代同堂 #家的选择

内容来源 ：http://surl.li/oghzz



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