Derrick Property - JB 地产买卖

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12/09/2026

数据中心撑起私人工程，公共基建接力补单，建筑业下半年订单能见度持续提升。

#公共基建工程 #建筑业 #数据中心

09/09/2026

房政部14项建议直击民生需求，力争获得政府拨款落实。

#房政部 #昌明智慧城市 #灾害管理 #财政预算案

12/08/2026

大马政府推动2035年前提供100万间可负担房屋，并不是单纯追求建房数量，而是要根据实际需求决定供应，避免在没有需求的地区继续增加房屋供应。

#南洋商报 #房政部 #可负担房屋 #产业

12/08/2026

𝗝𝗢𝗛𝗢𝗥 𝗚𝗥𝗘𝗘𝗡 𝗘𝗡𝗘𝗥𝗚𝗬 𝗖𝗢𝗥𝗥𝗜𝗗𝗢𝗥 𝗧𝗔𝗥𝗚𝗘𝗧𝗦 𝗙𝗜𝗥𝗦𝗧 𝗗𝗢𝗠𝗘𝗦𝗧𝗜𝗖 𝗣𝗢𝗪𝗘𝗥 𝗦𝗨𝗣𝗣𝗟𝗬 𝗜𝗡 𝟮𝟬𝟮𝟴, 𝗦𝗜𝗡𝗚𝗔𝗣𝗢𝗥𝗘 𝗘𝗫𝗣𝗢𝗥𝗧𝗦 𝗙𝗥𝗢𝗠 𝟮𝟬𝟮𝟵

Southern Johor Renewable Energy Corridor (SJREC), a hybrid solar and battery energy storage zone, is targeting its first domestic green electricity delivery as early as 2028, followed by exports to Singapore from 2029, as the state seeks to establish itself as a regional renewable energy hub.

The first phase of the project is in the works, after Malaysia-based Ditrolic Energy Holdings Sdn Bhd through its subsidiary Southern Solar Alliance Pte Ltd secured a conditional approval from Singapore’s Energy Market Authority (EMA) to supply up to 600 megawatts (MW) of RE from Johor to Singapore, according to a statement.

SJREC, a 15-year renewable energy development along Johor’s east coast by Johor state investment arm Permodalan Darul Ta’zim (PDT), Ditrolic Energy and the International Finance Corporation (IFC).

“This approval is an important milestone for the company and reflects strong confidence in the technical robustness, scale and reliability of our energy import project under the SJREC platform,” said Ditrolic Energy group CEO Tham Chee Aun.

The project is scheduled to sign its first batch of power purchase agreements with local buyers within the next three months, with domestic green electricity supply expected as early as 2028.
Exports to Singapore are targeted to begin in 2029, subject to regulatory and technical approvals in both countries.

Ditrolic Energy said close to 90% of the planned energy output has already attracted offtake interest from Singapore-based users, including those in transport, airport and port operations, manufacturing, pharmaceuticals, logistics and real estate.

PDT CEO Dato' Ramlee Rahman said SJREC is being developed to position Johor as a “global-scale renewable energy hub” supplying clean electricity for both domestic consumption and exports.
“With this first phase progressing under EMA’s conditional approval, we are advancing the critical infrastructure needed to underpin the Johor-Singapore Special Economic Zone,” he said.

Besides the solar farm, the project is also envisioned to house about four gigawatts-peak (GWp) of solar and storage capacity, including 5.1 gigawatt-hours (GWh) of utility-scale battery storage, and is also intended to supply energy-intensive industries such as data centres and high-tech manufacturing in the Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ).

RM3500月薪，在马来西亚够用吗？一个打工仔的真实账本 💰月薪RM3500，到底是“还不错”还是“不够花”？老实说，没有标准答案，但我们可以把账算清楚。👇 先看实际到手多少钱：以单身打工族为例，扣除EPF（公积金） 和 SOCSO（社险）...
23/06/2026

RM3500月薪，在马来西亚够用吗？一个打工仔的真实账本 💰

月薪RM3500，到底是“还不错”还是“不够花”？
老实说，没有标准答案，但我们可以把账算清楚。

👇 先看实际到手多少钱：
以单身打工族为例，扣除EPF（公积金） 和 SOCSO（社险） 后，
实收大概在 RM3100 – RM3200 左右。

看起来还行？别急，往下看钱都去哪了。

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📍 以巴生谷一带为例，每月基本开销如下：

🏠 房租：RM600 – RM1,200
🚗 车贷 / 公共交通：RM300 – RM800
⛽ 汽油 + 过路费：RM200 – RM400
🍜 三餐伙食：RM600 – RM900
📱 电话 + 网络：RM80 – RM150
💡 水电杂费：RM100 – RM200
🛒 日常用品 / 社交：RM200 – RM500

📊 加起来是多少？RM2,500 到 RM4,000。
也就是说，如果你是租房族+有车贷，RM3500基本处于“刚刚好”的边缘。

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⚠️ 真正的挑战不是“过日子”，而是存钱。

很多月薪RM3500的朋友反映：
✔️ 紧急储备金 – 存不了
✔️ 买房首期 – 遥遥无期
✔️ 结婚 / 养娃 – 不敢想
✔️ 孝敬父母 – 有心无力

一旦车子突然故障、或身体出状况，财务压力瞬间爆炸。

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👥 那什么情况才算“够”？

👉 如果单身 + 住家里，RM3500还能过得相对舒服。
👉 如果租房 + 供车 + 养家，那真的只能勉强维持基本生存。

很多人认为，在雪隆区若组成家庭，夫妻总收入至少要 RM6,000 – RM8,000，生活品质才比较有保障。

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💬 最后想说：

RM3500不是低薪，但也绝对称不上高薪。
对于社会新鲜人，这可能是很好的起跑线；
但随着年纪增长、责任变重，它的“购买力”其实在被通胀悄悄吃掉。

所以，真正的问题或许不是 “RM3500够不够” ，
而是：RM3500，能支撑起你想要的生活吗？

毕竟——
有人月薪RM3000照样存钱，
有人月薪RM8000还是喊穷。

收入重要，但理财习惯和生活规划，才真正决定你钱包的厚度。 🧠

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👇 你觉得在马来西亚，月薪要多少才算有“安全感”？
欢迎在评论区分享你的每月开销！👇

23/06/2026

全国平均转售房价过去一年接近上涨5%，反映整体市场需求与买气依然稳健。
#二手房 #房市

16/06/2026

别再把所有地契都叫“牙兰”！
同样是一张产权证书，背后可能隐藏着不同法律地位、不同管理单位，甚至影响未来交易与开发价值。

#地产 #土地地契 #牙兰 #地产知识

25/05/2026

自2010年以来，房价相对涨幅最快的州属依序为柔佛、吉打、森美兰、霹雳、吉兰丹及玻璃市。
#柔佛 #房价

很多买家买房只看单价，却忽略了管理费这个几十年的长期持有成本，等到交房拿钥匙时，才发现当初销售承诺的低价直接翻倍，这不是个例，而是行业普遍现象。 一、为什么销售时的管理费不算数？ - 宣传管理费只是开发商的预估数字，没有法律约束力，因为...
14/04/2026

很多买家买房只看单价，却忽略了管理费这个几十年的长期持有成本，等到交房拿钥匙时，才发现当初销售承诺的低价直接翻倍，这不是个例，而是行业普遍现象。



一、为什么销售时的管理费不算数？

- 宣传管理费只是开发商的预估数字，没有法律约束力，因为项目还没真实运营，没有实际成本数据，只有销售压力。
- 低管理费本质是营销套路：先压低价格降低购房门槛，把房子卖出去，真实运营成本交房后再补算给业主。
- 买房有两套割裂的系统：销售端为了成交刻意压低成本，运营端则是保安、清洁、维修等真实刚性成本，签约时的低价只是“宣传油耗”，入住后才要承担真实成本。



二、管理费暴涨的核心根源

新建共管公寓初期有开发商管理期，预算、合约、管理公司全由开发商决定，业主只负责买单，形成了“做决定的人不承担成本，承担成本的人没决定权”的死局。



三、90%买家不知道的维权法律依据

《2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）》第12(7)条明确规定：业主若不满开发商制定的管理费或储备基金，可向**建筑专员委员会（COB）**申请复审。COB有权直接裁定合理费用，或要求开发商自费聘请专业物业经理做独立审查。



四、给买家的核心提醒

1. 销售管理费≠最终成本，交房大概率上涨，做预算时预留15%-30%的上浮空间。
2. 警惕远低于同区域的“超低价管理费”，基本都是交房必涨的钓鱼价。
3. 遇到管理费暴涨不要忍，用法律条款向COB申诉维权。



总结

管理费从来不是小事，是买房后持续几十年的持有成本。法律已经给了业主维权出口，关键是要提前知情、主动行动，避免交房后被动承担暴涨的费用。

#马来西亚房产 #共管公寓 #管理费避坑 #新山房产 #买房科普

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