Aczeon Ken - LY Group

01/09/2026

🔥 【古来优美镇金铺王】全街最显眼 3层独立角头铺，正对 The Commune Mall！

还在寻找高曝光率、自带流量的品牌旗舰店位置？古来优美镇核心商圈，全街视线最佳的【3层角头铺王】罕见释出！

✨ 核心四大优势：
📍 无敌地段：正对全新大型时尚生活广场 The Commune Lifestyle Mall 入口，100% 拦截商场溢出人流。
📐 铺王视线：双面超宽无遮挡巨大外墙展示面，过往车流一抬头就是你的巨型免费广告位。
🚗 超强便利：角头间自带充裕车位，顾客停车、上下车比中间店面方便太多。
📦 弹性组合：【整栋打包】打造品牌总部，或【分层租赁】灵活规划业态（F&B餐饮/美容旗舰/现代健身房/高级办公室）。

⏳ 目前租客约满在即，稀缺黄金位置，全街仅此一栋！

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19/08/2026

🏡 UNIT DISEWA DI PANGSAPURI SRI ILHAM, BANDAR SERI ALAM

Mencari rumah sewa yang bersih? Atau merancang nak beli rumah pertama tanpa deposit?

🏠✨Unit Pangsapuri Sri Ilham yang berangin, cerah, dan strategik kini sedia untuk dimasuki! Rumah dah siap CAT BARU SATU RUMAH & DIBERSIHKAN KILAT. Masuk cuci kaki sahaja!

Kami membuka peluang untuk SEWA (Rent)
Sesuai untuk keluarga kecil atau yang bekerja di kawasan Pasir Gudang / Seri Alam.

• Kadar Sewa Bulanan: RM 1000 / bulan (Boleh bincang)
• Kemasukan: Segera (Sebab rumah dah kosong & bersih)
• Spesifikasi: 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
• Deposit Standard: 2 Bulan Deposit Keselamatan + 1 Bulan Sewa Pertama + Utilities Deposit

🔥 Kenapa Anda Mesti Pilih Unit
1. Kondisi Tip-Top: Cat baru warna tenang & bersih. Tak perlu pening kepala fikir kos repair.

2. Privasi & Selesa: Unit tingkat atas sekali – TIADA gangguan bunyi bising tapak kaki dari jiran atas kepala. Lebih tenang & udara segar!

3. Gated & Guarded: Keselamatan 24 jam terlindung.

4. Lokasi Hub Pendidikan: Dekat sangat dengan UiTM, UniKL, Lotus's Seri Alam, Regency Specialist Hospital, & akses mudah ke Lebuhraya Pasir Gudang.

Jom set masa untuk melawat unit (viewing) hujung minggu ini.

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16/08/2026

🔥Johor Masai RM238K‼️ Medium cost Apartment 3 Bilik untuk dijual

🏠 Bandar Seri Alam@ Masai RM238K · 3 Bilik · Harga Mampu Milik

📐 Keluasan ± 850 sqft
🛏 3 Bilik Tidur
🛁 1+1 Bilik Air
🏠 Basic Unit
✨ Susun atur 3 bilik yang praktikal
✨ Basic unit, boleh renovate ikut bajet sendiri
✨ Sesuai untuk duduk sendiri / pelaburan

📎 Pemilik dialu-alukan untuk Jual / Sewa
📎 Urusan jual beli · Sewaan hartanah
📎 Pemasaran · Koordinasi penjual & pembeli Nak jual rumah

Nak sewakan rumah
Sedang cari rumah
☎️ Satu panggilan, terus cari Ken Ng
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14/08/2026

【🚀 皇后 Tun Aminah 黄金商圈｜RM2,500 拿下整层底楼，低成本创业天花板！✨】

创业第一步，控好固定成本（Fixed Cost）就成功了一半！
想要进驻新山最成熟、人口最密集的皇后华人商圈，又不想背负昂贵的租金压力？机会来了！

📍 黄金区位：Skudai 皇后区
💰 良心租金：RM2,500 / 月
📐 店面规格：22' x 70' 宽敞底楼
🛠️ 店面状态：原装空店（无隐藏暗病，让你百分百按自己需求自由装修，不花冤枉钱清拆）
🚗 核心优势：避开了大路的塞车死角！门口超好泊车、上下货极度方便，罗里（Lorry）进出也顺畅！

🎯 我们正在寻找以下高品质租客（特别适合）：
1️⃣ 电商/网店老板：作为冷气货仓、Shopee/Lazada 包装与直播基地、本地取货点。
2️⃣ 汽车/摩托车达人：汽车贴膜（Detailing）、冷气维修、摩托车改装工作室。
3️⃣ 餐饮中央厨房：专做 Grab/Foodpanda 外卖，或供应分店的后厨（省钱首选！）。
4️⃣ 各行业办公室/仓储：五金零件仓、会计/设计个人工作室。

🔑 业主直租，条件好谈！ 数量仅此一间，手慢无！
不要犹豫，马上点击下方👇👇链接
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预约看店，开启您的省钱赚钱之旅！

02/08/2026

🔥 UNTUK DIJUAL: RM238K SAHAJA 🔥
Pangsapuri Sri Ilham, Seri Alam.

Rumah dah SIAP CAT BARU & BERSIH KILAT. Masuk cuci kaki jer!

Ada potensi BOLEH FULL LOAN / SKIM RUMAH PERTAMA untuk yang layak.

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28/07/2026

24/07/2026

【🔥 仅限66间单位！正对 AEON Mall 黄金大路，JB 压轴三层商铺正式引爆！】

手里有闲置资金，正在寻找能代代相传、回报稳健的永久地契资产？
或者您的企业正在寻找高曝光、面朝主干大路的品牌旗舰店？
Bandar Dato' Onn NH8 (Phase 2) 全新三层楼商业店面现已全面开放预售！

💡 全城实力投资者与连锁大牌都在抢的 3 大硬核理由：

🎯 地段称王：真正做到【正对 AEON Mall Bandar Dato' Onn】！自带庞大且成熟的中产住宅基本盘人口，无遮挡沿街路段，巨幅招牌就是全天候的免费活广告。
🏢 空间顶配：22' × 70' 黄金尺寸，底楼拥有 3.6米超高天花板，全层配有大面积现代化玻璃落地窗幕墙，采光绝佳，一楼二楼更设有独立进出通道，分层或整栋出租极具弹性。
📈 投报可观：预估综合投资回报率（ROI）可达 4% - 5%，是对抗通胀、资产升级的绝佳选择。

🎁 【限时早鸟零负担配套】直接帮您省下一辆高级轿车：

✅ 全免买卖合同及贷款律师费、印花税
🔥 极其罕见：全免所有权转让印花税（FREE MOT）！
最低首付仅需约 RM 130,000 起，轻松入场 RM 2.3M+ 的黄金资产！
📍 连接南北大道（PLUS）与 EDL 高速，交通四通八达。适合高档 F&B、医美诊所、专业药局、教育中心或上市企业总部。

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#新山店铺 #新山房地产 #拿督翁镇

21/07/2026

💥 RUMAH PERTAMA TANPA DEPOSIT? SIAP CAT BARU & BERSIH! 💥
Mencari rumah impian di Bandar Seri Alam tapi bajet deposit tak cukup? Ini peluang keemasan anda! Unit Pangsapuri Sri Ilham sedia untuk dipindahkan SEGERA!

Kenapa Anda WAJIB Beli Unit Ini?
✅ Jimat Kos Renovasi: Rumah dah siap CAT BARU satu rumah & dibersihkan top-to-bottom. Masuk cuci kaki sahaja!
✅ Potensi Skim 100% Loan: Bank value tinggi (Sehingga RM270k!). Boleh uruskan skim tanpa deposit / CASHBACK untuk pembeli yang layak!
✅ Privasi Maksimum: Unit tingkat atas sekali, TIADA gangguan bunyi bising tapak kaki dari jiran atas kepala. Lebih tenang & berangin!
✅ Lokasi Strategik "City of Knowledge": Dekat dengan UiTM, UniKL, Lotus's Seri Alam, Regency Specialist Hospital, & akses mudah ke Lebuhraya Pasir Gudang.

Spesifikasi Rumah:
• 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air (850 sqft)
• Status: Pegangan Bebas (Freehold)
• Gated & Guarded 24 Jam Security
• Rumah Kosong (Vacant) – Boleh tengok rumah bila-bili masa!

💵 Harga Jualan Jauh Bawah Bank Value: RM 238,000 (Boleh Nego Tipis)

Urusan peguam (lawyer) & pinjaman bank (loan) kami akan uruskan dari A-Z sampai dapat kunci!

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19/07/2026

【Skudai 皇后黄金商圈 - 超值底楼旺铺招租】

📍 地点： Skudai,Taman Ungku Tun Aminah
🏢 类型：双层店屋之 【底楼整层 (Ground Floor)】
📐 格局：22' x 70' (空间宽敞实用)
🛠️ 状态：原装空店 (Original Condition)，方便各行各业根据需求自由设计、任意装修！

✨ 核心优势：

黄金商圈，超低成本：位于极度成熟的皇后商业区，人潮与住宅区密集，内街闹中取静。

交通便利：相比大马路，这里更方便停车、上下货与物流往来。

目标行业：非常适合中小型货仓、电商网店、办公室、汽车/摩托车维修美容、中央厨房、传统老店等。

💰 租金：RM2,500 / 月 (价钱可商量，良心价格，先到先得！)

📲 有兴趣者欢迎私信联系Ken⏬⏬安排看店
https://www.wasap.my/60175401318/tuta

#新山店铺 #出租 #招租 #办公室出租 #中小型公司 #地点好 #美容美发 #电商创业 #传统老店

15/07/2026

📢 皇后核心商圈 📢 底楼旺铺【超低租金】火热招租 For Rent

✨ 低于市场价！只要 RM 2,500！适合小资本创业/网店仓库/批发零售！ ✨

位于士古来皇后花园（Taman Ungku Tun Aminah）核心地段的优质底楼店铺。周边华裔人口密集，商业氛围成熟，用二楼的价格就能租到底楼旺铺，绝无仅有！

📌 【店铺亮点】
震撼租金：全区少有的超值底楼租金
原装空屋：室内格局方正，无任何旧装潢包袱。100% 自由设计与装潢。
地点优越：招牌曝光率极高

📐 【单位详情】
地点：Taman Ungku Tun Aminah, Skudai
类型：双层排店的 【底楼单位 (Ground Floor)】
面积：标准的方正大空间（约 22' x 70'）
状态：原装空屋 (Bare Unit)
适合行业：连锁零售、美发美业、手机电脑维修、传统办公室、电商网店打包仓库、药局诊所、或中小型餐饮。

💰 【租金与条件】
月租金：RM 2,500 / 月（全场最省！）
入住时间：随时可以看店，随时入驻！

📞 【联络方式 / Contact Us】手快有，手慢无！欢迎预约看店 / Grab it before it's gone! For viewing, please contact:
联络电话 (Phone/WhatsApp): 017-5401318
联络人 (Contact Person): Ken Ng
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