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Giselle KL & Selangor Property

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Giselle KL & Selangor Property

Hi, 我是Giselle🙋🏼‍♀️ 你的KL JB区房产小拍档🏡
从首购、换房到投资，看房不孤单
💎不要为了Buy而Buy，买房要买值
GISELLE 018-6600102

04/05/2026

🌆 不想住太大？一个人刚刚好，这种才舒服
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在KL找房，如果你是：
✔️ 一个住
✔️ 不想打扫太大空间
✔️ 预算想轻松一点
✔️ 又想住在“方便+有质感”的地方

这个真的很适合你👇

📍2分钟到 Sri Petaling 大城堡
🚗 直连 MEX / KESAS / KL-Seremban
🛍️ 11–17分钟到KL各大商场
✨ KL核心位置

🚄 600m到 MRT
➡️ 3站 TRX
➡️ 4站 Bukit Bintang
➡️ 5站 KLCC
✨ 一条线搞定生活 + 工作 + 娱乐

✔️ Premium 小户型
✔️ FREEHOLD
✔️ 低密度
✔️ 3层楼高大堂
✔️ 人脸识别电梯
🌴 Resort 风格设施
🚶‍♀️ Covered walkway，下雨也不怕

前 50位买家还有专属福利：
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𝑃𝑟𝑜𝑗𝑒𝑐𝑡 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑢𝑙𝑡𝑎𝑛𝑡
LIPENG 018-6600102

15/04/2026

吉隆坡至新山的双轨电动火车（ETS）开通短短3个月，已成为ETS网络中乘客量第3高的路线，表现亮眼。

根据数据显示，从2025年12月12日至2026年4月8日，吉隆坡中环车站（KL Sentral）至新山中环车站（JB Sentral）共录得6万9628名乘客，仅次于吉隆坡至怡保路线（12万2406人）及吉隆坡至北海路线（8万6090人）的乘客。

尽管开通时间不长，这条南下路线的乘客量持续攀升。其中在3月21日开斋节期间，单日乘客量达到1196人；农历新年期间（2月17日）也录得955人高峰。

数据显示，除了KL Sentral为主要出发站外，居銮、昔加末、芙蓉及古来等地的乘客需求同样强劲，显示该路线有效加强中南部地区的交通连通性。在十大最繁忙ETS路线中，新山是唯一位于南部的目的地，反映南北交通需求逐渐扩大。

#新闻 #马来西亚交通 #公共交通

11/02/2026

Puchong IOI 公寓，今年建好
✅ 链接 LRT , MALL ,大学
0%头期，月供 RM1900
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🌟 1分钟走路到 IOI Mall Puchong🏢
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🌟 Cash Back RM25k-30k
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🔑 唯一一栋公寓链接 Puchong IOI Mall➕LRT , 衣食住行样样齐全
🔑 Puchong最旺区📍美食街 , 银行 , 医院 , 大中小学都在附近
🔑 Cover Walkway 瓦盖行人道直通🚶🏼IOI Mall ➕ LRT🚝
🔑 对面就是超过 300家商店的商业城🚶🏼(银行 , 美食 , 酒吧 , 办公楼 , 商店等等)

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Showroom ☎️ LIPENG 018-660 0102

01/12/2025

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20/11/2025

投资者找的房产 👉 1️⃣走路到地铁站 2️⃣租金多过供期 3️⃣竞争者少 4️⃣低于市价项目，那么你可以参考这个👇👇

🚇全马唯一一个可以走路就到【MRT LRT KTM ETS KLIA EXPRESS MONORAIL】投资这个地点就是最安全，租金最稳的地段！
这里是【全马最大的地铁总站】用最低价买到最多地铁站的项目！这里的价钱 & Return 还高过【KLCC 和新山RTS】的单位！价钱少过RM1000psf，这就是Below Market Value的项目 !!!
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🏃‍♂️走路到的不只是一个站，而是全部【MRT LRT KTM ETS KLIA EXPRESS MONORAIL】全部统统走路3分钟都能到！
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📍KL Sentral 地铁多，Office多，人潮多，就是没有Residential Property在这里，这个就是你的投资机会！周围卖着RM1300psf，这里直接低于Market Price 30%的价钱！2房Dual Key 一个月供期 RM2000多，这里租金收着RM4500！
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🔎看完整个KL，唯独KL Sentral这里没有密密麻麻的Project，这个就是唯一一个Property可以【走路到 KL Sentral 地铁总站】和【满满的国际跨国公司 Office Tower】
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🧰这个地点是正正KL中心，一线的位置！完全不用担心没有人租，还有提供出租管理服务，帮你Settle找租客！而且还包你家具电器！让你的投资安心又省心！
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欢迎预约看房！
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24/10/2025

这个是链接最多地铁站🚉 的Property
投资者必看的项目，不用割房都拿到RM4000租金，ROI 8% ！
🛎️现在有50间是 Special Internal Unit 可以拿到全场最低价🛎️
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23/09/2025

🚨 投资 KL 市中心，走路就能到 KL 地铁总站，
回酬预计至少 10%💰

📍 300M直达 KL Sentral
MRT｜LRT｜KTM｜ERL｜ETS｜KLIA Express
📍 100M有盖走廊到 𝗧𝘂𝗻 𝗦𝗮𝗺𝗯𝗮𝗻𝘁𝗵𝗮𝗻 𝗠𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗹 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻🚝
📍 走路到商场 / 餐厅 / 银行

𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯 𝗛𝗼𝘁𝘀𝗽𝗼𝘁 𝗶𝗻 𝘁𝗼𝘄𝗻
💡 双钥匙户型 = 双倍租金
🔑 长租回酬约 RM4,300/月
🔑 短租回酬约 RM8,000/月

🔥 限量单位 · 多元租客需求
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22/09/2025

你敢信吗？！Puchong Jaya黄金地段买房，头2年月供 RM0！😱

想住进黄金地段、现代、便利、价格又亲民的家？机会来了！
The Wyn Residence 头2年零月供，全套家具直接送，拎包入住 so easy！

✨ 步行150米就到 LRT Puchong Jaya 和 IOI Mall Puchong，全程有盖走道，不怕晒不怕雨
✨ 交通四通八达，LDP、KESAS 高速口近在咫尺，出行超方便
✨ 周边学校、大学、医院、商场全都有，美食那更是多到数不完，满足日常所需，生活品质直接拉满！
✨ 设有多个户内及户外公共设施，包括泳池、Jacuzzi、多功能休闲运动场、空中花园、跑步道等等，不出门也OK啦

🎁The Wyn Residence 限时购房福利！
✅0 Downpayment
✅全套家具直接送
✅免 MOT 印花税
✅免头2年的 Monthly Instalment

💡从 RM490k 起，二房至三房实用格局2至3房，700至850sqft户型选择！
✅无论是首购族、小家庭、投资客都刚刚好！

你还在观望？别人早就下手咯！🔥
目前 60% 单位已售！现在不冲，真的要错过！

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21/09/2025

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27/08/2025

【新山坡底 RM350K】CIQ RTS这一区！还要是DUAL KEY！1间STUDIO你知道租金可以收RM2000，DUAL KEY意思是一件单位有两间STUDIO，你可以收RM4000租金！你用1个价钱买1间，你可以收2个租金！GOOD GOOD！

✅ 650方呎 DUAL KEY
✅ 850 方呎 DUAL KEY

❌不是MAXIM ❌不是SENTOSA
这个项目还没开卖，已经可以看SHOWROOM！
❌这个不用你等Waiting List，因为是全新坡底新项目！
❌要等Waiting List 的已经不是VIP！已经买贵了！

✅ Studio ✅1房 ✅2房 ✅3房 ✅DUAL KEY
🔺不用头期钱
🔺送家俬电器

即将LAUNCHING，现在 VIP有 SPECIAL PACAKGE
来拿CATALOG ⬇️⬇️
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23/08/2025

买房选对地段 = 省下10年时间

很多人看便宜就冲，结果买去远远的地方：
🚇 MRT 讲了几年还没开
🛍️ 商场影子都没有
👶 孩子上学还要天天开车跑老远
最后要卖？半年都没人问。真的很头痛。

其实好地段不一定最贵，但一定要有：
✅ 交通方便
✅ 学校 & 医院附近
✅ 商圈成熟、人流多

这种地段的房子，永远不怕没人租没人买。因为人、钱、资源都会集中在这里。
你以为买的是房子，其实买的是你未来十年的生活圈、时间效率和生活便利。
最抗跌的房子，背后都有一个共同点：稀缺地段。
不管房市怎么起落，这类房子总是有人要、很容易出租。
为什么？因为它们大多在交通方便、学区优质、商圈成熟、医疗齐全的地方。
这些资源搬不走，人流不断，资金自然一直进。

有一句话我一直记得：
买房不是买砖头，是买你未来的生活方式。
地段对了，你每天省下的时间、生活方便度，比省几万块更重要。
如果能看透这点，你在买房这件事上，就已经赢了90%的人。

👉 你关注哪个地点？预算大概多少？
👉 买来自住还是投资？
可以私信我，我帮你分析，少走冤枉路

Address

27, Jalan Jaya Putra 7/4
Johor Bahru
81100

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