Gerbang Inderaloka

09/07/2026

Assalamualaikum & Salam Perkenalan.

Saya Syam Muhammad, Perunding Hartanah dari ERA Real Estate Sdn. Bhd.

Saya komited membantu pemilik dan pembeli menguruskan urusan hartanah dengan lebih mudah, teratur dan telus. Sama ada anda ingin menjual, membeli, menyewakan, mencari kediaman idaman, mahupun mencari peluang pelaburan yang menguntungkan, saya bersedia memberikan khidmat nasihat serta panduan dari awal sehingga urusan selesai.

Keutamaan saya adalah memastikan setiap pelanggan menerima perkhidmatan yang profesional, jujur dan sentiasa mengutamakan kepentingan mereka.

Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan berkaitan hartanah di sekitar Kuala Lumpur & Selangor (Klang Valley), saya sedia membantu anda mendapatkan penyelesaian yang terbaik mengikut keperluan anda.

Syam Muhammad
Perunding Hartanah | ERA Real Estate Sdn. Bhd.
📱 011-25189675

26/09/2022

“Saya ada nak beli rumah ni. Tapi nak ambil MRTT ataupun MLTT ni? “

🏠Beza antara MRTT dan MLTT 🏠

Dua insurance rumah yakni perlindungan aset yang patut diambil tahu. Ramai yang tidak ada ilmu pasal ini.

Bila submit loan, Bank akan meyakinkan anda untuk mengambil MRTT kerana itu keuntungan untuk mereka.

Persoalannya nak bagi untung dekat bank ataupun dekat diri kita sendiri?
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Disini yang “summarize “ kan untuk anda semua:

📌MRTT akan membiayai lebihan hutang sahaja.

📌MLTT p**a satu “mechanism transfer of risk”

Kenapa saya cakap macam tu:

Contohnya jika harga Rumah : RM297,000

Situasi : Selepas 7 tahun bayar, baki pinjaman tinggal RM 160,000. Owner rumah meninggal dunia.

Jika ambil MRTT : Bank hanya akan membayar lebihan baki pinjaman iaitu RM160,000 .
✅Dan rumah tersebut akan dapat kepada isteri. Waris perlu agihkan kepada waris faraid sebab hak isteri atas rumah tu cuma 1/8 sahaja.

Jika MLTT: Waris akan menerima pampasan RM297,000 . Baki pinjaman RM 160,000 dapat dilunaskan .
✅Rumah tersebut akan dapat kepada isteri.
✅Dan ada lagi lebihan sebanyak RM137,000 untuk isteri!
✅ Duit RM137,000 boleh dibayar kepada waris faraid untuk jadikan rumah hak milik isteri sepenuhnya.

Itulah dia Hibah!
Kelebihan MLTT ini dia include sekali dengan hibah kepada waris kita.

Dan satu lagi kelebihan MLTT , ia bukan sekadar perlindungan untuk aset anda , ia juga tempat pelaburan.

Lagi satu jika dalam tempoh pinjaman tu, berlaku penyakit kritikal @ lumpuh, caruman MLTT jadi PERCUMA tak perlu bayar lagi tapi caruman MRTT masih jalan seperti biasa.

Jadi dengan Ambil MLTT:
✅Protection Rumah dapat
✅Hibah dapat
✅Saving dapat

Jadi which one yang lagi menguntungkan kita? Fikir-fikirkanlah.

Kredit : Ahmad Humaizi Ibrahim

06/09/2022

05/09/2022

https://hartanahsentral.com/6-kelebihan-beli-rumah-waktu-muda/

Mungkin ada dikalangan anda yang tertanya beli rumah masa muda ni apa kelebihan dia? Baik, untuk penulisan kali ini saya nak kongsikan......

18/08/2022

10/08/2022

APARTMENT FOR SALE

TAMAN SETIA BALAKONG

========================
Asking Price: RM175K (Nego)
========================

DETAILS:
- Level 4
- Walk Up Apartment
- 3 Bedroom 2 Bathroom
- 750 sq.ft
- Freehold
- Strata Title Ready
- Below Market
- Medium Cost
- Balcony Available
- Maintenance Fee RM33

FACILITIES:-
- Playground
- Surau
- Mini Market
- Open Parking

EDUCATION:-
- Smk Cheras Jaya
- Smk Cheras Perdana
- SJK ( C ) Batu 11 Cheras

NEARBY:
- Eco-Shop @ Balakong
- Columbia Asia Hospital - Cheras
- AEON Mall Cheras Selatan
- Econsave
- The Mines Shopping Mall
- AEON BiG Tun Hussien Onn
- Amerin Mall

PUBLIC TRANSPORT:
- Batu 11 Cheras MRT Station
- Komuter Serdang

EASY ACCESS:
- SILK Highway
- Besraya Highway
- Grandsaga Highway

Interested, kindly contact us for more information and viewing appointment:

Syam Muhammad - 01163363801
CHESTER PROPERTIES SDN BHD
www.wasap.my/601163363801

03/08/2022

RENOVATED SINGLE STOREY LOW COST TERRACE HOUSE FOR SALE !!

Fully Extended Single Storey Terrace
Taman Dengkil Jaya,
Dengkil Selangor

• FACING OPEN
• OPPOSITE UITM DENGKIL

Detail property:
- Leasehold
- Land Area : 1097sqft
- Built Up : 1097 sqft (FULLY EXTENDED)
- 3 Bedrooms & 2 Bathrooms
- Air Cond (ruang tamu)
- Kitchen table top & kitchen hood.
- For first house buyer only.
- End Lot

Amenities:
- UITM Dengkil
- SK Dengkil, SMK Dengkil
- 99 Speedmart
- Petrol Station
- 10 Minutes To Cyberjaya
- 10 Minutes To Putrajaya
- 15 Minutes To Klia/Sepang
- 40 Minutes to Kuala Lumpur
- 15 Minutes to Bangi
- 25 Minutes to Kajang

Accessible to nearby maturing communities of Sepang, Cyberjaya, Putrajaya, Bukit Jalil, Kota Kemuning and Puchong.

=====================
PRICE : RM420,000 (nego)
=====================

For more details info or viewing session please contact:-

Syam Muhammad
01163363801
Properties Consultant
Chester Properties Sdn Bhd
www.wasap.my/061163363801