28/08/2021
10 Persiapan Awal Sebelum Membeli Rumah
1. Pilih Lokasi Yang Sesuai
~Salah satu soalan utama yang perlu ditanya kepada diri sendiri ialah di mana lokasi hartanah yang ingin dibeli. Persoalan ini akan menjadi berbeza bergantung kepada jenis pembeli tersebut.
2. Pilih Rumah Ikut Kemampuan
~Sememangnya hajat dan cita-cita setiap individu kita inginkan sebuah rumah banglo dengan tanah yang luas, parking yang banyak, ada sungai yang mengalir tenang di belakang rumah, kawasan yang tenang dan nyaman dan pelbagai lagi senarai impian kita.
3. Semak Kelayakan Pinjaman
~Berkait rapat dengan kemampuan membeli hartanah. Anda boleh semak kelayakan pinjaman dengan mudah seperti bertanya dengan pegawai bank. Antara soalan yang mereka akan tanyakan ialah pendapatan dan komitmen bulanan.
4. Tetapkan Objektif Pembelian Rumah
~Ini berkait rapat dengan objektif memilih lokasi satu hartanah tersebut. Segmen utama pembeli hartanah ialah samada pembeli merupakan seorang pelabur atau duduk sendiri. Maka, pastikan matlamat membeli hartanah anda itu jelas.
5. Pakej Pembelian Rumah Pertama
~Terdapat banyak pakej-pakej menarik yang ditawarkan oleh bank dan kerajaan kepada pembeli rumah dan terutamanya pembeli rumah pertama. Sebagai contoh, Bank Simpanan Nasional BSN ada menawarkan kadar pinjaman 100% kepada pembeli rumah pertama. Jadi ia membantu dan memudahkan anda tidak perlu menyediakan deposit 10% dalam membeli rumah.
6. Prosedur Beli Rumah
~Penting untuk anda ketahui secara asas proses yang terlibat dari mula anda membayar deposit sebagai tanda jadi beli sehingga anda menerima kunci tanda pemilikan rumah tersebut (vacant possession).
7. Deposit & Kos Beli Rumah
~Yang paling utama, sebelum keluar “shopping” mencari hartanah yang sesuai, pastikan yang anda sudah sedia ada 10% deposit pembelian. Sebagai contoh sasaran membeli rumah bernilai RM 300,000, maka kita sudah pun menyediakan 10% (RM 30,000) dalam simpanan kita.
8. Bawa Pasangan, Keluarga Bersama
~Kadang-kadang bukan kita sahaja selaku individu yang membuat keputusan dalam beberapa perkara. Selalunya kita bertanya dan berbincang dengan isteri @ “room mate” kita, dan sering dia juga yang membuat keputusan yang muktamad. Ada juga yang bertanyakan dengan ibubapa, adik beradik dan rakan-rakan.
9. Semak Latar Belakang Pemaju
~Kadang-kadang menjadi pilihan pembeli selain membuat senarai rumah “subsale” yang ingin dibeli, boleh juga kaji tawaran rumah baru oleh pemaju di kawasan tersebut. Namun, membeli rumah baru yang belum dibina ini ada risikonya yang tersendiri.
10. Dapatkan Khidmat Nasihat Perunding Hartanah Berdaftar
~Terdapat banyak terma dan panggilan dalam masyarakat kepada individu yang buat kerjaya ini. Iaitu membantu pemilik menjual hartanah mereka. Antaranya broker, ejen, perunding, dan konsultan hartanah
JUAL . BELI . SEWA . HARTANAH
AMMAR @ ANGAH
0174933903
Real Estate Negotiator
AS PROPERTIES ( N ) SDN BHD
VE(1)0362/1
Kredit to gohartanah.com
