Emice Ng - 沙巴麦姐房多多

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您好!我是麦姐房多多

我是一位专业的房产经纪人。
专注于为客户提供优质，解决的房地产服务。我始终以客户的满意度为首要目标,通过优质的服务和耐心的沟通,确保客户对房地产交易的每一个步骤都感到满意和放心。

Emice Ng
REN63695
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5
Co Reg. 201501022481

19/04/2026

沙巴亚庇唯一最快，最稳填海公寓项目! 拿下这项目的投资者，就像手上拿着《H》包‼️

The Peninsula
看得到｜海景 + 日落 + 城市天际线
住得到｜随时切换度假生活模式
赚得到｜稳定人流带动租赁需求

这不是单纯投资，
而是一种 “资产 + 生活方式” 的双重配置

⏳ 预计 2027 拿钥匙（工程进度已达40%）

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Emice Ng 麦姐房多多
016-7528727

💰 为什么投资者会买（重点‼️）1️⃣ 稳租（最重要🔥）* 旅游区 + 短租 demand 强* Airbnb / short stay 都有市场 👉 不是等租客，是租客找你⸻2️⃣ 人流就是钱流* Jesselton = 跳岛必经点...
17/04/2026

💰 为什么投资者会买（重点‼️）

1️⃣ 稳租（最重要🔥）

* 旅游区 + 短租 demand 强
* Airbnb / short stay 都有市场
👉 不是等租客，是租客找你
⸻

2️⃣ 人流就是钱流

* Jesselton = 跳岛必经点
* 每天游客进出
👉 租金不会冷
⸻

3️⃣ 市中心填海项目

* 地不能再复制
* 越后面越贵
👉 买的是未来稀缺性
⸻

4️⃣ 发展商现金实力（风险低）

* 不靠银行 loan
* 项目更稳
👉 投资更安心
⸻

5️⃣ 自住 + 投资双赢

* 自己住：海景 + lifestyle
* 不住：直接收租
👉 进可住，退可收租

⸻
👉 现在市场很现实：
❗ 好单位 = 越卖越少
❗ 海景单位 = 永远有人抢
❗ 旅游区 = 不愁出租
👉 迟一步，选择就少一步

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Emice Ng 麦姐房多多
📞 016-7528727

👉 我可以帮你：
✔ 分析回酬
✔ 挑最容易出租单位
✔ 帮你选真正赚钱的 unit

💥For Rent: Elemen Utara 💥Menggatal1st flr, 1,112SF Suitable for Dental, Medical, Beauty, Saloon Related businessNext to ...
17/04/2026

💥For Rent: Elemen Utara 💥
Menggatal
1st flr, 1,112SF
Suitable for Dental, Medical, Beauty, Saloon Related business
Next to Shu Wellness
Near to Lift
Favourable Rental Terms
Rental RM2,750/Mth

Emice Ng
REN63695
016-7528727
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5
Co Reg. 201501022481 (1147810-W)

🔥 世界级的日落，不只是风景，是价值📍 The Peninsula – Agate Tower🌊 在沙巴亚庇市中心有一个不一样的填海项目 ——✅ 现金开发✅ 资金实力雄厚✅ 风险更低，更稳健💎 为什么它是“最快 + 最稳”的项目？✔ 市中心...
11/04/2026

🔥 世界级的日落，不只是风景，是价值

📍 The Peninsula – Agate Tower

🌊 在沙巴亚庇市中心
有一个不一样的填海项目 ——

✅ 现金开发
✅ 资金实力雄厚
✅ 风险更低，更稳健

💎 为什么它是“最快 + 最稳”的项目？

✔ 市中心核心填海地段
✔ 旅游区 + 人流 + 商业配套
✔ 真正海滨项目（True Seafront）
✔ 本土发展商，更懂市场需求

👉 支持本土发展商
＝ 支持本地经济
＝ 支持本地就业
＝ 支持亚庇未来发展

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直接 PM / WhatsApp

Emice Ng 麦姐房多多
📞 016-7528727





For SalePenampang Country House | Low Density | Single Storey Bungalow📐 Land Area: 5400sqft📐 Built Up Area: 2500sqft✅ 4 ...
04/04/2026

For Sale
Penampang Country House | Low Density | Single Storey Bungalow

📐 Land Area: 5400sqft
📐 Built Up Area: 2500sqft
✅ 4 + 1 Bedrooms
✅ 3 Bathrooms
✅ Low Density Only 26 Units
💥 Selling Price: RM 1.5Mil

Emice Ng
REN63695
016-7528727
The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5
Co Reg. 201501022481 (1147810-W)

FOR SALEDouble-Storey Corner Terrace 📍 Taman Bukit Hijau , Jalan tuaran bypass💰 Selling price RM1,238,000mil📐 Land area:...
02/04/2026

FOR SALE
Double-Storey Corner Terrace
📍 Taman Bukit Hijau , Jalan tuaran bypass

💰 Selling price RM1,238,000mil

📐 Land area: 2,332.56 sqft
✨ Property Highlights:
🪑 Partially furnished
🔧 Fully renovated & extended
🛏️ 5 Bedrooms
🚿 5 Bathrooms
(4 ensuite upstairs + 1 room downstairs + 1 guest bathroom)
❄️ 8 Airconds installed included
🔧 Comes with built-in fittings & wood panel finishes for a warm, timeless look

Emice
016-7528727

For Rent/ sale ✅i Park (Inovasi plaza)✅Light industrial detached warehouse ✅Corner Lot✅Double storey newly built warehou...
29/03/2026

For Rent/ sale

✅i Park (Inovasi plaza)
✅Light industrial detached warehouse
✅Corner Lot
✅Double storey newly built warehouse
✅Land Area 4,075.68 sq ft
✅Total Built-up Area 2,073.04 sq ft
▶️Ground Floor - 1 toilet, 966 sq ft 20ft ceiling height
▶️First Floor - 1 toilet, 1,107 sq ft
12ft ceiling height
✅ Suitable for offices, showrooms, retail or warehouse operations, storage
✅OC obtained
💲Rental RM 8,500
Asking RM2.55m

Emice Ng
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The Roof Realty Sdn Bhd
E(1)1605/5
Co Reg. 201501022481 (1147810-W)

For SaleSingle storey terrace Taman Atlandy KepayanBUA 2,274 sq ftCL 994 bedrooms 2bathroomsAsking RM650KEmice Ng REN636...
29/03/2026

For Sale

Single storey terrace
Taman Atlandy
Kepayan
BUA 2,274 sq ft
CL 99
4 bedrooms 2bathrooms
Asking RM650K

Emice Ng
REN63695
016-7528727
The Roof Realty Sdn Bhd E(1)1605/5
Co Reg. 201501022481 (1147810-W)

✨【新仓库开张，不只是“开店”，是一次选择的胜利】这次帮客户找到合适的地点，我最大的感受是——👉 地点选对了，生意已经赢一半。📍 为什么这个店面值得？✔ Showroom 展示感强 ——客户一进门就有“品牌感”，成交更自然✔ Prestig...
28/03/2026

✨【新仓库开张，不只是“开店”，是一次选择的胜利】

这次帮客户找到合适的地点，我最大的感受是——

👉 地点选对了，生意已经赢一半。

📍 为什么这个店面值得？

✔ Showroom 展示感强 ——
客户一进门就有“品牌感”，成交更自然

✔ Prestige Walk 人流区 ——
不是冷清位置，是“自带流量”的黄金带

✔ Huge Parking ——
停车方便，直接影响顾客愿不愿意来

✔ Variety of Choices ——
周边业态丰富，带动消费停留时间

✔ 10th Outlet 实力验证 ——
做到第10家，不是运气，是模式已经跑通

💭【我的心得】

做地产久了，越来越明白一件事：

👉 客户买的不是店
👉 是未来的生意逻辑

我们帮客户找的，不只是一个空间
而是一个——
能持续赚钱的位置 + 能放大品牌的舞台

Welcome to list your properties
Emice
016-7528727

For Rent One Borneo Lobby Main Entrance Road Frontage Facing mainroad Retail Shop4,133 sqft Corner LotRM4 psftMinimum 2 ...
25/03/2026

For Rent
One Borneo

Lobby Main Entrance
Road Frontage
Facing mainroad
Retail Shop
4,133 sqft
Corner Lot
RM4 psft
Minimum 2 years contract

Emice Ng
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