Encik Miezy Hartanah

Encik Miezy Hartanah Property Sale And Marketing Inclusive Undercons Project, New House, Sub sale, Land and JV Project

PROJEK RUMAH BARU!!!=========================Taman Bidor Putera, BidorPerak Darul Ridzuan.=========================HARGA...
26/11/2024

PROJEK RUMAH BARU!!!
=========================
Taman Bidor Putera, Bidor
Perak Darul Ridzuan.
=========================
HARGA : RM268,000
=========================

PROPERTY DETAIL :-
Jenis : Rumah Teres 1 Tingkat
Keluasan Tanah : 22'x75' (1620 kps)
Keluasan Binaan : 22'x50' (1100 kps)
Bil bilik : 4 bilik tidur | 2 bilik air
Status : Leasehold

=========================
TAWARAN PAKEJ
=========================
Terbuka kepada penjawat awam, badan berkanun, swasta dan bekerja sendiri.
Booking : Tiada
Deposit : 0%* (tertakluk pada syarat)
Yuran Guaman : PERCUMA
Pembiayaan Pinjaman : LPPSA, BANK
Skim ditawarkan : SJKP (Skim Jaminan Kredit Perumahan) - sesuai utk yg bekerja sendiri.

==========================
KEMUDAHAN
==========================
Berhampiran Bandar Baru Bidor
Berhampiran Bidor Sentral
Berhampiran Bandar/Pekan Bidor
TF Value Mart
Pasar Bidor, Pasaraya, Speedmart
Sekolah Kebangsaan Bidor
Sekolah Menengah Kebangsaan Bidor
Stesen Minyak, Bank, Restoran
Stesen bas Bidor,
Balai Polis, TNB, PGA Batalion
Klinik kesihatan Bidor (3 min)
Masjid Al-Muhtadin
Bidor PLUS Toll (7 min)
Hospital Tapah (15 min)

=========================
AKSES
=========================
Highway Plus

Utk detail dan viewing sila hubungi www.wasap.my/60102367629/Bidor

Tanah Utk Dijual (Jual bahagian)Boleh tukar nama owner asal ke nama pembeli baru dalam geran.Sesuai membuat rumah.Keluas...
05/08/2024

Tanah Utk Dijual (Jual bahagian)
Boleh tukar nama owner asal ke nama pembeli baru dalam geran.
Sesuai membuat rumah.

Keluasan Tanah : 48'x90'
Lokasi : Rantau Panjang, Klang
Status : Pegangan Bebas Rizab Melayu
Harga : RM180,000 (nego)

Kemudahan berdekatan :
Masjid & surau
Sekolah Rendah & Menengah
Tadika Hira', KEMAS, PASTI.
SEGI, Speedmart, Aeon Big, Econsave
Klinik Kesihatan
Pasar Malam

Akses :
SHAPADU, Federal Highway, NKVE, WCE, KESAS.

Utk datang viewing & booking sila wasap
www.wasap.my/60102367629

Perkhidmatan Mengecat Rumah & Bangunan.Nak cantikkan rumah? Nak mengecat rumah luar dan dalam rumah? Tapi tiada masa nak...
05/08/2024

Perkhidmatan Mengecat Rumah & Bangunan.

Nak cantikkan rumah? Nak mengecat rumah luar dan dalam rumah? Tapi tiada masa nak buat?

Jgn risau, kami sedia bantu anda utk mengecat dan mencantikkan rumah anda.

Wassap segera di www.wasap.my/60102367629/mengecat

Lokasi : Kg Nelayan, Telok Gong. KlangKeluasan : 0.269 ekar (11,717 sqft)Jenis Geran : IndividuStatus : Bangunan========...
31/07/2024

Lokasi : Kg Nelayan, Telok Gong. Klang

Keluasan : 0.269 ekar (11,717 sqft)
Jenis Geran : Individu
Status : Bangunan

=========================
Market Value : RM400k ++ (RM35/sqft)
Harga Jual : RM386,000 (nego)
=========================

Berdekatan dgn Masjid, Pengkalan Nelayan, speedmart, kedai runcit dan lain2 kemudahan.
Berhampiran dgn kawasan industri kecil & sederhana.

P/s : Atas tanah mempunyai 2 buah rumah

Utk maklumat lanjut dan viewing sila wasap www.wasap.my/60102367629/TG

SERIOUS BUYER ONLY

Tanah Utk Dijual(Jual bahagian)Nama asal tukar ke nama pembeli baru dalam geran.Sesuai membuat rumah.Keluasan Tanah : 48...
26/07/2024

Tanah Utk Dijual
(Jual bahagian)
Nama asal tukar ke nama pembeli baru dalam geran.
Sesuai membuat rumah.

Keluasan Tanah : 48'x90'
Lokasi : Rantau Panjang, Klang
Status : Pegangan Bebas Rizab Melayu
Harga : RM180,000 (nego)

Kemudahan berdekatan :
Masjid & surau
Sekolah Rendah & Menengah
Tadika Hira', KEMAS, PASTI.
SEGI, Speedmart, Aeon Big, Econsave
Klinik Kesihatan
Pasar Malam

Akses :
SHAPADU, Federal Highway, NKVE, WCE, KESAS.

Utk datang viewing & booking sila wasap
www.wasap.my/60102367629

New ProjekJ2 @ Taman Jenderam Lestari, DengkilTeres SetingkatDetail :Jenis : Rumah Teres 1 TingkatKeluasan tanah : 20'x6...
26/07/2024

New Projek

J2 @ Taman Jenderam Lestari, Dengkil
Teres Setingkat

Detail :
Jenis : Rumah Teres 1 Tingkat
Keluasan tanah : 20'x65' | 20'x70'
Keluasan binaan : 1040 kps
Bil bilik : 3 + 1 bilik tidur | 2 bilik air
Status : Pegangan Bebas Rizab Melayu
======================
HARGA : RM421,000
======================

Pakej ditawarkan :
0% deposit
RM500 booking (limited offer)
Pulangan Tunai sehingga RM49k*
Percuma yuran guaman
Percuma duti setem pindahmilik (MOT)
Percuma disbursment

Akses :
Elite
PLUS
KLIA extension
SKVE
LDP
LEKAS
MEX

Kemudahan berhampiran :
Masjid
Sekolah Rendah & Menengah
Sekolah Rendah Agama (SRA)
Uitm Dengkil, UniKL
Hospital Serdang, Hospital Putrajaya
Pekan Dengkil
Kota Warisan

Untuk maklumat lanjut sila hubungi www.wasap.my/60102367629/J2

21/06/2024

Bulan lepas, ada seorang pembeli ni cerita dekat saya yang dia tersilap beli rumah. Bukan rumah bawah ni tau. Masa dia beli tu rumah tu under construction, kira tak ada rumah contoh. Jadi just tengok layout semua nampak macam besar, luas dia booking saja untuk beli. Tapi after rumah tu siap dia terkejut sebab rumah tu kecil size nya. Parking pun muat satu kereta saja.

Bila saya tanya berapa bukaan lebar rumah? Dia kata 18 kaki. Untuk size 18 kaki memang muat 1 kereta saja parking. Melainkan kereta kecil mungkin boleh muat 2. Yang ni ikut pagar yang developer bagi. Belum renovate tukar pagar semua. Memang selalu kalau kita tengok model rumah, atau layout rumah dan kita tak ada pengalaman untuk bayangkan "size" rumah, kita akan rasa ok. So saya terpanggil untuk menulis sedikit tentang size rumah yang biasa di jual dekat malaysia ni dan kategori rumah tu besar atau kecil.

Selain dari tengok jumlah bilik tidur dan bilik air, ada faktor lain yang kena ambil kira bagi saiz sesebuah rumah. Saiz tanah ( bagi rumah landed) dan saiz binaan ( rumah landed / apartment).

🏡𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁/ 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 / 𝗙𝗹𝗮𝘁 :

✅ 𝟰𝟬𝟬-𝟱𝟬𝟬+𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Kalau size macam ni biasanya studio unit / soho. Biasa ada 1 bilik atau tiada bilik.

✅ 𝟲𝟬𝟬-𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Untuk Size ni dikira size yang kecil. Ada yang cukup untuk 2 bilik, ada yang 3 bilik.

✅ 𝟴𝟬𝟬- 𝟵𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Size ni dikira "standard size" untuk kebanyakan rumah apartment. Size yang boleh dikatakan "selesa". Tak besar sangat. Tak kecil sangat.

✅𝟵𝟬𝟬-𝟭𝟬𝟬𝟬 ++ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝗹𝘂𝗮𝘀.

Untuk saiz ni dikira besar bagi sebuah rumah apartment/ kondo/ flat. Layout rumah juga lebih luas. Sesetengah kondo ada yang bersaiz 1500++sqft yang mana kadang lebih luas dari saiz binaan rumah teres.

🏡𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 / 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗲𝗱: ( intermediate. Kalau corner / end lot saiz tanah lebih besar )

Size rumah teres ni biasanya (ukuran kaki)

16x60
18x60
18x70
20x60
20x65
20x70
20x75
20x80
22x70
22x75
24x70

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟭𝟲-𝟭𝟴 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Lebar ni di kira saiz lebar bahagian hadapan rumah. Bagi saiz ni kecil dan untuk parking kereta kalau 16 kaki muat satu kereta sahaja. Untuk 18 kaki muat 1 kereta juga tapi kalau kereta saiz kecil boleh muat 2. Bergantung pada pagar rumah. Kalau takde tembok kiri kanan boleh masuk dua.

✅ 𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

20 kaki ni dikira size standard kebanyakan rumah teres dekat malaysia ni. Kira saiz yang paling banyak ada dekat pasaran. Muat untuk parking dua kereta dan dalam kategori lebar rumah yang jadi pilihan ramai.

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟮 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 : 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Size yang boleh dikatakan selesa untuk kelebaran sesebuah rumah. Untuk size 24 kaki ke atas dikategorikan sebagai "superlink". Bukan lagi teres biasa sebab saiz yang besar dan luas. Untuk size 24 kaki ke atas kalau parking 2 kereta pun dah terlebih selesa dan siap ada ruang lagi dekat tepi untuk mini garden dan sebagainya.

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗽𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

Selain lebar, satu lagi faktor yang kena ambil kira adalah panjang tanah sesebuah rumah.

✅𝟲𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗲𝗸.

Panjang 60 kaki biasanya selepas di tolak ruang untuk car porch dan binaan rumah, biasa bahagian belakang ada sedikit. Car porch pun lebih pendek.

✅ 𝟲𝟱-𝟳𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 - 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Standard size bagi kebanyakan rumah yang dibina sekarang. Tak pendek sangat. Tak panjang sangat. Size yang paling ramai s**a. Carporch pun tak pendek sangat dan biasa bahagian belakang pun ada lebihan tanah.

✅𝟳𝟱 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 - 𝗣𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴.

Untuk panjang ni biasanya car porch akan panjang sedikit atau size standard. Bahagian backyard pun ada lebihan tanah lagi. Kadang 10 kaki atau lebih. Size 80-90 kaki dikira panjang.

🏡𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 / 𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘂𝗽

Untuk rumah teres setingkat keluasan binaan boleh ambil kira saiz rumah apartment sebagai panduan.

Untuk rumah teres 2 tingkat

✅ 𝟭𝟱𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Biasa sekarang ni developer banyak buat rumah bersaiz kecil dengan keluasan binaan bawah 1500sqft. Kadang dia bagi tanah lebih. Dapur dan bilik kecil. Tapi ada lebihan tanah di belakang untuk kita buat sendiri tambahan.

✅ 𝟭𝟱𝟱𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝟭𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁- 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Bagi saiz ni dikira saiz standard untuk keluasan binaaan sebuah rumah. Saiz yang boleh dikatakan "just nice". Tak besar. Tak terlalu kecil sangat. Tapi biasa saiz dapur ada yang sederhana, ada yang kecil bergantung pada design rumah.

✅ 𝟭𝟴𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 -𝟮𝟬𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁++ - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Untuk saiz ni dikira besar untuk keluasan binaan sesebuah rumah. Saiz ni biasanya kalau tak buat tambahan dapur , bilik dan sebagainya pun dah cukup. Tak perlu extend dah biasanya.

Nak tulis sikit jadi panjang pula😅. Tapi ni dikira pendapat peribadi saya yang pernah involved dalam bidang construction dulu dan sekarang bekerja sebagai perunding hartanah. Boleh jadi panduan bagi yang sedang mencari rumah. Apapun saiz pilihla ikut bajet dan citarasa masing-masing. Pilih betul-betul supaya tak salah buat pilihan .

Semoga bermanfaat.

Rumah bawah ni dekat Elmina. Size 20x80 dengan Luas binaan 2200sqft++. Yang ni kategori rumah teres intermediate yang besar dan luas.

Perkongsian Fahimah Mahayuddin

08/05/2024

Jika sudah berjaya satu hari nanti.. tak perlu upgrade penampilan dan kehidupan yang terlalu menonjol.. tapi upgrade la sedekah mu..

Assalamualaikum
Selamat pagi

Indah Ville 4Taman Tan Sri Muhammad Taib 2Pulau Indah. Pelabuhan Klang. Jenis : Rumah Teres 1 TingkatSaiz Tanah : 20' x ...
19/04/2024

Indah Ville 4
Taman Tan Sri Muhammad Taib 2
Pulau Indah. Pelabuhan Klang.

Jenis : Rumah Teres 1 Tingkat
Saiz Tanah : 20' x 64'
Saiz Binaan : 1066 kps
Bil Bilik : 3+1 bilik tidur | 2 bilik air
Status : Pegangan Bebas (Rizab Melayu)
Harga : RM328,000

Pakej Ditawarkan :
✅️ 0% Deposit (tertakluk pada terma & syarat)
✅️ Bayaran Booking RM100* (limited)
✅️ Pulangan Tunai sehingga RM40k*
✅️ Percuma Yuran Guaman
✅️ Percuma MOT
✅️ Percuma Disburstment

Akses :
Lebuhraya Pulau Indah
Lebuhraya KESAS
Lebuhraya SKVE

Kemudahan :
Sekolah Rendah & Menengah, Sekola Agama.
Klinik Kesihatan, Masjid & surau.
Stesen Minyak.
Kawasan Industri kecil, sederhana dan berat, Pelabuhan Barat.
Speedmart, Segi, Restoran dll.

Utk maklumat lanjut sila hubungi www.wasap.my/60102367629/IV4

Mohd Mizeny Jasmin
Mozen Empire

18/04/2024

Assalamualaikum
Selamat pagi & Salam Jumaat.
Semoga dilimpahi rezeki yg luas dan dikurniakan kesihatan yg baik.

Kerja- kerja Mengecat Kediaman Rumah 1 TingkatLokasi : Teluk Gadong, Klang.Keluasan : 22' x 65'Kawasan Cat :Pagar luar &...
17/04/2024

Kerja- kerja Mengecat Kediaman Rumah 1 Tingkat

Lokasi : Teluk Gadong, Klang.
Keluasan : 22' x 65'

Kawasan Cat :
Pagar luar & dinding kawasan parking kereta.
Ruang Tamu, Ruang Makan & Ruang Dapur.
Bilik Utama, Bilik 2 & 3, Bilik Laundry.

Jangka masa siap : 4 hari
Status : siap sepenuhnya

Mozen Empire
010-2367629

Real Estate
Construction
Renovation
Housing built-up

Address

Klang

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Encik Miezy Hartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category