Bijak Hartanah Kelantan

11/05/2026

https://vt.tiktok.com/ZS93MXx9g/

Check out IR Carwash & property’s video.

18/04/2026

https://vt.tiktok.com/ZSH3GA8kW/

Check out IR Carwash & property’s video.

18/04/2026

Projek wakaf bharu sudah masuk

01/08/2025

Meeting mingguan setiap Jumaat

06/10/2024

New projek Di Bachok

15/06/2024

Seperti yang kita tahu harga barang semakin mahal tak ada yang turun maka begitu juga harga Rumah semakin lama semakin mahal

06/03/2024

Bank silap- ejen kena
Lawyer lambat- ejen kena
Pejabat tanah lambat- ejen kena
Lphp lambat - kena lagi
Mb consent tak lulus - kita lagi kena

Dah tiba masanya untuk saya berkongsi dengan anda semua tugas tugas individu yg terlibat dalam proses jual beli rumah.

Perunding/ejen hartanah - menguruskan urusan pengiklanan, tapisan awal buyer, mencari buyer yang berkualiti, deal harga dan deposit dengan owner serta deal tentang rumah. Rumah dijual dengan keadaan yang macam mana, perabot sekali atau tak. Apa yang owner akan repair atau tak.

Paling senang ejen hartanah ni macam sales agent. Tapi biasanya mereka tahu cara kira loan, proses jual beli rumah dan undang undang hartanah sebagai ilmu asas untuk memudahkan kerja mereka.

Banker- apa apa urusan tentang bembiayaan (loan) banker yang uruskan. Bila perlu bayar, apa interest rate, isu dengan insurans, isu dengan LA, kenapa lambat disburse.

Valuer- pihak berlesen yang menentukan berapa market value rumah. Mereka yang akan datang tengok rumah dan buat report selepas loan (bank) pembeli lulus. Ini adalah prosedur yang wajib jika kita buat loan untuk beli rumah. Jika beli guna cash, tak perlu.

Lawyer- individu yang menguruskan agreement, signing, bayar baki hutang, apply consent, pembayaran duty stamp dan ckht, keluarkan geran asal, daftar nama pembeli baru dan yang berkaitan.

Dan perlu ingat, lawyer hanya menguruskan. Yang meluluskan sebarang consent atau yang keluarkan surat adalah agensi agensi yang berkaitan dengan dokumen. Contohnya pejabat tanah, lphp, lhdn dan sebagainya.

Penjualan rumah melibatkan banyak pihak. Jadi untuk kita salahkan satu individu sahaja tidak adil.

Jika ada sebarang masalah, kena tengok balik isu tu dengan pihak mana. Rujuk dengan pihak yang betul.

“Tuan , OPR naik lagi ni. Bulanan saya naik. Tuan tak boleh buat sesuatu ke?”

Naik pening karenah awak-awk

Nak kena tukar jawatan ke ni?

😆

Hakikatnya begitulah lumrah hidup
Ada yang begitu begini

01/03/2024

Ok ke 8%

21/02/2024

Salam
Semoga segala urusan hari ini dipermudah dengan berita yang baik, berjumpa dengan orang yang baik & dimewahkan rezeki yang melimpah.Amin

20/02/2024

Fx Rate: USD 1 = MYR 4.798 as at 2024-Feb-21 07:30:12 AM